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開元小區(qū)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-文庫吧資料

2025-07-06 14:08本頁面
  

【正文】 其間距應(yīng)≤600㎜;緊固件端頭及拼樘料與窗框間的縫隙應(yīng)采用嵌縫膏進(jìn)行密封處理。6. 窗臺板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求將其插入窗下框(-3),其安裝的水平精度應(yīng)與 框一致?!      ∷芰祥T窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法       -7項(xiàng)次 項(xiàng)  目允許偏差(㎜)檢 驗(yàn) 方 法1門窗槽口寬度、高度≤1500㎜2用鋼尺檢查>1500㎜32門窗槽口對角線長度差≤2000㎜3用鋼尺檢查>2000㎜53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高 5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2;-1用鋼尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量+;-用鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查5. 窗與墻體固定時(shí),應(yīng)先固定上框,后固定邊框,珠方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。不得將固定片下拉裝在中橫框、中豎框的檔頭上。3. 固定片的安裝慶符合下列要求:(1)應(yīng)注意其位置及內(nèi)外朝向后再安固定片。高層用經(jīng)緯儀測定,多層可從高層一次垂吊。不合格者予糾正。當(dāng)在環(huán)境溫度為0℃的環(huán)境中存放門窗時(shí),安裝前應(yīng)在室溫下放置24H。貯存的環(huán)境溫度應(yīng)低于50℃與熱 源距離不應(yīng)小于1M。裝卸門窗,不得在框扇內(nèi)插入抬扛起吊應(yīng)避免日曬雨淋,并不得與腐蝕物質(zhì)接觸。155. 組合窗的洞口,應(yīng)在拼樘的對應(yīng)位置設(shè)預(yù)埋件或預(yù)留洞。5177。15177。洞口寬度或高度尺寸的允許偏差(㎜)    -6     洞口寬度或高度  墻體表面        ?。?4002400~4800>4800未粉刷墻面177。4. 同一類型的門窗及其相鄰的上、下、左、右洞口應(yīng)保持通線,洞口應(yīng)橫平豎直;-6的規(guī)定。        洞口與窗框間隙        ?。?墻體飾面層材料洞口與窗框間隙(㎜)墻體飾面層材料洞口與窗框間隙(㎜)清水墻10墻體外飾面貼釋面瓷磚20~25墻體外飾面抹水泥砂漿或貼馬賽克15~20墻體外飾 面貼大理石或花崗巖板40~50 注:窗下框與洞口的間隙可根據(jù)設(shè)計(jì)要求選定。2. 窗的構(gòu)造尺寸應(yīng)包括預(yù)留洞口與待安裝窗框的間隙及墻體飾面材料的厚度。13. 未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。11. 有特殊要求的建筑裝飾裝修工程,竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按合同約定加測相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格、并應(yīng)按上條的規(guī)定進(jìn)行核查。(3)觀感質(zhì)量應(yīng)符合GB50210-2001規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。子分部工程中各項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格,并還應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。