【正文】 品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用；因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。商品房節(jié)能措施該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用；因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件五。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下列第 種方式處理：（1）甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。（3） 。交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第 種方式處理：（1）甲方應(yīng)當(dāng)于 日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。乙方不退房的或該商品房交付使用已超過 日的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照 利率付給利息，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。60。因此而發(fā)生的檢測費用由甲方承擔(dān)。（二）甲方和乙方約定如下：該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，乙方有權(quán)退房。（1）專項維修資金；（2）契稅；（3）第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用；（4） ；（5） 。（1）專項維修資金；（2）契稅；（3）第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用；（4） ；（5） 。由于乙方原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：；。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)，并按照第十三條處理。日前，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。交接手續(xù)（一）該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在交付日的第十五條x100%（3）雙方自行約定：。建筑面積誤差比＝（實測建筑面積－預(yù)測建筑面積）247。3%)部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%)部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出乙方不退房的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在303%時，乙方有權(quán)退房。3%以內(nèi)(含面積差異處理該商品房交付時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書，并向乙方提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。第十四條乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之 的違約金，并于該商品房實際交付之日起日內(nèi)向乙方支付違約金。(2)逾期超過 日后，乙方有權(quán)退房。其他設(shè)施：公共綠地、公共道路、公共停車場等設(shè)施，按市、區(qū)審核通過的規(guī)劃，實施到位。市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾根據(jù)《湖南省新建商品房交易價格行為規(guī)則》第五條“商品房銷售價格構(gòu)成包括合理的開發(fā)建設(shè)成本、費用、稅金和利潤等。第十二條、項所列條件；該商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。、（二）該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第 。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向甲方支付違約金。(2)逾期超過 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，甲方有權(quán)解除合同。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。15甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。10第九條甲方確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，可以用公告或書面形式征得受影響的乙方同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。第八條第七條其他方式。貸款方式付款。一次性付款。第六條米）的永久性建筑；所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。米以上（含本合同所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高（人民幣），總價款人民幣 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟4佰 拾 元整（大寫）。第五條3（2該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押；該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押登記部門為： ，抵押登記日期為： 。第四條本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。零陵區(qū)房地產(chǎn)測繪事務(wù)所有 個陽臺，其中 個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式。該房號為暫定編號，最終以零陵區(qū)房地產(chǎn)測繪事務(wù)所出具的測繪報告制定的房號為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。乙方所購商品房的基本情況該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為： ，建筑層數(shù)為 層，其中地上層，地下 層。永州市房產(chǎn)局，商品房預(yù)售許可證號為： 預(yù)許字（ ）第 號 。乙方購買的商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為第二條該地塊【國有土地使用證號】為： ，土地使用權(quán)面積為： 平方米，乙方