【正文】 采用彈性管理。 安裝工程施工： 水、電、通風、空調(diào)、冷凍等管道隨土建配合施工，在吊頂面板安裝前完成各項調(diào)試工作，在塔吊拆除前完成各種大型設(shè)備的吊裝就位工作。 室內(nèi)裝修施工： 在主體結(jié)構(gòu)施工階段，樓梯、欄桿、二次結(jié)構(gòu)及人防門（門框）、卷簾門等預(yù)埋件施工同時進行；待結(jié)構(gòu)分部位驗收和該部位的“結(jié)構(gòu)長城杯”檢查完畢后，立即插入砌塊墻和頂板吊掛施工，屆時外用電梯應(yīng)及時進場；在門窗框安裝后，基層抹灰濕作業(yè)采 取地面→墻面→頂棚的順序進行施工；全部濕作業(yè)結(jié)束后，開始石膏板內(nèi)隔墻安裝，同時插入二次裝修；瓷磚墻面房間裝修采取頂棚→墻面→地面的順序進行施工，乳膠漆與大白墻面房間在隔墻安裝后做膩子，在頂棚與地面面層做好后做噴涂與油漆；樓梯與電梯廳留幾部樓梯后裝修用作施工走道外，其他都封閉施工，該處的電梯也應(yīng)在結(jié)構(gòu)完后預(yù)先安裝用于運輸材料；在干作業(yè)結(jié)束后，開始安裝燈具及細部交圈修飾；清理后進行竣工驗收。 38 外裝修施工：在主體施工階段，玻璃幕、廣告坪的預(yù)埋件施工與鋼骨架焊接即可穿插進行，這同時要求外圍結(jié)構(gòu)偏差符合龍骨提前插入要求（幕墻施工單位向土 建施工單位提供結(jié)構(gòu)偏差要求）。但是，裝修階段有其施工的特殊性，因此，應(yīng)單列出來，單獨控制。 整個地上結(jié)構(gòu)施工須經(jīng)歷一個夏季與一個冬季 ,即一個雨施一個冬施，安排施工應(yīng)考慮由此引起的對工程質(zhì)量與進度的影響。地下結(jié)構(gòu)施工正好處于這個階段，因此在施工進度安排上要考慮這個影響。因此，在施工部署上，將有上部結(jié)構(gòu)的施工段作為先期完成地下結(jié)構(gòu)施工的流水段；對于汽車坡道結(jié)構(gòu)及部分樓梯則可以通過預(yù) 37 埋筋或預(yù)留澆筑孔再次澆筑或水平、豎向結(jié)構(gòu)一次澆筑 的方法進行施工。 地下結(jié)構(gòu)施工正值雨季，卷材防水、磚胎模外級配砂石填充只能在及時聽取天氣預(yù)報的基礎(chǔ)上見縫插針地進行，同時要做好基槽的集水與排水及基坑支護的監(jiān)測工作；與結(jié)構(gòu)北側(cè)銜接的地下通道處的細部處理在磚胎模砌筑及砂石填充前要徹底結(jié)束。在滿足施工作版權(quán)所有不得進行刻錄及網(wǎng)絡(luò)上傳 業(yè)面要 求的前提下，多段、同時施工，為土方開挖盡早插入提供作業(yè)面；優(yōu)先開挖坑邊土方，為錨桿施工盡早插入提供作業(yè)面，二者分層分段交叉作業(yè)，保持時間與空間上的連續(xù)性；提前開挖塔吊基礎(chǔ)處土方并施工基礎(chǔ)，為在底板墊層施工前安裝塔吊基礎(chǔ)節(jié)及在底板施工前立塔提供保證；基坑支護及土方開挖要注意與結(jié)構(gòu)北側(cè)銜接的地下通道處的處理。施工順序：先地下室結(jié)構(gòu)施工（驗收合格后穿插裝修）， 然后地上結(jié)構(gòu)施工（驗收合格后穿插裝修）， 原則：按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護；先主體，后裝修；先土建后專業(yè)的總施工順序原則進行部署。為 了保證基礎(chǔ)、 35 主體、裝修及安裝均盡可能有充裕的時間施工，保證如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時間、空間的總體布局。 第 3節(jié) 施工部署原則及總體施工順序 原則與順序鑒于工程工期緊、質(zhì)量精、設(shè)備工藝復(fù)雜等特點，為確保高速、優(yōu)質(zhì)、安全、文明施工，我經(jīng)理部配備了工程所需要的生產(chǎn)、技術(shù)管理人員、機械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料等以滿足工程的需要，保證施工任務(wù)高質(zhì)量、高速度的完成，并達到業(yè)主的工期和質(zhì)量要求。建設(shè)單位分包項目：所有進戶電纜、天然氣工程、室外工 程、土方護坡降水、防水、精裝修、電梯工程、立體停車系統(tǒng)?？照{(diào)由某安裝公司施工。 34 總包單位組織外部專業(yè)分包單位的施工項目勞動力協(xié)作單位由北京某實業(yè)公司水電分公司（水專業(yè)、 電專業(yè)）進行水電安裝。 第 2節(jié) 任務(wù)劃分 總包項目：土建結(jié)構(gòu)、初裝修、弱電（只做埋管穿帶線）、給排水、通風空調(diào)、動力、照明、消防工程等，各種管線做到室外 。