【文章內容簡介】 權歸乙方所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。建筑面積誤差比＝（實測建筑面積－預測建筑面積）247。預測建筑面積x100%（3）雙方自行約定：。第十五條交接手續(xù)（一）該商品房達到第十一條約定的交付條件后，甲方應當在交付日的7日前，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，甲方應當出7示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，乙方有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由甲方承擔，并按照第十三條處理。（二）驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于乙方原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：；。（三）雙方同意按照下列第 種方式繳納稅費：甲方不得將乙方交納稅費作為交接該商品房的條件。乙方同意委托甲方代交下列第 、 、 、 、 、 種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給甲方。（1）專項維修資金；（2）契稅；（3）第二十三條約定的物業(yè)服務費用；（4） ；（5） 。乙方自行向相關單位繳納下列第 、 、 、 、 、 種稅費，并在接收該商品房的同時向甲方出示繳納稅費的憑據(jù)。（1）專項維修資金；（2）契稅；（3）第二十三條約定的物業(yè)服務費用；（4） ；（5） 。第十六條商品房質量、裝飾、設備標準的約定（一）甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。（二）甲方和乙方約定如下：該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起 日內退還全部已付款，并按照 利率付給利息，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由甲方承擔。乙方要求繼續(xù)履行合同的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起 日內（該時限應當不低于60日），乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起 日內退還乙方全部已付款，并按照 利率付給利息，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由甲方承擔。乙方不退房的或該商品房交付使用已超過 日的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。8。交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，甲方應當與乙方共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第 種方式處理：（1）甲方應當于 日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由甲方承擔，并按照第十三條處理。（2）由甲方按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起 日內負責修復，并承擔修復費用，給乙方造成的損失由甲方承擔賠償責任。（3） 。甲方交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下列第 種方式處理：（1）甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。（2） ；（3） 。具體裝飾和設備標準的約定見附件五。（三）甲方和乙方對工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。第十七條住宅保修責任（一）該商品房為住宅的，甲方自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。（二）在該商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，甲方應當履行保修義務，乙方應當配合保修。非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。第十八條商品房節(jié)能措施該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和標準未達到標準的，甲方應當按照要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；因此給乙方造成損失的，甲方應當承擔賠償責任。該商品房為公共建筑（辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑等）的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和建設部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189－2005）的要求。未達到標準的，甲方應當按照《公共建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；因此給乙方造成損失的，甲方應當承擔賠償責任。第十九條使用承諾9乙方使用期間嚴禁擅自改變商品房的建筑主體結構、承重結構、外觀和用途，嚴禁違章搭蓋及增設外部鉤、掛件，否則，甲方和物業(yè)管理公司有權責令其改正、修復，造成損失的，乙方應承擔賠償責任。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用該商品房期間有權與其他權利人共同享用該商品房有關的公共部位和設施，并按公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變與該商品房有關的共用部門和設施的使用性質。第二十條產權登記（一）初始登記甲方應當在 年 月 日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因甲方的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第種方式處理：乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起 日內退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的 %向乙方支付違約金。乙方不退房的，合同繼續(xù)履行，自甲方應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，甲方應當按日計算向乙方支付全部已付款萬分之 的違約金，并于甲方實際取得權屬證明之日起 日內向乙方支付。 （二）轉