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世邦魏理仕物業(yè)員工培訓(xùn)手冊-文庫吧資料

2025-07-03 07:27本頁面
  

【正文】 生被椅子夾住的窘狀。休息20分鐘第三節(jié)、 辦公室內(nèi)進(jìn)行自我管理(1小時(shí))一、怎樣在辦公室內(nèi)進(jìn)行自我管理招商人員一天的時(shí)間都在辦公室內(nèi),因此在辦公室的舉止行為都應(yīng)符合公司規(guī)范,特別是下列行為一定要十分注意:1. 在座位上最好坐靠到椅背,上半身挺直,如果椅子較深可加一塊靠墊。不可用教訓(xùn)客人的語氣。7. 當(dāng)你聆聽的時(shí)候保持耐心和微笑。5. 保持你的眼光注意力放在與你對話的人身上。提議:只有一米距離之內(nèi)的人能聽到你的說話。3. 當(dāng)你聆聽、說話、工作和走路的時(shí)候呼吸速度的要保持均一。二、優(yōu)雅的儀態(tài)和說話的藝術(shù):注意你的語調(diào)和用詞1. 當(dāng)你聆聽對話和走路要保持身體站正。盡量不要在客戶辦公室內(nèi)抽煙,除非客戶邀請營銷人 員抽煙例外。9. 走路時(shí)必須保持身體正直和均一的速度。最后,見面的地點(diǎn)盡量方便客戶,例如在客戶的辦公室或客戶喜歡的餐廳。7. 對客人的需要考慮周到。6. 遇到不清楚的事情應(yīng)說,“對不起,我不太清楚,請等一會。4. 留心聆聽,讓客人把事情說完后,招商人員才開始說話。2. 微笑。 如果接待員不在場時(shí)發(fā)現(xiàn)有來訪者,請禮貌詢問:“先生,請問有什么需要幫忙嗎?”或“您好,有人接待您嗎?” 請記住,每一位公司員工都能為公司樹立良好形象而發(fā)揮作用。如果你在經(jīng)過接待處時(shí),請與來訪者a. 友好地點(diǎn)頭b. 或一個(gè)微笑c. 或友好地問候:“您好!”d. 或是友好的眼神一個(gè)微笑、點(diǎn)頭或禮貌的眼神將會給來訪者對公司留下好的印象。 我還能為您做些什么呢?”15. 專業(yè)表現(xiàn)所有員工應(yīng)保持合宜的職業(yè)而謙遜的態(tài)度。不要坐在座位上與他談話,或一邊還在接聽電話?!被颉跋壬?,感謝您的致電,我將請相關(guān)的負(fù)責(zé)人盡快給您回電。13. 電話結(jié)束語“先生,感謝您的致電。請確保你的電話分機(jī)上已設(shè)有留言語音信箱系統(tǒng)。 作為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),在鈴響三聲內(nèi)須接聽電話。11. 傳遞留言所有的留言必須立即或盡快傳遞給相關(guān)人員或是他的秘書。[請問可以告訴我您的全名嗎?] 或“先生,麻煩您重復(fù)一遍號碼,好嗎?”(請不要強(qiáng)求客戶留下全名。10. 留言a. 盡量記錄下客戶的姓名、公司全稱?!敝灰阏业搅颂幚韱栴}的相關(guān)負(fù)責(zé)人后,將客戶的姓名、聯(lián)系電話和事項(xiàng)簡單敘述給他。告訴他你將盡快了解并回復(fù)他所需的信息:“抱歉,有關(guān)的同事正在開會。相關(guān)工作人員也可以用姓名稱呼客戶?!眀. 如果客戶向你投訴或說明一般情況時(shí),在你將電話轉(zhuǎn)接給相關(guān)人員前,你應(yīng)將客戶的姓名和詢問情況簡單告訴給相關(guān)人員?!