【正文】 一致採行之。持有被投資公司有表決權之股權比例在20％以下且對被投資公司無重大影響力者，採成本法評價；且若被投資公司之股票於公開市場交易者，期末並按成本與市價孰低法評價。採全部完工法認列售屋損益者，於完成過戶交屋時按預售銷售金額分攤給預售戶轉(zhuǎn)銷；採完工比例法認列售屋損益者，則依已銷售金額及完工比例轉(zhuǎn)銷。待售房地、車位與商品存貨係以淨變現(xiàn)價值為市價，比較成本與市價時，採總額比較法。採永續(xù)盤存制，以取得成本為入帳基礎，成本之結轉(zhuǎn)採加權平均法計算。(五)存貨除依完工比例法認列損益者外，係以取得成本為入帳基礎，在建房地並依一般公認會計原則將其有關利息資本化。，其交易性質(zhì)若屬買賣行為，以取得成本為入帳基礎，其成本採個別認定法計算；其性質(zhì)若屬融資行為，於附賣回交易發(fā)生時，帳列「附賣回債券投資」並列於流動資產(chǎn)項下，於附買回交易發(fā)生時，帳列「附買回債券負債」並列於流動負債項下。期末並按成本與市價孰低法評價，比較成本與市價時，採總額比較法。因外幣長期股權投資產(chǎn)生之兌換差額則列為「累積換算調(diào)整數(shù)」，作為股東權益之調(diào)整項目。(二)外幣交易本公司之會計記錄係以新臺幣為記帳單位；外幣交易事項係按交易當日即期匯率折算成新臺幣入帳，其與實際收付時之兌換差額，列為當期損益。二、重要會計政策之彙總說明本財務報表係依照「證券發(fā)行人財務報告編製準則」及中華民國一般公認會計原則編製。主要營業(yè)項目為委託營造廠商興建國民住宅及商業(yè)大樓出租出售、建材買賣及有關百貨買賣、超級市場之經(jīng)營。1100 現(xiàn)金及約當現(xiàn)金(附註四(一))$ 208,452 1$ 363,342 2流動負債 1110 短期投資(附註四(二)) 45,725 284,846 12100 短期借款(附註四(十)及六)$ 1,475,000 7$ 1,907,289 101120 應收票據(jù)淨額(附註四(三)) 97,106 1 93,277 12110 應付短期票券(附註四(十)(十一) 1140 應收帳款淨額(附註四(三)) 200,136 1 63,039 及六) 1,837,691 8 1,871,029 91150 應收帳款–關係人淨額(附註五) 41,997 667 2120 應付票據(jù) 78,858 112,379 11160 其他應收款(附註七) 190,098 1 24,649 2130 應付票據(jù)–關係人(附註五) 5,351 32,852 1180 其他應收款–關係人(附註五) 298,043 1 113,779 12140 應付帳款 908,746 4 250,990 11190 其他金融資產(chǎn)–流動(附註四(四) 2150 應付帳款–關係人(附註五) 1,091,713 5 1,245,946 6 、六及七) 190,387 1 239,402 12160 應付所得稅(附註四(十二)) 96,884 8,978 120X 存貨(附註四(五)及六) 6,878,777 32 5,290,509 262170 應付費用(附註五) 120,552 1 171,452 11260 預付款項(附註五) 33,457 517,542 32190 其他應付款項–關係人(附註五) 29,779 86,774 1286 遞延所得稅資產(chǎn)–流動(附註四 2210 其他應付款項 15,537 91,420 1 (十二)) 4,542 1,687 2260 預收款項(附註五) 135,453 1 634,749 31298 其他流動資產(chǎn)–其他 22,769 234 2270 一營業(yè)週期內(nèi)到期長期負債(附註四 11XX 流動資產(chǎn)合計 8,211,489 38 6,992,973 35 (十三)及六) 998,442 5 347,674 2基金及長期投資(附註四(六)(八)及六) 2288 應付租賃款–流動(附註五) 24,430 142101 採權益法之長期投資 5,915,086 27 5,798,824 2921XX 流動負債合計 6,818,436 31 6,761,532 34142102 採成本法之長期投資 1,157,776 6 1,183,606 6 長期附息負債 1422 長期債券投資 5,000 5,000 2420 長期借款(附註四(十三)及六) 4,663,426 22 3,278,078 161424 人壽保險現(xiàn)金解約價值 2,373 2,026 2450 長期應付票據(jù)及款項–關係人 14XX 基金及長期投資合計 7,080,235 33 6,989,456 35 (附註五) 230,045 1 固定資產(chǎn)(附註四(七)(八)、五及六) 24XX 長期附息負債合計 4,893,471 23 3,278,078 16 成本 其他負債 1501 土地 306,993 1 306,993 22810 應計退休金負債(附註四(十四)) 38,795 38,065 1521 房屋及建築 144,919 1 144,919 12820 存入保證金 1,048,480 5 1,002,852 51531 機器設備 159,597 1 159,400 12880 其他負債–其他(附註五) 558,581 3 734,581 41533 倉儲設備 80,762 81,076 28XX 其他負債合計 1,645,856 8 1,775,498 91551 運輸設備 17,724 18,855 2XXX 負債總計 13,357,763 62 11,815,108 591561 辦公設備 43,314 41,282 股東權益 1611 租賃資產(chǎn) 254,475 1 股本 1621 出租資產(chǎn)–土地 2,306,699 11 1,821,392 93110 普通股股本 7,830,435 36 7,830,435 391622 出租資產(chǎn)–房屋 3,108,028 14 3,236,802 16 資本公積(附註四(十五)) 1631 租賃改良 1,671 1,671 3260 長期投資 254,452 1 257,262 11681 其他設備 23,545 22,926 保留盈餘(附註四(十六)) 15XY 成本及重估增值 6,447,727 29 5,835,316 293310 法定盈餘公積 26,927 23,199 15X9 減：累計折舊( 491,180)( 2)( 427,755)( 2)3320 特別盈餘公積 62,639 166,195 11599 減：累計減損( 34,746) 3350 未分配盈餘 369,582 2 79,877 11670 未完工程及預付設備款 3,084 580 股東權益其他調(diào)整項目 15XX 固定資產(chǎn)淨額 5,924,885 27 5,408,141 273410 未實現(xiàn)長期股權投資跌價損失 ( 48,645) 其他資產(chǎn) 3420 累積換算調(diào)整數(shù) 161,831 1 268,571 11830 遞延費用(附註五) 208,624 1 224,312 13510 庫藏股票(附註四(六)(十七))( 356,443)( 2)( 366,773)( 2)1840 長期應收票據(jù)及款項(附註七) 112,083 268,048 13XXX 股東權益總計 8,349,423 38 8,210,121 411860 遞延所得稅資產(chǎn)–非流動(附註四 重大承諾事項及或有事項(附註四 (十二)) 135,765 1 108,194 1 (十三)、五及七) 1880 其他資產(chǎn)–其他(附註四(九)) 34,105 34,105