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正文內(nèi)容

售樓處裝修施工組織設(shè)計(jì)-文庫(kù)吧資料

2025-07-06 13:25本頁(yè)面
  

【正文】 鋪設(shè)方向:以房間內(nèi)光線進(jìn)入方向?yàn)槟镜匕宓匿佋O(shè)方向。在地板和踢腳板相交處,如安裝封閉木壓條,則應(yīng)在木踢腳板上留通風(fēng)孔。施工注意事項(xiàng):一定要按設(shè)計(jì)要求施工,選擇材料應(yīng)符合選材標(biāo)準(zhǔn)。9)每一片地板拼接后,以木槌和木條輕敲,以使每片地板公母榫企口密合,接口處不密封容易防潮性不夠等后遺癥。薄膜拼接處用膠帶紙粘合,達(dá)到雙重保護(hù),以杜絕水分浸入。7)地板鋪裝前,折除基層彩條保護(hù),清掃干凈。5)地板的伸縮縫的確定必須用可調(diào)整寬度的專用墊塊確定;6)地板安裝前應(yīng)將原包裝地板先行放置在需要安裝的房子里24小時(shí)以上,地板不要開箱,使地板更適應(yīng)安裝環(huán)境。2)鋪裝前要先設(shè)定扣條的安裝位置,扣條的安裝要與門套垂直,螺絲上緊,扣條穩(wěn)固不得有響聲。3)地面含水率應(yīng)≤10%,否則應(yīng)待其自然風(fēng)干,或用加熱通風(fēng)等措施加快其干燥速度4)使用的地墊應(yīng)易于導(dǎo)熱、絕緣、耐老化;(適用與瓦楞紙地墊)5)地板安裝好后,冬天地板表面溫度不應(yīng)超過27℃。兩個(gè)單元相連盡量從房間的門口開始安裝第一排地板,將有榫舌的一面向外,加入專用墊塊(鋪裝結(jié)束時(shí),應(yīng)取出)預(yù)留812mm的伸縮縫;測(cè)量出第一排尾端所需地板的長(zhǎng)度,預(yù)留812mm的伸縮縫后鋸掉多余部分;將鋸下的不小于300mm長(zhǎng)度的地板作為第二排地板的排頭,相鄰的兩塊地板的短接縫之間不小于300mm;地板長(zhǎng)邊與地面保持適當(dāng)?shù)慕嵌确较虿迦氩劭?,輕輕按下即可鎖住地板。超出部分應(yīng)加裝過度連接,相鄰地板應(yīng)預(yù)留伸縮縫隙,門口應(yīng)隔斷。地?zé)岬孛婕暗叵率业鹊孛妫⑶医涌谔帒?yīng)重疊200mm,并用膠條密封嚴(yán)實(shí);踢腳板安裝質(zhì)量要符合國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。5)有地?zé)峁┡到y(tǒng)的地面,嚴(yán)禁在地面上剔鑿、釘釘、打洞等;6)地板鋪裝后,在使用中應(yīng)確保地?zé)嵯到y(tǒng)供暖溫度均勻,避免局部區(qū)域地表溫度過高,盡量保持地表恒溫。2)在鋪設(shè)地板前,應(yīng)驗(yàn)證供熱系統(tǒng)運(yùn)行是否正常,并使所有的剩余潮氣蒸發(fā)出來;3)在地板安裝前34天時(shí),供熱系統(tǒng)降至適合的安裝溫度(房間內(nèi)約18177。水泥地面無開裂現(xiàn)象。地面平整度應(yīng)滿足鋪裝要求,用2m的靠尺檢測(cè)地面平整度,靠尺與地面的最大弦高應(yīng)≤5mm。樓板基層面必須平整、干燥、施工時(shí)應(yīng)先在地面上灑上防蟲粉,再鋪墊上一層防潮膜(接口需互疊并用透明膠粘住,以防水汽滲入)鋪裝前的室內(nèi)環(huán)境溫度應(yīng)控制在10℃以上,相對(duì)濕度最好不高于80%且不低于40%,房間不滲水、地面干燥;普通實(shí)木復(fù)合地板不適宜在浴室、洗手間、桑拿房及環(huán)境惡劣的場(chǎng)所安裝、使用。C、操作工藝地板安裝必須安排在所有裝修工程的最后階段,以免其它施工損傷地板漆面。對(duì)于走廊、過道等部位,應(yīng)順著行走的方向鋪設(shè);而室內(nèi)房間,宜順著光線鋪釘。B、作業(yè)條件施工程序:基層清理→彈線→鋪設(shè)防潮墊→地板進(jìn)場(chǎng)堆放→選板試鋪→鋪設(shè)木地板→成品保護(hù)。基層材料、普通防潮膜。、規(guī)格:條形企口板。觀察檢查、尺量檢查與樣品對(duì)照面層與基層的結(jié)合(粘結(jié))牢固,無空鼓(脫膠)用小錘輕擊和觀察檢查(9) 基本項(xiàng)目:板塊地面工程質(zhì)量基本項(xiàng)目表板塊地面工程質(zhì)量基本項(xiàng)目?jī)?nèi) 容檢 驗(yàn) 方 法面層表面潔凈,圖案清晰,色澤一致,接縫均勻,圖邊順直觀察檢查地漏和供排除液體用的面層,其坡度應(yīng)滿足排水要求,不倒泛水,與地漏(管道)結(jié)合嚴(yán)密牢固,無滲漏觀察、潑水檢查踢腳線的鋪設(shè)表面潔凈,接縫平整均勻,高度、出墻厚度一致,結(jié)合牢固用小錘輕擊,尺量和觀察和尺量檢查各種面層鄰接處的鑲嵌用料尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定,邊角整齊光滑觀察和尺量檢查(10) 允許偏差項(xiàng)目:a) 表面平整度2000mm內(nèi)偏差不大于2mm;b) 縫格平直5000mm內(nèi)偏差不大于3mm,用拉5米線,不足拉通線,尺量檢查;c) ,用尺量和楔形塞尺檢查;踢腳線上口平直,小于1mm,用拉5米線,不足拉通線,尺量檢查。