【正文】 填嚴(yán)上下磚塊表面的微孔，擠除縫中的空氣，豎縫中也難擠滿砂漿，使砌體無法成為密實的整體。 施工單位施工時，一般對磚砌體不夠重視，砌筑前對干磚澆水濕潤的重要性認(rèn)識不足，為圖省事，用干磚砌墻，砂漿很難鋪攤，干磚與砂漿的粘結(jié)度差。 這種滲漏水會使內(nèi)墻面出現(xiàn)印跡，時間長了濕印跡變黑、發(fā)霉，嚴(yán)重影響美觀與使用，甚至霉?fàn)€室內(nèi)衣物等。 墻體分格縫采用木制分格條。樓房的外墻大多數(shù)采用磚墻，粘土磚的吸水率很多，一旦雨水滲入墻體，能使磚吸水飽和。 女兒墻組合柱周和女兒墻陰陽角處滲漏，由于混凝土收縮產(chǎn)生裂縫，凹槽及陰陽角防水層與基層粘結(jié)不牢固而造成滲漏。 外墻透寒的原因產(chǎn)生墻體透寒的原因很多，有設(shè)計的原因又有材料的原因，但更多的是施工因素所造成的。（5）材料選用不當(dāng)，如：水泥安定性不穩(wěn)定，砂漿含細(xì)沙成分大，砂含泥量多，以及外力影響等都可致使局部空鼓處開裂。（3）抹灰層趕壓不密實均勻，構(gòu)件基地簡易不平整，或者抹灰層局部厚度不同，以致抹灰層局部砂漿收縮量差別過大，造成開裂。開裂現(xiàn)象分析（1）使用石灰膏批面時，石灰膏未完全熟化（常溫20oC時熟化期不足15d，罩面用磨細(xì)石灰粉的熟化期不足3d時）就會存在小石灰顆粒，批后時間一長會產(chǎn)生局部不同程度的龜裂縫及爆點(diǎn)現(xiàn)象。材料質(zhì)量不穩(wěn)定（特別是所選水泥安定性不好），砂漿施工配合比中砂漿水泥比過大，或者使用不同品種的水泥抹面，都是造成空鼓、開裂的產(chǎn)生。（4）材料選用不當(dāng)，因材質(zhì)不同而粘結(jié)性差面層脫落。（2）基層表面施工時澆水不透，濕潤不均勻，使抹灰面層砂漿的水分被基層過快吸收，造成砂漿強(qiáng)度不足，從而影響粘結(jié)力，造成空鼓。（10）密封材料材質(zhì)較差，嵌縫方法不當(dāng)，因不能適應(yīng)屋面溫度變形而產(chǎn)生開裂。屋面分格縫沒有與屋面板端縫對齊，在外荷載、徐變和板面與板底溫差應(yīng)力作用下，屋面板板端上翹，使防水層開裂。（8）南方夏季暴雨多，雨量大，如女兒墻泛水高度不夠，亦易引起滲漏。廁所、廚房的排污通氣管與屋面防水層相交處，一般采用水泥砂漿作泛水處理，因材料收縮開裂容易引起滲漏。如矮墻未作泛水，樓梯間屋面未作架空隔熱層，因屋面板溫差變形較大，易將矮墻推裂而滲漏，見圖3154（a）。采用非標(biāo)準(zhǔn)水落管，因彎頭短，伸不到女兒墻的內(nèi)表面，與屋面防水層不能搭接；加上施工操作粗糙，雨水口處水泥砂漿抹面與屋面防水層之間出現(xiàn)施工縫二產(chǎn)生漏源（圖3153）。此外，有的煙囪砌塊與女兒墻之間未用砂漿填實，以及泛水處與煙囪壁或墻體之間粘結(jié)不牢形成空隙，都是造成滲漏的原因，詳見圖3151及圖3152。（4）屋面煙囪與防水層相交處。（3）女兒墻與防水層相交處。（2）檐口天溝板與屋面板相交處。 材料原因?qū)е峦鈮B漏施工原因?qū)е峦鈮B漏。（2）預(yù)制板面有孔、縫隙，預(yù)制板的收縮、干縮都將產(chǎn)生平行于樓板的裂縫。為減少此類裂縫的產(chǎn)生，一般抹面砂漿完工后，應(yīng)控制在7天后刮膩子，并在此間做好砂漿的養(yǎng)護(hù)工作。采用抗?jié)B稠化粉可大幅度減少砂漿層的裂縫，提高砂漿的抗?jié)B性，用抗?jié)B灰粉替代石灰，可減少儲存場地，降低勞動強(qiáng)度，降低成本。新拌的砂漿主要要求具有良好的和易性，使用和易性良好的砂漿，既便于施工操作，提高勞動生產(chǎn)率，又能保證工程質(zhì)量，所以砂漿的和易性（包括流動性和保水性兩個方面）不好是導(dǎo)致此類裂縫產(chǎn)生的主要原因。我們知道，墻面裝修一般為抹2～3遍砂漿，刮2遍膩子，最后刷涂2～3遍涂料。墻體裂縫的原因：，造成砂漿因干縮變形從而拉動表層膩子的開裂。影響樓板面裂縫的原因很多，有由于砼澆注成型后13h內(nèi)，在表面因沉縮而產(chǎn)生裂縫；有由于砼配制時水灰比較大或使用了收縮率較大的水泥；有因為人為因素而產(chǎn)生的裂縫；有因為砼內(nèi)外溫差較大而產(chǎn)生溫度應(yīng)力，使得砼在薄弱部位拉裂。由于大氣溫度、太陽輻射、雨、雪以及車間熱源作用等的影響，若溫度分格縫未按規(guī)定設(shè)置或設(shè)置不合理，在施工中處理不當(dāng)，都會產(chǎn)生溫度裂縫。（3）施工管理由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過程中同時進(jìn)行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質(zhì)和責(zé)任心；工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進(jìn)行嚴(yán)格的驗收；以及開發(fā)商、建筑商片面的追求工期和經(jīng)濟(jì)效益、以低于工程成本的價格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，都是引起工程質(zhì)量通病的因素。這些技術(shù)尚不成熟或其性能不適于某些地域特點(diǎn)的材料之所以會被推廣應(yīng)用于工程，一方面是由于人們對這些材料的性能認(rèn)識不全面，只注意到這些材料某些優(yōu)良的特點(diǎn)，而沒有認(rèn)識到或忽略了其還存在不適于使用的環(huán)境和條件；另一方面，是一些管理部門在新材料推廣使用前，沒有對其進(jìn)行認(rèn)真考察或周密論證，并針對其性能特點(diǎn)進(jìn)行必要的實驗驗證，從而使這種技術(shù)上尚未成熟或不適于地域特點(diǎn)的材料推出。雖然許多新材料、新技術(shù)給建筑工程的施工技術(shù)和工程質(zhì)量帶來了發(fā)展和提高，但是還必須看到，由于選用一些不符合地區(qū)特點(diǎn)或技術(shù)尚不成熟、未經(jīng)工程實踐的檢驗、驗證，而盲目引進(jìn)、不適于本地區(qū)使用的產(chǎn)品或技術(shù)，給工程帶來新的質(zhì)量通病。（2）材料應(yīng)用新的建筑材料的出現(xiàn)和應(yīng)用往往帶來施工工藝的改革和施工技術(shù)創(chuàng)新，并使建筑物的功能得到了進(jìn)一步完善。 房屋建筑工程質(zhì)量通病影響因素（1）設(shè)計方面往往由于設(shè)計單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計人員的責(zé)任心不強(qiáng)