【正文】 項(xiàng)目場址無斷裂通過，用地處于安全區(qū)域。進(jìn)場材料把關(guān)嚴(yán)格，保管，發(fā)放等管理好的原材料半成品控制嚴(yán)格，給施工質(zhì)量創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)，按雙方合同約定給予獎勵物資把關(guān)不嚴(yán)，使用不合格材料，給工程質(zhì)量帶來不可挽回的損失，按雙方合同約定給予處罰。獎勵額度按照雙方約定的合同條款執(zhí)行。衛(wèi)生間下水、地漏、便盆等采用專用材料填嚴(yán)密，防止建筑垃圾堵塞。切實(shí)做好工種之間的相互協(xié)調(diào)配合，嚴(yán)禁相互破損或污染。裝飾面層板材運(yùn)至現(xiàn)場后，立即安排油工罩一遍底漆，防止污染。：成立成品保護(hù)管理小組，負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)的成品保護(hù)工作。5）除在施工現(xiàn)場加設(shè)標(biāo)語外，在必須注意進(jìn)行保護(hù)的成品處標(biāo)寫醒目的警示標(biāo)牌，喚起來往人員注意。3）每日詢查過程中將成品的監(jiān)護(hù)當(dāng)作一項(xiàng)重要的和主要的工作。成品保護(hù)制度1）加強(qiáng)成品保護(hù)工作，是保證交工質(zhì)量的一項(xiàng)重要內(nèi)容。安全質(zhì)量檢查部將會同施工技術(shù)部定期對各專業(yè)班組進(jìn)行資料檢查。1）質(zhì)量保證基礎(chǔ)資料，由各專業(yè)班組及分包單位負(fù)責(zé)填寫。工程資料管理制度為了充分滿足工程質(zhì)量管理的科學(xué)性，項(xiàng)目部將按照工程資料管理制度中規(guī)定的內(nèi)容和格式在質(zhì)量管理過程中留下詳盡的包含材料證明和檢驗(yàn)報告，工程驗(yàn)收等證件，質(zhì)量管理過程中的行文，以及照片和實(shí)物資料供業(yè)主及其他各方調(diào)用。為解決這一問題，特建立的中間交接驗(yàn)收程序。2）專業(yè)交接評定程序牽涉到前后專業(yè)銜接的工程部位，只有各專業(yè)主管人員經(jīng)過核驗(yàn)認(rèn)定每一專業(yè)的總作業(yè)面全部按質(zhì)完成，進(jìn)行會簽后才能進(jìn)行下個專業(yè)的施工。樣板引路制度在重要分部工程，特別是裝飾工程，大面積施工前要作出樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理、施工三方確認(rèn)后，才可大面積施工；并組織施工人員觀摩，讓施工人員明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。3）對工程的關(guān)鍵部位 ，關(guān)鍵工序就技術(shù)方面制定出質(zhì)量保證控制要點(diǎn)。自檢，互檢或自檢互檢不合格者，專職質(zhì)量檢查員不予核驗(yàn)質(zhì)量等級，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工質(zhì)量預(yù)控制1）認(rèn)真進(jìn)行圖紙會審，提前核實(shí)糾正圖紙中的問題。質(zhì)量崗位制度嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制度”，即自檢，互檢和專職檢查。5）對不合格的物資，堅決要求不準(zhǔn)進(jìn)場，同時要著重處理結(jié)果和材料去向。3）對需要作復(fù)試的原材料，如鋼材，水泥等，必須按照規(guī)定即使取樣試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報告向監(jiān)理報驗(yàn)。原材料，構(gòu)配件的試驗(yàn)和檢測制度1）對所有進(jìn)場的原材料，半成品組織檢查驗(yàn)收，建立臺帳。本工程項(xiàng)目根據(jù)具體的施工要求，特別制定質(zhì)量管理制度，如質(zhì)量獎罰制度，三檢制，問題會診制等來促進(jìn)項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量管理。全面推行標(biāo)準(zhǔn)化工作，把生產(chǎn)和施工過程中各項(xiàng)活動，技術(shù)要求，經(jīng)營管理等都納入規(guī)范形成制度，促進(jìn)工程建設(shè)的優(yōu)質(zhì)，高速，低消耗完成，重點(diǎn)從以下四個方面開展這項(xiàng)工作。