最新綠城第二代高層公寓設計導則大綱-文庫吧資料
2025-07-05 02:58本頁面
【正文】 外地坪的方式也可多樣化，形成層次豐富的立體效果。通過下沉庭院、抬高的室外游泳池、兩個不同標高的屋頂花園四個層次，巧妙地分離了回家、游園、游泳嬉水等不同的人群?？衫酶卟钬S富空間層次，增強區(qū)域標志性和引導性，設計多樣的節(jié)點元素進行高差轉(zhuǎn)換。 國際麗都城人行道路 豎向設計 主要豎向景觀處理總體豎向景觀層次豐富，形成良好的視線對景效果；綠地造型飽滿、流暢，符合空間特征，能豐富植物景觀層次。人行道路種植應充分考慮人的尺度感受，并形成豐富的綠化空間。 錦繡香江車行道 人行道路景觀人行道路景觀的營造應與高層建筑體量、風格相統(tǒng)一，并與周邊綠化堆坡等相銜接。車行道路兩旁行道樹應充分考慮與周邊環(huán)境、建筑相融合。 北京星河灣單元入口 道路景觀 車行道路景觀車行道景觀一般通過鋪裝、綠化等來形成氛圍，應充分考慮車行觀賞速度的需要。 長沙桂花城組團入口 上海綠城組團入口 北京星河灣組團入口 單元入口景觀單元入口的設計應注重建筑與景觀的結(jié)合面，形成宜人的尺度和親切的氣氛。 園區(qū)人行入口景觀在考慮人車分流的同時，考慮人行動線上的景觀設計。 草坪草坪與灌木的比例適宜，設置區(qū)域符合空間特征；草坪線形合理，草種選擇適宜，與不同材質(zhì)的邊界處理有設計細節(jié)考慮。 喬木品種與規(guī)格選擇合理，常綠與落葉合理組合使用，喬木設計要求有良好的形態(tài)，能結(jié)合景觀空間需要進行有效組合與劃分景觀空間，并能注意到其生長習性的吻合；高層喬木周邊應有中層小喬木或中灌木進行有層次地組合，形成層次過渡與色葉、季相的變化，并能體現(xiàn)不同組團、不同空間的特色，弱化建筑墻體生硬感。 架空層架空層設計考慮室外景觀的引入，空間內(nèi)有景可賞、相對安定，能體現(xiàn)生活化特征與場景。b 地下車庫應結(jié)合建筑的側(cè)面或頂面局部打開進行景觀處理；通風井、車庫入口采用多種景觀手法進行處理；室外設備景觀化處理。 消防車道、消防登高面的景觀處理無障礙坡道設置合理；消防車道、登高場地必須與景觀融為一體處理。構(gòu)筑物應考慮必要的照明，以引導居民的到達。 仁恒河濱城水景 室外景觀家具與小品室外景觀家具及配套設施應配置合理，選型應與園區(qū)整體風格、檔次相吻合，位置設置合理。 仁恒河濱城溜冰步道及休息平臺 上海綠城中心會所泳池區(qū) 典型水景a 中央泳池中央泳池與園區(qū)會所、中心花園等在空間形態(tài)上銜接良好，造型與池底圖案美觀，功能與尺度能滿足居民使用，能兼顧使用時管理與平時開放的可能；并能成為可賞可用的主體景觀元素。 圍墻與市政人行道交接的界面有一定厚度的堆坡綠化帶種植（）。 北京星河灣生態(tài)公園。對于周邊可利用的綠地、河道等資源，應納入景觀設計的范圍。 周邊關系協(xié)調(diào) 與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)景觀設計必須統(tǒng)一考慮周邊市政道路的鋪裝與種植等元素，使之成為園區(qū)外部形象的有機組成部分，特別是涉及到外部商業(yè)街的區(qū)域。 平面形態(tài)平面布局應與建筑規(guī)劃的空間形態(tài)特點相吻合，景觀布局手法應與建筑風格相呼應。室內(nèi)活動場地可結(jié)合會所、架空層等設置；室外活動場地則應充分考慮安全性和安定的氛圍，配以相應的休息和看護空間，并避免對周邊住戶的影響。如藍庭項目設置專門的組團配以專業(yè)的醫(yī)療會所，在住宅設計上考慮無障礙設施和遠程呼叫系統(tǒng)等，提供更為專業(yè)和完善的服務。 配套醫(yī)療作為綠城園區(qū)服務系統(tǒng)的一項重要內(nèi)容，可根據(jù)園區(qū)特色和目標客戶群的不同提供相應的硬件支撐。既服務園區(qū)、又輻射周邊?？