房地產(chǎn)公司各部職能及崗位職責(zé)說明-文庫吧資料
2025-04-18 03:23本頁面
【正文】 ， 審 查 方 案 及 計(jì) 劃 。5． 參 加 拆 遷 區(qū) 域 的 房 屋 、 人 口 結(jié) 構(gòu) 及 其 他 狀 況 的 調(diào) 查 并 測 算 。3． 結(jié) 合 業(yè) 務(wù) 流 程 參 與 制 訂 部 門 相 關(guān) 工 作 計(jì) 劃 ， 并 負(fù) 責(zé) 實(shí) 施 。拆遷管理人員職責(zé) ：了 解 有 關(guān) 拆 遷 政 策 、 法 律 、 法 規(guī) 。7． 優(yōu) 選 拆 遷 公 司 、 評 估 公 司 及 拆 除 公 司 ， 審 查 方 案 及 計(jì) 劃 。5． 參 與 土 地 開 發(fā) 論 證 ， 進(jìn) 行 經(jīng) 濟(jì) 測 算 。3． 結(jié) 合 業(yè) 務(wù) 流 程 參 與 制 訂 部 門 相 關(guān) 工 作 計(jì) 劃 ， 并 負(fù) 責(zé) 實(shí) 施 。土 地 開 發(fā) 管 理 人 員 職 責(zé) ：1． 了 解 國 家 有 關(guān) 土 地 政 策 、 拆 遷 政 策 。6．考 察 、 優(yōu) 選 拆 遷 公 司 、 評 估 公 司 、 拆 除 公 司 及 市 政 專 業(yè) 公 司 ， 并 審 核 其 施 工組 織 設(shè) 計(jì) 及 相 關(guān) 的 實(shí) 施 方 案 。 4． 參 加 土 地 開 發(fā) 工 作 的 論 證 ， 選 擇 土 地 開 發(fā) 項(xiàng) 目 ； 審 核 經(jīng) 濟(jì) 測 算 及 實(shí) 施 計(jì) 劃 。2． 參 與 公 司 年 度 計(jì) 劃 的 編 制 ， 并 負(fù) 責(zé) 實(shí) 施 ； 做 到 事 前 有 布 置 ， 事 中 有 檢 查 ， 事 后 有 結(jié) 論 。11． 合 同 談 判 、 合 同 監(jiān) 督 執(zhí) 行 、 合 同 糾 紛 處 理 、 合 同 統(tǒng) 計(jì) 、 存 檔 管 理 。9． 市 政 咨 詢 ， 市 政 方 案 設(shè) 計(jì) ， 市 政 工 程 質(zhì) 量 、 進(jìn) 度 、 造 價 、 現(xiàn) 場 管 理 ， 七 通 一 平（ 道 路 、 給 水 、 排 水 、 供 電 、 供 熱 、 供 氣 、 通 訊 、 場 地 ） 。7． 辦 理 征 地 手 續(xù) 和 文 件 ， 洽 談 拆 遷 協(xié) 議 ， 委 托 拆 遷 公 司 ， 審 定 拆 遷 方 案 ，負(fù) 責(zé) 對 拆 遷、拆 除 及 評 估 公 司 的 管 理， 組 織 入 戶 調(diào) 查 ， 提 出 資 金 準(zhǔn) 備 計(jì) 劃 。5．制 訂 開 發(fā) 方 案 ， 制 訂 開 發(fā) 計(jì) 劃 ， 拆 遷 預(yù) 算 管 理 ， 開 發(fā) 投 資 管 理 ， 拆 遷 安 置 方 案 及 穩(wěn) 定 工 作 預(yù) 案。3． 商 談 土 地 開 發(fā) 條 件 ， 申 辦 土 地 供 應(yīng) 計(jì) 劃 ， 接 受 一 級 土 地 開 發(fā) 委 托 ， 訂 立 委 托 開 發(fā) 合 同 ， 取 得 開 發(fā) 任 務(wù) 。土地開發(fā)部部門職能1． 收 集 、 整 理 、 匯 總 、 通 報(bào) （ 土 地 、 拆 遷 、 市 政 工 程 ） 有 關(guān) 市 場 、 政 策 、 法 規(guī) 方 面 的 信 息 。