【正文】 重點(diǎn)對(duì)象，在裝修階段以砌體、精裝修為重點(diǎn)控制，在施工中要針對(duì)不同階段的重點(diǎn)和施工時(shí)的相關(guān)條件，制定施工細(xì)則，做出更加具體的分析研究和平衡協(xié)調(diào)，以保證控制節(jié)點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)。3）嚴(yán)格執(zhí)行落實(shí)施工進(jìn)度控制計(jì)劃，按總工期確定季度計(jì)劃，按照季度計(jì)劃編制月計(jì)劃，按月計(jì)劃編制詳細(xì)的日、旬計(jì)劃，逐日對(duì)照進(jìn)行落實(shí)，做到日保旬、旬保月、月保季，確?？偣て?。（3）管理方面的保證措施1）將該工程列入我單位重點(diǎn)信譽(yù)工程，安排管理過(guò)硬、技術(shù)素質(zhì)強(qiáng)、團(tuán)結(jié)協(xié)做好的項(xiàng)目經(jīng)理部，該經(jīng)理部有較高的施工經(jīng)驗(yàn)和管理水平，在施工中有較高的社會(huì)信譽(yù)，特別是近年來(lái)對(duì)施工積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，以優(yōu)質(zhì)快速施工、對(duì)用戶誠(chéng)信、對(duì)質(zhì)量精益求精、管理嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)施工、確保工程質(zhì)量進(jìn)度的先進(jìn)項(xiàng)目經(jīng)理部。3）同時(shí)要認(rèn)真協(xié)調(diào)與建設(shè)單位、監(jiān)理公司的關(guān)系。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題，要及時(shí)解決，不得推諉扯皮，影響進(jìn)度。（2）組織協(xié)調(diào)方面的保證措施1）首先是理順土建施工與安裝施工的協(xié)調(diào)關(guān)系。工程的統(tǒng)計(jì)則從日計(jì)劃開(kāi)始，匯總成周計(jì)劃、月計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表，直到總計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表，構(gòu)成從細(xì)部到總體的統(tǒng)計(jì)體系。一、二級(jí)計(jì)劃由總承包單位編制，其余計(jì)劃由總調(diào)度室與各專業(yè)隊(duì)根據(jù)一、二級(jí)計(jì)劃編制，總承包單位審核批準(zhǔn)。另外，需多家使用的施工電梯，編制詳細(xì)的以小時(shí)為單位的計(jì)劃，確保施工現(xiàn)場(chǎng)忙而不亂。3）為確保整個(gè)工程施工都在總體施工計(jì)劃的受控下有序地進(jìn)行，本工程按七級(jí)制定施工計(jì)劃，構(gòu)成一個(gè)自上而下，從總體到細(xì)部的計(jì)劃體系。各分部分項(xiàng)工程勞動(dòng)力安排、圖紙等資料的提供、材料、設(shè)備訂貨進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、勞動(dòng)力部署等項(xiàng)目施工中的每一環(huán)節(jié)，每一工序，都納入總體施工進(jìn)度計(jì)劃?？傔M(jìn)度實(shí)施計(jì)劃（1）施工計(jì)劃總體安排1）本工程施工范圍為：一、二層公共區(qū)域精裝修、機(jī)電系統(tǒng)、給排水工程施工和深化設(shè)計(jì)工程。1）地面作清理的同時(shí)，對(duì)照?qǐng)D紙放線定位，配合天花放線，確定基準(zhǔn)水平線，完成后交由成品保護(hù)19 / 128部門，直至竣工驗(yàn)收。2）業(yè)主和監(jiān)理認(rèn)可簽證后，進(jìn)行面板安裝等立面基礎(chǔ)構(gòu)件施工，各區(qū)同時(shí)展開(kāi)。2）根據(jù)各空間的不同設(shè)計(jì)要求，分區(qū)分工進(jìn)行輕鋼龍骨及其它工藝基層骨架、面層作業(yè)，待吊頂內(nèi)隱蔽工種結(jié)束，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理驗(yàn)收，簽證后方可封板。