【正文】 要載體。 ——重點區(qū)域建設(shè)全面提速。 ——區(qū)域經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)。 一、 2020 年及 “十二五 ”時期主要工作回顧 2020 年是 “十二五 ”規(guī)劃的收官之年。 2． 電氣設(shè)備和線路經(jīng)調(diào)試合格后，動力設(shè)備才能進行單體試車，單體試車結(jié)束后可會同建設(shè)單位進行聯(lián)動試車，并做好記錄。 3． 接地系統(tǒng)安裝完畢后及時做好隱蔽工程記錄。 七、 接地裝置的安裝： 1． 本工程的接地體的連接采用焊接，焊接必須保證無虛焊。 六、 電纜橋架安裝 中天建設(shè) 萬科城市風(fēng)景花園后期組團 3施工總承包工程施工組織設(shè)計 第 23 頁 / 共 163頁 1． 配線；電纜橋配線應(yīng)按《配電系統(tǒng)圖》進行，依據(jù)線路敷設(shè)走向，分回路分層鋪設(shè)，線路不許交叉和接頭，布放整齊，扎線間距為 。 電纜進入各配電柜、箱應(yīng)使用 ST 熱縮型橡膠分支手套。 電纜終端頭及中間接頭應(yīng)由經(jīng)過培訓(xùn)的熟悉工藝的人員進行，并嚴(yán)格遵守制作工藝規(guī)程。 （ 2）銅芯電纜的機械冷壓連接： 使用相應(yīng)的連接管和壓接模具，借助于專用工具 —— 壓接鉗的壓力，將連接管緊壓在線芯上，并使連接管與線芯接觸面之間產(chǎn)生金屬表面滲透，從而形成可靠的導(dǎo)電通路。 要有足夠的機械強度 (主要是指抗拉強度 )連接點的抗拉強度一般低于電纜導(dǎo)體本身的抗拉強度。 2． 電纜連接與封端 （ 1）電纜導(dǎo)體連接的技術(shù)要求 要求連接點的電阻小而且穩(wěn)定。室內(nèi)配電 箱取 (高 +寬 ) %電纜伸縮余量 %每卷電纜長度允許誤差 （ 11）電纜進場后，應(yīng)對每卷電纜進行絕緣電阻測試，電纜相 — 相間絕緣電阻、相 — 零間絕緣電阻相一地間絕緣電阻不應(yīng)于 10兆歐。 （ 10）電纜敷設(shè)前，技術(shù)員應(yīng)繪制《電纜敷設(shè)平面布置圖》、《電纜敷設(shè)路徑圖 中天建設(shè) 萬科城市風(fēng)景花園后期組團 3施工總承包工程施工組織設(shè)計 第 22 頁 / 共 163頁 冊》，并對線路進行實測，由于電纜生產(chǎn)廠家生產(chǎn)電纜時，每卷電纜長度允許誤差為177。 （ 8）電纜穿越要求，電纜進入電纜溝、豎井、建筑物、盤 (柜 )以及穿入管子時，出入口封閉，管口密封。 電纜夾具的型號統(tǒng)一。 （ 7） 電力電纜接頭盒的布置應(yīng)符合下列要求： 并聯(lián)敷設(shè)的電纜，其接頭盒的位置宜互相錯開； 電纜明敷時的接頭盒，須用托板托置，并用耐電弧隔板與其他電纜隔開，托板及隔板應(yīng)伸出接頭兩端的長度各不小于 米。當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時，電力電纜水平則不應(yīng)大于 ，垂直不應(yīng)大于 ；控制電纜水平不應(yīng)大于 ，垂直不應(yīng)大于 。 （ 4）電纜敷設(shè)時，在電纜終端頭與電纜接頭附近可留有備用長度。在三相系統(tǒng)中，不得將三芯中的一芯接地運行。 五、 電纜敷設(shè) 電纜敷設(shè)施工程序：測量→放線→挖電纜溝→電纜線路測量→材料計劃提制→ 中天建設(shè) 萬科城市風(fēng)景花園后期組團 3施工總承包工程施工組織設(shè)計 第 21 頁 / 共 163頁 電纜布放→鋪沙、蓋磚→電纜試驗→隱蔽→電纜頭制安→電纜回路試驗→中間交工驗收 1． 電纜敷設(shè)的一般技術(shù)要求 （ 1）電纜敷設(shè)時，不應(yīng)破壞電纜溝的防水層。