收 集 客 戶 信 息 ， 建 立 客 戶 信 息 系 統(tǒng) ， 負(fù) 責(zé) 信 息 處 理 、 匯 總 和 分 析 ， 負(fù) 責(zé) 客 戶 檔 案 的 分 類 、 保 管 。參 與 客 戶 服 務(wù) 體 系 的 建 立 、 管 理 和 完 善 ； 負(fù) 責(zé) 開 發(fā) 服 務(wù) 項(xiàng) 目 和 服 務(wù) 措 施 。 研 究 與 銷 售 相 關(guān) 的 政 府 政 策 ， 研 究 竟 爭 對 手 、 同 類 項(xiàng) 目 、 周 邊 項(xiàng) 目 的 情 況 ， 提 出 研 究 報(bào) 告 ， 考 察 報(bào) 告 ， 跟 蹤 、 掌 握 房 地 產(chǎn) 廣 告 的 發(fā) 展 信 息 。 保 持 與 代 理 公 司 和 媒 體 關(guān) 系 ， 實(shí) 施 媒 體 策 略 ， 參 與 組 織 媒 體 宣 傳 活 動 。 負(fù) 責(zé) 按 照 計(jì) 劃 實(shí) 施 品 牌 、 產(chǎn) 品 、 價 格 策 略 以 及 促 銷 策 略 ，負(fù) 責(zé) 制 訂 廣 告 策 略 ， 負(fù) 責(zé) 維 護(hù) 媒 體 關(guān) 系 ， 制 訂 并 實(shí) 施 媒 體 策 略 ， 組 織 媒 體 宣 傳 活 動 。 參 加 考 察 、 優(yōu) 選 合 作 的 媒 體 、 廣 告 策 劃 、 廣 告 代 理 等 公 司 ， 聯(lián) 絡(luò) 、 督 促 其 保 證 工 作 進(jìn) 度 、質(zhì) 量 、 效 率 。 起 草 市 場 策 劃 營 銷 有 關(guān) 工 作的 業(yè) 務(wù) 流 程 。12． 物 業(yè) 管 理 ： 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 階 段 的 物 業(yè) 管 理 建 議 ， 物 業(yè) 管 理 公 司 的 選 擇 、 確 定 ， 業(yè) 主與 物 業(yè) 公 司 的 關(guān) 系 協(xié) 調(diào) ， 物 業(yè) 公 司 的 管 理 、 監(jiān) 督。10． 用 戶 服 務(wù) ： 建 立 服 務(wù) 體 系 ， 客 戶 接 待 ， 產(chǎn) 權(quán) 登 記 、 產(chǎn) 權(quán) 證 辦 理 ， 接 受 、 處 理 客戶 投 訴 ， 幫 助 、 組 織 辦 理 入 住 事 宜 ， 開 發(fā) 服 務(wù) 項(xiàng) 目 、 措 施 價 格 審 批 ，物 業(yè) 管 理 辦 理 按 揭 。9． 公 關(guān) 活 動 ： 合 作 聯(lián) 盟 的 策 劃 、 聯(lián) 絡(luò) 、 實(shí) 施 ， 媒 體 宣 傳 活 動 ， 公 司 慶 典 、 大 型 活。7． 營 銷 計(jì) 劃 管 理 ： 全 案 策 劃 ， 營 銷 預(yù) 算 ， 營 銷 費(fèi) 用 控 制 ， 年 度 銷 售 計(jì) 劃 ， 營 銷 效益 評 估 ， 營 銷 風(fēng) 險(xiǎn) 控 制。5． 營 銷 合 作 管 理 ： 策 劃 公 司 、 銷 售 代 理 公 司 、 廣 告 公 司 和 其 他 中 介 公 司 的 選 擇 、確 定 、 管 理 、 協(xié) 調(diào)。
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