目的：認(rèn)真達(dá)到我公司對(duì)建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)所承諾的目標(biāo)，組織構(gòu)架能履蓋其質(zhì)量、工期、安全、成本的管理點(diǎn)上，使之指令能及時(shí)、高效地落實(shí)到各施工面和所有的管理點(diǎn)上，減少失誤，減少其中間管理環(huán)節(jié)，真正達(dá)到總承包管理的統(tǒng)一性和權(quán)威性。 本工程如果本公司一旦中標(biāo)，我們一方面將繼續(xù)發(fā)場(chǎng)在總承包管理中已取得的經(jīng)驗(yàn)，另一方面將嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工合同，根據(jù)合同規(guī)定的范圍、權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，集中優(yōu)勢(shì)，對(duì)合同范圍內(nèi)的工程進(jìn)行總承包管理和組織施工，并保證安全、質(zhì)量和進(jìn)度。這些項(xiàng)目經(jīng)建設(shè)單位、市工程質(zhì)量監(jiān)督站和設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的檢查都能滿足總承包合同的要求，尤其是工程質(zhì)量和速度在本市有明顯的優(yōu)勢(shì)。具體的總平面布置，總體按照業(yè)主要求進(jìn)行。報(bào)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施臨時(shí)用電系統(tǒng)設(shè)計(jì)主管電氣技術(shù)人員臨時(shí)用電系統(tǒng)設(shè)計(jì)定期復(fù)查專職電工每周一次定期復(fù)查施工員工每周一次18 / 128（7）配電箱附近不能堆放易燃易爆物品，配電箱應(yīng)放置在干燥地段，并且周圍要有足夠的操作場(chǎng)地。（5）施工前檢查供、用電設(shè)備是否正常，用電機(jī)具不允許“帶病”工作。（3）現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)具要做到“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”，非專業(yè)施工人員不準(zhǔn)隨便觸摸施工用電機(jī)具。安全管理規(guī)定（1）現(xiàn)場(chǎng)用電執(zhí)行《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》規(guī)定，并滿足《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》要求。3）進(jìn)出箱體的電氣線路必須設(shè)在箱體的下底面。2）總配電箱外殼及零線應(yīng)重復(fù)接地（與現(xiàn)有的接地干線網(wǎng)可靠連接）。照明采用專用回路供電。配電系統(tǒng)為 TNS 制，專用 PE 保護(hù)接地線。17 / 128施工臨時(shí)用電組織流程施工臨時(shí)用電組織實(shí)施計(jì)劃施工臨時(shí)用電系 統(tǒng)（1）用電器特征:動(dòng)力負(fù)荷以二類手持式及移動(dòng)式小型電動(dòng)工具為主，照明主要以白熾燈泡作為施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)照明光源。工程開(kāi)工前應(yīng)編制專題臨時(shí)用水方案，依據(jù)各用水設(shè)備的參數(shù)進(jìn)行臨水管道設(shè)計(jì)。四、施工臨時(shí)用水計(jì)劃按業(yè)主提供的臨時(shí)用水情況，在 1樓和 2樓各有兩個(gè)管徑 3寸的接駁口可供施工使用。（8）獎(jiǎng)罰：把用料結(jié)果與施工組的利益結(jié)合起來(lái)，及時(shí)兌現(xiàn)。（6）結(jié)算：根據(jù)施工隊(duì)組實(shí)際完成的工程量核對(duì)和調(diào)整應(yīng)用材料數(shù)量并與實(shí)耗數(shù)量進(jìn)行對(duì)比，結(jié)算班組用料的節(jié)約和超耗。幫助班組正確執(zhí)行定額、合理使用材料。每次領(lǐng)發(fā)數(shù)量、時(shí)間作好記錄，并互相簽認(rèn)。限額領(lǐng)料制度：（1）簽發(fā)：采用限額單，根據(jù)工程項(xiàng)目工程量，計(jì)算限額用料的品種和數(shù)量。