進(jìn)行質(zhì)量意識教育，增強(qiáng)工人的職業(yè)責(zé)任感，樹立主人翁的態(tài)度，提高企業(yè)素質(zhì)，重點(diǎn)從三個方面作好這一工作：1）提高職工專業(yè)技術(shù)水平，分別針對干部，技術(shù)人員，工人等各自不同的特點(diǎn)，進(jìn)行重點(diǎn)，系統(tǒng)學(xué)習(xí)和工序管理。從施工準(zhǔn)備道工程交付使用階段推行全面質(zhì)量管理，嚴(yán)格按照PDCA循環(huán)過程的秩序開展管理小組活動。建立質(zhì)量管理檔案和質(zhì)量管理的原始臺帳，對整個質(zhì)量管理進(jìn)程進(jìn)行分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)。要根據(jù)專業(yè)特點(diǎn)制定本工程的質(zhì)量重點(diǎn)，由安全質(zhì)量部前頭項(xiàng)目經(jīng)理參與成立QC小組，經(jīng)常開展質(zhì)量分析活動和勞動競賽活動，做好記錄。認(rèn)真學(xué)習(xí)執(zhí)行有關(guān)規(guī)定知制度，全體員工進(jìn)行質(zhì)量意識教育，牢固樹立“質(zhì)量是企業(yè)的生命”和為用戶服務(wù)的思想。地板塊在鋪裝前應(yīng)進(jìn)行脫脂、脫蠟處理。塊材每貼一塊后，將擠出的余膠要及時用棉絲清理干凈。彈出互相垂直的定位線，并依拼花圖案預(yù)鋪。手摸無粗糙感。（2）施工要點(diǎn)。由于大白膜干燥較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作，涂刷時從左端開始，逐漸涂刷向另一端，一定要注意上下順序互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)接頭明顯而再另行處理。漆膜干燥后，用細(xì)紗紙將墻面的小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑后用布擦干凈。干燥后復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)樱龔?fù)補(bǔ)膩?zhàn)痈稍锖螅?號砂紙磨光，并清掃干凈。一般用排筆（羊毛刷）涂刷。②涂刷第一遍大白：先將墻面仔細(xì)清掃干凈，用布將墻面粉塵擦凈。①基層處理：、油污和灰渣清理干凈。④施工現(xiàn)場的環(huán)境溫度不低于10℃。②搭好內(nèi)腳手架。（2）作業(yè)條件。室內(nèi)大白施工工藝（1）主要機(jī)具設(shè)備。不上人屋面做保護(hù)層有兩種形式:,隨即撒石片,要求鋪撒均勻,粘結(jié)牢固,形成石片保護(hù)層。檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗(yàn)收并簽認(rèn)。⑥防水層蓄水試驗(yàn)卷材防水層完工后,確認(rèn)做法符合設(shè)計要求,將所有雨水口堵住,然后灌水,水面應(yīng)高出屋面最高點(diǎn)20mm,24h后進(jìn)行認(rèn)真觀察,尤其是管根、風(fēng)道根,不滲不漏為合格,否則應(yīng)進(jìn)行返工。④熱熔封邊將卷材搭接處用噴槍加熱,趁熱使二者粘結(jié)牢固,以邊緣擠出瀝青為度。注意卷材配制應(yīng)減少陰陽角處的接頭。,雙向流水坡度卷材搭接應(yīng)順流水方向,長邊及端頭的搭接寬度,滿粘法均為80mm,且端頭接茬要錯開50mm。將改性瀝青防水卷材剪成相應(yīng)尺寸,用原卷心卷好備用。④鋪貼卷材、厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。②涂刷基層處理劑高聚物改性瀝青卷材施工,按產(chǎn)品說明書配套使用,基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加入工業(yè)汽油稀釋,攪拌均勻,用長把滾刷均勻涂刷于基層衷面上,常溫經(jīng)過4h后,開始鋪貼卷材。屋面防水施工工藝（1）工藝流程(熱熔法施工)清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→鋪貼卷材→熱熔封邊→蓄水試驗(yàn)→保護(hù)層（2）施工機(jī)具電動攪拌器、高壓吹風(fēng)機(jī)、自動熱風(fēng)焊接機(jī)、鐵抹子、滾動刷、汽油噴燈、鋼卷尺、剪刀、笤帚、小線、粉筆等。當(dāng)粘結(jié)劑要求對面磚浸水時，浸水應(yīng)在2h以上，待表面晾干后方可使用。