【正文】 調(diào)配合施工所涉及的各單位、各機械、各工序之間的關(guān)系，解決施工中出現(xiàn)的各種矛盾，克服薄弱環(huán)節(jié)，實現(xiàn)進度管理的動態(tài)平衡。2工程進度計劃審批制（1）為了確保施工總進度計劃的順利實施，各機電分包商應(yīng)根據(jù)分包合同和施工大綱的要求，提供確保自身分包區(qū)段工程工期進度的具體執(zhí)行計劃，由項目機電工程師審核后報機電經(jīng)理審批；通過審批后付諸實施，執(zhí)行計劃一旦通過批準，一般無特殊原因不作改變，要按照執(zhí)行計劃切實實施。序號管理制度具體內(nèi)容1工程進度計劃編制辦法（1）統(tǒng)一內(nèi)容：報表期間在現(xiàn)場工作的人員數(shù)量（技術(shù)管理人員、工程技術(shù)工人、非技術(shù)工人、后勤人員等管理人員及現(xiàn)場各人員人數(shù)記錄），施工現(xiàn)場所使用的各種機械設(shè)備、型號、數(shù)量和臺班，工作區(qū)域，工程進度情況等事項說明，用于下一工作時間段的材料、物品、設(shè)備的計劃。周計劃是每周各分包隊伍完成工作計劃的具體實施，由各專業(yè)分包現(xiàn)場負責(zé)人在機電周例會上落實，并在下次機電周例會上進行檢查，并作出相應(yīng)的分析，得出實際進度與計劃進度的對比關(guān)系，將每周完成的工作情況與下周工作計劃的調(diào)整與糾偏在周例會上進行通報。二級進度計劃的控制是對各施工單位進行監(jiān)控和實施管理力度的最大點，是所有部門與專業(yè)組、專業(yè)施工單位必須服從的重點，是優(yōu)化動態(tài)管理的依據(jù)。二級進度控制計劃以一級進度計劃為依據(jù)，進行流水施工和交叉施工間的工作安排，在一級進度計劃控制的基礎(chǔ)上，進一步加強控制范圍和力度?？傔M度計劃為我單位承諾向業(yè)主實施合同進度保證的方式之一。序號分級計劃對應(yīng)作用及管理措施1一級總體控制計劃（機電總計劃）一級總體控制計劃表述機電工程整體工期目標，形成機電工程總控計劃，提供給總承包、業(yè)主和監(jiān)理。3物資進場計劃為保證物資能夠及時、數(shù)量準確的到場，保障工程施工的進度，項目機電庫管員要對材料設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量要求、規(guī)格型號、技術(shù)參數(shù)、進場時間進行認真的復(fù)核。物資采購計劃中應(yīng)確定采購方式、采購人員、候選供應(yīng)商名單和采購時間等。對于需要簽訂采購合同的工程物資，特別是加工定制品的備貨時間較長，需用計劃至少應(yīng)提前1至2個月提出。物資需用計劃作為制定采購計劃和向供應(yīng)商訂貨的依據(jù)，應(yīng)注明產(chǎn)品的名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、主要技術(shù)要求（含質(zhì)量）、進場日期、提交樣品時間等。4為確保每項物料報審?fù)ㄟ^，將采取以下措施：加強報審前后（定期）與監(jiān)理、業(yè)主的溝通；報審資料按照監(jiān)理和業(yè)主的要求進行整理，確保資料齊全真實；對監(jiān)理和業(yè)主反饋的意見和建議及時做出反應(yīng)和補充完善；現(xiàn)場庫管員專門對材料設(shè)備的參數(shù)進行復(fù)核。確認后的樣品/樣本，在參與各方的共同見證下，進行封樣，并加貼封存標簽。對于體積大，無法送樣的材料或設(shè)備，報請業(yè)主根據(jù)所送樣本，組織業(yè)主、監(jiān)理共同進行廠家考察。 物資報審保障措施序號內(nèi)容1在中標函或合同簽訂后二周內(nèi)，對于需要進行樣品/樣本審批的物料，項目機電部編制并向業(yè)主提交樣品清單，詳細說明樣品/樣本清單中物料的名稱、制造商名稱、產(chǎn)地、型號以及樣品呈送時間（或針對物料樣本的考察時間）。材料員負責(zé)樣品/樣本搜集與詢價。機電勞務(wù)人員工資保障措施納入總承包管理中,服從總承包的統(tǒng)一管理。每月支付工程款時，我司及時將付款的額度通知勞務(wù)公司作業(yè)班組長，讓工人了解我司的付款情況，穩(wěn)定工人的情緒，保護勞務(wù)人員的知情權(quán)，從而一定程度上制約和避免勞務(wù)公司挪用工資款項。