（1）裝飾材料的堆放方式：1）箱形堆放適用箱形立方體物品16 / 1282）三角形堆放適用圓形或管狀物品3）階梯堆放適用方形物品4）梅花形堆放適用桶形物品5）縱橫交疊式適用需保持干燥長(zhǎng)方形物品6）錯(cuò)疊式適用便于計(jì)數(shù)，且呈平板形物品7）平面堆放適用平板形物體8）箱內(nèi)存放適用于圓球形等小單件物品9）多層臺(tái)架式適用利用空間增加堆放高度10）各類貨架式適用規(guī)格繁多的小件物品（2）施工現(xiàn)場(chǎng)的材料保管，應(yīng)依據(jù)材料性能采取必要的防潮、防曬、防火、防爆和防損壞等措施。三、現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)使用管理倉(cāng)庫(kù)管理本工程的倉(cāng)庫(kù)用途面積、位置詳見(jiàn)業(yè)主安排的施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖。施工現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)、軸線控制點(diǎn)、埋地電纜、架空電線應(yīng)有醒目的標(biāo)志，并加以保護(hù)，任何人不得損壞、移動(dòng)。二、現(xiàn)場(chǎng)總平面管理現(xiàn)場(chǎng)主要入口處設(shè)置出入制度、場(chǎng)容管理制度、工程簡(jiǎn)介、安全管理制度。運(yùn)輸設(shè)置：一期工程施工期間主要材料均由樓梯運(yùn)輸使用現(xiàn)場(chǎng)辦公室：計(jì)劃在二層暫不施工區(qū)域設(shè)置臨時(shí)辦公室，總面積待定。 加工及攪拌區(qū)：由于施工層數(shù)較多，工程量大，計(jì)劃在每層室內(nèi)各設(shè)木工加區(qū)點(diǎn)及操作間各一個(gè)，主要便于施工的需要。在具體工作安排上，力求做到：非關(guān)鍵線路施工讓位于關(guān)鍵線路施工。第五篇：施工總平面布置方案工程施工階段是各個(gè)工種交叉最頻繁、聯(lián)系最緊密的階段，工程施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)文明施工，進(jìn)行施工組織和管理的有效工具。（4）明確責(zé)任，劃分利益關(guān)系，建立固定的協(xié)調(diào)制度。（3）做好總進(jìn)度控制計(jì)劃。（2）各專業(yè)人員根據(jù)協(xié)調(diào)圖進(jìn)行施工。解決的原則為：（1）在技術(shù)準(zhǔn)備階段就把土建、安裝的協(xié)調(diào)圖繪好，如衛(wèi)生間、廚房、屋面等協(xié)調(diào)圖，各專業(yè)根據(jù)該圖紙安排施工，不得打亂施工順序搶先施工，造成雙重破壞，留下質(zhì)量隱患，每個(gè)分項(xiàng)工程的協(xié)調(diào)圖不僅應(yīng)包括水、通風(fēng)、暖、電等安裝專業(yè)還應(yīng)包括土建有關(guān)工作，協(xié)調(diào)圖繪好后，應(yīng)按《文件控制程序》執(zhí)行。嚴(yán)禁私自拆除必要的防護(hù)設(shè)施，以保證結(jié)構(gòu)施工安全的原則。（2）總體劃分：本工程為一、二層公共區(qū)域裝修、機(jī)電系統(tǒng)工程施工，將同步同期進(jìn)行施工。施工時(shí)就要考慮到如何使之搭接合理。（4）衛(wèi)生間裝修施工順序：14 / 128放線→機(jī)電管線→墻、地面孔洞修整（第一次灌水實(shí)驗(yàn)）→地面防水（第二次灌水實(shí)驗(yàn)）→防水保護(hù)層→地面磚（第三次灌水試驗(yàn)）→墻面瓷磚→衛(wèi)生潔具→電氣安裝→五金配件→門油漆。（十字中心線既彈在地板上，又彈到頂棚上，十字線上下一致）以供土建、裝飾和機(jī)電安裝等專業(yè)共同使用，方便施工。主要分部工程的施工順序（1）在室內(nèi)，原則上按先上后下，先內(nèi)后外的施工順序，每道工序完成后，必須經(jīng)專業(yè)人員按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格檢查驗(yàn)收后，才能轉(zhuǎn)到下一道工序施工。配電柜應(yīng)垂直，與地面采用螺栓固定。八、電氣工程各種插座和開(kāi)關(guān)面板標(biāo)高一致，在面磚上設(shè)的插座和開(kāi)關(guān)面安裝要與面磚排磚相吻合。