公共區(qū)域查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)(11)-文庫吧資料
2024-07-27 18:11本頁面
【正文】 波紋；涂料均勻，無色差；2單元入口可視對(duì)講a) 單元門口機(jī)安裝位置應(yīng)便于業(yè)主使用，室內(nèi)機(jī)安裝牢固，通話質(zhì)量優(yōu)良，可視屏圖象清晰，電控鎖開啟靈活，可視攝像頭必須滿足白天、夜間圖象的清晰；b) 門口機(jī)、管理中心機(jī)使用正常；3單元入口大堂地面：地磚 墻面：面磚 頂面：乳膠漆飾面，局部造型a) 墻面磚、地面磚粘貼牢固無空鼓現(xiàn)象；用材無缺棱掉角的現(xiàn)象、面層無裂紋損傷，色澤一致，對(duì)縫隙平直；b) 頂面涂料均勻，無縫隙、無漏水痕跡和污澤；4安防系統(tǒng)周界設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)a)系統(tǒng)可與周界防越報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行視頻錄象；b)攝像機(jī)安裝牢固，設(shè)備能滿足白天、夜間正常使用，并保證圖象清晰無干擾；錄像保存時(shí)間不少于30天；c)室外監(jiān)控鏡頭有紅外燈光補(bǔ)償功能。線路的標(biāo)識(shí)與實(shí)際相符；g)戶外立桿外殼均可靠接地，并牢固可靠；5公共樓梯間地面：水泥砂漿壓光墻面：涂料頂面：涂料a)梯間地面壓光平整光滑墻面和頂面潔白平整，無污漬和裂縫，陰陽角成直線，不歪斜；防火門窗的安裝符合相關(guān)規(guī)范要求；b)樓梯踏步尺寸一致，無大小頭，斜面一條線；表二：房屋及附屬共用設(shè)施的查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)屋頂天臺(tái)（露臺(tái)）隔熱層、防水層板縫油膏緊帖，表面無裂縫；天溝落水口暢通，無垃圾，管道完好；地面、扶手無破損、變形、無明顯銹蝕；屋面、平臺(tái)坡度適當(dāng)，檐溝和天溝內(nèi)沒有明顯積水；防水層不起皮、不開裂、無空鼓；大雨天后進(jìn)行滲漏檢查；天溝內(nèi)雨水橫向落水口，配備平面排水篦子，豎向落水口配備半球形排水篦子；女兒墻外墻涂料不脫落、起皮，墻面無破損、缺口；出氣口，煙道口頂罩齊備；天臺(tái)無滯留施工材料、垃圾，無施工污染；屋面避雷設(shè)施所有接點(diǎn)牢固可靠、無斷裂、表面油漆正常，無脫落、銹蝕；公共區(qū)域門窗開啟自如、門窗與墻體連接牢固，無晃動(dòng)和裂縫；零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，無變形；門鎖與門連接牢固，開啟靈活；通道防火門油漆均勻，門縫線條均勻，不掉角、無變形，插銷安裝齊全；閉門器安裝牢固，調(diào)整合適、使用正常；玻璃安裝牢固，無輕微晃動(dòng)現(xiàn)象，玻璃膠縫密實(shí)飽滿，玻璃無裂縫，無損傷和；劃痕，表面無污漬；公區(qū)梯間走道地面平整無空鼓，防滑地磚、臺(tái)階防滑條完好；墻面平整清潔，手摸不沾染涂料，粉刷層無脫落；踢腳線上下平行、無破損，與地坪連接拐角的收頭完好；樓梯間通風(fēng)窗靈活，牢固、無損、安全保護(hù)欄齊全；通道無堆放雜物、門窗玻璃無污染；管道井、強(qiáng)/弱電井門鎖統(tǒng)一、開閉正常，內(nèi)墻刷白，無建筑垃圾，有擋水門坎；公共區(qū)域裝飾工程檢修孔的位置及開孔尺寸與圖紙符合；飾面板上燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口等設(shè)備的位置合理，與飾面板交接處無明顯縫隙；飾面板表面平整，邊緣整齊，顏色統(tǒng)一；飾面板沒有污垢、裂縫、缺角、翹曲、起皮、色差和圖案不完整等，膠合板無脫膠、變色和腐朽；輕質(zhì)隔墻的板面與基層（骨架）連接牢固；木裝修工程表面光潔、線條順直，對(duì)縫嚴(yán)密，不露釘帽，與基層連接牢固；窗玻璃安裝平整，油灰飽滿，粘帖牢固；飾面磚、地磚表面潔凈，色差小粘帖牢固，無空鼓；陰陽角與線角順直，無缺棱角；油漆、刷漿色澤一致，表面無脫皮、漏刷現(xiàn)象；玻璃門地彈簧安裝牢固、安全可靠，門鎖、把手齊全，間隙合理；玻璃幕墻安裝牢固，連接縫密封膠密實(shí)；公共區(qū)
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