4勞務(wù)人員工資保障措施在同勞務(wù)分包的合同中明確約定勞務(wù)工程款的支付時間、結(jié)算方式以及保證按期支付的相應(yīng)措施，確保勞動者工資支付。我司將對所有施工作業(yè)人員建立考核登記檔案和安全學(xué)習(xí)記錄。對不合格人員不得從事相應(yīng)施工活動。建立施工管理作業(yè)人員勞務(wù)檔案，記錄人員身份證號、職業(yè)資格證書號、勞動合同編號以及業(yè)績和信用等情況。加強勞務(wù)分包企業(yè)與其勞動者簽訂勞動合同的監(jiān)督，對未與勞務(wù)企業(yè)簽訂勞動合同的勞動者禁止在施工現(xiàn)場從事施工活動。2勞動力的調(diào)配我司還將對所有勞動力進行統(tǒng)一調(diào)配，需要時馬上調(diào)配至工作面配合施工，避免出現(xiàn)施工關(guān)鍵階段因特殊原因造成現(xiàn)場勞動力短缺的情況，以保障關(guān)鍵工序的順利完成。同勞務(wù)分包承包人依法簽訂分包合同，并按照合同約定履行義務(wù)。 勞動力安排計劃工種名稱人員數(shù)量備注通風(fēng)20電氣120給排水60消防100 勞動力保障措施序號措施內(nèi)容1生產(chǎn)管理與保證措施施工隊伍的選擇：我司在施工隊伍的選擇上將從公司信息庫內(nèi)選擇成建制并長期與我司合作、有豐富施工經(jīng)驗和雄厚技術(shù)實力的隊伍。根據(jù)工程的進展，我們將動態(tài)調(diào)整管理人員的配置，以加強對施工隊伍的施工管理和監(jiān)控，增強項目管理力度。5各施工區(qū)域基本平行施工。3考慮以各主專業(yè)系統(tǒng)分區(qū)進行施工分區(qū)，達到機電各專業(yè)系統(tǒng)的分布連貫。調(diào)試驗收階段序號原 則1按照土建施工作業(yè)面合理安排機電施工。配合裝飾階段室內(nèi)裝飾開始后配合安裝風(fēng)口、消防噴淋頭、控制模塊和照明燈具、控制開關(guān)等。以安裝工程施工為先導(dǎo)按照“先下后上，先主管后支管，先預(yù)制后安裝”的原則，實行平面分區(qū)、立體交叉作業(yè)的流水式施工方法。各施工階段機電安裝工程主要工作內(nèi)容及流程:準備階段人員、機械設(shè)備的調(diào)配及進場；臨時設(shè)施的布置；圖紙會審、深化圖設(shè)計；施工計劃及施工方案的編制；項目管理制度的建立；風(fēng)管、水管等加工車間的布置等。4資源上的部署原則——材料、機械投入采用曲臂車、升降平臺、移動式腳手架和人字梯；根據(jù)總進度計劃編制詳細的材料、設(shè)備加工訂貨計劃，根據(jù)加工訂貨計劃編制詳細的采購計劃，確?，F(xiàn)場的材料供應(yīng)；根據(jù)工程需要配備足夠的施工機械、工具提高施工效率，確保工程進度、質(zhì)量和安全生產(chǎn)的重要保證。各機房、設(shè)備用房內(nèi)機電設(shè)備安裝由專門班組負責(zé)施工。裝飾配合階段按施工進度及作業(yè)面合理安排機電施工，在隱蔽前完成管道試壓、保溫等工作，并配合裝飾做好機電末端的安裝。并根據(jù)各專業(yè)施工進展，及時完成各項末端安裝工作。為了保證機電安裝盡可能有充裕的時間施工，高標準如期完成施工任務(wù)，應(yīng)綜合考慮到各方面的影響因素，充分策劃任務(wù)、人力、資源、時間、空間的總體布局，做到各施工作業(yè)面施工緊湊、配合順暢，以確保工程施工按照總進度計劃順利進行。工程難點應(yīng)對措施機電安裝專業(yè)齊全，系統(tǒng)復(fù)雜，需要精心策劃、綜合協(xié)調(diào)確保施工進度目標的實現(xiàn)； ，組織施工能力強的專業(yè)施工班組；、設(shè)計溝通與聯(lián)系，正確理解相關(guān)方對工程的要求；、總包方定期的專業(yè)施工協(xié)調(diào)會議；，每周組織各勞務(wù)分包人員參加會議；，并在實施中嚴格要求與執(zhí)行。 、難點及應(yīng)對措施工程重點應(yīng)對措施機電專業(yè)多，機電管線綜合排布要求高，設(shè)備、機房、地庫深化涉及工作量大，由機電工程師領(lǐng)導(dǎo)，施工技術(shù)員和BIM負責(zé)人負責(zé)深化設(shè)計工作；：各專業(yè)施工圖、預(yù)留預(yù)埋圖、綜合管線平面圖、剖面、施工詳圖及大樣圖、機電末端定位圖、建筑信息模型BIM圖；：地庫、設(shè)備機房、復(fù)核、管線復(fù)核，設(shè)備基礎(chǔ)、臺座尺寸全面進行復(fù)核；：機房、地庫等管線密集區(qū)域；：加強各方面溝通，確保按計劃完成深化工作；、主要機房和地庫繪制BIM綜合圖。 