【正文】 要求及客戶需求進(jìn)行評(píng)審，負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同的簽定，并及時(shí)與顧客溝通。f負(fù)責(zé)編制下達(dá)《維保任務(wù)計(jì)劃書(shū)》，對(duì)維保項(xiàng)目的運(yùn)作予以監(jiān)視、督促與協(xié)調(diào)。d負(fù)責(zé)編制下達(dá)《維保派工單》，對(duì)各維保操作人員予以監(jiān)視、督促與協(xié)調(diào)。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人a 貫徹執(zhí)行國(guó)家的法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)企業(yè)的整體利益和經(jīng)濟(jì)權(quán)益。d負(fù)責(zé)編制生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃表、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、操作規(guī)程，制定安全生產(chǎn)和保障質(zhì)量措施。c負(fù)責(zé)年度內(nèi)部管理體系審核，在總經(jīng)理授權(quán)下負(fù)責(zé)組織內(nèi)部質(zhì)量體系審核工作。 維保部a經(jīng)總經(jīng)理或管理者代表授權(quán)，負(fù)責(zé)質(zhì)量管理體系文件的起草、協(xié)調(diào)、統(tǒng)配及收發(fā)、傳遞工作。F綜合分析職工素質(zhì)狀況，搞好教育培訓(xùn)，提高各類人員的質(zhì)量意識(shí)和安全意識(shí)。 D負(fù)責(zé)組織員工招聘、調(diào)配和培訓(xùn)；建立、實(shí)施、維護(hù)公司培訓(xùn)體系、考核體系。b上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的與本手冊(cè)規(guī)定的其他工作。g向公司全體人員傳達(dá)顧客意識(shí)的重要性。e任命管理者代表，并明確職權(quán)。c調(diào)配相關(guān)資源。 總經(jīng)理a確定公司質(zhì)量方針，審批公司質(zhì)量目標(biāo)。 完工初檢和竣工交驗(yàn)（二級(jí)驗(yàn)收）維修工程嚴(yán)格執(zhí)行二級(jí)驗(yàn)收制度、確保消防設(shè)施安裝維修工程的100%合格率。一、公司維保人員的配置維保部部長(zhǎng) 維保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人維保技術(shù)員質(zhì)量檢測(cè)工程師二、公司維保人員的資質(zhì)材料 三、維保部門(mén)的組織結(jié)構(gòu)一、維保準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制維保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人熟悉圖紙、資料以及消防規(guī)范，做好現(xiàn)場(chǎng)勘查工作，努力了解工程概況；維保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編制維保施工組織設(shè)計(jì)，并向維保技術(shù)人員交底；維保技術(shù)員準(zhǔn)備施工機(jī)械、工具、材料等。樹(shù)立“一切為用戶服務(wù)”思想，以達(dá)到提高質(zhì)量的目的。 建筑消防設(shè)施故障處理記錄檢查時(shí)間檢查人簽名檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或故障消防安全管理人處理意見(jiàn)停用系統(tǒng)消防安全責(zé)任人簽名問(wèn)題或故障處理結(jié)果問(wèn)題或故障排除消防安全主管人簽名樹(shù)立全面管理的思想、觀點(diǎn)和方法。 建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容實(shí)測(cè)記錄消防供電 配電消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組儲(chǔ)油設(shè)施核對(duì)儲(chǔ)油量火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器試驗(yàn)報(bào)警功能手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能警報(bào)裝置試驗(yàn)警報(bào)功能報(bào)警控制器試驗(yàn)報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤(pán)和CRT顯示器的顯示功能消防聯(lián)動(dòng)控制器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能消防供水設(shè)施消防水池核對(duì)儲(chǔ)水量消防水箱核對(duì)儲(chǔ)水量穩(wěn)(增)壓泵及氣壓水罐 