【正文】 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合條件：在對(duì)各項(xiàng)評(píng)標(biāo)因素進(jìn)行打分后，以累計(jì)得分最高投標(biāo)作為中標(biāo)。3. 投標(biāo)人的最終得分若出現(xiàn)并列的，則以商務(wù)標(biāo)得分高者排列在前。 3. 業(yè)主考察（12~20） 由招標(biāo)人評(píng)標(biāo)分?jǐn)?shù)匯總前向評(píng)委宣布，并計(jì)入總得分。技術(shù)部分因投標(biāo)人密封、格式不符合要求或故意作標(biāo)記而造成對(duì)評(píng)委的誤導(dǎo)和不便的，該技術(shù)標(biāo)為零分。對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)有先進(jìn)合理的建議，解決方案完整、經(jīng)濟(jì)、安全、切實(shí)可行。（二）技術(shù)標(biāo)（施工組織設(shè)計(jì)）（100分）(1)主要施工方法（15~20分）；(2)擬投入的主要物資計(jì)劃（5~6分）；(3)擬投入的主要施工機(jī)械計(jì)劃（5~6分）(4)勞動(dòng)力安排計(jì)劃（5~6分）；(5)確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施(6~8分)；(6)確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施（6~8分）；(7)確保工期的技術(shù)組織措施（6~8分）；(8)確保文明施工的技術(shù)組織措施（5~7分）；19 / 61(9)施工總進(jìn)度或工期網(wǎng)絡(luò)圖（9~11分）；(10) 確保報(bào)價(jià)完成工程建設(shè)的技術(shù)和管理措施（8~10分）(11)施工總平面布置圖（8~10分）。（3）措施項(xiàng)目費(fèi)與施工方案結(jié)合程度（15 分）；（4）主要材料價(jià)格（15 分）；（5）計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)規(guī)則（15 分）；（6）算術(shù)的正確性（10 分），有明顯重大偏差者扣減該項(xiàng)總得分 15 分。綜合評(píng)分法是指評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、綜合標(biāo)三部分進(jìn)行綜合評(píng)審。二、評(píng)標(biāo)程序，成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)； ，由評(píng)標(biāo)組織負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)；，包括評(píng)標(biāo)專家熟悉招標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)辦法；資格復(fù)審或后審；對(duì)投標(biāo)文件的響應(yīng)性進(jìn)行鑒定；淘汰投標(biāo)文件有重大偏差的投標(biāo)人；對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行核算并進(jìn)行算術(shù)錯(cuò)誤的修改；對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行細(xì)微偏差的澄清；初步比較分析；確定進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審的投標(biāo)人名單；，擬定“標(biāo)價(jià)比較表”，編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告；18 / 61。29 未盡事宜，按國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 招標(biāo)人與中標(biāo)單位簽訂合同后 5 日內(nèi)，招標(biāo)人將向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。27 合同簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人將根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件簽訂施工合同。 中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在 30 日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂施工合同。八、授予合同26 中標(biāo)16 / 61 確定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人將在南京市建設(shè)工程信息網(wǎng)和南京市建設(shè)工程交易中心進(jìn)行中標(biāo)公示，公示兩個(gè)工作日，如無異議，招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長其投標(biāo)擔(dān)保的有效期，但不得修改投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。不能在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30 個(gè)工作日前完成評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的，招標(biāo)人將通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人依法重新招標(biāo)。(9)其他：投標(biāo)價(jià)格高于最高限價(jià)的。24 投標(biāo)文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并按前條規(guī)定作廢標(biāo)處理：(1)沒有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵；(2)提交的投標(biāo)文件正、副本份數(shù)不符合招標(biāo)文件要求的；(3)投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；(4)明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；(5)投標(biāo)文件載明的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求或已被廢止的；(6)投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；(7)投標(biāo)人資質(zhì)、投標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人等在通過資格予審后發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化的。23 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查每一投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。20 在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。(3)按前款規(guī)定調(diào)整后的報(bào)價(jià)經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)在對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行報(bào)價(jià)評(píng)估時(shí)，除招標(biāo)文件另有約定外，將按下述原則進(jìn)行修正：(1)用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；(2)單價(jià)與工程量的乘積與總價(jià)之間不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)。19 投標(biāo)文件的澄清 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。具體采用： 綜合評(píng)分法 。(1)經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法：是指在投標(biāo)文件能夠滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)人中，評(píng)審出投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)人，但投標(biāo)價(jià)格低于其企業(yè)成本的除外。七、評(píng)標(biāo)18 評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)活動(dòng)(1)評(píng)標(biāo)活動(dòng)在有關(guān)行政監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織進(jìn)行。 投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理： (1)逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的； (2)未按招標(biāo)文件要求密封的。 招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)時(shí)都將當(dāng)眾予以拆封、宣讀、記錄。經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和其他招標(biāo)人認(rèn)為有必要的內(nèi)容。13 / 61六、開標(biāo)17 開標(biāo) 開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。 投標(biāo)人的補(bǔ)充、修改、替代或撤回通知，應(yīng)按按本文件第（十二）條規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)志和遞交，密封袋上應(yīng)標(biāo)明“補(bǔ)充”、“修改”、“替代”或“撤回”字樣。