眀. 如果客戶已在電話中等了一段時(shí)間,請問他是否繼續(xù)等下去:“對不起,讓您久等了,溫仕文先生的電話還在占線,您是繼續(xù)等還是留言?”或“王先生,溫仕文先生的電話還在占線,除了溫先生以外,請問哪位可以幫您呢?”9. 詢問a. 如果客戶有詢問而你把電話轉(zhuǎn)接到相關(guān)員工的分機(jī)上時(shí),你應(yīng)告訴致電員工的姓名和部門。”或“王先生,對不起讓您久等了。8. 如客戶已在電話上等了一段時(shí)間a.“王先生,抱歉,讓您久等了。千萬不要害怕重復(fù)問對方的姓名:a.“先生,麻煩您重復(fù)一遍,好嗎?”b.“先生,請問您的姓名怎樣拼寫?”7. 如果客戶所找的人不在a.“對不起,先生溫仕文先生的電話正占線,您需要留言嗎?” 或“對不起,先生,溫仕文先生正在開會,您需要留言嗎?”不要說:b.“對不起,他的電話占線,你想怎么樣?”或“對不起,他不在。 ”或“不要掛電話?!被颉巴跸? 生,我馬上幫您把電話轉(zhuǎn)給他。5. 轉(zhuǎn)接電話用語a.“先生,請稍后。(注意:在說話時(shí)面帶微笑,因?yàn)閷Ψ侥茉谀愕穆曇糁懈惺艿侥愕奈⑿Γ?. 稱呼對方時(shí)用敬語如果你認(rèn)識客戶或他已介紹了自己,請稱呼對方姓名和使用敬語,例如:“王先生,請稍等。請勿在說話時(shí)有生硬冷漠的態(tài)度,千萬不要表現(xiàn)出你厭倦的態(tài)度。3. 語調(diào):說話時(shí)保持微笑在接聽電話時(shí)你的語調(diào)是非常重要的,因它能令客戶感受到你是否歡迎他的電話詢問。五、專業(yè)電話及接待禮儀 1. 應(yīng)答及問候語招商人員及業(yè)務(wù)人員:“早上好!這里是中銀大廈,請問有什么需要幫忙的嗎?”秘書的禮貌用語:“早上好!總經(jīng)理辦公室,請問有什么需要幫忙的嗎?”或“早上好!財(cái)務(wù)部,請問有什么需要幫忙的嗎?”2. 口齒清晰說話時(shí)語速適中,吐字清晰。 用適中的聲音清楚,溫和的說話。2. 要知道當(dāng)你致電時(shí),對方會注意你的聲音,你的語調(diào)及你的情緒。如果你當(dāng)天沒有機(jī)會給他回電,你最好在兩天內(nèi)回電。 如果對方不方便,讓他/她給你另外一個(gè)時(shí)間致電。 通話要簡明以節(jié)省雙方的時(shí)間?!?若你接到這樣的電話時(shí),你應(yīng)告訴客戶他/她撥錯(cuò)了電話號碼并請他再檢查一遍電話號碼,不要讓他/她感到尷尬。要確保在通話過程中沒有噪音。在雙方禮貌的道別后掛斷電話。三、致電客戶致電客戶一定要在別人方便的時(shí)候,而不是你自己方便的時(shí)候。千萬不要在簡單回答“他不在。 禮貌的問候后,你要首先報(bào)出自己公司或部門的名稱?!?2. 讓你的客戶知道你如何幫助他,例如,招商人員可以把你的電話姓名告訴他(如果合適的話)。10. 在接線后,招商人員必須把耳朵放在電話筒旁邊,因?yàn)閬黼娍赡茉诘群虻臅r(shí)間之內(nèi)與你交待一些事情。9. 不要讓來電等候太長的時(shí)間。8. 用心聆聽,不可以打斷客人的說話。5. 介紹你的部門和你的名字。3. 在電話交談中保持你的聲音平靜穩(wěn)定。休息20分鐘第二章、專業(yè)工作態(tài)度及語言藝術(shù)(2小時(shí))第一節(jié)、 專業(yè)接聽電話態(tài)度一、理想狀態(tài)下的電話服務(wù)態(tài)度1. 