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建設(shè)工程基本法律知識(shí)重點(diǎn)-文庫(kù)吧資料

2025-07-03 22:26本頁(yè)面
  

【正文】 程序作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的;(4)對(duì)不符合許可條件的申請(qǐng) 人作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的;(5)依法可以撤銷資質(zhì)證書的其他情形。 (五)企業(yè)資質(zhì)證書的撤回、撤銷和注銷 1.撤回 企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的,建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者 依據(jù)職權(quán),可以責(zé)令其限期改正;逾期不改的,資質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以撤回其資質(zhì)。企業(yè)分立的,分立后企業(yè)的資質(zhì)等級(jí),根據(jù)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件核定。 (三)企業(yè)資質(zhì)證書的變更 1.辦理企業(yè)資質(zhì)證書變更的程序 建筑業(yè)企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊(cè)資本、法定代表人等發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手 續(xù)后 30 日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。資質(zhì)有效期屆滿,企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的,應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿 60 日前,申請(qǐng)辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。 企業(yè)首次申請(qǐng)、增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),不考核企業(yè)工程業(yè)績(jī),其資質(zhì)等級(jí)按照最低資質(zhì)等級(jí)核定。 三、施工企業(yè)的資質(zhì)許可 (一)施工企業(yè)資質(zhì)管理體制 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。 取得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)(簡(jiǎn)稱勞務(wù)分包企業(yè)),可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。 取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)(簡(jiǎn)稱專業(yè)承包企業(yè)),可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。 取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)(簡(jiǎn)稱施工總承包企業(yè)),可以承接施工總承包工程。 2Z202020 施工企業(yè)仍業(yè)資格制度 2Z202021 企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級(jí) 一、施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件 建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等條件申請(qǐng)資質(zhì),經(jīng)審查合格,取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后,方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)仍事建筑施工活動(dòng)。因故不能按期開工超過(guò) 6 個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。建筑工程恢復(fù)施工時(shí),應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的,施工許可證自行廢止。 2Z202013 延期開工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定 一、施工許可證方式 (1)開工的規(guī)定 《建筑法》規(guī)定,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個(gè)月內(nèi)開工。 二、施工許可證的法定批準(zhǔn)條件 《建筑法》規(guī)定,申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當(dāng)具備下列條件: (1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù); (2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證; (3)需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求; (4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè); (5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料; (6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施; (7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)(落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)?); (8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件: 1.國(guó)家規(guī)定強(qiáng)制監(jiān)理的 5 類工程,應(yīng)當(dāng)事先委托監(jiān)理(《質(zhì)量管理?xiàng)l例》)。 二、開工報(bào)告方式 主管機(jī)關(guān)對(duì)開工報(bào)告審查的內(nèi)容主要包括:(1)資金到位情況;(2)投資項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè);(3)設(shè)計(jì)圖紙是否滿足施工要求;(4)現(xiàn)場(chǎng)條件是否具備“三通一平”等的要求。) 一、施工許可證方式 不適用建筑法的工程,如:搶險(xiǎn)救災(zāi)、臨時(shí)建筑、農(nóng)民自建低層住宅,自然不領(lǐng)取施工許可證; 適用建筑法,但依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用開工報(bào)告方式進(jìn)行管理的工程,自然不領(lǐng)取施工許可證; 適用建筑法,但屬于小型工程(工程投資額在 30 萬(wàn)元以下或者建筑面積在 300 平方米以下)的,不領(lǐng)施工許可證。 (備注:法律上的開工報(bào)告不是工地上說(shuō)的開工報(bào)告。 2Z202000 施工許可法律制度 2Z202010 建設(shè)工程施工許可制度 施工許可分兩種方式:施工許可證或開工報(bào)告。 安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國(guó)家規(guī)定,因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的,構(gòu)成重 大勞動(dòng)安全事故罪。 在建設(shè)工程領(lǐng)域,常見的刑事犯罪如下: 建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國(guó)家規(guī)定,降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),造成重大安全事故的, 構(gòu)成工程重大安全事故罪。主刑包括:(1)管制;(2)拘役;(3)有期徒刑;(4)無(wú)期徒刑;(5)死刑。 二、行政處分 行政處分種類有:警告、記過(guò)、記大過(guò)、降級(jí)、撤職、開除。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式,可以單獨(dú)適用,也可以合并適用。 