房地產(chǎn)公司各部職能及崗位職責說明-閱讀頁
2025-04-27 03:23本頁面
【正文】 費 用 的 構(gòu) 成 ， 審 查 評 估 成 果 。6． 審 核 拆 遷 公 司 及 評 估 公 司 的 入 戶 實 施 方 案 ， 并 監(jiān) 督 實 施 。8． 負 責 辦 理 拆 遷 公 示 、 拆 遷 許 可 證 、 水 電 關(guān) 址 等 手 續(xù) 。參 與 制 定 年 度 工 作 計 劃 ， 制 訂 市 政 報 批 和 實 施 的 工 作 計 劃 。4． 組 織 市 政 咨 詢 、 市 政 方 案 的 報 批 及 送 審 工 作 。6． 負 責 市 政 工 程 的 實 施 監(jiān) 督 及 竣 工 后 的 移 交 。工程管理部部門職能1． 信 息 （ 包 括 施 工 技 術(shù) 、 政 策 、 法 規(guī) 等 各 類 信 息 ） 收 集 、 整 理 。3． 辦 理 建 設 施 工 許 可 證 ， 招 投 標 手 續(xù) 及 資 質(zhì) 審 查 。6． 施 工 單 位 選 擇 、 考 察 、 招 標 、 選 定 ， 監(jiān) 理 單 位 選 擇 、 考 察 、 招 標 、 選 定 ， 主 要 材 料 、 設 備 供 應 商 選 擇 、 考 察 、 招 標 、 選 定 ， 其 他 工 程 建 設 合 作 商 選 定 。8． 組 織 交 底 ， 審 查 施 工 方 案 、 施 工 計 劃 ， 審 查 監(jiān) 理 方 案 ， 工 程 建 設 管 理 文 件 審 查 、確 定 。10． 建 立 質(zhì) 量 管 理 體 系 和 程 序 ， 分 部 、 工 序 的 質(zhì) 量 查 驗 ， 質(zhì) 量 問 題 的 動 態(tài) 處 理 。12 ． 工 程 、 監(jiān) 理 合 同 的 執(zhí) 行 ， 變 更 確 認 ， 洽 商 管 理 ， 簽 署 工 程 付 款 文 件 。14． 成 品 房 保 護 ， 保 修 修 繕 ， 遺 留 問 題 處 理 。工程部經(jīng)理職責 ：1． 掌 握 國 家 有 關(guān) 法 律 法 規(guī) ， 熟 悉 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 建 設 的 工 作 程 序 。3． 協(xié) 調(diào) 有 關(guān) 管 理 部 門 ， 具 有 良 好 的 溝 通 能 力 。5． 參 與 施 工 單 位 及 監(jiān) 理 單 位 選 擇 、 考 察 、 招 標 、 選 定 ； 主 要 材 料 、 設 備 供 應 商選 擇 、 考 察 、 招 標 、 選 定 ； 其 他 工 程 建 設 合 作 商 選 定 。7． 施 工 現(xiàn) 場 的 管 理 ， 監(jiān) 理 、 施 工 及 管 理 部 門 的 協(xié) 調(diào) 。土建管理人員職責 ：1． 了 解 國 家 有 關(guān) 法 律 法 規(guī) 及 專 業(yè) 驗 收 規(guī) 范 。3． 參 加 合 同 談 判 ， 監(jiān) 督 合 同 執(zhí) 行 ， 辦 理 治 商 ， 處 理 合 同 糾 紛 。5． 辦 理 開 工 許 可 證 及 臨 建 手 續(xù) 。7． 參 與 技 術(shù) 交 底 ， 施 工 方 案 的 審 核 ； 組 織 驗 收 和 移 交 。暖通管理人員職責 ：1． 了 解 國 家 有 關(guān) 法 律 法 規(guī) 及 專 業(yè) 驗 收 規(guī) 范 。3． 參 加 合 同 談 判 ， 監(jiān) 督 合 同 執(zhí) 行 ， 辦 理 洽 商 ， 處 理 合 同 糾 紛 。5． 監(jiān) 督 施 工 進 度 、 施 工 質(zhì) 量 、 現(xiàn) 場 文 明 施 工 。7． 工 程 資 料 檔 案 管 理 。2． 依 據(jù) 開 發(fā) 建 設 及 行 業(yè) 工 作 流 程 編 制 本 專 業(yè) 的 工 作 計 劃 ， 審 核 施 工 組 織 計 劃 。4． 參 加 施 工 單 位 及 監(jiān) 理 單 位 選 擇 、 考 察 、 招 標 、 選 定 ； 設 備 供 應 商 選 擇 、 考 察 、招 標 、 選 定 。6． 參 與 技 術(shù) 交 底 ， 施 工 方 案 的 審 核 ； 組 織 驗 收 和 移 交 。計劃合約部部門職能：根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及**經(jīng)營管理目標責任書的要求，確定公司綜合經(jīng)營目標，組織編制公司綜合經(jīng)營計劃。綜合協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門的工作。制訂綜合計劃管理制度及流程。法律顧問的聯(lián)絡、管理及合同的管理工作。制定成本控制（包括洽商）管理制度，項目開發(fā)各階段投資成本的確定與控制。施工階段中期付款的審核、設計變更的經(jīng)濟處理、索賠的合同管理工作。參與工程竣工驗收。綜合計劃管理崗位職責：根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及首創(chuàng)置業(yè)經(jīng)營管理目標責任書的要求，確定公司綜合經(jīng)營目標，組織編制公司綜合經(jīng)營計劃。綜合協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門的工作。制訂綜合計劃管理制度及流程。合約管理崗位職責：制訂合約管理制度，負責項目合作商務談判、公司重大合同的起草及商務談判，合同的審查、核查、簽訂、監(jiān)督執(zhí)行，處理合同糾紛，合同統(tǒng)計，審核合同付款。招投標管理崗職責：提出招投標管理策略，制定招投標管理制度及流程，負責招投標的組織、協(xié)調(diào)管理工作。土建造價管理崗位職責：制定土建成本控制（包括洽商）管理制度，負責項目開發(fā)各階段投資成本的確定與控制。負責施工階段中期付款的審核、設計變更的經(jīng)濟處理、索賠的合同管理工作。項目可行性的經(jīng)濟測算、投資估算，概算造價分析。熟悉招投標管理及合同管理工作流程，熟悉涉及工程合同管理的相應法律、法規(guī)及規(guī)范。安裝造價管理崗位職責：制定安裝成本控制（包括洽商）管理制度，負責項目開發(fā)各階段投資成本的確定與控制。負責施工階段中期付款的審核、設計變更的經(jīng)濟處理、索賠的合同管理工作，負責重要設備、材料的招投標配合工作。參與工程竣工驗收。負責部門檔案管理
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