:因采用平涂做法時材料收縮的方向?yàn)橥环较?，故基層材料的收縮是易把漆膜拉裂，而凹凸浮雕涂料的變形方向具有多向性，能避免把漆膜拉裂現(xiàn)象。⑦飾面層施工要點(diǎn)：：應(yīng)確保膩?zhàn)訉拥娜犴g性，膩?zhàn)痈稍锖笤偻克⑼鈮ν苛?。陰陽角。?yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)尺寸裁剪四角網(wǎng)分段進(jìn)行鋪貼，四角網(wǎng)的長度不應(yīng)超過3M，為使邊角施工質(zhì)量得到保證，將邊角處的四角網(wǎng)在施工前預(yù)先折成直角。整個抗裂砂漿防護(hù)層的厚度應(yīng)控制在8～15mm（包括面磚的荷載應(yīng)控制在40Kg/㎡以內(nèi)）。應(yīng)采用熱鍍鋅四角網(wǎng)（，)加強(qiáng)結(jié)構(gòu)，熱鍍鋅四角網(wǎng)應(yīng)通過綁扎或錨固的方式與基層主體結(jié)構(gòu)連接（錨固方式詳見第（2）點(diǎn)）。在抹完第一層聚合物砂漿后將沖孔金屬護(hù)角調(diào)直壓入砂漿內(nèi)(以護(hù)角條孔內(nèi)擠出砂漿為宜)然后同大面一起壓入玻纖網(wǎng)格布，將金屬護(hù)角包裹起來。首層建筑必須鋪貼雙層耐堿玻纖網(wǎng)格布，第一遍耐堿玻纖網(wǎng)格布搭接處可采用對接，第二遍的搭接寬度不應(yīng)小于50mm。耐堿玻纖網(wǎng)格布應(yīng)設(shè)置在抗裂砂漿中靠近外飾面一側(cè)，以見紋不見色為宜。⑥抗裂防護(hù)層施工要點(diǎn)::，以保證攪拌時間和加水量的準(zhǔn)確?，F(xiàn)場取樣膠粉EPS顆粒保溫漿料干密度不應(yīng)大于250kg／m3，并且不應(yīng)小于180kg／m3。第一遍抹灰應(yīng)壓實(shí)，最后一遍應(yīng)找平，并用大杠搓平。必要時應(yīng)設(shè)置抗裂分隔縫。根據(jù)垂直控制線做垂直方向灰餅，在根據(jù)兩垂線方向灰餅之間的通線做墻面保溫厚度的灰餅，每灰餅之間的距離（橫、豎、斜向）不超過2M。拉毛不宜太厚，但必須保證所有的混凝土墻面都應(yīng)做到毛面處理。，隨即在錨固件上綁扎熱鍍鋅鋼絲，以用于后續(xù)四角網(wǎng)的綁扎，并預(yù)留出綁扎四角網(wǎng)的足夠長度。（必須大于15mm）時，錨固的密度要提高一倍，局部不能射入射釘?shù)牟课豢捎门蛎浡菟ㄥ^固。②固定射釘或膨脹螺栓（飾面層為面磚需要此步驟）：，遺留在墻上的對拉片、鋼筋可作為熱鍍鋅鋼絲綁扎的錨固點(diǎn)，當(dāng)每平方米錨固點(diǎn)少于4點(diǎn)時，可用射釘按梅花狀形式補(bǔ)充錨固點(diǎn)。（2）施工要點(diǎn)。外墻修復(fù)施工工藝。認(rèn)真履行合同，做好保修的質(zhì)量服務(wù)工作。施工負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員對工程進(jìn)行自檢后，向建設(shè)單位遞交竣工報告，提前請建設(shè)單位驗(yàn)收。第三階段：清理收尾竣工驗(yàn)收階段。地板改造施工。屋面防水施工。供暖管道改造施工。建筑物外墻皮拆除、保溫、抹灰施工。組織各級工程技術(shù)人員到場到位，根據(jù)工藝流程、質(zhì)量、工期組織學(xué)習(xí)施工規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，深刻體會并掌握建設(shè)單位確定的裝修設(shè)計方案，把握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確各自任務(wù)。選派組成進(jìn)場施工隊伍并做好進(jìn)場前的崗位教育培訓(xùn)工作。編制詳細(xì)施工計劃。煤氣由原市煤氣公司煤氣管網(wǎng)接入。該項(xiàng)目生活污水排入管網(wǎng)，經(jīng)處理后在排入管網(wǎng)。 基礎(chǔ)設(shè)施配套狀況（1）供水本項(xiàng)目有市政管網(wǎng)供給、其水質(zhì)、水量均能滿足衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。沈陽多個中高檔住宅區(qū)就落座在區(qū)內(nèi)。屬北方長日照區(qū)?？偟臍夂蛱攸c(diǎn)是：一年四季分明，寒冷期長，雨熱同期，干冷同季，降雨充沛，溫度適宜，光照充足。東南部屬長白山余脈，山林風(fēng)光絕佳，是沈陽國際旅游生態(tài)度假區(qū)。區(qū)內(nèi)山清水秀，東南、東北部綠色自然植被豐茂