8. 分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)附錄E的格式記錄,各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到本手冊的規(guī)定。(2)特種門每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查50%,并不得10少于樘,不足10樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。(2)同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批,不足50樘也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。4. 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001附錄D的格式記錄。2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項(xiàng)工程應(yīng)按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210—2001)附錄B劃分。9. 鋁合金門窗在貯存、運(yùn)輸、安裝過程中面層應(yīng)采用保護(hù)措施,防止碰傷涂膜層。以避免框邊收縮而產(chǎn)生縫隙導(dǎo)致滲水。8. 框與墻體間縫填嵌的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(常用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料),并應(yīng)填嵌飽滿密實(shí),表面應(yīng)平整、光滑、無裂縫。6. 當(dāng)鋁合金門窗組合時(shí),其拼樘料的尺寸、規(guī)格、壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5. 建筑外門窗的安裝必須牢固??蚺c墻體等的固定,一般采用不銹鋼或經(jīng)防腐處理的鐵件連接,嚴(yán)禁用電焊直接與框焊接。在安裝前,對標(biāo)高,預(yù)留洞口的基準(zhǔn)線要進(jìn)行復(fù)核,以確保安裝位置的正確。2. 對在搬運(yùn)和堆放過程造成的質(zhì)量問題,應(yīng)經(jīng)處理合格后,方可安裝。 鋁合金門窗安裝1. 安裝瘃在逐樘檢查、核對其規(guī)格、型號、形式、表面顏色等,必須符合設(shè)計(jì)要求。塑鋼、鋁合金窗框安裝時(shí)應(yīng)檢查其垂直度和水平度,窗框的固定應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置錨固件,窗框安裝后框與洞之間的縫隙須用PU 發(fā)泡劑或軟質(zhì)填塞物,填塞時(shí)要求內(nèi)外飽滿,窗框內(nèi)則用水泥砂漿粉封。制成后,檢查成品幾何尺寸,方正度、相鄰兩件的平整度和縫隙是否符合規(guī)范要求。對鋁合金、塑鋼材料的質(zhì)保書、結(jié)構(gòu)膠、密封膠的質(zhì)保書進(jìn)行檢查,并抽檢鋁材、塑鋼材料的幾何尺寸,結(jié)構(gòu)膠的相溶試驗(yàn)、密封膠的氣密性和水密性試驗(yàn)。 門窗制作安裝過程中監(jiān)理工程師工作:(1)檢查配料、斷料──刨料、劃線──打眼拉肩──裁口起線──拼裝、整修工藝流程;(2)檢查立框──彈好定位線──吊正──找直、找平,調(diào)整框與墻面抹灰標(biāo)筋面順平等情況;(3)檢查木楔臨時(shí)固立框子,復(fù)核無誤后用125mm 圓釘砸扁釘帽,雙釘將框子釘牢于木磚情況;(4)檢查框口實(shí)際尺寸,在扇邊緣彈出高寬墨線,刨出外線部分,縫隙是否符合設(shè)計(jì)要求;(5)檢查扇塞入框內(nèi)試裝,反復(fù)開關(guān),輕便靈活,螺絲應(yīng)擰入,嚴(yán)禁打入。當(dāng)天貼的條子,在罩面灰完成后即可取出。