(7) 水泥砂漿的稠度,必須嚴(yán)格控制,否則會(huì)因收縮系數(shù)不同而產(chǎn)生局部空殼。(5) 對(duì)吸水率高的面磚必須浸泡在清潔的水中24小時(shí)。(3) 鋪貼面磚前必須清掃或清洗原有基底,有待鋪貼的區(qū)域應(yīng)在鋪貼前必須以面磚放樣,避免有必要的切割。 質(zhì)量驗(yàn)評(píng):(1) 鋪設(shè)地磚面層時(shí),;地磚的鋪砌應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí),宜避免出現(xiàn)板塊小于1/4邊長(zhǎng)的邊角料;在地磚鋪設(shè)后,表面應(yīng)覆蓋、濕潤(rùn),其養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7天。遇到突出的管線、支架等物體部位應(yīng)用整磚套割吻合,不能用碎瓷磚在、湊合使用;(3) 為了防止空鼓和脫落,地面基層必須清理干凈,潑水濕透;(4) 浴廁間要求設(shè)置防水層,并采用高效防水涂料或行之有效的防水材料。 施工注意事項(xiàng)(1) 施工前,要清理現(xiàn)場(chǎng),檢查施工部位有沒有水、電等工種的預(yù)埋件,是否會(huì)影響板塊的鋪砌或鋪貼;要檢查板塊材料的規(guī)格、尺寸、色澤、邊角等方面的幾何尺寸和外觀是否符合設(shè)計(jì)要求或業(yè)主要求,凡有翹曲、斜、厚薄偏差過大以及裂縫、掉角等缺陷應(yīng)予剔出。其做法是:將白水泥調(diào)成干性團(tuán),在縫隙上擦抹,使地磚的拼縫內(nèi)填滿白水泥,再將磚面擦凈。對(duì)于衛(wèi)生間的地面,應(yīng)注意在鋪貼時(shí)做出l:500的泛水坡度。水泥砂漿應(yīng)飽滿地?cái)偰ㄓ诖u背,貼地后用橡膠錘敲平拍實(shí),防止空鼓。(9)鋪貼大面。鋪貼8塊以上時(shí)應(yīng)用水平尺檢查平整度,如有高起的部分用橡膠錘敲平;低于標(biāo)高線者應(yīng)將其揭起重新用粘結(jié)砂漿墊高。(8)按定位線的位置鋪貼地磚。其二,滿鋪法,無須彈線,從門口往里鋪,出現(xiàn)非整塊時(shí)用切割機(jī)切割補(bǔ)齊。鋪橫縫時(shí)用米厘條鋪一匹放一根,豎縫根據(jù)彈線走齊。(7)鋪設(shè):有兩種鋪設(shè)方法。彈線時(shí)以房間中心點(diǎn)為原點(diǎn),彈出相互重疊的定位線,其注意事項(xiàng):應(yīng)距墻邊留出200-300mm作為調(diào)整區(qū)間;房間內(nèi)外地磚品種不同,其交接線應(yīng)在門扇下蹭位置,且門口不應(yīng)出現(xiàn)非整磚,非整磚應(yīng)放在房間不顯眼的位置。(4)基層找平:根據(jù)樓地面的設(shè)計(jì)標(biāo)高,用1:(體積比)干硬性水泥砂漿找平,如地面有坡度排水,應(yīng)做好找坡,并做出基準(zhǔn)點(diǎn),在基準(zhǔn)點(diǎn)拉水平通線進(jìn)行鋪設(shè)。(3)鋪設(shè)結(jié)合層砂漿:對(duì)于樓面的基體表面應(yīng)提前一天澆水。浸水后陰干備用,陰干時(shí)間一般為3~5h,以地磚表面有潮濕感但手按無水跡為度。b) 沉降縫和防震縫的寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,縫內(nèi)清理干凈,以柔性密封材料填嵌后用板封蓋,并應(yīng)與面層齊平。(3) 踢腳板出墻厚度不一致,且應(yīng)貫通建筑地面的各構(gòu)造層。在工序安排上,石材地面以外的房間地面應(yīng)先完成。因此,必須嚴(yán)格遵守操作工藝要求,基層必須清理干凈,找平層砂漿用干硬性的,隨鋪隨刷一層素砂漿,石材板塊在鋪砌前必須浸水濕潤(rùn)。檢測(cè)方法:。檢測(cè)方法:觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查。檢測(cè)方法:觀察和用小錘輕擊及鋼尺檢查。檢驗(yàn)方法:觀察檢查。檢驗(yàn)方法:用小錘輕擊檢查。主控項(xiàng)目:(1) 石材的品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)方法:觀察檢查和檢查材質(zhì)合格記錄。