污水系統(tǒng)：室內(nèi)采用伸頂通氣管和專用通氣立管，生活污水經(jīng)化糞池集中排入小區(qū)污水管網(wǎng)。：13F~18F用戶所需熱水由整體式單管家用太陽能熱水器供給。給水系統(tǒng)本小區(qū)生活給水采用分區(qū)分壓供水，1~5F由市政給水管網(wǎng)直接供給，；6F~12F由地下車庫生活泵房的中區(qū)變頻供水設(shè)備供給，；13F~20F（18F）由地下車庫生活泵房的中高區(qū)變頻供水設(shè)備供給，；21F~28F由地下車庫生活泵房的高區(qū)變頻供水設(shè)備供給。 本系統(tǒng)采用二總線的通訊方式,把主控機，控制模塊連接起來，對各被保護線路和用電器的漏電情況通過主控機平臺進行集中監(jiān)控和管理。安防系統(tǒng)本可視對講系統(tǒng)帶門禁刷卡，可聯(lián)網(wǎng)，廚房安裝聯(lián)網(wǎng)式煤氣報警器探頭，在一層大堂設(shè)單元門口主機，在每戶設(shè)室內(nèi)對講分機，在疏散樓梯設(shè)有門禁系統(tǒng)，火災(zāi)時強制解鎖。 系統(tǒng)的深化設(shè)計由承包商負責(zé)；系統(tǒng)所有器件、設(shè)備均由承包商負責(zé)成套供貨、安裝、調(diào)試。 照明、插座分別由不同的支路供電，照明為單相三線(I類燈具外露可導(dǎo)電部分應(yīng)可靠接地),所有插座回路均設(shè)漏電保護裝置，漏電動作電流為30mA,。 用于消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明、疏散指示標志的金屬線槽采用封閉式金屬線槽，并涂防火涂料。 所有保護管和橋架外殼穿樓板和墻體時，孔洞周圍應(yīng)采取密封隔聲措施。在衛(wèi)生間、電梯機房、風(fēng)機房等處設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。 電氣豎井內(nèi)的設(shè)置接地干線及接地端子,干線選用25x4的熱鍍鋅扁鋼，并每隔三層同相近樓板鋼筋作等電位聯(lián)接。金屬電纜橋架及其支架和引出電纜的金屬導(dǎo)管應(yīng)可靠接地，全長不應(yīng)少于2處與接地保護導(dǎo)體（PE）相連。 接地系統(tǒng)：本建筑采用TNCS接地系統(tǒng)，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為防雷接地裝置(同時也作為電氣綜合接地裝置)，保護接地、重復(fù)接地、防雷接地、智能系統(tǒng)接地合用一組接地裝置,接地體利用基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)(兩根不小于?10)作聯(lián)合接地體，接地電阻要求不大于1歐姆,達不到此要求時須增設(shè)人工接地裝置。 防雷電波侵入：所有引入建筑物內(nèi)的金屬管道、電纜金屬外皮、金屬保護管及屋面金屬構(gòu)件均應(yīng)與防雷裝置相連。 防直擊雷:本工程采用避雷帶(網(wǎng))作為接閃器,在屋頂沿女兒墻,屋檐,檐角等部位設(shè)置避雷帶；利用剪力墻內(nèi)的主筋作為防雷引下線，屋面所有金屬構(gòu)件及金屬體都應(yīng)與避雷帶可靠焊接。自行車庫按中危險級A類火災(zāi)配置滅火器，設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器（MF/ABC3 3kg），住宅部分按輕危險級A類火災(zāi)考慮，每個消火栓附近設(shè)置兩具手提式磷酸銨干粉滅火器（MF/ABC2 2kg）；電梯機房，配電間，進排風(fēng)機房按中危險級設(shè)置滅火器，設(shè)置兩具手提式磷酸銨鹽干粉滅火器（MF/ABC3 3kg）。 室外地上式消防水泵接合器的供水管分別與消火栓給水管網(wǎng)相連，消防水泵控制柜設(shè)置在專用消防水泵控制室?；馂?zāi)初期10分鐘消防用水由本小區(qū)06樓屋頂?shù)南浔靡惑w化消防增壓穩(wěn)壓給水設(shè)備（儲存18T消防水）提供。