【正文】 簽訂合同，將該房屋賣與丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。下列說法哪些是正確的？　　　　，因遇火災(zāi)，燒毀5臺(tái)，其損失應(yīng)由甲承擔(dān)　　　　，則歸甲所有甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一幢房屋賣與乙。A．育紅學(xué)校的發(fā)函屬于要約邀請 B．育紅學(xué)校的發(fā)函屬于要約 C．育紅學(xué)校拒絕接受華夏公司電腦屬于違約行為 D．育紅學(xué)校拒絕接受華夏公司電腦不屬于違約行為甲于2004年5月10日因情況緊急而與乙簽訂一買賣合同，合同內(nèi)容對甲顯失公平。)。華夏公司第二日即派人將電腦50臺(tái)送到學(xué)校而育紅學(xué)校此時(shí)已決定購買另一電腦商的電腦，故拒絕接受華夏公司的電腦，由此發(fā)生糾紛。同時(shí)，甲公司向乙公司給付定金5000元，后乙公司未履行合同，給甲公司造成實(shí)際損失2萬元。林某能請求法院撤銷該贈(zèng)與嗎？A、 不能，因?yàn)橘?zèng)與物已經(jīng)交付B、 不能，因?yàn)槭枪嫘跃栀?zèng)C、 不能，因?yàn)橹苣程幏值氖亲约旱暮戏ㄘ?cái)產(chǎn)D、 能，因?yàn)橹苣程颖芊ǘx務(wù)進(jìn)行贈(zèng)與甲乘乙危難之機(jī)提出不合理?xiàng)l件與乙訂立合同，隨后甲將其合同債券轉(zhuǎn)讓給丙，則（ ） ，應(yīng)向乙返還不當(dāng)獲得的利益 、丙可共同向甲請求賠償損失 甲公司與乙公司依法訂立一份總貨款為20萬元的買賣合同。離婚后，因林某將孩子由姓周改姓林，周某就停止給付撫養(yǎng)費(fèi)。但賣方直至2 000年6月1日才交貨，而政府定價(jià)于2 000年5月1日調(diào)整為每千克1200元，買方應(yīng)當(dāng)按照每千克（ ）元的價(jià)格向賣方支付貨款?！　　　　　　　〖坠局兄菇回洸⒁筇峁?dān)保的行為性質(zhì)為（ ）。法院查明：（1）甲公司章程規(guī)定，對公司重要資產(chǎn)的處置應(yīng)經(jīng)公司股東會(huì)決議，其中，重要資產(chǎn)是指價(jià)值超過50萬元的公司資產(chǎn)；（2）李某系乙公司董事；（3）乙公司經(jīng)營狀況惡化，現(xiàn)僅有債務(wù)人丁公司尚欠其到期貨款30萬元，此外別無資產(chǎn)，乙公司一直未向丁公司主張權(quán)利，也沒有采取訴訟或者仲裁方式追討債權(quán)。乙公司將該機(jī)床作價(jià)25萬元轉(zhuǎn)賣給李某，雙方交貨付款完畢。甲公司要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任，丙公司表示無力承擔(dān)。在交貨日前，甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司的經(jīng)營狀況惡化，通知乙公司中止交貨并要求乙公司提供擔(dān)保，乙公司遂提供丙公司作為保證人，甲公司與丙公司簽訂了保證合同。該公司董事長王某自行以公司名義與乙公司簽訂了一份機(jī)床轉(zhuǎn)讓合同。后甲因收取回扣被乙企業(yè)除名，但空白合同書未收回。D．甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)民事責(zé)任。C．甲公司的廣告不構(gòu)成要約，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)民事責(zé)任。B．甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。A．甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)違約責(zé)任。乙公司為此遭受一定的經(jīng)濟(jì)損失。 第六章（總則）一、單選甲公司7月1日通過報(bào)紙發(fā)布廣告，稱其有某型號的電腦出售，每臺(tái)售價(jià)8000元，隨到隨購，數(shù)量不限，廣告有效期至7月30日。（3），因此在電機(jī)運(yùn)輸合同中,電機(jī)廠是托運(yùn)人,是運(yùn)輸合同當(dāng)事人。 （2）本案中某鐵路分局不能行使留置權(quán)。 （1）在貨運(yùn)合同中，托運(yùn)人不履行債務(wù)，承運(yùn)人能行使留置權(quán)。答案根據(jù)《合同法》的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。本題乙公司董事長王某6月22日將該古董交付于甲公司。（２）質(zhì)押合同于6月22日生效。在交貨日前，甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，遂通知乙公司中止履行合同并要求乙公司提供擔(dān)保。因?yàn)榱糁煤戏ǔ闪⒑螅瑐鶛?quán)人若喪失對所留置的動(dòng)產(chǎn)的持續(xù)占有，會(huì)導(dǎo)致留置權(quán)的喪失，因此丙公司已喪失對該機(jī)床留置權(quán)的行使。