試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況消防水泵試驗(yàn)啟泵和主、備泵切換功能管道閥門(mén)試驗(yàn)管道閥門(mén)啟閉功能消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓試驗(yàn)屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗(yàn)室外消火栓出水及靜壓消防炮試驗(yàn)消防炮出水啟泵按鈕試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能自動(dòng)噴水系統(tǒng)報(bào)警閥組試驗(yàn)放水閥放水及壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作信號(hào)末端試水裝置試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦毫﹂_(kāi)關(guān)動(dòng)作信號(hào)水流指示器核對(duì)反饋信號(hào)泡沫滅火系統(tǒng)泡沫液儲(chǔ)罐核對(duì)泡沫液有效期和儲(chǔ)存量泡沫栓試驗(yàn)泡沫栓出水或出泡沫氣體滅火系統(tǒng)瓶組與儲(chǔ)罐核對(duì)滅火劑儲(chǔ)存量氣體滅火控制設(shè)備模擬自動(dòng)啟動(dòng)，試驗(yàn)切斷空調(diào)等相關(guān)聯(lián)動(dòng)機(jī)械加壓送風(fēng)系 統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)送風(fēng)口核對(duì)送風(fēng)口風(fēng)速機(jī)械排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)排煙閥、電動(dòng)排煙窗試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗；核對(duì)排煙口風(fēng)速應(yīng)急照明試驗(yàn)切斷正常供電，測(cè)量照度疏散指示標(biāo)志試驗(yàn)切斷正常供電，測(cè)量照度應(yīng)急廣播系統(tǒng)擴(kuò)音器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換功能揚(yáng)聲器測(cè)試音量、音質(zhì)消防專用電話試驗(yàn)通話質(zhì)量防 火分 隔防火門(mén)試驗(yàn)啟閉功能防火卷簾試驗(yàn)手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能電動(dòng)防火閥試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能消防電梯試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能滅火器核對(duì)選型、壓力和有效期其他設(shè)施測(cè)試人（簽名）： 年 月 日測(cè)試單位（蓋章）： 年 月 日消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）： 年 月 日 注1：情況正常在“實(shí)測(cè)記錄”欄中標(biāo)注“正?！保蛔?：發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或存在故障應(yīng)在“實(shí)測(cè)記錄”欄中填寫(xiě)，并及時(shí)處置；當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》；注3：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況制表。 消防控制室值班記錄火災(zāi)報(bào)警控制器日運(yùn)行情況記錄時(shí)間火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行情況報(bào)警性質(zhì)消防聯(lián)動(dòng)控制器運(yùn)行情況報(bào)警、故障部位、原因及處理情況值班人簽名值班人簽名值班人簽名正常故障火警誤報(bào)故障報(bào)警漏報(bào)正常故障時(shí)/時(shí)時(shí)/時(shí)時(shí)/時(shí)自動(dòng)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警控制器日檢查情況記錄火災(zāi)報(bào)警控制器型號(hào)自檢消音復(fù)位主電源備用電源檢查人故障及處理情況 消防安全管理人（簽字）： 注1：情況正常打“√”，存在問(wèn)題或故障的打“”；注2：對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障處理登記表》；注3：本表為樣表，單位可根據(jù)控制器數(shù)量及值班時(shí)段制表。 備注：內(nèi)部壓力不符合要求，筒體變形，器頭有裂紋，噴嘴、噴射、軟管等損壞的滅火器不能使用，必須及時(shí)維修或者更換。 （7）供水水源及水位指示裝置應(yīng)正常； （8）每年應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容及要求除按季檢規(guī)定的檢查外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定，并應(yīng)填寫(xiě)系統(tǒng)年檢記錄表；（9）年檢時(shí)，除低、中倍數(shù)泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道以及高倍 數(shù)泡沫發(fā)生器進(jìn)口端控制閥后的管道外，其余管道應(yīng)全部沖洗，清除銹渣；（10）對(duì)低、中倍數(shù)泡沫混合液立管，只清除銹渣； （11）系統(tǒng)運(yùn)行每隔23a,應(yīng)按下列規(guī)定對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行徹底的檢查和試驗(yàn)，并填寫(xiě)系統(tǒng)年檢記錄表； （12）對(duì)于低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)中的液上及液下噴射、泡沫噴淋、固定式泡沫炮和中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn)，并對(duì)系統(tǒng)所有的設(shè)備、設(shè)施、管道及附件進(jìn)行全面檢查； （13）對(duì)于高倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，可在防護(hù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn)，并對(duì)系統(tǒng)所有設(shè)備、 