經(jīng)理部主要成員有項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、總工程師、總經(jīng)濟師、總會計師以及配套的技術(shù)、質(zhì)量、試驗、測量、計量、物資、設(shè)備、消防、保衛(wèi)、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等各部門、各專業(yè)的管理人員。 第三章 施工部署 第 1節(jié) 施工組織 31 項 目經(jīng)理 圖 31組織機構(gòu)圖 33 （ 1）經(jīng)理部管理人員 工程將嚴格按照項目法的施工管理模式，施工管理章程組織施工生產(chǎn)。 (10)建筑造型較為復(fù)雜 工程平、立面布臵不規(guī)則，外立面由金屬構(gòu)件、玻璃幕、金屬板、石材等組成，不同材料的分界線比較多，需加強前期工作準備，同時加大了施工難度。 (8) 結(jié)構(gòu)采用多種工藝 梁柱鋼筋均為大直徑鋼筋，接頭采用直螺紋連接，墻體及暗柱鋼筋連接采用電渣壓力焊，對特殊工種操作要求很高。槽底寬度距結(jié)構(gòu)外皮為 100cm， 局部寬度僅為20cm， 需要考慮單側(cè)支模，相應(yīng)延長了施工工期。 (5) 拆遷、地下障礙物、市政及電力管線對在施建筑的影響 結(jié)構(gòu)北側(cè)距自然地坪 2m～ 3m 處有 原天然氣管線，東側(cè)有高壓電線，制約立塔位臵。 (4) 施工場地的影響 現(xiàn)場內(nèi)只有西側(cè)局部有部分場地可以利用，作為材料模板的堆場，鋼筋加工場暫時設(shè)在尚未施工的二期工程的位臵，局部施工機械設(shè)備場地布臵在建筑物西側(cè)，仍需租用第二場地解決材料加工及工人食宿等相關(guān)問題。 (3) 擾民與民擾的影響 工程東南角緊挨著一幢 6 層磚混住宅樓，施工期間將不可避免地產(chǎn) 生擾民與民擾的問題，并且還有高考期間，政府對施工時間的限制。 (2) 季節(jié)的影響 施工總工期內(nèi)逢一個冬期和兩個雨期，其中地基與基礎(chǔ)施工部分、主體結(jié)構(gòu)施 30 工直接受到雨期雨水的影響；部分工程將直接受到冬期施工的影響。 素多 (1) 外圍交通的影響 工程東臨某路，交通流量大，大型機動車及運土車只能在夜間進出場；南臨某路 17 號院住宅樓，道路狹窄，堵塞嚴重，這將給材料、混凝土、機械設(shè)備的運輸帶來影響。 29 工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標為北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”， 整體工程質(zhì)量目標為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”，爭創(chuàng)“魯班獎”。 24 反應(yīng) 13 人防設(shè)置等級 六級 14 建筑沉降觀測 15 構(gòu)件最大 67800mm 幾何尺寸 室外水池、 16 化糞池埋 預(yù)定為地下 22m。 工程相關(guān)關(guān)系表 21 第 2節(jié) 建筑設(shè)計簡介 工程各方 單位名稱 資質(zhì)等級 建設(shè)單位 北京市某股份有限公司 一級 監(jiān)理單位 某建筑監(jiān)理公司 一級 設(shè)計單位 某設(shè)計研究院 甲級 施工單位 北京某建設(shè)有限責任公司 一級 16 專業(yè)分包 北京某某公司 一級 專業(yè)分包 河南某某公司 一級 建筑設(shè)計概況表 22 序號 項目 內(nèi)容 1 建筑功能 地下部分為停車庫、設(shè)備房、餐廳，戰(zhàn)時地下三層改為人防；地上為商業(yè)辦公樓等 2 建筑特點 平、立面布臵不規(guī)則，建筑物地下東南角有汽車坡道，北側(cè)有兩個通道，建筑物 17 層，局部 19 層 3 建筑面積 總建筑面積（ m2） 43868 占地面積（公頃） 地下面積（ m2） 10914 地上面積（ m2） 32954 4 建筑層數(shù) 地上 17 層（局部 19 層） 地下 三層 地下一層 17 地下部分層高（ m） 地下二層 5 建筑層高 地下三層 首層 地上部分層高（ m） 標準層 （共 11 層） 177。 絕對標高為 。 某小區(qū) 1 號樓工程總建筑面積 43868m2 ，其中地上 32954m2 ， 地下 8019m2 ，人防 2895m2。施工場地狹小，“三通一平”基本完成。 (4) 對施工現(xiàn)場的實地考察所得數(shù)據(jù)。 (2) 我公司編制的《大柳樹項目 1號樓工程概算資料》。 建設(shè)單位分包范圍：所有進戶電纜、天然氣工程、室外工程、土方護坡降水、防水、精裝修、電梯工程、 立體停車 系統(tǒng)。 