【正文】 以否決全部投標(biāo)。25 評(píng)標(biāo)和定標(biāo)將在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30 個(gè)工作日前完成。拒絕延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人有權(quán)收回投標(biāo)保證金。因延長(zhǎng)投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人將給予補(bǔ)償，但因不可抗力需延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的除外。中標(biāo)通知書(shū)將成為合同的組成部分。中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償；沒(méi)有提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 施工合同簽訂前，中標(biāo)人必須向招標(biāo)人提交合同總價(jià) 10% 的銀行保函或合同總價(jià) 10% 的由具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體企業(yè)出具的履約擔(dān)保書(shū)，做為履約保證金，共同地和分別地承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)，招標(biāo)人將向中標(biāo)人提供合同總價(jià) 10% 的銀行保函作為工程款支付擔(dān)保。28 本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸招標(biāo)人。17 / 61附 順德碧桂園二層半別墅評(píng)標(biāo)細(xì)則按照平等競(jìng)爭(zhēng)，機(jī)會(huì)均等、客觀公正，科學(xué)合理、實(shí)事求是，擇優(yōu)定標(biāo)的評(píng)標(biāo)原則，本次評(píng)標(biāo)選用綜合評(píng)估法，具體方法如下：一、評(píng)標(biāo)人員的組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成，成員人數(shù)為9人，其中經(jīng)濟(jì)、技術(shù)專(zhuān)家6人（含注冊(cè)造價(jià)師2人），招標(biāo)人代表3人。三、評(píng)標(biāo)方法及細(xì)則采用綜合評(píng)估法也叫綜合評(píng)分法。本次評(píng)標(biāo)擬對(duì)技術(shù)標(biāo)（權(quán)重25％）、商務(wù)標(biāo)（權(quán)重60％）、綜合標(biāo)（權(quán)重15％）三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行打分評(píng)估，具體規(guī)定如下：（一）商務(wù)標(biāo)（100分） （計(jì) 85 分）： （1）是否采用工程量清單報(bào)價(jià)（5 分）；（2）工程量清單報(bào)價(jià)中綜合單價(jià)組成的合理性（25 分）。、完整性（計(jì) 15 分）（1）商務(wù)標(biāo)的準(zhǔn)確性（9 分）；（2）商務(wù)標(biāo)的完整性（6分）。施工組織設(shè)計(jì)編制要求：文字表達(dá)準(zhǔn)確、完整、嚴(yán)謹(jǐn)、合理；施工段劃分清晰、符合規(guī)范要求；措施先進(jìn)、具體、有效、成熟，對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵技術(shù)、工藝有深入表達(dá)。評(píng)審時(shí)應(yīng)根據(jù)以上要求進(jìn)行評(píng)價(jià)，在分值允許的范圍內(nèi)進(jìn)行打分；缺陷者得零分。（三）綜合標(biāo) 100 分劃分的細(xì)項(xiàng)分值如下： （計(jì) 70 分） 項(xiàng)目經(jīng)歷承建過(guò) 3000 平方米 4 層以上框架結(jié)構(gòu)的經(jīng)歷得 20 分，沒(méi)有的得 10 分 項(xiàng)目經(jīng)理兩年內(nèi)獲得省級(jí)文明工地稱(chēng)號(hào)的得 15 分，沒(méi)有的得 10 分 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目工程師）具有高級(jí)工程師職稱(chēng)的得 20 分，具有工程師職稱(chēng)的且具有 5 年以上工作經(jīng)歷的得 15 分 人員齊備、專(zhuān)業(yè)配套、具有相關(guān)崗位證書(shū)（開(kāi)標(biāo)時(shí)出示原件）的得 3~7 分 主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理人員具有初級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)，比例達(dá)到 70%以上的得8 分，其余的得 5 分 2. 社會(huì)信譽(yù)（10 分） 企業(yè)在建筑市場(chǎng)活動(dòng)中的行為規(guī)范（主要指質(zhì)量、安全、招投標(biāo)活動(dòng)），無(wú)不良行為的得 10 分，有不良行為（整改、整頓、降級(jí)）在整改期間內(nèi)的得 0 分。（四）綜合評(píng)估法的評(píng)標(biāo)分值匯總1. 各投標(biāo)人的最終得分按下列公式匯總（結(jié)果保留兩位小數(shù)）：20 / 61最終得分=技術(shù)標(biāo)得分技術(shù)標(biāo)權(quán)重+資信標(biāo)得分資信標(biāo)權(quán)重+商務(wù)標(biāo)得分商務(wù)標(biāo)權(quán)重2．根據(jù)得分情況，從高到低進(jìn)行排序。四、推薦候選中標(biāo)人根據(jù)以上各項(xiàng)評(píng)分細(xì)則，計(jì)算出各投標(biāo)人的總得分，以評(píng)標(biāo)報(bào)告的形式向招標(biāo)人順序推薦不超過(guò)三名候選中標(biāo)人，以供招標(biāo)人最終確定中標(biāo)人。 通常情況下，取總得分第一名的投標(biāo)人為中標(biāo)單位，第二名的為中標(biāo)備選單位，若出現(xiàn)相同的得分，則商務(wù)標(biāo)得分高的投標(biāo)人為中標(biāo)單位。一、工程概況工程名稱(chēng)： 順德碧桂園二層半別墅 ；工程地點(diǎn)： 順德碧桂園 ；工程內(nèi)容： 順德碧桂園四層別墅建筑工程 ；群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件 1）21 / 61工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 8888888 ；資金來(lái)源： 順德碧桂園自籌 ； 二、工程承包范圍 承包范圍： 土建，簡(jiǎn)裝修工程 ；三、合同工期開(kāi)工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 214 天。