彎圓圈時，線頭的彎曲方向與螺栓 (或螺母 )擰入方法一致。 （ 5）導(dǎo)線出線端子裝接 lOmm2 及以下的單股導(dǎo)線，可直接裝接到電氣設(shè)備的接線瑞子上。 余線割棄，余留部分用鉗子敲平，使其緊貼導(dǎo)線，再用同樣方法做另一端。 5． 在澆搗混凝土后，將管內(nèi)的鐵絲用塑料硬線換出，以防管內(nèi)鐵絲時間長了與電線管、鋼管生銹粘牢。 2． 穿在管內(nèi)絕緣導(dǎo)線的額電 電壓不應(yīng)低于 500V。跨接地線的直徑應(yīng)符合下列規(guī)定：公稱直徑≥ 80 時可采 用 25 4 扁鋼。鋼管與接線盒、開關(guān)盒之間采用螺母連接或焊接，采用螺母連接時必須使有根母和護口。 （ 11）接線盒、燈頭盒在澆搗混凝土之前，位置應(yīng)進行放樣，盒子內(nèi)用螺母進行加固，與周圍的鋼筋進行焊接，以防接線盒走動偏位，在澆搗混凝土?xí)r，安排有人值班，對管線的位置進行守看，以防偏位等現(xiàn)象。 （ 9）明配管拐角時，可用接線盒，以便穿線施工。 2． 配管 中天建設(shè) 萬科城市風(fēng)景花園后期組團 3施工總承包工程施工組織設(shè)計 第 19 頁 / 共 163頁 （ 1）管路敷設(shè)應(yīng)依據(jù)各《配電系統(tǒng)圖》中線路的根數(shù)，末級線路（線徑均為）中配管管徑按下表的規(guī)定執(zhí)行： 配管管徑表 線路根數(shù) (根 ) 12 35 5根以上 配管管徑 (mm) 16 20 25 （ 6）管道敷設(shè)在樓板內(nèi)時 ,接線盒仍需在澆灌混凝土前放木樁，以便 留出接線位置 ,配管應(yīng)沿樓板縫進行敷設(shè)。焊接鋼管套絲可用鋼管絞板。焊接鋼管套絲，可用管子絞板，常用的有“ 1/22”和“ 21/24”兩種。 UPVC 管彎管應(yīng)采用熱煨。并將管內(nèi)雜清理干凈，管子采用管子割刀和砂輪切割機進行切割。（ 2）低 壓配電接地采用 TNS系統(tǒng)，電梯、弱電機房等設(shè)專用接地線，電氣豎井內(nèi)設(shè) 20 4接地鍍鋅扁鐵。 4． 防雷接地糸統(tǒng)：（ 1）本工程為二類防雷建筑，防雷接地、保護接地、工作接地合用一套接地系統(tǒng)，其接地電阻不大于 1歐姆。 3． 照明糸統(tǒng)由常規(guī)照明與應(yīng)急照明相結(jié)合。 第十一節(jié) 電氣、消防及防雷工程 一、 概況 1． 電氣安裝工程主要由 動力、照明、消防自動報警、防雷接地四大部份組成。 （ 3） 雨季施工應(yīng)采取防止管材漂浮的措施；當(dāng)管道施工完畢尚未回填而遭到水泡時，應(yīng)進行管中心線和管底高程復(fù)測和外觀檢查，如出現(xiàn)位移、漂浮、拔口現(xiàn)象，應(yīng)返工處理。用于雨水管道上的檢查井，井內(nèi)流槽高度應(yīng)為半管高。采用橡膠圈接口的塑料管，連接前，應(yīng)先檢查膠圈是否配套完好；接口作業(yè)時，應(yīng)先將承口（ 或插口）的內(nèi)（或外）工作面用棉紗清理干凈，不得有泥土等雜物。 （ 5） 60厚細(xì)粒式改性瀝青混凝土（ AK13，施工前需灑粘油 )。 （ 3） 100厚入摻 6%水泥石粉層。 3． 車行道路的施工工序 （ 1） 素土壓實，密實度 95%以上。 （ 4） 道路的寬度、坡 度、弧度、定位和管網(wǎng)的管徑、埋深、坡度必須符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)范要求。 （ 2） 所有砼使用商品砼，并留置試塊，按照規(guī)范要求進行檢測；砼的運輸、振搗、養(yǎng)護等必須符合國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范要求。 