0 施工組織方案 編 制 ： 審 核 ： 批 準 ： 編制日期： 年 月 日 審批日期： 年 月 日 1 目錄 第一章 編制依據(jù) ...............................................................6 第二章 工程概況 ..............................................................14 第 1節(jié) 總體簡介 ...........................................................14 第 2節(jié) 建筑設(shè)計簡介 .......................................................15 第 3節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介 .......................................................20 第 4節(jié) 專業(yè)設(shè)計簡介 .......................................................24 第 5節(jié) 工程典型平、剖面圖 ..................................................28 第 6節(jié) 工程特點及難點 .....................................................28 第三章 施工部署 ..............................................................32 第 1節(jié) 施工組織 ...........................................................32 第 2節(jié) 任務(wù)劃分 ...........................................................33 第 3節(jié) 施工部署原則及總體施工順序 ..........................................34 第 4節(jié) 綜合控制進度計劃 ....................................................39 第 5節(jié) 組織與協(xié)調(diào)的方式 ....................................................42 2 第 6節(jié) 主要項目工程量 .....................................................43 第 7節(jié) 主要勞動力計劃及勞動力曲線圖 .........................................45 第四章 施工準備 ..............................................................46 第 1節(jié) 技術(shù)準備 ...........................................................46 第 2節(jié) 施工現(xiàn)場準備 .......................................................58 第五章 主要施工方法 ...........................................................65 第 1節(jié) 流水段的劃分 .......................................................65 流水段劃分原則 ....................................................65 流水段劃分內(nèi)容 ....................................................65 流水段劃分布置圖 ...................................................66 第 2節(jié) 主要施工機械的選擇 ..................................................67 第 3節(jié) 主要分項工程的施工方法 ..............................................70 測量放線 ..........................................................70 降水與排水 ........................................................73 基礎(chǔ)樁 ............................................................73 3 基坑的支護結(jié)構(gòu) .................