房地產(chǎn)公司項目開發(fā)部部門職能與崗位職責(zé)-文庫吧資料
2025-07-06 13:57本頁面
【正文】 次：日常。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)開發(fā)部規(guī)劃業(yè)務(wù)的報建報批。8．對開發(fā)部給公司造成的影響負(fù)責(zé)。6．對開發(fā)部管轄的設(shè)備設(shè)施的完好性負(fù)責(zé)。4．對開發(fā)部人員工作流程的執(zhí)行效果負(fù)責(zé)。2．對公司對外關(guān)系維護(hù)負(fù)責(zé)。8．在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對緊急事件有權(quán)宜處理權(quán)。6．對本部門預(yù)算內(nèi)開支有審核權(quán)。4．對直接下級人員調(diào)配、獎懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)。2．對所屬下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核評價權(quán)。頻次：日常職責(zé)八職責(zé)表述：公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事務(wù)。頻次：日常2．定期傳達(dá)公司新文件精神及制度。頻次：日常職責(zé)七職責(zé)表述：定期主持部門例會，確保報建員按時完成工作。工作時間百分比：5 ％工作任務(wù)1．拓展公司對外各市直機關(guān)，政府部門關(guān)系。頻次：日常2．協(xié)調(diào)溝通公司內(nèi)部各部門保持工作交接順暢，利于公司內(nèi)部工做連接。頻次：日常職責(zé)五職責(zé)表述：協(xié)調(diào)公司內(nèi)部與各部門的關(guān)系。頻次：日常3．指導(dǎo)屬下員工制定階段工作計劃并督促執(zhí)行。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理工作，為公司發(fā)展戰(zhàn)略制定計劃及研究策略工作時間百分比：5％工作任務(wù)1．協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)組織制定公司發(fā)展戰(zhàn)略頻次：1次/年2．負(fù)責(zé)編制項目可行性報告頻次：1次/年職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司項目相關(guān)手續(xù)的辦理工作時間百分比：50％工作任務(wù)1. 負(fù)責(zé)國土證及相關(guān)手續(xù)的辦理頻次：日常2. 負(fù)責(zé)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及相關(guān)手續(xù)的辦理頻次：日常3．負(fù)責(zé)建設(shè)工程規(guī)劃審批施工許可單及相關(guān)手續(xù)的辦理頻次：日常4. 負(fù)責(zé)建筑工程施工許可證及相關(guān)手續(xù)的辦理頻次：日常5. 負(fù)責(zé)商品房預(yù)售許可證及相關(guān)手續(xù)的辦理頻次：日常職責(zé)三職責(zé)表述： 土地相關(guān)合同的起草、簽訂及履約工作時間百分比：15％工作任務(wù)1．完成土地相關(guān)合同的起草及簽訂，辦理土地合法手續(xù)頻次：日常2. 嚴(yán)格按土地相關(guān)合同控制資金發(fā)放對象、標(biāo)準(zhǔn)及金額頻次：日常3．與政府協(xié)調(diào)溝通征地拆遷工作具體操作方案，完成在建項目征地拆遷工作頻次：日常4．處理征地拆遷過程中的突發(fā)事件 頻次：日常職責(zé)四職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項目開發(fā)部整體事務(wù)的指導(dǎo)及決策及內(nèi)部的組織管理工作時間百分比：10 ％工作任務(wù)1. 負(fù)責(zé)部門月計劃，周計劃的審定。4. 檔案完整性。 考核指標(biāo)1. 部門工作計劃完成率。（四）代表公司進(jìn)行對外相關(guān)單位的公關(guān)協(xié)調(diào)工作。（三）組織屬下開發(fā)報建員開展房地產(chǎn)開發(fā)報建業(yè)務(wù)。（二）對屬下報建工作實行監(jiān)督考核等管理職能。2. 對每月形成的檔案，按照歸檔的要求，整理立卷并裝訂成冊。8. 解決項目遺留問題。6. 負(fù)責(zé)開發(fā)項目的水、電、煤氣、電信、道路、排水等管線的方案報批、規(guī)劃報建及市政設(shè)施的挖掘、遷移工作。4. 項目有關(guān)的外圍協(xié)調(diào)工作。2． 分析、收集各項目所在片區(qū)的市政規(guī)劃。5. 負(fù)責(zé)對政府部門的公關(guān)工作（范圍包括各級政府房產(chǎn)局系統(tǒng)職能部門）。4. 每周反饋工作進(jìn)度和完成情況。3. 辦理《商品房預(yù)售許可證》，及房產(chǎn)抵押評估。2. 負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及《房屋所有權(quán)證》，房屋產(chǎn)權(quán)取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記以及抵押權(quán)等他項權(quán)利登記等。5. 負(fù)責(zé)對政府部門的公關(guān)工作（范圍包括各級政府建委系統(tǒng)職能部門）。3. 每周反饋工作進(jìn)度和完成情況。建委業(yè)務(wù)：1. 配合制定各項目建委報建工作計劃。5. 及時、準(zhǔn)確地收集各職能部門的政策、法規(guī)等相關(guān)信息。3. 辦理各項目其他專業(yè)業(yè)務(wù)（包括：建筑方案消防審核
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1