(2) 板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時(shí)應(yīng)予剔除;在鋪設(shè)前應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計(jì)要求,試拼編號(hào)。(7) 石材打蠟:我公司采用進(jìn)口新型設(shè)備和新型專用硬蠟進(jìn)行打蠟施工,打蠟均勻,不露底色,色澤一致,表面干凈。石塊鋪貼前將背面清理干凈,先作試鋪,在基層面上均勻刷一道素水泥漿,隨刷隨鋪,用1:3干硬性水泥砂漿作粘結(jié)層,板塊安放后,用橡皮錘敲擊,直到平整,砂漿粘結(jié)層密實(shí),拿起板塊增減砂漿,澆一層水泥砂漿再放下石塊,四角用橡皮錘輕輕敲擊平實(shí)、校正。認(rèn)為總體效果最好時(shí),對(duì)板進(jìn)行編號(hào)并繪平面布置圖,以便施工對(duì)號(hào)入座。通過保護(hù)處理,可有效防止返堿變色。(2) 彈線:根據(jù)圖紙尺寸及排列要求彈基線及控制網(wǎng)格。(3) 砂:中砂或粗砂,其含泥量不應(yīng)大于3%。材料要求:(1) 天然大理石、花崗石的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,技術(shù)等級(jí)、光澤度、外觀質(zhì)量要求,應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《天然大理石建筑板材》、《花崗石建筑板材》的規(guī)定。(2) 房間內(nèi)四周墻上彈好+50cm水平線。施工準(zhǔn)備 拆除工程 砌筑工程 隱蔽工程(線管布置) 裝飾基、面層 成品保護(hù) 安裝工程(電器、燈具等) 清潔、自檢、調(diào)試 竣工驗(yàn)收二、制定施工流向的同時(shí),還充分考慮了施工工種多、工程量大、交叉作業(yè)的特點(diǎn)和空調(diào)、消防、安全監(jiān)控、網(wǎng)線布置、閉路電視、電話通信等工程施工的配合時(shí)間和接口工藝時(shí)間等。(3) 機(jī)械設(shè)備和工具管理:機(jī)械設(shè)備是進(jìn)行施工生產(chǎn)必不可少的技術(shù)物質(zhì)基礎(chǔ),加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的管理,對(duì)于全面完成生產(chǎn)任務(wù),提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,提高工程質(zhì)量,縮短工期,以及現(xiàn)場(chǎng)文明施工等都具有重要意義。生產(chǎn)要素管理(1) 勞動(dòng)力管理:勞動(dòng)管理的任務(wù)是在工程施工過程中,對(duì)有關(guān)勞動(dòng)力進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、監(jiān)督和調(diào)度,從而協(xié)調(diào)職工的工作,充分發(fā)揮職工的積極性,不斷地提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。(6) 現(xiàn)場(chǎng)碰頭會(huì),每天下班前或下班后在施工現(xiàn)場(chǎng)召開班組長(zhǎng)碰頭會(huì),及時(shí)反映進(jìn)度及所發(fā)生的問題,使問題能夠及時(shí)得到解決。(4) 迅速準(zhǔn)確地傳達(dá)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)施工方面的各項(xiàng)決定,發(fā)布調(diào)度命令,并督促、檢查執(zhí)行情況。施工調(diào)度的內(nèi)容包括:(1) 檢查作業(yè)計(jì)劃執(zhí)行中存在的問題,找出原因,予以解決;(2) 督促檢查各有關(guān)部門對(duì)材料、勞動(dòng)力、施工機(jī)具、運(yùn)輸車輛及構(gòu)件等的供應(yīng)。四、施工過程的管理施工過程中的管理任務(wù)是:執(zhí)行既定的計(jì)劃進(jìn)度,完成計(jì)劃的指標(biāo)要求,保證時(shí)間和空間的協(xié)調(diào),使施工任務(wù)按既定的程序完成,并及時(shí)掌握施工過程中的有關(guān)信息,迅速進(jìn)行調(diào)整,因此,施工過程的管理工作,即是組織和管理現(xiàn)場(chǎng)施工,并對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行有效的檢查,發(fā)現(xiàn)問題時(shí),進(jìn)行必要和及時(shí)地調(diào)度和調(diào)整。 