不可以讓電話響多過三次以上才接聽。15. 不要在客戶面前領(lǐng)取收據(jù)或付款。13. 有事需要離席,應(yīng)說明原因,說聲“對不起”。11. 注意協(xié)調(diào)氣氛,力求和諧、友好、熱烈,但不要喧賓奪主。9. 說話的聲音控制在對方聽到為宜。7. 殘菜、殘骨應(yīng)吐在碟盤內(nèi)。5. 進(jìn)餐時(shí)舉止,使用餐具盡可能不發(fā)出聲響。3. 陪客人數(shù)不宜超過客人數(shù)如果只有一位客人,可以有兩位陪客。七.招商人員在參加宴請的注意事項(xiàng)1. 衣冠整潔、準(zhǔn)時(shí)到場。女士坐時(shí)應(yīng)雙膝并攏。8. 應(yīng)保持好的坐立姿勢,以贏得別人的好感,會見客戶或出席儀式遇站立場合時(shí),站在長輩或上司面前時(shí),不要雙手叉抱在胸前或放在后面。與長輩上司同行時(shí),原則上應(yīng)讓其先行。6. 良好的姿態(tài)是良好修養(yǎng)的表現(xiàn),應(yīng)養(yǎng)成一個(gè)好習(xí)慣,避免一些壞的姿勢:坐立不安,心不在焉,諸如抓頭發(fā)、咬手指、打哈欠、挖鼻子、掏耳朵、剪手指甲、玩項(xiàng)鏈、戒指等。5. 對外交往中要以理服人,不可盛氣凌人,熱情誠懇地接待來訪的客人,不以貌取人。4. 應(yīng)開誠布公,坦誠待人,在公司內(nèi)雖有職務(wù)高低不同,但沒有人的貴賤之分,人與人的關(guān)系一律平等,互相尊重,并保持表里一致。2. 上班時(shí),應(yīng)保持良好的精神狀態(tài),精力充沛,精神飽滿,樂觀進(jìn)取。握手時(shí)應(yīng)迎視對方視線,勿往下看或移開視線,與女性握手應(yīng)輕握,參加大型活動人數(shù)較多時(shí),可與主人握手,對其他人點(diǎn)頭或微笑致意。3. 在對外交往中,要注意稱呼,注意一般交談的題材,如天氣、物產(chǎn)、風(fēng)土人情等,應(yīng)用禮貌用語,可稱呼“先生” 、“小姐” 、“女士”等,勿使用“喂”等不禮貌稱謂,應(yīng)注意聲調(diào)適中,交談結(jié)束時(shí),應(yīng)簡短話別,助手可搶先幾步往前開門,客戶要送至門外?!蔽濉⑸缃?、談吐要求(1小時(shí))1. 與人交談時(shí)要有誠意,熱情,語言流利,準(zhǔn)確;除了客戶是同鄉(xiāng)或其他特殊情況下可以使用方言土語外,一般應(yīng)該講普通話。問題在于別人會認(rèn)為此人可以邊吃邊討論工作。不要嘴里塞滿了東西去接電話。扔掉的食物既不雅觀,也不好聞。擦掉渣屑或?yàn)R出的飲料,一定要把吃剩的和一次性使用的東西扔到廢物箱里。即使你能邊嚼邊工作,也不要在午餐時(shí)間忙前忙后,然后又在上班時(shí)吃東西。待一切過去后再從從容容的回來。如果其他人去水池邊洗手看到殘留的牙膏和食物碎末是令人惡心的。如果你是上司,風(fēng)聞對某人或公司不利的謠傳時(shí),應(yīng)該申明,無真憑實(shí)據(jù)的傳聞只是推測,如果有什么問題向你反映。就像其它的閑談一樣。2. 怎樣對待辦公室里的流言?盡可能躲得越遠(yuǎn)越好。許多人常常只有一頁要復(fù)印,如果他們不停打斷,你的時(shí)間加起來,你可以印完你的東西了。
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