寫字樓市場(chǎng)分析論文集24-文庫吧資料
2025-06-30 22:36本頁面
【正文】 合、相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)進(jìn)行。歸根到底是為了充分發(fā)揮批發(fā)貿(mào)易的能動(dòng)作用，使之能夠有效地推動(dòng)生產(chǎn)力發(fā)展。 三、 必須注意的若干問題 1. 要以發(fā)展生產(chǎn)力為發(fā)展批發(fā)貿(mào)易的目的，而以生產(chǎn)力發(fā)展的水平和狀況作為批發(fā)貿(mào)易體制改革的依據(jù)。要搞好金融、投資、財(cái)政、稅收價(jià)格等各方面的配套改革，保證批發(fā)貿(mào)易的體制改革能正常地進(jìn)行。要減少不必要的流通環(huán)節(jié)，組織合理的、節(jié)約的、高效率的批發(fā)商品流通渠道和批發(fā)流通過程。居間貿(mào)易組織中要以發(fā)展代理商為主，經(jīng)紀(jì)商和其他居間商為輔。在批發(fā)貿(mào)易經(jīng)營的組織形式上要多種形式并存，以自主貿(mào)易為主，居間貿(mào)易為輔。在批發(fā)商品流通內(nèi)部，要努力強(qiáng)化專業(yè)化和社會(huì)化，促進(jìn)社會(huì)分工；推進(jìn)批發(fā)領(lǐng)域的市場(chǎng)化，創(chuàng)造條件提高生產(chǎn)和消費(fèi)的商品化程度，擴(kuò)大對(duì)內(nèi)和對(duì)外開放度，打破地方貿(mào)易保護(hù)主義，促成國內(nèi)統(tǒng)一市場(chǎng)的最終形成，搞好國內(nèi)和國際市場(chǎng)接軌，促成大批發(fā)的國際化；強(qiáng)化批發(fā)貿(mào)易組織的物質(zhì)技術(shù)改造，在資金和技術(shù)條件許可的情況下促進(jìn)批發(fā)貿(mào)易經(jīng)營和服務(wù)組織的產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化。毫無疑問，從宏觀上說，一方面就是要采取正確的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，盡快地從片面追求超高速度的粗放型的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)到追求低投入高產(chǎn)出，或低消耗高效率、高效益的集約型的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式上來；另一方面則是要堅(jiān)持市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的改革方向，盡快地從以政府決定為主的二元結(jié)構(gòu)狀態(tài)過渡到以市場(chǎng)機(jī)制的調(diào)節(jié)為基礎(chǔ)，即市場(chǎng)決定的軌道上來。 二、 改革方向分析 如何在已有成就的基礎(chǔ)上推動(dòng)批發(fā)貿(mào)易繼續(xù)發(fā)展，為我國的工業(yè)化和現(xiàn)代化服務(wù)，并且配合這個(gè)發(fā)展過程，深化批發(fā)流通體制改革。就生活資料批發(fā)貿(mào)易來說，伴隨著工業(yè)化和現(xiàn)代化的實(shí)現(xiàn)，居民小康生活水平的達(dá)到，在商品結(jié)構(gòu)中發(fā)展資料和享受資料將快于生存資料而居于日益顯著的地位；高檔商品將快于一般商品而越來越多地成為大宗交易的對(duì)象；名牌商品在日用工業(yè)品批發(fā)交易中將居一定的地位，而農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易的地位也越來越加顯要。 我國批發(fā)貿(mào)易中大類商品的總的增長(zhǎng)速度以往是很快的，但工業(yè)品批發(fā)明顯快于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)。因此，隨著現(xiàn)代化程度的提高，勞動(dòng)力增長(zhǎng)速度也沒有批發(fā)快。為什么零售的增長(zhǎng)速度慢于批發(fā)呢？這主要是因?yàn)榱闶壑苯邮艿骄用褓徺I力和機(jī)構(gòu)設(shè)置所在地區(qū)的空間和人口的限制。 在上述同一時(shí)期內(nèi)，美國和日本的零售在銷售額、機(jī)構(gòu)和人員之間增長(zhǎng)的速度都是落后于批發(fā)的。再進(jìn)一步分析美、日兩國的批發(fā)機(jī)構(gòu)和人員發(fā)展速度的對(duì)比中，美國的速度明顯低于日本，這顯然是因?yàn)槊绹默F(xiàn)代化水平比日本高，資本集中，因而批發(fā)環(huán)節(jié)少、小型批發(fā)企業(yè)少。我國正在完成工業(yè)化過程，向著現(xiàn)代化邁進(jìn)。兩國的機(jī)構(gòu)和人員增長(zhǎng)速度都大大低于批發(fā)銷售額的增長(zhǎng)速度。也就是說，這個(gè)比率基本上是合理的。而在我國，1994年的批發(fā)業(yè)從業(yè)人員與零售業(yè)從業(yè)人員的比率約為36％。同年，零售的從業(yè)人員為2742萬人，零售網(wǎng)點(diǎn)為1233萬個(gè)?？梢姡诮窈笪覈l(fā)通額與消費(fèi)品零售額之比，如能保持在1：～1：。1996年批發(fā)與零售
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