【正文】 費者較容易接受新事物，如對小高層、高層的快速接納。城中區(qū)域由于屬于老城區(qū)，目前開發(fā)量較少，購房者的需求未能充分挖掘，隨著該片區(qū)大量項目的上市，該片區(qū)消費者的購房積極性將會大幅度提高。新北區(qū)受政府政策的大力傾向，一些規(guī)劃中的公園、綠地、體育場、道路、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施的布局建設(shè)為房地產(chǎn)項目開發(fā)提供了明顯的利好。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮斗。但是，從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程?，F(xiàn)在大學(xué)生普及，常州每年都吸收5000名大學(xué)生投入到常州的各項建設(shè)中去，他們中大多數(shù)都是外地人，自然會在常州安家置業(yè)。不光越來越多的本地個人資金投資房地產(chǎn)，還有大量的外來資金涌入常州房地產(chǎn)市場。假設(shè)有3000戶購買100㎡的新商品房，那將消化30萬㎡的新商品房。農(nóng)村進城人員新北區(qū)的大力發(fā)展、青龍工業(yè)園的快速建造、武進的撤縣變區(qū)等等，使得常州市區(qū)的范圍不斷擴大，增加了附近農(nóng)民的收入，勾起了他們圓城市人的夢想。改善居住條件人員2005年常州在崗普通工人收入突破17000元，預(yù)計今年將有15%的增長。2006年預(yù)計供應(yīng)情況消費力市場調(diào)研情況市場的消費群體是如何構(gòu)成的？結(jié)婚夫妻今年民政局統(tǒng)計資料，今后幾年常州城區(qū)每年將有8000－10000戶新人需要登記結(jié)婚。□□產(chǎn)品情況區(qū)域內(nèi)主要以小高層、高層為主，花園洋房、別墅是產(chǎn)品亮點。新北區(qū)2005年房地產(chǎn)市場總結(jié)□ 供應(yīng)與需求情況2005年，㎡，％；㎡，％；％。自2003年建立了一期規(guī)劃6平方公里的西夏墅工業(yè)集中區(qū)以來，按照高標準配套、全方位投入、零距離服務(wù)和無障礙建設(shè)的發(fā)展理念，現(xiàn)已完成“九通一平”的基礎(chǔ)設(shè)施，工業(yè)水廠、污水處理廠、熱能廠第一期工程已投入正式營運，吸納了以紡織印染為主的各類企業(yè)102家，占地總面積近5000畝，企業(yè)一期總投資21億元。2004年，；全社會固定資產(chǎn)投資12億元；；；；；財政收入5834萬元。E、西夏墅鎮(zhèn)地處常州市西北，南靠滬寧高速公路，距常州高速公路西道口（常州羅墅灣道口）3公里；緊臨常州機場，距機場4公里；北依長江，距國家一類開放口岸——常州港10公里；省級公路（常州大外環(huán)和212國家級公路覆線）穿越鎮(zhèn)區(qū)。其中羅溪中學(xué)被評為“江蘇省示范初中”，羅溪中心小學(xué)已創(chuàng)建成江蘇省實驗小學(xué)。羅溪鎮(zhèn)同時擁有良好的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟基礎(chǔ)，高效設(shè)施農(nóng)業(yè)已形成產(chǎn)業(yè)化，擁有國家級無公害蔬果基地2個和草莓、番茄、黃瓜3個無公害產(chǎn)品；服務(wù)業(yè)形成了機電設(shè)備市場、華中科大全國數(shù)控培訓(xùn)中心常州分中心、蘇南農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品地產(chǎn)批發(fā)交易市場，尤其是江蘇國際塑化城專業(yè)市場的進區(qū)建設(shè)，將對全鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化起著十分重要的作用。全鎮(zhèn)已擁有國家級高新技術(shù)企業(yè)1家，國家級重點新產(chǎn)品6項，國家級火炬計劃項目4項，國家級技術(shù)創(chuàng)新項目5項，國債項目1項，省級高新技術(shù)企業(yè)3家。羅溪鎮(zhèn)擁有良好的工業(yè)基礎(chǔ)，工業(yè)已成為全鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的支柱。境內(nèi)有民航常州機場和滬寧高速公路羅墅灣互通式道口，常州大外環(huán)路西環(huán)線和常州新機場路穿境而過，毗鄰省內(nèi)最大的內(nèi)河港口——奔牛港。去年，鎮(zhèn)黨委審時度勢，為適應(yīng)薛家經(jīng)濟和社會的和諧發(fā)展，提出了花三年時間，把薛家鎮(zhèn)建設(shè)成為常州市的“工業(yè)強鎮(zhèn)、財政大鎮(zhèn)、人居名鎮(zhèn)、文明城鎮(zhèn)”的戰(zhàn)略目標，并把薛家鎮(zhèn)未來幾年的愿景描述為“布局合理、生態(tài)協(xié)調(diào)、設(shè)施完善、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、工業(yè)發(fā)達、三產(chǎn)繁榮、文明富裕，充滿時代氣息的、現(xiàn)代化的、獨具風(fēng)格的新穎小城鎮(zhèn)，成為常州改革開放的形象和標志”。全鎮(zhèn)工業(yè)每年以50%以上增幅快速發(fā)展；28家重點骨干企業(yè)產(chǎn)、銷、利分別占全鎮(zhèn)經(jīng)濟總量的50%以上；引進投產(chǎn)的內(nèi)、外資企業(yè)更是以跨越式速度發(fā)展。高速發(fā)展的工業(yè)經(jīng)濟。鎮(zhèn)級公路七縱七橫，自成一體；水電、燃氣、給排水管網(wǎng)配套齊全；風(fēng)景河道、休閑廣場、大型市場正在規(guī)劃建設(shè)。