(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。(2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)。（2）、甲公司中止履行的理由可以成立，這是不安抗辯權(quán)的行使。根據(jù)《合同法》第50條的規(guī)定法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。其清償順序?yàn)榈怯浀膬?yōu)于沒有登記的，登記在先的優(yōu)于登記在后的。 但是， 抵押權(quán)屬于從權(quán)利， 不得與債權(quán)分離單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或作為其他債權(quán)的擔(dān)保。抵押人未通知抵押權(quán)人或未通知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。（3）根據(jù)《擔(dān)保法》第55條之規(guī)定，城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物， 廚房系對主房屋設(shè)定抵押權(quán)后新建， 故不屬于抵押物， 但需要拍賣該抵押的房屋時(shí)，可以依法將廚房一齊拍賣，但對拍賣廚房所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。（2）根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第78條之規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的， 抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。根據(jù)《擔(dān)保法》第50條之規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由自己承擔(dān)，不能作為免責(zé)事由。本案中，當(dāng)事人職能選擇適用違約金或者定金，而不能同時(shí)并用。（３）不可以。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。（２）馮與朱之間的質(zhì)押關(guān)系有效。第五章答案一、單選15ACCCB67 B B二、多選AB BCD ABDABCD三、案例分析（１）馮與陳之間的抵押關(guān)系有效。 問不是這筆錢，押運(yùn)員向某鐵路分局管理員出示了運(yùn)費(fèi)付訖的單據(jù)，某鐵路分局扣住不給，乙電機(jī)廠按合同約定將電機(jī)交某鐵路分局承運(yùn)，待甲方收到電機(jī)支付貨款時(shí)一并結(jié)清。交某鐵路分局承運(yùn)，雙方約定：(３)人民法院是否應(yīng)該支持甲公司減少違約金數(shù)額的請求?簡要說明理由。甲公司在答辯中請求人民法院減少違約金數(shù)額。隨后，在機(jī)床使用過程中，乙公司發(fā)現(xiàn)機(jī)床質(zhì)量存有問題，與合同的約定嚴(yán)重不符，致使乙公司合同目的不能實(shí)現(xiàn)，并給其造成損失100萬元。雙方因此爭執(zhí)不下。甲公司因此直接要求丙企業(yè)履行清償貨款的保證責(zé)任。6月21日，乙公司還以公司董事長王某的一祖?zhèn)鞴哦ü纼r(jià)為100萬元）為甲公司設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保，雙方簽訂了質(zhì)押合同，并于6月22日將該古董交付于甲公司。乙公司請丙公司為其提供擔(dān)保。若甲公司的精密機(jī)床有質(zhì)量問題，應(yīng)按合同總價(jià)款的30%向乙公司交付違約金。合同約定:精密機(jī)床作價(jià)1000萬元，甲公司于6月30日前交貨，交貨地點(diǎn)在乙公司位于C市的生產(chǎn)車間。依據(jù)合同法和擔(dān)保法回答下列問題：(1)甲公司與乙公司之間轉(zhuǎn)讓機(jī)床的合同是否有效?為什么?(2)甲公司中止履行的理由能否成立?為什么?(3)丙公司能否行使留置權(quán)?為什么?A市甲公司因轉(zhuǎn)產(chǎn)致使一臺(tái)價(jià)值1200萬元的精密機(jī)床閑置。保管期限至10月31日，保管費(fèi)50萬元。乙公司遂向法院起訴。乙公司予以拒絕。合同規(guī)定，精密機(jī)床作價(jià)950萬元，甲公司于10月31日前交貨，乙公司在交貨后10天內(nèi)付清款項(xiàng)。（2）設(shè)工商銀行的債權(quán)先到期，農(nóng)業(yè)銀行的債權(quán)未到期，應(yīng)如何處理？（3）前述抵押權(quán)人可否就4間房屋和1間廚房一并行使抵押權(quán)？甲公司因轉(zhuǎn)產(chǎn)致使一臺(tái)價(jià)值1千萬元的精密機(jī)床閑置。