消火栓系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓制，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分為兩個區(qū)，低區(qū)為地下二層~十八層，由小區(qū)地下車庫內(nèi)低區(qū)室內(nèi)消火栓管網(wǎng)供給；高區(qū)為十九~二十八層，由小區(qū)地下車庫內(nèi)高區(qū)室內(nèi)消火栓管網(wǎng)供給?；馂?zāi)初期10分鐘消防用水由小區(qū)06樓的的屋頂消防水箱（18噸）供給。噴淋系統(tǒng)本建筑地下停車場火災(zāi)危險等級為中危II級,室內(nèi)噴淋用水由本地下車庫內(nèi)的消防泵房內(nèi)自動噴淋泵供給。 本工程在消防控制室設(shè)置聯(lián)動控制臺，控制方式分為自動控制和手動控制兩種。手動報警按鈕和消火栓按鈕采用編址方式，啟停信號接入信號總線?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用集中報警系統(tǒng). 消防控制室位于S05樓一層,消防控制室內(nèi)設(shè)置的消防設(shè)備包括火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、消防控制室圖形顯示裝置、消防專用電話總機、消防應(yīng)急廣播控制裝置、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)控制裝置、消防電源監(jiān)控器等設(shè)備或相應(yīng)功能的組合設(shè)備。系統(tǒng)名稱系統(tǒng)概況防排煙系統(tǒng)住宅部分： 地下一、二層為自行車庫，均采用機械排煙、機械補風(fēng)，排風(fēng)與排煙合用一套系統(tǒng)；采用平時排風(fēng)消防排煙兩用高溫軸流風(fēng)機，火災(zāi)時排風(fēng)系統(tǒng)轉(zhuǎn)換為排煙系統(tǒng)。本次機電安裝施工范圍：水電安裝、暖通設(shè)備及安裝、消防設(shè)備設(shè)施安裝、雨污給水管線、供電設(shè)備與設(shè)施、弱電管線及建筑智能化安防設(shè)施等（供電、供水、燃氣等專業(yè)單位實施的工程除外）全部相關(guān)配套項目。本項目共建設(shè)住宅安置房幢，計套，全部為高層建筑，其中層幢，層幢；建設(shè)商業(yè)用房、物管用房、衛(wèi)生站及社區(qū)服務(wù)等配套用房幢,地上總建筑面積約萬平米，地下總建筑面積約萬平米，總建筑面積約萬平方米。二、工程概況工程名稱項目概況項目項目位于省市路北側(cè)，路南側(cè)，路以東，路以西。質(zhì)量目標機電工程質(zhì)量標準：合格安全目標杜絕人身死亡事故，杜絕重大機械設(shè)備事故，杜絕重大火災(zāi)事故，‰以內(nèi)。3. 支吊架制作安裝、管道安裝、管道試壓、消防設(shè)施設(shè)備及安裝，系統(tǒng)調(diào)試。消防系統(tǒng)工程1. 可燃氣體探測報警系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。排水系統(tǒng)工程支吊架制作安裝、管道安裝、管道灌水實驗、設(shè)備安裝調(diào)試。項目機電安裝工程施工組織設(shè)計 編制人： 審核人： 編制日期：年月日目錄一、編制依據(jù) 8 規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集等 8 10 10二、工程概況 11 11 1難點及應(yīng)對措施 15 15 16三、施工部署 17 17 17 17 17 18 19 20 20 20 21 勞動力安排計劃 21 勞動力保障措施 21 施工機具進場計劃 22 23 24 24 25 26 27 27 27 34 34 35四、圖紙深化設(shè)計 36 36 36 36 37 37 37 37 38 41 41 42 44 45 46 BIM技術(shù)在本項目中的應(yīng)用 46五、 施工方案 48 48 48 48 50 50 50 50 54 56 5插座安裝 5線槽安裝 60 63 66 6低壓配電柜安裝 6動力系統(tǒng)試運行 68 68 68 72 72 76