16 投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交補(bǔ)充、修改、替代或撤回其投標(biāo)文件的通知。 超過投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。 招標(biāo)人可以按本文件第（六）條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。15 投標(biāo)截止期 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。五、投標(biāo)文件的遞交14 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 密封：投標(biāo)人必須將投標(biāo)文件密封提交，可將投標(biāo)文件統(tǒng)一密封或?qū)⒄竞透北痉謩e密封。 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。 投標(biāo)人若提交第三方出具的投標(biāo)擔(dān)保（除現(xiàn)金外），必須同時(shí)提供第三方同意出具擔(dān)保的證明材料，否則視為無效。若投標(biāo)人隨投標(biāo)文件密封提交投標(biāo)保證金，銀行支票應(yīng)明確填寫出票日期、收款人名稱、付款行名稱、出票人帳號(hào)、保證金金額（大、小寫），加蓋齊全的付款人印鑒，否則該保證金無效。投標(biāo)人可于開標(biāo)前向招標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金，并將付款憑證或復(fù)印件放入投標(biāo)文件中。11 投標(biāo)擔(dān)保 本工程投標(biāo)擔(dān)保方式采用：投標(biāo)保證金。10 投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。四、投標(biāo)文件的編制9 投標(biāo)文件的語言及時(shí)間投標(biāo)文件及與投標(biāo)有關(guān)的來往信函和文件均使用中文。 措施項(xiàng)目出措施項(xiàng)目清單中已列出的項(xiàng)目外，投標(biāo)人可根據(jù)本人工程需要，自行增減措施項(xiàng)目并報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不得調(diào)整。 可參考的工程計(jì)價(jià)表和有關(guān)文件(1)江蘇省相關(guān)工程計(jì)價(jià)表（《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引》等）(2) 南京市 09 年建筑材料價(jià)格表。（2）可調(diào)價(jià)格報(bào)價(jià)：投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)可根據(jù)合同實(shí)施期間的市場(chǎng)變化和政策性調(diào)整而變動(dòng)。設(shè)計(jì)變更和招標(biāo)人要求變動(dòng)的內(nèi)容除外。 投標(biāo)報(bào)價(jià)方式：本工程采用下列第（1）種方式。三、投標(biāo)報(bào)價(jià)8 投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。具體時(shí)間將在修改通知中寫明，修改通知將送達(dá)每一投標(biāo)人。修改通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起同等約束作用。由此而產(chǎn)生的對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，以修改通知的方式發(fā)出。土石方項(xiàng)目的工程量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽證，工程量按結(jié)實(shí)算）。其中工程量清單在投標(biāo)截止前不需要投標(biāo)人進(jìn)行澄清和修改，招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書后進(jìn)行修正（除土石方項(xiàng)目的工程量外，工程量清單如誤差在177。 本招標(biāo)文件所指的實(shí)質(zhì)性要求和條件是指本文件所有內(nèi)容（包括投標(biāo)文件格式及編制）6 招標(biāo)文件的澄清9 / 61 本工程招標(biāo)文件的澄清采用下列第（2）種方式：（1）投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件（含工程量清單）和踏勘現(xiàn)場(chǎng)后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后 7 日內(nèi)以書面形式（包括書面文字、傳真、電子郵件等）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答。二、招標(biāo)文件5 招標(biāo)文件的組成 招標(biāo)文件包括本文件及所有按第（六）條發(fā)出的修改澄清通知。3 投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)文件編制與遞交所涉及的一切費(fèi)用，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)上述費(fèi)用均不承擔(dān)任何責(zé)任。 技術(shù)負(fù)責(zé)人：中級(jí)技術(shù)職稱、具有 5 年以上的專業(yè)工作經(jīng)歷。 企業(yè)資質(zhì)：二級(jí)及以上房屋建筑施工總承包資質(zhì)。無故不參加投標(biāo)者，不予退還。 由中標(biāo)人采購的主要材料必須得到招標(biāo)人的認(rèn)可，并滿足設(shè)計(jì)要求。 投標(biāo)文件中擬派的項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)、管理人員，在施工過程中不經(jīng)招標(biāo)人同意不得更換，但對(duì)不稱職者，招標(biāo)人有權(quán)要求更換。 招標(biāo)要求 投標(biāo)人擬派施工項(xiàng)目部人員的條件：項(xiàng)目經(jīng)理須具有三級(jí)工民建專業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)，主要管理人員必須專業(yè)對(duì)口，持證上崗。課 程 設(shè) 計(jì) 說 明 書題 目：某別墅工程招標(biāo)書 課程名稱：建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理學(xué) 院：建工學(xué)院學(xué)生姓名：汪漪學(xué) 號(hào)：1202240311專業(yè)班級(jí)：工程管理 1203 班指導(dǎo)教師: 陳誠 XXXX 年 XX 月 XX 日1 / 61某別墅施 工 招 標(biāo) 文 件招標(biāo)編號(hào)：KWJ080605214JB招 標(biāo) 人（章） 法定代表人（章）____李三___發(fā)放時(shí)間 年 月 日2 / 61目 錄第一部分 投 標(biāo) 須 知 ....................................................2前附表 ..................................................................2一、總則 ................................................................3二、招標(biāo)文件 ............................................................4三、投標(biāo)報(bào)價(jià) ............................................................5四、投標(biāo)文件的編制 ......................................................6五、投標(biāo)文件的遞交 ......................................................7六、開標(biāo) ................................................................8七、評(píng)標(biāo) ................................................................9八、授予合同 ...........................................................11廣東佛山順德碧桂園評(píng)標(biāo)細(xì)則 .............................................13第二部分 合 同 ......................................................16一、協(xié)議書格式 .........................................................16二、通用條款 ...........................................................17三、專用條款 ...........................................................17附件 1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 ........................................27附件 2：工程質(zhì)量保修書 ..................................................27附件 3：承包人銀行履約保函 ..............................................29附件 4：支付擔(dān)保銀行保函 ................................................30第三部分 計(jì)價(jià)規(guī)范和技術(shù)規(guī)范 ............................................31一、本工程采用的計(jì)價(jià)規(guī)范 .........