房地產(chǎn)概論論文-文庫吧資料
2025-06-29 03:28本頁面
【正文】 鄭州市人民政府關(guān)于加快商業(yè)中心建設(shè)的意見》，利用地鐵和快速路的交通優(yōu)勢，按照全新的商業(yè)發(fā)展模式，打造3個都市級商業(yè)中心：鄭東CBD綜合交通樞紐商業(yè)中心、高新商業(yè)中心、航空城商業(yè)中心。到今年年底，隨著地鐵1號線的通車運行、鄭州快速路竣工通車，城市交通新版圖業(yè)已形成。阡陌交通，處處通達。曾經(jīng)偏居西北的高新區(qū)與鄭州主城區(qū)交通不便，地鐵縮短了整個城市的距離，使高新區(qū)更好地融入鄭州主城區(qū)。（2） 、樓盤現(xiàn)在情況 鄭州樓市地鐵時代襲來高新區(qū)交通配套更加完善在高新區(qū)的眾多利好因素中，地鐵的作用不可被忽視。比如說，有了地鐵，你從某一個地方到另一個地方，距離越遠，其實你獲得的經(jīng)濟效益越大?？梢?，地鐵只會給高品質(zhì)的樓盤“錦上添花”，而不會給品質(zhì)低下的產(chǎn)品“雪中送炭”。3．價格變動的結(jié)構(gòu)特征決定房地產(chǎn)的價值有多方面的因素，除交通條件外，還有市場、政策、規(guī)劃水平、周邊環(huán)境和配套水平等。但在此時入市的個人投資者，往往容易被套牢。 地鐵對房地產(chǎn)產(chǎn)生的增值可視為開通前預(yù)期心理的增值和事后實質(zhì)效益兩部分的合計。所以越是交通不成熟的區(qū)域，地鐵投資對周邊地區(qū)產(chǎn)生的效益越大，房地產(chǎn)價格的升幅也越大。傲據(jù)CBD中央商務(wù)區(qū)、CGD中央政務(wù)區(qū)、新東站商圈黃金結(jié)點。其中3661㎡精致一房，8687㎡兩房，116160㎡三房，157255㎡四房，更有474㎡大復(fù)式 1海馬公園項目分三到四期開發(fā)，一期位于東風(fēng)東路與商都路交匯處東北，用地面積約95畝，建筑面積約237000平方米，全高層板式純住宅規(guī)劃。豐新都匯位居農(nóng)業(yè)路與天明路交匯處，總建筑面積40萬平方米，規(guī)劃12棟3134層板式和點式高層住宅，并規(guī)劃有4萬平方米沿街商業(yè)、大型商業(yè)廣場、雙語幼兒園等生活配套。一期由四棟34層的高層組成，分別為2號、3號、7號、8號四棟樓，總建筑面積11萬㎡左右。主要戶型涵蓋88—190平米的兩房、三房和四房。 鄭州中原萬達廣場項目屬于萬達集團商業(yè)地產(chǎn)的第三代產(chǎn)品——城市綜合體，包括大型購物中心，SOHO，住宅，精品商業(yè)街等業(yè)態(tài)。中原新城項目為雙氣住宅社區(qū)。由22棟1833層高層住宅（未含安置區(qū)）和2棟近100米的寫字樓組成。(3） 、地鐵1號線的房地產(chǎn) 美景菩提升項目規(guī)劃多層次立體景觀組團，內(nèi)外雙庭，美景菩提周邊有鄭州153醫(yī)院、鄭州第二人民附屬醫(yī)院等醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)，鄭州外國語中學(xué)、鄭州中學(xué)、鄭州58中、鄭州37中、河南省實驗幼兒園等教育機構(gòu)。為鄭州大學(xué)站至中原東路站。鄭州火車站站、市體育館站、紫荊山站為地下三層車站，其余均為地下二層車站。（2） 、鄭州地鐵1號建造 地鐵1號線西起點為鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，經(jīng)西流湖公園、火車站，終點為穆莊，均為地下線，共設(shè)20個站
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