2． 腳手架的設(shè)計及構(gòu)造 （ 1） 本工程鋼管腳手架均采用雙排腳手架，排距 Lb選用 ，步距 h選用 ，最大柱距 Lmax選用 ，連墻件每兩步三跨設(shè)一點，橫向水平桿間距宜選用步距的1/2。 一、 外墻挑架的設(shè)計 二、 外墻腳手架搭設(shè) 1． 腳手架的主要配件及材料選用 （ 1） 扣件式鋼管腳手架的主要組成構(gòu)件有： 立柱、縱向水平桿（大橫桿）、橫向水平桿（小橫桿）、扣件、腳手板、剪刀撐（十字撐）、橫向支撐（橫向斜拉桿）、連墻件、縱向掃地桿，橫向掃地桿，底座。 根據(jù)本工程開盤要求，工字鋼梁將埋設(shè)開盤區(qū)所有單體建筑的 4 層頂部。 第九節(jié) 腳手架工程 根據(jù)工程具體情況并考慮安全、實用、施工方便、節(jié)省費用等原則，本工程外墻腳手架采用φ 48 扣件式附著于主體結(jié)構(gòu)的工字鋼梁支撐的懸挑式鋼管腳手架。 2． 質(zhì)量要求 中天建設(shè) 萬科城市風(fēng)景花園后期組團 3施工總承包工程施工組織設(shè)計 第 16 頁 / 共 163頁 （ 1） 防水涂料層屋面不得有滲漏和積水現(xiàn)象。 （ 2） 防水涂料配料時計量要準(zhǔn)確，攪拌要充分、均勻。屋面檐溝等部位做加強處理，衛(wèi)生間防水層上返樓面 20cm。 （ 3） 粘貼的板狀保溫材料應(yīng)貼嚴(yán)、鋪平，分層鋪設(shè)的板上下層間接縫應(yīng)錯開，并且保溫隔熱板之間及與基層之間應(yīng)滿涂膠結(jié)材料，以便相互粘牢。保溫材料抽檢規(guī)定同一批材料至少抽檢一次。 二、 保 溫隔熱板施工 擠塑聚笨乙烯泡沫保溫隔熱板在運輸和搬運過程中應(yīng)輕放，防止損傷斷裂，缺棱掉角，保證板的外形完整。 6． 砼澆筑完 12小時內(nèi)，砼表面覆蓋麻袋開始灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于 14天， 中天建設(shè) 萬科城市風(fēng)景花園后期組團 3施工總承包工程施工組織設(shè)計 第 15 頁 / 共 163頁 養(yǎng)護初期屋面不得上人。 4． 屋面板砼澆筑前，提前做好施工準(zhǔn)備工作，按工程量的需要，事先準(zhǔn)備好原材料的儲備工作，保證砼按計劃供應(yīng)，做到砼連續(xù)一次澆筑完成，砼禁止在雨天施工。 2． 模板支撐間距嚴(yán)格按施工方案要求，立桿間距小于 1m，木龍骨間距小于500mm，模板拼裝密封，從底處向高處鋪設(shè)，較大拼縫用灰膏批灰嵌實，避免砼漏漿。 一、 屋面板砼工程施工要點 要確保屋面不滲漏水，首先要做屋面基層鋼筋砼板的質(zhì)量，以做到即使防水層局部滲漏，屋面板也能防止?jié)B漏。 （ 6） 勾縫：墻面面磚勾縫用干硬性砂漿，待嵌縫材料硬化后再清洗表面。 （ 5） 鑲貼：用純水泥膏加適量 108膠，在面磚背面滿抹灰漿，四角刮成斜面厚度。在下面用拖板尺墊平墊牢，使它和墻面底磚下線相平，然后在拖板尺上劃尺桿，在尺桿定好之后，在豎線上下端用適當(dāng)處釘入釘子，掛緊的線成為豎向表 面平整線，表面平整線、橫向水平線兩端用薄鋼片做成鉤形，勾在兩端磚上拉緊使用，在這兩個方向掛好后，經(jīng)檢查無誤后，在水平方向由左向右，在豎向由下往上，層層開始鑲磚。 （ 2） 彈豎線：按面磚尺寸加磚縫鑲貼墻面豎向定位面磚帶，鑲貼墻面豎向定位面磚，然后以此作為標(biāo)準(zhǔn)線逐皮掛線貼磚 。 5． 后期維護 （ 1） 應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)有受損處盡快修補，避免問題擴大 ； （ 2） 出現(xiàn)漆病時，應(yīng)盡快查清原因，根除其成因后即時修補； （ 3） 定期清洗以延長漆層使用年限； （ 4） 在外墻涂料使用壽命內(nèi)重涂，否則必須鏟除舊漆膜后重新涂飾。 