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼：工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見(jiàn)：經(jīng)辦人： 鑒證機(jī)關(guān)(章) 年 月 日 二、 通用條款此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（GF19990201）中《第二部分 通用條款》三、 專(zhuān)用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件合同文件組成及解釋順序： (1)本合同協(xié)議書(shū)；(2)中標(biāo)通知書(shū)；(3)投標(biāo)書(shū)及其附件；(4)本合同專(zhuān)用條款；(5)合同通用條款；(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；(7)圖紙；(5)招標(biāo)文件；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)單。 、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語(yǔ)外，不使用其他語(yǔ)言文字 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》 《中華人民共和國(guó)合同法》 ， 《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：（1） 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202202 《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ12099；（2） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204202 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB501649 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50232022；（3） 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207202 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303202 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002022；（4）國(guó)家、省、市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范。 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前 7 日內(nèi)提供完整施工圖紙五套，用于竣工圖的三套圖紙?jiān)诳⒐で?15 天內(nèi)提供.發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制，不得向承包人以外的人泄露有關(guān)圖紙的內(nèi)容使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú) _二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5．工程師 實(shí)行工程監(jiān)理的，監(jiān)理單位名稱(chēng)： 廣東省廣州市監(jiān)理有限公司_ 監(jiān)理單位委派的工程師24 / 61姓名： 小明 職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：_ _對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用及現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行全面監(jiān)理需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 經(jīng)發(fā)包人授權(quán)的對(duì)于工程變更、工期變動(dòng)等重大問(wèn)題的處理 。 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： (1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前 7 天完成 (2)將 施 工 所 需 的 水 、 電 、 電 訊 線 路 接 至 施 工 場(chǎng) 地 的 時(shí) 間 、 地 點(diǎn) 和 供 應(yīng) 要 求 ： 施 工 現(xiàn)場(chǎng) 附 近 提 供 水 ﹑ 電 接 出 點(diǎn) ， 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 內(nèi) 水 ﹑ 電 管 線 布 置 費(fèi) 用 由 承 包 人 承 擔(dān) 。 承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：(1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)(2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)提供材料計(jì)劃，每月 23 日前分別向發(fā)包方監(jiān)理方提供詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，已完成工程量（含工程變更及簽證預(yù)算），發(fā)包人提供材料清單，承包人購(gòu)材料清單，材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，勞動(dòng)力及用款計(jì)劃等資料。詳細(xì)材料供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)在供應(yīng)前 30 天提出。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人認(rèn)真做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保護(hù)工作（包括照明，安全設(shè)施等），承包人對(duì)安全防護(hù)工作負(fù)全責(zé)。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無(wú) 。(7)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：26 / 61開(kāi)工前 5 天會(huì)同發(fā)包方及監(jiān)理對(duì)周邊現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，又下文字記錄，施工過(guò)程中因施工原因造成的毀壞由承包人賠償。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：竣工后及時(shí)將臨時(shí)設(shè)施拆除，建筑垃圾在竣工驗(yàn)收后一周內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，有配合審計(jì)及監(jiān)理工作的義務(wù)，能及時(shí)處理好現(xiàn)場(chǎng)事物，其他事宜另行協(xié)商。工程師確定的時(shí)間： 收到承包人提供的資料一周內(nèi)予以確認(rèn)或提供修改意見(jiàn)，逾期視為同意 雙方約定工期順延的其他情況：（1）發(fā)包人配套工程影響進(jìn)度的、 （2）不可抗力、 （3）其他非乙方的過(guò)失或違約造成的。 