(4)分格條應(yīng)浸泡水后使用,在其小面滿抹素水泥一粘貼,并將分格條兩側(cè)用水泥漿抹成呈八字形斜角。窗臺必須向外返水,一般為20㎜,嚴(yán)禁倒返水。鋼、木窗下檻處應(yīng)呈圓形,不得咬樘子,要座進(jìn)窗框下檻2~3㎜。上下左右的相鄰窗臺、按窗洞的高度進(jìn)出要一致,窗臺與窗下檻的距離一般約40~50,窗框的兩下角,必須用水泥砂漿嵌實(shí),防止窗臺滲水。陽臺滴水線抹灰要外低內(nèi)高,厚度為10㎜。2) 接陽角:要根據(jù)垛、柱陽角距離確定灰線位置,施工時(shí)先將兩邊靠陰角處與垛、培訓(xùn)班結(jié)合齊,再接陽角。(8)灰線接角:1) 接陰角:切齊甩槎,用抹子抹灰線各層灰,在抹上出線灰及罩面灰后,分別用灰線接角尺一邊輕挨已成活的灰線作為基準(zhǔn),一邊刮接角的灰縫使之成形。應(yīng)先找出圓心,釘上釘子,將活模尺板端孔套在釘子上,圍著中心捋出圓形灰線。(6)使用活扯灰線時(shí),采用一邊粘尺一邊沖筋,將活模模子一邊靠靠尺板上一邊緊貼筋上捋出線條,其他同死模方法。第二天先用出線灰抹一遍,再用紙筋灰,應(yīng)邊喂灰邊將模子向前推進(jìn),待灰線基本推出棱角并有三四成干后,再用細(xì)紙筋灰,直推到灰縫的棱角整齊光滑為止。罩面灰應(yīng)分遍連續(xù)涂抹,表面應(yīng)趕平、修整、壓光。(3)簡單的灰線抹灰,應(yīng)待墻面、柱面、頂棚的中層砂漿抹完后進(jìn)行。4) 2㎜厚紙筋灰面(紙筋灰過窗紗),分二次抹成。2) 墊灰層 1:1:4水泥石灰砂漿中摻少量麻刀(厚度根據(jù)灰線尺寸來定)。(5)石膏罩面灰不得抹在水泥或水泥混合砂漿基層上。罩面灰應(yīng)分遍連續(xù)涂抹,表面應(yīng)趕平、修整、壓光。(2)基層質(zhì)量應(yīng)符合要求,且已干燥、反白。不得用熱水沖刷凍結(jié)的墻面或用熱水消除墻面的冰霜。做油漆墻面的抹灰砂漿中,不得摻入食鹽和氯化鈣。抹灰時(shí),砂漿的溫度不宜低于5℃。3) 頂棚的高級抹灰,應(yīng)加釘長350~450㎜的麻束,間距為400㎜,交錯布置,分遍按放射狀梳理抹進(jìn)中層砂漿內(nèi);待前一層7~8成干后,方可涂抹后一層。(12)板條、金屬網(wǎng)頂棚和墻面的抹灰,應(yīng)符合下列規(guī)定:1) 底層和中層宜用麻刀石灰砂漿或紙筋石灰砂漿,各層分遍成活,每遍厚度為3~6㎜。(10)抹灰的面層應(yīng)在踢腳板、門窗貼臉板和掛鏡線等木制品安裝前進(jìn)行涂抹。(8)當(dāng)混凝土(包括預(yù)制和現(xiàn)澆)頂棚基體表面需要抹灰時(shí),必須按設(shè)計(jì)要求對基體表面進(jìn)行技術(shù)處理。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護(hù)。當(dāng)抹灰總厚度≥35㎜時(shí),應(yīng)采取加強(qiáng)措施。(4)不同材料基體交接處表面的抹灰,應(yīng)先鋪釘加強(qiáng)網(wǎng),加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)100㎜小于。(2)抹灰前,磚石、混凝土等基體表面的灰塵、污垢和油漬等應(yīng)清除干凈,砌塊的空殼層要鑿掉,光滑的混凝土表面要進(jìn)行斬毛處理,并灑水濕潤。3. 抹灰操作質(zhì)量控制 (1)一般抹灰工程施工順序通常應(yīng)先室外后室內(nèi),先上面后下面,先頂棚后地面。要先做準(zhǔn)首件樣板,使整個(gè)工程的護(hù)角線模式一致。整個(gè)工程的明護(hù)角線的高度、寬度以及外形應(yīng)一致,表面及其邊角要方正光潔。凡室內(nèi)墻面、柱面的陽角和門窗洞口的垂直陽角,都廉潔奉公幫高度不低于2M的水泥砂漿護(hù)角線。(2)護(hù)角線分明暗兩種,用1:2水泥砂漿抹底層,用1:2水泥砂漿抹底層。2. 護(hù)角線操作質(zhì)量控制(1)室內(nèi)墻面、柱面和門洞的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)求。(8)門窗框嵌縫前,檢查門窗框位置是否正確,安裝是否牢固。(7)砂漿應(yīng)隨拌隨用,不得存放過久。常用抹灰砂漿的配合比及應(yīng)用范圍   ?。?