大廈物業(yè)裝修手冊(cè)-文庫吧資料
2025-07-02 18:29本頁面
【正文】 擔(dān)。23. 不準(zhǔn)擅自動(dòng)用明火施工，如客戶裝修時(shí)需動(dòng)用明火，則必須事先向管理處提出申請(qǐng)，填寫《動(dòng)火申請(qǐng)表》，獲批準(zhǔn)后方可由持證人員操作動(dòng)火，現(xiàn)場必須由承包商自行配備足夠滅火器。一切在客戶所屬單元內(nèi)的油漆施工及有異味揮發(fā)性溶劑的施工必須填寫《油漆作業(yè)申請(qǐng)表》，經(jīng)管理處審核批準(zhǔn)后，在管理處指定的時(shí)間內(nèi)實(shí)施并完成。不得使用裝有金屬車輪的運(yùn)貨手推車。20. 只有服務(wù)電梯（或管理處指定的其他樓梯）才可用來運(yùn)輸裝修材料或廢棄物。19. 大廈內(nèi)裝修現(xiàn)場嚴(yán)禁存放汽油、溶劑、各種油漆等易燃易爆品。17. 施工過程中，所有材料，工具及廢棄物等在任何時(shí)候都必須放置在所屬單元內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。15. 在一切施工開始前及整個(gè)施工過程中，客戶必須在其裝修范圍內(nèi)的每100平方米安放至少二個(gè)有效的手提滅火器。13. 客戶在未獲得管理處的書面特別批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻地板，柱和結(jié)構(gòu)墻，以及與鄰戶共用之隔墻。一切裝置不得觸及到外墻玻璃的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。11. 在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時(shí)，應(yīng)在每一個(gè)水管閘制及每項(xiàng)電源箱或任何重要設(shè)備下加裝檢查口。9. 不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道或維修空間。7. 所有木制吊頂必須涂上防火漆。倘若由設(shè)備與材料而引致任何后果，概由客戶自行負(fù)責(zé)。4. 所選用的施工材料，須符合政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的環(huán)保性材料。2. 所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，在施工過程中，管理處有權(quán)停止不合規(guī)范之工程。由此造成的損失，管理處不承擔(dān)任何責(zé)任。如果完成后，同時(shí)一切室內(nèi)設(shè)備完整無缺，并且沒有損壞任何公共設(shè)施，現(xiàn)場垃圾清理完畢，則管理處通過驗(yàn)收并在30天內(nèi)退回押金；相反，管理處將自行恢復(fù)或處理上述問題，產(chǎn)生的費(fèi)用將于裝修押金中扣除，如有不足，客戶須承擔(dān)該不足之金額。2. 向管理處申報(bào)完工客戶須提前一個(gè)工作日將已填妥之《裝修完工申報(bào)表》連同政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件（副本）及裝修竣工藍(lán)圖一式三份交管理處申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。客戶裝修時(shí)必須將其張貼于單元大門上，以便檢查，無此證者不得動(dòng)工。 5. 其它提交文件（1）動(dòng)火申請(qǐng)表（如有需要）（2）油漆作業(yè)申請(qǐng)表（如有需要）（3）材料運(yùn)輸申請(qǐng)表（4）保單副本（5）已繳清所有費(fèi)用的收據(jù)副本（6）施工人員情況登記表6. 設(shè)施設(shè)備的保護(hù) 裝修施工前，必須做好該施工區(qū)域公共走道上的墻、地面、墻角的保護(hù)及貨運(yùn)電梯前室的墻、地面、墻角、電梯門、電梯轎廂內(nèi)的保護(hù)，必須做好施工單元內(nèi)空調(diào)出風(fēng)、回風(fēng)口的臨時(shí)封閉保護(hù)并由管理處檢查認(rèn)可后，方可開始施工。 4. 消防報(bào)批（1）由浦東新區(qū)防火監(jiān)督處一科負(fù)責(zé)審核，將消防審核意見及回執(zhí)復(fù)印件交至管理處客戶服務(wù)部。 3. 裝修保險(xiǎn) 客戶或其裝修承包商在進(jìn)行裝修前必須購買投保額為人民幣2，000，000元的建筑工程一切險(xiǎn)及投保額為人民幣1，000，000元的第三者責(zé)任險(xiǎn)，客戶可委托管理處代辦。（6）辦理施工證：進(jìn)入大廈施工之工作人員，必須佩有管理處發(fā)出的施工出入證，施工出入證制作工本費(fèi)每張10元，押金50元，施工人員須提交一寸報(bào)名照一張及身份證復(fù)印件。臨時(shí)電力不超過60安培單相，臨時(shí)電費(fèi)為每只電箱每天人民幣150元，此項(xiàng)臨時(shí)供電費(fèi)將以預(yù)繳的形式繳付，直至工程完成為止（特殊行業(yè)如餐飲、會(huì)所、營業(yè)場所等不在此限）。（4）臨時(shí)供電費(fèi)：客戶裝修期間，管理處將切斷裝修單元內(nèi)的動(dòng)力電及墻插、地插的供電。（1）裝修費(fèi)用：：辦公室按建筑面積每平方米人民幣 5元最低基本收費(fèi)為人民幣 600元一般商鋪按實(shí)用面積每平方米人民幣 10元最低基本收費(fèi)為人民幣 1000元餐飲、娛樂場所按實(shí)用面積每平方米人民幣 15元大型商鋪?zhàn)畹突臼召M(fèi)為人民幣 2000元辦公室 按建筑面積每平方米人民幣 8元最低基本收費(fèi)為人民幣 800元一般商鋪按實(shí)用面積每平方米人民幣 12元最低基本收費(fèi)為人民幣 1200元餐飲、娛樂場所按實(shí)用面積每平方米人民幣 12元大型商鋪?zhàn)畹突臼召M(fèi)為人民幣 2000元（2）裝修押金：辦公室按建筑面積每平方米人民幣 30元最低基本押金為人民幣 5000元一般商鋪按建筑面積每平方米人民幣 30元最低基本押金為人民幣 5000元餐飲、娛樂場所按建筑面積每平方米人民幣 40元大型商鋪?zhàn)畹突狙航馂槿嗣駧? 10000元（3）相關(guān)資料費(fèi)用 客戶如需我司提供其裝修單元的標(biāo)準(zhǔn)平面布置等圖紙，由我司曬圖后給客戶。第三部分 動(dòng)工申請(qǐng)1. 客戶須將已獲得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)之各類裝修圖紙及文件、承包商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、保險(xiǎn)單副本、以及《客戶裝修動(dòng)工申請(qǐng)表》交管理處申請(qǐng)動(dòng)工。 管理處收齊上述全
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