管道均勻，應(yīng)刷防銹漆銀粉。起皮及剝落：底層太潮，底層不堅(jiān)固，涂刷方法不正確，出現(xiàn)問(wèn)題后應(yīng)在有毛病的表面補(bǔ)上耐久性強(qiáng)的膩?zhàn)釉偻棵鎸?。六、涂料工程粉化：選用涂料脂太差，墻體表面未處理，涂刷對(duì)溫度太低或摻水太多引起，施工過(guò)程中應(yīng)避免這些問(wèn)題。面板分塊間隙縫不直：罩面板規(guī)格有偏差，安裝不正；施工時(shí)注意板塊規(guī)格，拉線找正，安裝固定時(shí)保證平整對(duì)直。輕鋼骨架局部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不全理：吊頂輕鋼骨架在留洞、燈具口、通風(fēng)口等處，應(yīng)按圖紙上的相應(yīng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)置龍骨連接件，使構(gòu)造符合圖紙上的要求，保證吊掛的剛度。（4）面層不光、有抹紋：必須認(rèn)真按前面所述的操作工藝要求，用鐵抹子抹壓的遍數(shù)去操作，最后在水泥終凝前用力抹壓不得漏壓，直到將前遍的抹紋壓平、壓光為止。2）用過(guò)期、強(qiáng)度等級(jí)不夠的水泥、水泥砂漿攪拌不均勻、操作過(guò)程中抹壓遍數(shù)不夠等，都是造成起砂現(xiàn)象。如果在養(yǎng)護(hù)時(shí)間短強(qiáng)度很低的情況下，過(guò)早上人使用，就會(huì)對(duì)剛剛硬化的表面層造成損傷和破壞，：致使面層起砂、出現(xiàn)麻坑。（2）地面起砂1）護(hù)時(shí)間不夠，過(guò)早上人：水泥硬化初期。2）在預(yù)制混凝土樓板上及首層暖氣溝蓋上做水泥砂漿面層也易產(chǎn)生空鼓、裂縫，預(yù)制板的橫、豎縫必須按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求用 C20 o 細(xì)石混凝土填塞振搗、密實(shí)，由于預(yù)制樓板安裝完之后，上表面標(biāo)高不能完全平整一致；高差較大，鋪設(shè)水泥砂漿時(shí)厚薄不均，容易產(chǎn)生裂縫，因此一般是采用細(xì)石混凝土面層。一般往往是先涂刷一大片，而鋪砂漿速度較慢，已刷上去的水泥漿很快干燥，這樣不但不起粘結(jié)作用，相反起到隔南作用。水泥砂漿地面難點(diǎn)分析（1）空鼓、裂縫基層清理不徹底、不認(rèn)真：在抹水泥砂漿之前必須將基層上的粘結(jié)物、灰塵、油污徹底處理干凈，并認(rèn)真進(jìn)行清洗濕潤(rùn)，這是保證面層與基層結(jié)合牢固、防止空鼓裂縫的一道關(guān)鍵性工序，如果不仔細(xì)認(rèn)真清除，使面層與基層之間形成一層隔離層，致使上下結(jié)合不牢，就會(huì)造成面層空鼓裂縫。（4）踢腳板出墻厚度不一致：由于墻體粉刷垂直度、平整度超出允許偏差，踢腳板鋪貼時(shí)按水平線控制，所以踢腳板鋪貼時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查墻面粉刷質(zhì)量，且拒絕不粉刷而直接鋪貼踢腳板。（2）錯(cuò)縫：面料尺尺寸規(guī)格不一，事前沒(méi)有認(rèn)真挑選分類使用；鋪貼時(shí)沒(méi)有認(rèn)真嚴(yán)格按拉線標(biāo)準(zhǔn)對(duì)好縫子。（5）門窗洞口周圍不順直，壓框尺寸不準(zhǔn)：門窗洞口粉刷時(shí)用較短刮杠進(jìn)行刮平，門窗粉刷時(shí)應(yīng)將框周邊填塞密實(shí)，窗戶粉刷層應(yīng)將窗框壓7～10mm，使框外露 15～18mm，木門框外露 45mm 左右，防盜門框內(nèi)外外露均不同，施工時(shí)用模板作一個(gè)模型用以檢查，門窗洞周邊內(nèi)粉刷，必須嚴(yán)格做到粘結(jié)密實(shí)不空裂。抹灰前應(yīng)認(rèn)真拉線做好灰餅，粉刷時(shí)要嚴(yán)格控制，層層把關(guān)，在最后一次抹灰前應(yīng)嚴(yán)格檢查，修整后再進(jìn)行最后一次抹灰，管道背后抹灰應(yīng)用長(zhǎng)抹子進(jìn)行操作。（2）壓光不能太早，太早灰漿沒(méi)有收水，壓光后的余水氣化后出現(xiàn)起泡現(xiàn)象。底層不能太干燥，壓光不能太早，否則將會(huì)導(dǎo)致抹紋、起泡等缺陷。（4）粉刷時(shí)要嚴(yán)格按高級(jí)粉刷要求進(jìn)行分層施工，每層施工時(shí)間應(yīng)間隔一致，每層抹灰厚度不宜超過(guò) 10mm，門窗框周圍填塞嚴(yán)實(shí)。