在材料、設(shè)備采購(gòu)前,由專業(yè)工程師將樣品及三證提供給甲方及監(jiān)理工程師進(jìn)行材料設(shè)備的確認(rèn),得到認(rèn)可后方可采購(gòu)。材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)堆放合理,并掛牌做好統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。經(jīng)工程師審核,報(bào)物資部門,由材料員按時(shí)按量采購(gòu)。施工現(xiàn)場(chǎng)中主要通道、加工場(chǎng)地、材料庫(kù)房、臨時(shí)辦公室均放置滅火器。施工現(xiàn)場(chǎng)所有的加工區(qū)域及材料堆放處均采用防火封閉,以降低加工所產(chǎn)生的粉塵及噪音。材料倉(cāng)庫(kù):開工前必須設(shè)工地臨時(shí)倉(cāng)庫(kù),為了便于管理,我公司建議把臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)設(shè)在本工程范圍內(nèi),易燃物品要單獨(dú)設(shè)庫(kù)存保管。技術(shù)交底的主要內(nèi)容:工程任務(wù)、施工圖要點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、施工方法、施工技術(shù)措施、施工進(jìn)度、工種穿插與配合和安全施工技術(shù)等。編制施工組織設(shè)計(jì),根據(jù)設(shè)計(jì)要求、協(xié)議條款和施工現(xiàn)場(chǎng)情況,確定總的施工順序、施工流向、劃分流水段,確定分部分項(xiàng)工程,施工方法選擇特殊和難點(diǎn)項(xiàng)目的施工方法,設(shè)立工作管理點(diǎn)及采取的主要技術(shù)措施與管理辦法及編制計(jì)劃,以滿足施工進(jìn)度的要求,做到不盲目施工。一、技術(shù)人員配備:根據(jù)本工程的特點(diǎn)和施工任務(wù),我公司設(shè)立以項(xiàng)目經(jīng)理為總指揮的裝飾工程項(xiàng)目部,下設(shè)有技術(shù)負(fù)責(zé)、施工員、材料、資料、以及安全保衛(wèi)等多個(gè)管理崗位組成,并明確了各崗位的職責(zé)和范圍。 進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后,與本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊單位搞好關(guān)系,安排專人協(xié)調(diào)和解決各類問題。六、與其他部門的協(xié)調(diào) 工程開工前,項(xiàng)目經(jīng)理部主動(dòng)與業(yè)主主管部門以及城建、環(huán)保等政府主管部門聯(lián)系,及時(shí)辦妥有關(guān)手續(xù),創(chuàng)造良好的施工環(huán)境和氛圍。 每周定時(shí)召開現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì),由項(xiàng)目經(jīng)理向業(yè)主和監(jiān)理部門報(bào)告本周內(nèi)施工情況,并與業(yè)主共同研究解決施工中的各種矛盾。 協(xié)調(diào)好同其它單位在施工中出現(xiàn)的各種工序交叉,工種配合問題,促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。四、與業(yè)主指定的施工單位協(xié)調(diào) 及時(shí)給予其它單位配合,積極提供堆放材料場(chǎng)地,腳手架,運(yùn)輸工具,設(shè)施設(shè)備使用等各種方便。三、與設(shè)計(jì)部門的協(xié)調(diào) 與設(shè)計(jì)部門加強(qiáng)工作聯(lián)系,充分了解設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容、領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖以及對(duì)工程施工的具體要求。所有材料和設(shè)備始終處于受控狀態(tài)。經(jīng)常與監(jiān)理工程師溝通,維護(hù)監(jiān)理工程師的權(quán)威性。分部和分項(xiàng)工程質(zhì)量在班組“自檢”,項(xiàng)目部“專檢”的基礎(chǔ)上,接受監(jiān)理工程師的檢查驗(yàn)收,并按監(jiān)理工程師的要求及時(shí)認(rèn)真地整改,決不留隱患。 