【正文】 技術(shù)和產(chǎn)品（8類）　　建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能技術(shù)應(yīng)當(dāng)作為注冊城市規(guī)劃師、注冊建筑師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊建造師等繼續(xù)教育的必修內(nèi)容?！　?，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！　?，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：　?。?）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；　?。?）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；　?。?）擅自延長拆遷期限的?！　∪⑦`反房屋拆遷規(guī)定的法律責(zé)任　　，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全?！　〔疬w租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。　　拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房?！　≡谶^渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)?！　。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法　　實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照上述貨幣補(bǔ)償金額的確定方法，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價?！　。ǘ┴泿叛a(bǔ)償金額的確定　　貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。但下述兩種情況除外：拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償；　　被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆迂期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起lO日內(nèi)給予答復(fù)。　　訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行?！　。?shí)施拆遷　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，拆遷人即可實(shí)施拆遷?！　　U(kuò)建、改建房屋；　　；　　?！　。ǘ┕挤课莶疬w公告　　房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作?！　》参慈〉没蛏米宰兏ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證而辦理土地使用權(quán)屬證明的，土地權(quán)屬證明無效。　　土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限?！　⊥恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同?！　∫婪ㄒ詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。　　土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為?！　⊥恋厥褂脵?quán)出讓最高年限按下列用途確定：　　居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年?！　〕鞘幸?guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。　　1A431015　熟悉獲取城市建設(shè)土地使用權(quán)的方式及條件、土地使用權(quán)的年限　　一、國有土地的范圍規(guī)定及國有土地的有償使用方式　?。ㄒ唬﹪型恋氐姆秶　。ǘ﹪型恋赜袃斒褂玫姆绞健　“凑铡吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，國有土地有償使用的方式包括：　??；　??；　　。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償?！　∑摺⒆≌覂?nèi)裝飾裝修的法律責(zé)任　　、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償?！　≡谡Ｊ褂脳l件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年?！　×?、住宅室內(nèi)裝飾裝修的竣工驗(yàn)收與保修　　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。　　五、住宅室內(nèi)裝飾環(huán)境質(zhì)量　　裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪聲，減少環(huán)境污染?！　〗刮飿I(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料?！　?，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施?！　。坏猛倒p料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量?！　　N房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做閉水試驗(yàn)?！　。?jīng)過批準(zhǔn)后，方可行使的施工行為：　　（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；　　（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；　?。?）拆改供暖管道和設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；　?。?）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)?！　?，應(yīng)當(dāng)告知鄰里?！　。鞔_雙方的權(quán)利和義務(wù)?！　∪⒆≌覂?nèi)裝飾裝修行為規(guī)定　　，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程?！　∈　⒆灾螀^(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。　　二、住宅室內(nèi)裝飾裝修的行政管理　　在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》?！　∽≌⒐を?yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行?！　?A431014　掌握住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法　　一、住宅室內(nèi)裝飾裝修的概念　　住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動?！　〕鞘械叵鹿芫€普查和補(bǔ)測補(bǔ)繪形成的地下管線檔案應(yīng)當(dāng)在普查、測繪結(jié)束后3個月內(nèi)接收進(jìn)館?！　〗ㄔO(shè)系統(tǒng)各專業(yè)管理部門形成的業(yè)務(wù)管理和業(yè)務(wù)技術(shù)檔案，凡具有永久保存價值的，在本單位保管使用1～5年后，按本規(guī)定全部向城建檔案館移交。凡結(jié)構(gòu)和平面布置等改變的，應(yīng)當(dāng)重新編制工程建設(shè)檔案，并在工程竣工后3個月內(nèi)向城建檔案館報送。　　撤銷單位的工程建設(shè)檔案，應(yīng)當(dāng)向上級主管機(jī)關(guān)或者城建檔案館移交。凡工程建設(shè)檔案不齊全的，應(yīng)當(dāng)限期補(bǔ)充?！　?、建設(shè)及其管理的方針、政策、法規(guī)、計劃方面的文件、科學(xué)研究成果和城市歷史、自然、經(jīng)濟(jì)等方面的基礎(chǔ)資料。　　，除軍事禁區(qū)和軍事管理區(qū)以外的穿越市區(qū)的地下管線走向和有關(guān)隱蔽工程的位置圖?！　?A431013　掌握城市建設(shè)檔案管理的范圍及城市建設(shè)檔案報送的期限　　一、城市建設(shè)檔案的概念　　城市建設(shè)檔案，是指在