【正文】 益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。所以我們必須對質(zhì)量通病加以重視，有效地克服質(zhì)量通病尤為重要。 房屋建筑工程質(zhì)量通病分類質(zhì)量通病在工程施工中存在于各個環(huán)節(jié)中，主要表現(xiàn)在“裂、滲、漏、空”等方面。結(jié)構(gòu)裂縫通常產(chǎn)生在屋面板拼縫上，一般寬度較大，并穿過防水層而上下貫通?，F(xiàn)澆板裂縫：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)出裂縫。水從四周墻上沿板縫或預(yù)留孔洞進入隔壁房間，形成滴水、滲水。 抹灰空鼓、開裂抹灰層表面一般采用水泥砂漿、石灰砂漿、水泥混合砂漿以及紙筋灰抹面等抹灰工程，其中絕大部分工程采用水泥混合砂漿抹灰裝飾。有時由于設(shè)計的構(gòu)造不合理，沒有根據(jù)實際情況精心選用建筑構(gòu)配件（生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)定型圖集），也是產(chǎn)生工程質(zhì)量通病的原因。例如在建筑涂料選擇時，部分寒冷地區(qū)，將含有可霉變物質(zhì)的有機涂料使用在建筑物的熱橋貫通處時，由于墻體的結(jié)露、潮濕提供了可霉變的環(huán)境，使涂料發(fā)生霉變，從而產(chǎn)生了墻面發(fā)霉、長毛的現(xiàn)象。2 房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因分析 屋面、樓板、墻體裂縫的原因混凝土剛性防水屋面防水層較薄，當(dāng)基層變動時很易開裂，例如基礎(chǔ)的沉降、結(jié)構(gòu)支座的角變、不同建筑材料的溫差等，都能引起結(jié)構(gòu)裂縫。所有這些裂縫雖然對結(jié)構(gòu)的整體安全性能沒有太大影響，但是往往造成小業(yè)主的投訴，從而給企業(yè)的聲譽和經(jīng)濟帶來較大的負(fù)面影響。一般抹面砂漿有細(xì)骨料（主要是細(xì)砂）、水和無機膠凝材料（水泥、石灰、石膏等）組成。 樓地面、外墻、屋面滲漏的原因樓地面滲漏原因分析：（1） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的施工不當(dāng)，澆搗不密實，出現(xiàn)蜂窩、孔洞和縫隙，四周未做翻邊，又未做防水層，地面面層鋪貼不實，有空鼓和裂縫。屋面滲漏原因：（1）非承重山墻與屋面板相交處，因兩者變形不一致，當(dāng)在連接處拉裂脫空。該處為低溫區(qū)，相對于屋面高溫區(qū)會產(chǎn)生較大的溫度應(yīng)力，當(dāng)分割縫未做到頭時，由于混凝土溫度產(chǎn)生拉應(yīng)力，在分格縫的末端形成應(yīng)力集中，并導(dǎo)致開裂，進而將泛水處裂透（圖3150）。（5）橫式水落口彎頭與防水層相交處。（7）排污通氣管與防水層相交處。（9）分格縫設(shè)置方法不當(dāng)。 抹灰空鼓、開裂的原因空鼓現(xiàn)象分析（1）基層表面清理不干凈，表面遺留的浮灰、漿膜、機油漬（屬砼模板隔離劑類）等污垢清理不徹底，基層表面凸出部位不鑿平，光面不斬毛，都可能導(dǎo)致與抹灰面層隔離，影響與面層結(jié)合，容易脫層空鼓。如砼表面抹石灰砂漿等裝飾面。（2）基層墻面澆水不透，濕潤不均勻，使粉刷砂漿的水分被墻體過快吸收，造成粘結(jié)力不足而開裂。還有，設(shè)計不全的原因、結(jié)構(gòu)構(gòu)件撓度大、部分結(jié)構(gòu)變形、建筑物不均勻沉降及錯位等等也是造成抹灰面層開裂的因素。墻體材料吸水率過高造成滲漏。墻體抹灰前用木制分格條作為分塊抹灰的基準(zhǔn)，初凝后取出來，在取出木條時，難免碰壞周邊的抹灰墻面，使墻面與抹灰接縫不嚴(yán)密，下雨時引起滲漏。 灰縫不飽滿導(dǎo)致墻面滲漏。 砌筑方法不當(dāng)。 施工粗放，材料質(zhì)量控制不嚴(yán)。在工程質(zhì)量通病中, 有部分是由于設(shè)計欠周而造成的, 因此設(shè)計單位及設(shè)計人員也要對工程質(zhì)量通病進行認(rèn)真的研究, 如果屬于設(shè)計欠周而造成的, 應(yīng)通過改進設(shè)計方案來治理。當(dāng)有些質(zhì)量通病涉及多個方面因素時, 還要通過協(xié)調(diào)或組織力量攻關(guān), 抓住重點, 以點帶面。1）提高施工企業(yè)管理人員的技術(shù)素質(zhì), 使所有施工人員都對工程質(zhì)量通病有所認(rèn)識, 掌握工程質(zhì)量通病形成的規(guī)律并具有預(yù)防工程質(zhì)量通病的技能。對違反規(guī)范、規(guī)程施工的, 要給予處罰, 對能按質(zhì)按量, 有效消除工程質(zhì)量通病的施工人員作出獎勵。如某種高分子防水片材, 自身的具有良好的防水性而耐久性, 但其粘合劑還不成熟、不過關(guān), 所以使用之后仍然出現(xiàn)滲漏的質(zhì)量通病。具體方法為：先將空鼓部分鑿去，四周鑿成方塊形或圓形，并鑿進結(jié)合良好處30～50mm，邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時，水泥采用硅酸鹽水泥，嚴(yán)禁混用不同品種、不同強度等級的水泥，砂采用中、粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不大于3%。 剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開裂處理： 當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過大時，先將開裂處抹灰層鑿除，四周鑿成方塊形，清理基層，將松動、疏松、脫落的砂漿清除干凈，在不同材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網(wǎng)，之后才采用801 膠素水泥漿的方法對墻面進行毛化處理，待毛化的砂漿終凝后，用水將墻面適當(dāng)濕潤，然后分兩次用和原面層相同材料的1：2 水泥砂漿填補并槎平。在裂縫處切出凹槽內(nèi)嵌抹合成高分子防水涂料，將凹槽中的縫隙封嚴(yán)、阻止雨水滲浸入墻體內(nèi)。只要結(jié)構(gòu)沒出現(xiàn)問題，裂縫處理并不會太困難。”4 房屋建筑工程質(zhì)量通病案例最后我將就“滲”結(jié)合我公司2011年承建的一個項目作一案例分析。由于安排了經(jīng)驗不足的工人進行塞縫、窗自身密封材料不合格、工人施打發(fā)泡劑不全面、不認(rèn)真、窗框塞縫不嚴(yán)實造成了打發(fā)泡劑質(zhì)量、窗框塞縫不密實這兩個主要的原因，為此我們采取了一系列的防治措施：從施工隊伍中挑選責(zé)任心強的老工人操作材料員到材料加工場進行定制、現(xiàn)場監(jiān)督加強現(xiàn)場質(zhì)檢力度，促使工人工作認(rèn)真，保證施工質(zhì)量分層次進行加強工人成品保護意識，合理組織外墻壁門窗洞口收尾時間。5 結(jié)論房屋通病問題在日常生活中屢屢出現(xiàn)，出現(xiàn)的原因也多種多樣，但究其根本，所有這些都由于是監(jiān)管力度不嚴(yán)，相關(guān)施工人員責(zé)任心不強和一些外部自然因素