材 料配合比應(yīng)用范圍石灰:砂1:2~1:5用于磚石墻表面(檐口、勒腳、女兒墻以及潮濕房間墻除外)石灰:黏土:砂1:1:4~1:1:8干燥環(huán)境的內(nèi)墻表面石灰:石膏:砂1::2~1:1:3用于用于不潮濕房間的木質(zhì)表面石灰:石膏:砂1::2~1::3用于不潮濕房間的頂棚石灰:石膏:砂1:2:2~1:2:0用于不潮濕房間的線角及其他修飾工程石灰:水泥:砂1::3~1:1:6用于做油漆等墻面或濕度較大的房間和車間水泥:砂1:2~1:3用于潮濕較大的磚墻基層、混凝土基層、如墻裙、勒腳等抹灰砂漿流動性及骨料最大粒徑表         -2抹灰名稱沉入度(㎝)人工抹面砂的最大粒徑(㎜)抹灰名稱沉入度(㎝)人工抹面砂的最大粒徑(㎜)底 層10~12面層7~8墊 層7~9(5)水泥砂漿及摻有水泥或石膏拌制的砂漿,應(yīng)控制在初凝前用完。(4)抹灰砂漿的配合比和稠度等應(yīng)經(jīng)檢查合格后,方可使用。金屬民各類基層搭接寬度不應(yīng)100㎜小于。透亮磚縫或鑲磚不密處,應(yīng)用砌筑砂漿嵌實(shí)。 一般抹灰工程 過程控制1. 檢查準(zhǔn)備一般抹灰工程正式開始前,監(jiān)理人員應(yīng)對施工方的準(zhǔn)備檢查,內(nèi)容包括:(1)外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼木門窗框、護(hù)欄等,對混凝土及磚墻表面的缺陷應(yīng)按規(guī)范規(guī)定修整。兩種不同基層材料的結(jié)合處,應(yīng)加一層鋼絲網(wǎng)后再進(jìn)行粉刷,以防開裂。對水、電在墻壁體上開槽,必須用圓鋸切割,嚴(yán)禁打鑿,嚴(yán)禁在墻壁體上切割水平槽,并盡可能避免在外墻上開槽。抽檢外墻用的黏土多孔磚和內(nèi)墻用的輕質(zhì)材料的質(zhì)量及砌筑砂漿的質(zhì)量?;鶎雍兔鎸邮┕ね戤?,監(jiān)理人員應(yīng)對以下內(nèi)容進(jìn)行檢查、驗(yàn)收:基層和面層必須牢固,無脫層、空鼓,水泥應(yīng)復(fù)驗(yàn),沙為重沙,不得含雜物;抹灰厚度需符合設(shè)計(jì)要求,陽角用1:2水泥沙漿做護(hù)角,側(cè)寬不小于50mm;垂直度、平整度、陰陽角、分隔條、直線度、墻裙勒角直線度應(yīng)小于等于3mm?;炷帘砻骅徝瑵駶櫤笸克?:1水泥砂漿(加膠粘劑),加氣混凝土潤濕后刷界面劑,抹不大于M5水泥混合沙漿。水泥砂漿面層::砂:中砂或粗砂含泥量不應(yīng)大于3%,水泥宜用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥,標(biāo)號不低于425號,水泥砂漿配合比應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求;:水泥砂漿必須拌合均勻,顏色一致,應(yīng)隨鋪隨拍實(shí),抹平工作應(yīng)在初凝前完成,壓光工作在終凝前完成;:在管道等產(chǎn)生局部過薄處,應(yīng)采取防裂措施,可用細(xì)鐵絲網(wǎng)鋪于該處后再施工;。(2)在預(yù)制砼板上鋪設(shè)找平層前,須做好板縫間的填嵌和板端間的防裂構(gòu)造裝置,符合設(shè)計(jì)要求后方可施工,板縫間應(yīng)用不低于C20級細(xì)石砼填嵌,在常濕下養(yǎng)護(hù)3天。砼墊層:厚度不應(yīng)小于60mm,砼強(qiáng)度等級不小于C10,澆筑時(shí)應(yīng)分區(qū)段,其寬度一般為3—4米,澆筑前基層應(yīng)濕潤,根據(jù)設(shè)計(jì)要求預(yù)留孔洞。(3)回填土應(yīng)分層夯實(shí),每層虛鋪厚度:用機(jī)械時(shí)一般不應(yīng)大于300MM,用人工夯實(shí)不應(yīng)大于200MM,并按規(guī)定取樣送檢。 (六)、建筑地面工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則基土(層)工程(1)檢查基土工程清理
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