（2）粉刷前一天應(yīng)對(duì)混凝土面及砌體表面進(jìn)行澆水、濕潤(rùn)，但粉刷時(shí)基體表面不得有凝結(jié)水。11 / 128三、內(nèi)墻(柱)刷工程抹灰前應(yīng)將基層清理干凈，充分澆水濕潤(rùn)，砂漿制備應(yīng)嚴(yán)格按要求進(jìn)行，并應(yīng)分層抹灰，每次抹灰厚度不宜太厚，粉刷后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，否則會(huì)導(dǎo)致脫層空鼓等缺陷。地面排水不暢：由于做找平層及貼面層時(shí)沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求找坡，造成倒坡而存水，因此，在做找平層和貼面層時(shí)一定要按要求進(jìn)行坡度施工。因此在涂刷防水層之前，必須檢測(cè)含水率，將基層清理干凈。也可通過(guò)五金位置的調(diào)整解決扇的翅曲。門窗扇翹曲：即門宙扇“皮楞”。門窗缺五金，五金安裝位置不對(duì)，影響使用：亮子無(wú)挺鉤、壁柜、吊柜門窗缺碰珠或插銷，雙扇門無(wú)地插銷或無(wú)插銷孔。為解決此問(wèn)題，要求施工人盡必須按工藝標(biāo)準(zhǔn)操作，安裝前必須要彈線找規(guī)矩，做好準(zhǔn)備工作后再干。要求安裝時(shí)螺絲應(yīng)釘入 1／ 2／3，擰時(shí)不能傾斜；安裝時(shí)如遇木節(jié)，應(yīng)在木節(jié)處鉆眼，重新塞人木塞后再擰螺絲，同時(shí)應(yīng)注意每個(gè)孔都擰好螺絲，不可遺漏。門窗框安裝不牢：主要原因是砌筑時(shí)預(yù)留的木磚數(shù)量少或木磚砌的不牢；砌半磚墻或輕質(zhì)墻未設(shè)置帶木磚的混凝土塊，而是直接使用木磚，灰干后木磚收縮活動(dòng)；木磚的設(shè)置一定要滿足數(shù)量和間距的要求。一般情況下安裝門窗框上皮應(yīng)低于門窗過(guò)梁 10～15mm。門窗洞口預(yù)留尺寸不準(zhǔn)：安裝門框、窗框后四周的縫隙過(guò)大或過(guò)小，主要原因是砌筑時(shí)門窗洞口尺寸留設(shè)不準(zhǔn)。10 / 128（6）施工現(xiàn)場(chǎng)辦公等臨設(shè)按招標(biāo)人提供的場(chǎng)地統(tǒng)一搭設(shè)。（4）材料周轉(zhuǎn)臨時(shí)堆放場(chǎng)地由招標(biāo)人統(tǒng)一指定。（2）施工臨電在每層設(shè)兩個(gè)接駁口，允許功率 250安，每層可分別接出臨時(shí)動(dòng)力和臨時(shí)照明，同時(shí)需分別接上電表。因此，必須引起高度的重視，在建設(shè)單位及總監(jiān)理單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下，集中優(yōu)勢(shì)力量，將優(yōu)秀的設(shè)計(jì)與先進(jìn)的施工技術(shù)實(shí)現(xiàn)最佳的組合，以便優(yōu)質(zhì)、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的建筑精品工程。（7）地面鋪設(shè)工作量多：該工程地面、樓梯鋪貼量大。（6）吊頂多。（5）有多個(gè)工種幾乎同時(shí)進(jìn)場(chǎng)，這在安排流水作業(yè)時(shí)，難度很大，尤其是門廳和走廊是各工種必經(jīng)之處，各工種的放樣、施工、檢查、調(diào)試、整修將影響地面的鋪砌、保養(yǎng)。（3）本工程交叉作業(yè)項(xiàng)目多，協(xié)調(diào)工作面廣。二、工程特點(diǎn)與施工條件工程特點(diǎn)：（1）施工工期較短，施工任務(wù)重，工程范圍及工作量大。（2）電氣照明：包括配電柜箱、銅芯電力電纜穿鍍鋅鋼管，沿橋架敷設(shè)、電纜橋架、線槽支吊架、鍍鋅線管電氣配管、暗藏?zé)艄堋⑹⑸錈?、落地?zé)舻燃案鞣N插座、開(kāi)關(guān)的安裝。D、埋地鑄鐵管、熱鍍鋅鋼管刷熱瀝青兩遍，室內(nèi)排水鑄鐵管應(yīng)刷紅丹二度，刷銀粉兩遍。9 / 128B、室外排水管采用 HDPE雙壁波紋管，熱熔連接。E、熱水管道全系統(tǒng)保溫，DN＞40 時(shí)采用 50mm外包鋁殼 ，DN≤40 自帶保溫層。游泳池循環(huán)管采用 CPVC給水管，采用溶劑粘接。B、室外埋地給水管采用給水球墨鑄鐵管，承插式膠圈接口。（16）塊料