2000年10月， 張某的酒店倒閉，此時(shí)仍欠農(nóng)業(yè)銀行4萬元，工商銀行2萬元，建設(shè)銀行1萬元，在2000年7月，農(nóng)業(yè)銀行將2萬元貸款的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給了工商銀行，現(xiàn)貸款已到期，張某無力償還。請問：（１）馮與陳之間的抵押關(guān)系是否有效？為什么？（２）馮與朱之間的質(zhì)押關(guān)系是否有效？為什么？（３）馮無力支付縣良種站的貨款，合同中規(guī)定的定金條款和違約金條款可否同時(shí)適用？為什么？（４）馮對縣良種站提出不可抗力的免責(zé)抗辯，能否成立？為什么？張某欲開辦一個(gè)酒店，但資金不足，于 1999年以自己房屋4間作抵押向農(nóng)業(yè)銀行貸款 8萬元， 并辦理了登記手續(xù)， 之后張某把房屋中向西的兩間租給了李某，在經(jīng)營酒店的過程中，張某又向工商銀行貸款4萬元并以上面的四間房屋作抵押，簽訂了抵押合同，辦理了登記手續(xù)，又用同一辦法在建設(shè)銀行貸款2萬元，也辦理了登記手續(xù)。訴至法院后，法院查證上述事實(shí)后又查明：朱在占有該設(shè)備期間不甚將該設(shè)備損壞，送蔣修理。后縣良種站將良種雞送交馮，要求支付運(yùn)費(fèi)，馮拒絕。合同約定良種雞款共計(jì)２萬元，馮預(yù)付定金４０００元，違約金按合同總額的１０％計(jì)算，馮以銷售肉雞的款項(xiàng)償還良種站的貨款。馮又向朱借款１０萬元，又以該設(shè)備質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將該設(shè)備交付朱占有。案例分析題馮系養(yǎng)雞專業(yè)戶，為改建雞舍和引進(jìn)良種需資金２０萬元。C、 可以先請求甲公司償還，不足部分再向丁公司、戍公司請求償還借款期屆滿，甲公司無力償還債務(wù)，丙公司代為償還了12萬元。后甲逾期未償還債務(wù)。 D、乙在接受還款前有權(quán)占有小牛甲因向乙借款而將自己的房屋抵押給乙，雙方簽訂了抵押合同，并且甲將該房屋的 窗體頂端窗體底端產(chǎn)權(quán)證交付于乙，但因當(dāng)?shù)氐怯洸块T的原因而未登記。下列選項(xiàng)正確的是（ ）。、2009年11月5日甲向乙借款1500元，11月11日甲將一頭受胎的母牛作為質(zhì)物交付給乙。錢某獲汽車拍賣價(jià)款10萬元后，找孫某追償其余債務(wù)。該案中的保證責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)？ 　　，因?yàn)榧着c乙變更合同條款未得到丙的同意　　，增加的5萬元不承擔(dān)保證責(zé)任　　，因?yàn)楸麑τ诩缀豌y行的通知未予答復(fù)，視為默認(rèn)　　，因?yàn)楸ＷC合同因甲、乙變更了合同的數(shù)額條款而致保證合同無效二、多選趙某向錢其借款30萬元，用價(jià)值15萬元的汽車作抵押，同時(shí)又請孫某和李某對未抵押部分債務(wù)共同承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。合同簽訂3個(gè)月后，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模急需資金，遂與乙銀行協(xié)商，將貸款金額增加到15萬元，甲和銀行通知了丙企業(yè)，丙企業(yè)未予答復(fù)?，F(xiàn)甲為了向丙借款，未經(jīng)乙同意將電動(dòng)車出質(zhì)于丙，丙不知此車為乙所有。本案中抵押和質(zhì)押的效力()。乙認(rèn)為將車放在自家附近不安全，決定仍放在甲處。甲因辦理登記手續(xù)費(fèi)過高，經(jīng)乙同意末辦理登記手續(xù)。乙銀行、丙銀行行使抵押權(quán)，對甲的公寓依法拍賣，只得價(jià)款150萬元。乙銀行在下列哪一時(shí)間前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護(hù)？　　　　　　　　甲居于某城市，因業(yè)務(wù)需要，以其坐落在市中心的一處公寓（價(jià)值210萬）作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元，甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記；與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。丙公司以自己的一棟房屋作抵押。在共有人之間未就該事項(xiàng)做出明確約定的情況下，下列表述中，符合物權(quán)法規(guī)定的是（ ）。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是正確的？，乙應(yīng)返還給甲，乙取得其所有權(quán)甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈(zèng)。第五章一、單選甲有天然奇石一塊，不慎丟失。