4． 檢測工具及檢測方法 （ 1） 材料檢測 a． 目測 b． 檢查涂料開罐狀態(tài)：檢查是否有硬塊、結(jié)皮，攪拌后是否均勻。任何涂層在干燥成膜前不能受潮、淋雨或被沾污。 （ 2） 涂料施工過程中為防止涂料飛濺污染，已完工墻面或其它構(gòu)件應(yīng)采取遮擋措施進行保護。 k． 第二遍面漆施工時間可適當(dāng)拖后，最好在項目入伙前施工第二遍面漆。 i． 第二道面漆在第一道面漆表干后方可施工，一般時間間隔為 2h。 g． 底漆涂刷要均勻滿涂，不要漏涂，同時要滿足涂布率的要求。 e． 膩子施工完成后測試含水率（國標(biāo)小于 8%，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)小于 14%，）及 PH值小于 10，達到此要求后方可進行底漆施工。以上兩種方法可迅速提高膩子層強度，但強調(diào)養(yǎng)護時必須在膩子層涂刮 4小時后并干燥后方可進行。 c． 若墻體干燥或環(huán)境溫度及周邊環(huán)境比較高，先在墻體上灑水，做到墻體表濕。 （ 2） 施工工藝要求 a． 施工時環(huán)境溫度應(yīng)介于 5－ 35℃之間，相對濕度小于 85%；當(dāng)遇大霧、大風(fēng)、下雨時，應(yīng)停止施工作業(yè)。 四、 砼澆搗質(zhì)量保證措施 第五節(jié) 填充墻砌體工程 一、 檢查驗收容許偏差 序號 項目 允許偏差（ mm） 檢查方法 1 軸線位移 10 用經(jīng)緯儀或拉線或尺 2 墻面垂直度 5 用吊線法或 3m托線板 3 墻面平整度 8 2m靠尺和塞尺 4 水平灰縫平直度（ 10m以內(nèi)） 10 拉直線檢查 5 水平灰縫厚度（連續(xù) 5 皮磚累計） 10 用鋼卷尺檢查 6 垂直灰縫厚度（連續(xù) 5 皮磚累計） 15 用鋼卷尺檢查 二、 加氣混凝土砌塊墻體干法施工技術(shù) 中天建設(shè) 萬科城市風(fēng)景花園后期組團 3施工總承包工程施工組織設(shè)計 第 11 頁 / 共 163頁 第六節(jié) 裝飾工程施工方案 一、 抹灰工程 （ 1） 基層要求 a． 基層應(yīng)牢固，不開裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、無剝落、無石灰爆裂點和無附 著力不良的舊涂層等； b． 基層應(yīng)清潔，表面無灰塵、無浮漿、無油斑、無銹斑、無霉點、無鹽類析出物和 c． 無青苔等雜物； d． 基層應(yīng)干燥，基層含水率不得大于 15%； e． 基層的堿性 pH值不得大于 10； f． 基層應(yīng)表面平整， 立面垂直、陰陽角垂直、方正和無缺棱掉角，分格縫深淺一致 且橫平豎直。 6．泵送中斷時間超過 30 分鐘或遇泵送發(fā)生困難時，砼泵應(yīng)做間隔推動每 45分鐘進行 4個行程正反轉(zhuǎn)，防止砼離析或堵塞。 5．砼泵 送過程中，應(yīng)注意料斗內(nèi)有足夠砼保持不低于料斗上口 200 毫米。 4．當(dāng)遇到砼壓送困難，泵的壓力升高，管路產(chǎn)生振動時，不得強行壓送，先對管路進行檢查，并放慢壓送速度或使泵反轉(zhuǎn)，防止堵塞；當(dāng)輸送管堵塞時，可用木槌敲擊管路，找出堵塞管段，待砼卸壓后，拆除被堵管段，取出堵塞物，并檢查其余管路無堵塞后再行接管。 3．當(dāng)砼供應(yīng)不足或運轉(zhuǎn)不正常時，可放慢壓送速度，保持連續(xù)泵送。 2．泵管安裝 宜直，轉(zhuǎn)變宜緩，接頭要嚴(yán)密，防止漏氣阻塞。澆混凝土前先用同標(biāo)號的水泥砂漿接漿，若施工縫較為光滑必須進行鑿毛處理，并且將松動的石子全部鑿除保證接頭嚴(yán)密。 二、 施工縫的處理和留置 1．施工