【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 權(quán)歸乙方所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。建筑面積誤差比＝（實(shí)測(cè)建筑面積－預(yù)測(cè)建筑面積）247。預(yù)測(cè)建筑面積x100%（3）雙方自行約定：。第十五條交接手續(xù)（一）該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出7示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)，并按照第十三條處理。（二）驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于乙方原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：；。（三）雙方同意按照下列第 種方式繳納稅費(fèi)：甲方不得將乙方交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。乙方同意委托甲方代交下列第 、 、 、 、 、 種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給甲方。（1）專項(xiàng)維修資金；（2）契稅；（3）第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4） ；（5） 。乙方自行向相關(guān)單位繳納下列第 、 、 、 、 、 種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)向甲方出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。（1）專項(xiàng)維修資金；（2）契稅；（3）第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4） ；（5） 。第十六條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定（一）甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。（二）甲方和乙方約定如下：該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 利率付給利息，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起 日內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日），乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照 利率付給利息，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方不退房的或該商品房交付使用已超過(guò) 日的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8。交付該商品房時(shí)，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的，雙方同意按照第 種方式處理：（1）甲方應(yīng)當(dāng)于 日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)，并按照第十三條處理。（2）由甲方按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3） 。甲方交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下列第 種方式處理：（1）甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。（2） ；（3） 。具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件五。（三）甲方和乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。第十七條住宅保修責(zé)任（一）該商品房為住宅的，甲方自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。（二）在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)配合保修。非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條商品房節(jié)能措施該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。該商品房為公共建筑（辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑等）的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189－2005）的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條使用承諾9乙方使用期間嚴(yán)禁擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、外觀和用途，嚴(yán)禁違章搭蓋及增設(shè)外部鉤、掛件，否則，甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)責(zé)令其改正、修復(fù)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部門和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因甲方的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第種方式處理：乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的 %向乙方支付違約金。乙方不退房的，合同繼續(xù)履行，自甲方應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止，甲方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之 的違約金，并于甲方實(shí)際取得權(quán)屬證明之日起 日內(nèi)向乙方支付。 （二）轉(zhuǎn)