設(shè)施、管道及附件進(jìn)行全面檢查； （14）系統(tǒng)檢查和試驗(yàn)完畢，應(yīng)對(duì)消防泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、 泡沫比例混合器、管道過(guò)濾器等用清水進(jìn)行徹底沖洗清除銹渣，并立即放空，然后涂漆；（15）對(duì)檢查和試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決，對(duì)損壞或不合格者應(yīng)立即更換，并應(yīng)使系統(tǒng)恢復(fù)到正常狀態(tài)。（8） 將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢查其密封情況和開(kāi)啟動(dòng)作靈活程度。（6） 檢查所有鋼瓶外表有無(wú)腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。（4） 檢查貯存容器開(kāi)啟機(jī)構(gòu)靈活可靠性。（2） 從啟動(dòng)鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動(dòng)作是否靈活。對(duì)滅火控制盤(pán)的維護(hù)保養(yǎng)：（1） 電源、指示燈的可靠程度檢查；（2） 滅火控制盤(pán)的啟動(dòng)試驗(yàn)的工作情況是否正常。（2） 檢查煙感、溫感探測(cè)器外表面應(yīng)清潔、無(wú)灰塵和環(huán)境污染(例如輕質(zhì)粉塵、漆等)，以保證其靈敏度；檢查噴嘴孔口應(yīng)無(wú)堵塞。以上這些測(cè)試都要認(rèn)真做好記錄，并有相關(guān)消防負(fù)責(zé)人員的簽字。（七）、防排煙系統(tǒng)維保計(jì)劃外觀檢查（1）吸煙口有無(wú)變形、損傷，周圍有無(wú)影響吸煙的障礙；（2）用于自動(dòng)啟動(dòng)裝置的感煙（感溫）探測(cè)器有無(wú)變形、損傷，安裝是否松動(dòng)脫落。（六）、消防廣播系統(tǒng)維保計(jì)劃每月工作內(nèi)容：(1) 每月查看10%的消防廣播，看外觀是否完好，是否有被污染； (2) 對(duì)檢測(cè)過(guò)的設(shè)備做好記錄，對(duì)有故障隱患的設(shè)備作適當(dāng)處理，及時(shí)修復(fù)或更換。（四）、應(yīng)急照明系統(tǒng)維保計(jì)劃 每月工作內(nèi)容：(1) 每月檢測(cè)10%的應(yīng)急照明燈，看外觀是否完好，保證整個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備12個(gè)月全部檢測(cè)一次；(2) 檢測(cè)應(yīng)急照明燈的自檢按鈕，檢查其照度；(3) 拔下應(yīng)急照明燈的插頭，檢查其是否能在5S內(nèi)自動(dòng)切換成應(yīng)急電源；(4) 對(duì)檢測(cè)過(guò)的設(shè)備做好記錄，提供月工作報(bào)告。（三）、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維保計(jì)劃每月工作內(nèi)容：(1) 排除控制屏上顯示的所有故障；(2) 火災(zāi)報(bào)警自檢功能；(3) 消音、復(fù)位功能；(4) 故障報(bào)警功能；(5) 火災(zāi)優(yōu)先功能；(6) 報(bào)警記憶功能；(7) 主、備電源轉(zhuǎn)換功能；(8) 每月檢測(cè)10%的感煙或感溫探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)警按鈕(含警鈴)，保證整個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備12個(gè)月全部檢測(cè)一次；(9) 對(duì)檢測(cè)過(guò)的設(shè)備做好記錄。（二）、消火栓系統(tǒng)維保計(jì)劃每月工作內(nèi)容：(1) 檢查室內(nèi)消火栓箱及附件是否完好(附件包括：水槍、水帶、轉(zhuǎn)盤(pán)、自救帶、消火栓)；(2) 檢查室內(nèi)消火栓系統(tǒng)減壓裝置工作情況是否正常；(3) 檢查維護(hù)泵組外觀及潤(rùn)滑狀況，排除腐蝕和滲漏情況；(4) 檢查泵組附件：進(jìn)出口閥門(mén)、壓力表、軟接頭、止回閥等工作情況；(5) 檢查水泵接合器及安全閥、止回閥、接口等有否腐蝕和滲漏情況，及時(shí)排除以上問(wèn)題；(6) 檢查管網(wǎng)是否存在腐蝕和滲漏情況，及時(shí)解決存在的問(wèn)題；(7) 對(duì)檢測(cè)過(guò)的設(shè)備做好記錄，及時(shí)處理有關(guān)故障。（一）、水噴淋系統(tǒng)維保計(jì)劃：每月工作內(nèi)容：(1) 檢查10%噴淋頭外觀是否完好，有無(wú)被遮擋及檢查管網(wǎng)是否存在腐蝕和滲漏情況，及時(shí)解決存在的問(wèn)題；(2) 檢查濕式報(bào)警閥組上、下腔壓力表工作情況，監(jiān)控閥門(mén)是否完好；(3) 檢查泵組外觀及潤(rùn)滑狀況，排除腐蝕和滲漏情況；(5) 檢查泵組附件：進(jìn)出口閥門(mén)、壓力表、軟接頭、止回閥等工作情況；(6) 檢查水泵接合器及安全閥、止回閥、接口等有否腐蝕和滲漏情況；(7) 對(duì)檢測(cè)過(guò)的設(shè)備做好記錄，及時(shí)處理有關(guān)故障。