紤]為餐飲等消費類商業(yè)設置一定的停車位及單獨的后勤服務流線。 ，進深宜在815米。社區(qū)配套商業(yè)業(yè)態(tài)按服務內(nèi)容分為以下兩種：生活便利類：便利店、自助銀行、郵局、通訊營業(yè)廳、藥店、房屋租賃、洗衣店、家政服務等。如必須做三層街鋪，街鋪要考慮一二層整體銷售的可能性。 街鋪類物業(yè)，盡可能以兩層為主?？紤]單設商業(yè)后勤及貨物流線。對于周邊配套相對缺乏的大型項目，可適當提高商業(yè)規(guī)模，形式上可多樣化，如沿街底商和集中商業(yè)結(jié)合，應注重與周邊地塊和園區(qū)內(nèi)住宅的交接界面。服務性會所主要為園區(qū)內(nèi)居民服務，一般宜坐落于園區(qū)中心，與園區(qū)中心景觀相結(jié)合，為業(yè)主提供全面的生活保障。 經(jīng)營性會所應接近園區(qū)主入口，既方便服務園區(qū)又輻射周邊。 北京星河灣小區(qū)圍墻 廣州譽峰小區(qū)圍墻 結(jié)合項目情況及周邊配套設施，對會所的規(guī)模、功能、主題進行清晰準確定位，確定會所性質(zhì)為經(jīng)營性或服務性。在保證園區(qū)住宅私密性的前提下，要做到圍墻內(nèi)外景觀自然過渡，無縫設計。 街角花園意向1 街角花園意向2d 人行道的設計上可以考慮寬度和高差的變化，增加街道的趣味性，并利用室外家具、燈具、標識系統(tǒng)等景觀元素進行空間限定，渲染熱烈的商業(yè)氣氛。b 商鋪的設計應具有多樣性，根據(jù)商業(yè)業(yè)態(tài)的設定，可在考慮商鋪連續(xù)性的同時，設置局部灰空間或室外平臺。 城市界面的處理相對于純住宅界面來說更為開放與復雜，多以商鋪、公共設施等形式與城市其他界面相銜接，設計處理上應注重街道的尺度和元素的豐富性。 地下車庫入口位置設計宜較隱蔽,不直接對向園區(qū)入口及街道開口,并對公共界面有所退讓。 組團入口應選擇相對安靜、私密的設計處理，并可通過與景觀的結(jié)合來強調(diào)入口的儀式感。強調(diào)主入口設計的尊貴感、儀式感，并與園區(qū)景觀設計有機結(jié)合。 結(jié)合綠化與泳池的布置，為滿足較大體量喬木的種植。，利用起坡和圍墻欄桿巧妙的阻隔了外部對庭院的視線干擾，有效降低了圍墻高度，減小壓迫感，并為底層住戶提供了較為私密的底層花園空間 北京星河灣園區(qū)圍墻與建筑關系 底層住戶的室內(nèi)標高應高于室外庭院標高。 庭院標高宜略高于道路標高，并結(jié)合喬灌木和圍墻的處理，形成高差豐富的隔離綠化帶，減小道路交通對住宅的影響，增強住戶內(nèi)部的私密性。 按建筑面積3—，并與地下車庫有機結(jié)合。 建議經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)和省會城市做到1：1以上，相對欠發(fā)達地區(qū)做到1：。在分主道、輔道等特殊情況下。 重視道路兩側(cè)的景觀設計，主要節(jié)點和轉(zhuǎn)彎位置應著重處理，并結(jié)合考慮標識設計等相關景觀要素，增強儀式感和引導性。可采用草坪磚或無障礙綠地等替代；消防登高面設于有一定承載能力的地坪上。 車行系統(tǒng)分為兩個層次，即園區(qū)級和組團級。 新綠園架空層示意圖 交通組織應考慮人車分流，尤其是“組團分流”，應避免過境交通對組團的影響。 建筑底層可設置架空層作為室內(nèi)外的過渡空間和景觀的延伸界面。 老年人和兒童活動場地應考慮布置于組團內(nèi)相對安定的位置，避免離住宅過近，并結(jié)合風雨廊、涼亭或座椅等設置合適的休息空間。空間上應具有趣味性和層次性。中心公共活動區(qū)應精心選址，可結(jié)合室外游泳池、高差豐富的集中草坪和綠化植栽以及水景、游步道等整體設計。 中心公共活動區(qū)客戶調(diào)研報告顯示
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