雙 方 約 定 中 間 驗(yàn) 收 部 位 發(fā)包人有權(quán)要求對(duì)本工程任何部位進(jìn)行中間驗(yàn)收 試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)：無(wú) 五、安全施工承包方在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、教育和安全事故責(zé)任由承包方承擔(dān)，發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理 。采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：①?lài)?guó)家有關(guān)政策影響合同價(jià)②工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整③投標(biāo)文件中由承包人自主報(bào)價(jià)的材料，設(shè)備，綜合單價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用④市場(chǎng)變化的風(fēng)險(xiǎn)范圍只有下列情況發(fā)生時(shí)合同價(jià)款可以調(diào)整：(1)設(shè)計(jì)變更引起的工程量變化(2)發(fā)包人要求的承包范圍以外的附加工程條件(3)發(fā)包人確認(rèn)的其他費(fèi)用工程變更后單價(jià)的調(diào)整方法：變更的工程量中：報(bào)價(jià)中已有的子目按投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的單價(jià)計(jì)費(fèi)率計(jì)算；報(bào)價(jià)中沒(méi)有的子目按本招標(biāo)文件規(guī)定的定額及文件計(jì)算，費(fèi)率執(zhí)行投標(biāo)報(bào)價(jià)是的費(fèi)率風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：(1)調(diào)整時(shí)間：結(jié)算審計(jì)時(shí)調(diào)整。(3)調(diào)整方法：①工程量按實(shí)結(jié)算 標(biāo)所報(bào)綜合單價(jià)；②增減的工程量與投標(biāo)報(bào)價(jià)項(xiàng)目不同時(shí)，則參照江蘇省相關(guān)工程計(jì)價(jià)表（《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》﹑《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引》）；③如江蘇省相關(guān)工程計(jì)價(jià)表中沒(méi)有該項(xiàng)目，雙方協(xié)商解決。按監(jiān)理開(kāi)工報(bào)告要求開(kāi)工后兩天內(nèi)，預(yù)付土建合同價(jià)款（扣除甲供材材料款）的 10%預(yù)付款?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：此部分價(jià)款作為工程款不予扣回。（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：(1)付款基數(shù)為合同價(jià),調(diào)整價(jià)款在進(jìn)度款中不支付；在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)；(2)基礎(chǔ)分部完成后(含資料)付合同價(jià)的 20%，抵扣工程預(yù)付款合同價(jià)的 10%；(3)主體封頂，工程付款申請(qǐng)表經(jīng)批準(zhǔn)后一周內(nèi)付合同價(jià)的 20%； (4)內(nèi)外墻粉刷完畢，工程付款申請(qǐng)表經(jīng)批準(zhǔn)后一周內(nèi)付合同價(jià)的 15%；(5)工程竣工驗(yàn)收合格后，工程付款申請(qǐng)表經(jīng)批準(zhǔn)后一周內(nèi)付合同價(jià)的 20%；(6)工程竣工結(jié)算審計(jì)后半年內(nèi)付至工程結(jié)算總價(jià)的 97%，留 3%保修金，保修期滿(mǎn) 2 年支付剩余保修金（不計(jì)利息） 。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 雙方協(xié)商解決 。(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：(1)材料的數(shù)量，按實(shí)際供應(yīng)量計(jì)算；(2)材料的價(jià)格按暫定價(jià)在材料款中扣回，竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清；(3)超出結(jié)算部分按實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)計(jì)算；(4)發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備承包人按南京市有關(guān)文件規(guī)定收取保管費(fèi)和卸力費(fèi)。部分材料設(shè)備需經(jīng)工程師認(rèn)可方可進(jìn)行采購(gòu)，采購(gòu)的材料需經(jīng)甲方相關(guān)人員檢驗(yàn)后方可投入使用。施工中變更有甲方認(rèn)可，辦理變更通知。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 無(wú) 。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人責(zé)任延誤工期，工期延誤一天支付違約金 500 元并不 少于投標(biāo)時(shí)的承諾，并不得超過(guò)十天，如超過(guò)十天，則甲方有權(quán)中止合同，承包方并承擔(dān)相應(yīng)的損失。30 / 61雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承包人投標(biāo)書(shū)中明確的項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng)，若無(wú)正當(dāng)理由連續(xù) 24 小時(shí)不在施工現(xiàn)場(chǎng)，且未經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理方認(rèn)可，發(fā)包人有權(quán)按每次 1000 元人民幣收取違約金，連續(xù)五次或三個(gè)月內(nèi)累計(jì) 10 天不在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。本工程采取上述第 (1) 種方式解決，并約定向 佛山市 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。分包施工單位為： 經(jīng)發(fā)包人同意，與承包人簽訂書(shū)面合同者 。 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容： 無(wú) 。(2)承包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款中相關(guān)條款。(2)