年度檢查測(cè)試報(bào)告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)轄區(qū)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。維保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢查測(cè)試。維保機(jī)構(gòu)在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題、故障，或者接到委托方通知要求維修的，能夠當(dāng)場(chǎng)修復(fù)的應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)解決；沒(méi)有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)組織維修，盡快排除故障。現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)向委托方出示執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，委托方有權(quán)核查。維保機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)服務(wù)對(duì)象的具體情況，擬定具體的服務(wù)方案，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并至少指定兩名以上執(zhí)業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)施。委托方和維保機(jī)構(gòu)不得通過(guò)合同約定減少服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，規(guī)避維修保養(yǎng)責(zé)任，委托方不得與不具備資質(zhì)的維保機(jī)構(gòu)簽訂技術(shù)服務(wù)合同。 維保機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法與委托方簽訂一格式的技術(shù)服務(wù)合同，明確服務(wù)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行；滿足消防規(guī)范的要求；符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、省標(biāo)準(zhǔn)和企事業(yè)單位自身的要求；滿足消防定期或不定期檢查的要求。 對(duì)于公司的質(zhì)量方針在每次管理評(píng)審中應(yīng)對(duì)其持續(xù)適宜性進(jìn)行評(píng)價(jià)。：就是為顧客創(chuàng)造一個(gè)全新的服務(wù)，想顧客所想，急顧客所急，對(duì)顧客需求要做到服務(wù)熱情、處理及時(shí)，竭盡全力滿足或超越顧客要求。 質(zhì)量方針： “追求業(yè)界一流品質(zhì) 打造顧客全新服務(wù)”：就是追求同行業(yè)一流的產(chǎn)品品牌質(zhì)量。工程公司應(yīng)熟知所負(fù)責(zé)生產(chǎn)的合同或標(biāo)書(shū)要求，確保顧客對(duì)生產(chǎn)的需求和期望得到確定，并通過(guò)會(huì)議、文件傳達(dá)到所有人員，確保生產(chǎn)過(guò)程中以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量。a通過(guò)培訓(xùn)、開(kāi)會(huì)、文件等形式向各部門(mén)傳達(dá)滿足顧客合同要求和國(guó)家法律、行業(yè)法規(guī)要求的重要性；b制定符合GB/T19001—2008標(biāo)準(zhǔn)要求和企業(yè)宗旨的質(zhì)量方針；c制定滿足生產(chǎn)服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)并分解至相關(guān)層次；d定期組織進(jìn)行管理評(píng)審，確保質(zhì)量管理體系持續(xù)的有效性、適宜性和充分性，持續(xù)改進(jìn)公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)；e根據(jù)生產(chǎn)和服務(wù)及為確保質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行提供充足的資源。填寫(xiě)后不得亂涂改，涂改后要在涂改處簽字或蓋章。、內(nèi)容明確、完整，填寫(xiě)及時(shí)，無(wú)空格、無(wú)出格，本工序完成后，要完好無(wú)損的轉(zhuǎn)交給下一工序責(zé)任人。需要更改、增加或取消記錄時(shí)，必須通知生產(chǎn)計(jì)劃部，以便更改、編號(hào)、廢除，同時(shí)更改《公司記錄一覽表》。 記錄表格控制，并由維保部納入《公司記錄一覽表》。編號(hào)：JL 各職能部門(mén)負(fù)責(zé)本部門(mén)所產(chǎn)生的全部記錄的控制和管理。2范圍本程序文件適用于我公司質(zhì)量管理體系運(yùn)行中所產(chǎn)生的各種記錄的控制與管理。經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放給顧客的《質(zhì)量手冊(cè)》維保部只進(jìn)行發(fā)放登記，更改時(shí)不再另行通知。、市級(jí)技術(shù)監(jiān)督局建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，掌握本公司所使用的外來(lái)標(biāo)準(zhǔn)是否是現(xiàn)行版本，并及時(shí)更換過(guò)期作廢文件。原版文件不予借出，以防丟失或損毀。，借閱人必須