交工后做好工程回訪保修,定期不定期的征求業(yè)主和用戶的意見,為業(yè)主和用戶提供滿意服務(wù)。 工程交竣工過程中,按規(guī)定向業(yè)主有關(guān)部門提交檢驗(yàn)。 尊重業(yè)主,加強(qiáng)與業(yè)主友好合作,為業(yè)主提供滿意的服務(wù)。第六節(jié) 與相關(guān)單位的配合措施一、與業(yè)主的協(xié)調(diào) 如本公司中標(biāo),公司經(jīng)營(yíng)部和項(xiàng)目經(jīng)理及時(shí)與業(yè)主聯(lián)系,辦理簽訂建設(shè)工程施工合同及相關(guān)手續(xù)。 積極回收工程余料,處理積壓物資,努力降低工程成本。 加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)管理,確保物資在儲(chǔ)存期間質(zhì)量穩(wěn)定。 嚴(yán)格辦理物資出庫(kù)入庫(kù)手續(xù),建立物資收發(fā)臺(tái)帳,做到帳物相符。七、保管員崗位職責(zé): 負(fù)責(zé)組織物資采購(gòu)、貯存、標(biāo)識(shí)、發(fā)放和余料回收。 調(diào)濟(jì)材料余缺,處理積壓物料,作好廢舊物料回收利用工作。 合理組織材料運(yùn)輸,確保物資安全和包裝完好,并負(fù)責(zé)進(jìn)貨檢驗(yàn)工作。 收集供應(yīng)商資料,提出供應(yīng)商評(píng)價(jià)意見。 協(xié)同安全員完成當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的收集、上報(bào)工作。 及時(shí)檢查各項(xiàng)記錄的填寫情況,確保各項(xiàng)記錄真實(shí)、齊全、完整,并符合公司管理體系的要求。五、資料員崗位職責(zé): 按照公司質(zhì)量 、環(huán)境、 職業(yè)安全健康體系文件的要求對(duì)本項(xiàng)目文件和資料進(jìn)行有效控制,建立收發(fā)臺(tái)帳。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全信息及當(dāng)?shù)胤?、法?guī)的收集、匯總和上報(bào)。 發(fā)生重大安全事故時(shí),迅速搶救傷員和國(guó)家財(cái)產(chǎn),組織維護(hù)現(xiàn)場(chǎng),參加事故調(diào)查分析。 負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查及日常管理,掌握安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài),遇有特別險(xiǎn)情,有權(quán)指令先行停止施工,命令有關(guān)人員撤出危險(xiǎn)區(qū)段,并及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)。1 檢查勞動(dòng)保護(hù)用品的使用情況。 對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行日常監(jiān)督、檢查,參加工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng),負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量核定,監(jiān)督計(jì)量器具的使用,確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。 組織施工班組學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程,開展安全教育活動(dòng),接受安全監(jiān)督檢查,及時(shí)消除安全隱患;發(fā)生因工傷亡及事故要保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),立即上報(bào)。 認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定,對(duì)施工班組的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任;認(rèn)真執(zhí)行安全防護(hù)方案,針對(duì)生產(chǎn)任務(wù)特點(diǎn),向班組進(jìn)行書面安全技術(shù)交底,并對(duì)交底情況進(jìn)行檢查,隨時(shí)糾正違章作業(yè)。 負(fù)責(zé)編制物資采購(gòu)計(jì)劃及進(jìn)貨驗(yàn)證,負(fù)
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