三、工傷保險(xiǎn)和建筑職工意外傷害險(xiǎn)(略)四、保險(xiǎn)代理人和保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人(略) 2Z201090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度(詳見 PPT) 2Z201091 法律責(zé)任的基本種類和特征(略) 2Z201092 建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式 一、民事責(zé)任的種類 民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任兩類。安裝工程一切險(xiǎn)對(duì)考 核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過(guò) 3 個(gè)月,若超過(guò) 3 個(gè)月,應(yīng)另行加收保險(xiǎn)費(fèi)。安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期內(nèi),一般應(yīng)包括一個(gè)試車考核期。 (三)保險(xiǎn)期限 安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始,至工程所有 人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格,或工程所有人實(shí)際占有或使用接收該部分或全部工程之時(shí)終 止,以先發(fā)生者為準(zhǔn)。 (一)保險(xiǎn)責(zé)任范圍 保險(xiǎn)人對(duì)因自然災(zāi)害、意外事故(具體內(nèi)容與建筑工程一切險(xiǎn)基本相同)造成的損失和費(fèi)用,負(fù)責(zé)賠償。 二、安裝工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn)) 安裝工程一切險(xiǎn)是承保安裝機(jī)器、設(shè)備、儲(chǔ)油罐、鋼結(jié)構(gòu)工程、起重機(jī)、吊車以及包含機(jī)械工程因素的各種安裝 工程的險(xiǎn)種。 (六)保險(xiǎn)期限 建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始,至工程所有 人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格,或工程所有人實(shí)際占用或使用或接收該部分或全部工程之時(shí) 終止,以先發(fā)生者為準(zhǔn)。 (五)賠償金額 保險(xiǎn)人對(duì)每次事故引起的賠償金額以法院或政府有關(guān)部門根據(jù)現(xiàn)行法律裁定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人償付的金額為準(zhǔn),但 在任何情況下,均不得超過(guò)保險(xiǎn)單明細(xì)表中對(duì)應(yīng)列明的每次事故賠償限額。 (三)除外責(zé)任 保險(xiǎn)人對(duì)下列各項(xiàng)原因造成的損失不負(fù)責(zé)賠償:(1)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用;(2)自然磨損、內(nèi)在或潛在缺 陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正常水位變化或 其他漸變?cè)蛟斐傻谋kU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用;(3)因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及 為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用;(4)非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身?yè)p失,或施工用機(jī)具、 設(shè)備、機(jī)械裝置失灱造成的本身?yè)p失;(5)維修保茲或正常檢修的費(fèi)用;(6)檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、 各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失;(7)盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺;(8)領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的,或已由其 他保險(xiǎn)予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失;(9)除非另有約定,在保險(xiǎn)工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工 地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失;(10)除非另有約定,在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前,保險(xiǎn)財(cái) 產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接收的部分。具體包括:(1) 業(yè)主或工程所有人;(2)承包商或者分包商;(3)技術(shù)顧問(wèn),包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問(wèn)。 (一)投保人與被保險(xiǎn)人 2013 年《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中約定,除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn) 或安裝工程一切險(xiǎn);發(fā)包人委托承包人投保的,因投保產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 二、保險(xiǎn)索賠(略) 2Z201082 建設(shè)工程保險(xiǎn)的主要種類和投保權(quán)益 一、建筑工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn)) 建筑工程一切險(xiǎn)是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目,在建造過(guò)程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的 一切損失的險(xiǎn)種。 2.人身保險(xiǎn)合同 保險(xiǎn)人對(duì)人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi),不得用訴訟方式要求投保人支付。在合同的有效 期內(nèi),保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加的,被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)通知保險(xiǎn)人,保險(xiǎn)人可以按照合同約定 增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%(否則,超過(guò)的部分無(wú)效,不適用雙倍返還)。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還 定金。 四、定金 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。 留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。 三、留置 留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依法留 置該財(cái)產(chǎn),以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。權(quán)利質(zhì)押,自權(quán)利憑證交付時(shí) 生效(法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理登記的,仍其規(guī)定)。 (二)質(zhì)押的分類 質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng) 產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物已登記的先于未登記 的受償。 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償:(1)抵押合同以登記生效 的,按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。 (四)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受 償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款不得明顯低于其價(jià)值。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清 償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。 抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。 (三)抵押的效力 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立:(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè) 用地使用權(quán);(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(4)正在建造的建筑物。 (二)抵押物 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式 取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (6)交通運(yùn)輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 二、建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類(略) 2Z201073 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定 一、抵押權(quán) (一)抵押的法律概念 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。 (3)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意,未經(jīng)保證人書面同意的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的,按照約定。沒(méi)有約定或者約定不明確的,為主債務(wù)履行期屆滿之日起 6 個(gè)月。沒(méi)有約定或者約定不明確的,保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部范圍(包括主債權(quán)及 利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用)承擔(dān)責(zé)任。沒(méi)有約定或者約 定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 (三)保證方式 保證方式有兩種:(1)一般保證;(2)連帶責(zé)任保證。 3.企業(yè)法人的職能部門不得為保證人。 (二)保證人資格以下組織不能作為保證人: 1.國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人,但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。擔(dān)保具有仍屬性,(被擔(dān)保的)合同無(wú)效,則相應(yīng)的擔(dān)保也無(wú)效。 (二)建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的行政責(zé)任(略) (三)建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的刑事責(zé)任(略) 2Z201070 建設(shè)工程擔(dān)保制度 2Z201071 擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定 擔(dān)保方式有 5 種:保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。賠償損失的數(shù)額有 4 種確定方法: (1)侵權(quán)的賠償數(shù)額按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定;(2)實(shí)際損失難以確定的,可以按照侵權(quán)人 因侵權(quán)所獲得的利益確定;(3)權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的,參照該知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)的 倍數(shù)合理確定;(4)權(quán)利人的損失、侵權(quán)人獲得的利益和專利許可使用費(fèi)均難以確定的,人民法院可以根據(jù)專利 權(quán)的類型、侵權(quán)行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素,確定給予一定數(shù)額的賠償。 (二)建設(shè)工程商標(biāo)權(quán)的保護(hù) 下列行為之一的,均屬侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán):(1)未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可,在同一種商品或者類似商品上使用與 其注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)的;(2)銷售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品的;(3)偽造、擅自制造他人注冊(cè)商標(biāo) 標(biāo)識(shí)或者銷售偽造、擅自制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的;(4)未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人同意,更換其注冊(cè)商標(biāo)并將該更換商標(biāo)的 商品又投入市場(chǎng)的;(5)給他人的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)造成其他損害的。裁定責(zé)令停 止有關(guān)行為的,應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí), 應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保;不提供擔(dān)保的,駁回申請(qǐng)。 4.計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)的保護(hù)期限(略,同其他著作權(quán)保護(hù)期限) 二、建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛后,由當(dāng)事人協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,可以向法院起訴,也可以請(qǐng)求知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政主管部門處理。(3)必要修改。(2)制作備份。 (四)計(jì)算機(jī)軟件的法律保護(hù) 1.計(jì)算機(jī)軟件的概念(略) 2.軟件著作權(quán)的歸屬軟件著作權(quán)屬于軟件開發(fā)者。如果是合作作品,截止于最后死亡的作者死亡后第 50 年的 l2 月 31 日。 4.著作權(quán)的保護(hù)期 著作權(quán)的保護(hù)期:(1)作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制。合同未作明確約定或者沒(méi) 有訂立合同的,著作權(quán)屬于受托人。 第二類職務(wù)作品:《著作權(quán)法》規(guī)定,有下列情形之一的職務(wù)作品,作者享有署名權(quán),著作權(quán)的其他權(quán)利由法人 或者其他組織享有,法人或者其他組織可以給予作者獎(jiǎng)勵(lì):(1)主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng) 作,并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、計(jì)算機(jī)軟件等職務(wù)作品;(2)法律、行 政法規(guī)規(guī)定或者合同約定著作權(quán)由法人或者其他組織享有的職務(wù)作品。 第一類職務(wù)作品:職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有,但法人或者其他組織有
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