從2003年起至今的兩年多時間里，全鎮(zhèn)全社會固定資產(chǎn)投資近20億元，其中60%用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。工業(yè)集中區(qū)的工業(yè)占全鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值的65%。開放型經(jīng)濟蓬勃發(fā)展。薛家鎮(zhèn)是常州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的延伸和繼續(xù)。農(nóng)民人均收入7280元，%、%、%、%、%。,，轄11個行政村，5個居委會。新橋鎮(zhèn)文化站為省三級文化站。新橋鎮(zhèn)文化發(fā)達，科教先進。在高速公路北的葉家村段創(chuàng)建的農(nóng)業(yè)示范園，總投資500多萬元，引進了大棚蘆薈、大棚西瓜、大棚花卉等12個高效農(nóng)業(yè)項目。新橋鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟穩(wěn)步增長。該鎮(zhèn)還以政府和采用民資或農(nóng)村經(jīng)濟組織投入的方式來開發(fā)標準廠房，集約使用土地，引進一些資本積累少、科技含量高、投入產(chǎn)出潛力大的企業(yè)使用標準廠房。逐步形成了以新型材料、機械制造、精密模具、電子科技、生物制藥等重點產(chǎn)業(yè)。新橋工業(yè)集中區(qū)已建成面積3800余畝，自1999年12月正式啟動以來，已形成“七通一平”的投資硬環(huán)境。，財政收入6800萬元，新批合同外資6288萬美元，實際利用外資1462萬美元，自營出口完成1450萬美元，引進內(nèi)資總投資300萬元，注冊資金1100萬元，農(nóng)民純收入達7407元。轄13個行政村，177村民小組。春江鎮(zhèn)在整合了原四個鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，合理布局，周密規(guī)劃，江邊化工區(qū)、冶金工業(yè)區(qū)、紡織印染區(qū)、機械制造區(qū)等工業(yè)區(qū)域已現(xiàn)雛形；熱電廠、污水處理廠、垃圾處理中轉(zhuǎn)站、水廠等一批源頭企業(yè)已經(jīng)啟用；新型居民住宅、商貿(mào)服務(wù)、文教衛(wèi)生、物業(yè)管理等進一步規(guī)范化、檔次化；而融旅游、娛樂、休閑于一體的綠安洲，聞名遐邇、名揚四海的萬佛閣，富有現(xiàn)代氣息、品位高雅的一批市民廣場，更為人們提供旅游、鑒賞、憩歇的好去處。通江路、龍江路、長江路、新貸路、新園路、贛江路等縱貫全鎮(zhèn)南北，六級航道的德勝河、澡江河連接長江——老運河，距常州機場、滬寧高速公路、常州火車站均不足20Km，加上圩塘汽車輪船渡口，日夜兼程穿梭于常州——泰興之間。春江鎮(zhèn)北枕長江，東接無錫的江陰市，南臨滬寧高速公路，西至常州大外環(huán)?，F(xiàn)有人口12萬，面積140平方公里。鎮(zhèn)是全國重點鎮(zhèn)、江蘇省中心鎮(zhèn)、江蘇省衛(wèi)生鎮(zhèn)、江蘇省教育現(xiàn)代化鄉(xiāng)鎮(zhèn)、江蘇省小城鎮(zhèn)建設(shè)新型示范鎮(zhèn)、江蘇省對外開放工業(yè)衛(wèi)星鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)、小城鎮(zhèn)改革試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)、群眾文化先進鄉(xiāng)鎮(zhèn)、基層黨校先進鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村改水先進單位，是常州市重點中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)、新型小城鎮(zhèn)、體育先進鎮(zhèn)、基礎(chǔ)教育先進鄉(xiāng)鎮(zhèn)、綠化先進鄉(xiāng)鎮(zhèn)、土地執(zhí)法模范鄉(xiāng)鎮(zhèn)。，財政收入8868萬元。鎮(zhèn)規(guī)劃：鎮(zhèn)擁有良好的工業(yè)基礎(chǔ)，工業(yè)已成為全鎮(zhèn)經(jīng)濟中的支柱，全鎮(zhèn)有工業(yè)企業(yè)1200余家，汽車摩托車配件、通訊器材、精細化工、紡織、機械等行業(yè)門類齊全，是中國汽車摩托車配件重點生產(chǎn)基地，建有華東地區(qū)規(guī)模最大的“江蘇小河汽摩配件市場”，是聞名全國的“車燈之鄉(xiāng)”。近代產(chǎn)生了中共早期領(lǐng)導(dǎo)人之一的惲代英。早在南北朝時，就出了齊梁兩位開國皇帝及十三位皇帝。具有國際水準的大型主題樂園——中華恐龍園已被批準為國家4A級旅游景點，商貿(mào)、金融、教育、醫(yī)療、信息服務(wù)等城市功能日趨完善。區(qū)內(nèi)相繼建成了一批賓館、寫字樓、公寓、別墅、旅游休閑設(shè)施。四是城市化進程不斷加快，城市功能日益完善。技術(shù)創(chuàng)新的源頭工程建設(shè)不斷加強，已建有江蘇省農(nóng)用激素、江蘇省半合成抗生素、江蘇省生化手性、江蘇省數(shù)字化視聽設(shè)備、江蘇省有害生物防制等5家省級工程技術(shù)中心以及1個博士后工作站和2家企業(yè)博士后技術(shù)創(chuàng)新中心；高標準建設(shè)了軟件研發(fā)中心、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園、“三藥”研發(fā)中心和大學(xué)科技園等專業(yè)孵化器，先后被科技部、省政府評為“國家高新區(qū)先進孵化服務(wù)機構(gòu)”、省先進科技企業(yè)孵化器。四帶分別是：沿長江，依托中國