時(shí)代天驕海誼華廈裙樓商場(chǎng)策劃意念綱要[001]-文庫(kù)吧資料
2025-06-29 00:13本頁(yè)面
【正文】 業(yè)面積相對(duì)不足；? 項(xiàng)目與中山三路商圈有一段距離，入口位處的東華西路休閑購(gòu)物人流較少，對(duì)商業(yè)零售將帶來(lái)一定影響；4 項(xiàng)目定位 定位理念充分利用本項(xiàng)目所處地段的優(yōu)勢(shì)，最大限度地為本項(xiàng)目獲取較高的回報(bào)是項(xiàng)目定位的方向所在，為此，建議將本項(xiàng)目規(guī)劃為獨(dú)立性強(qiáng)、經(jīng)營(yíng) 主題新穎的主題商城，并采用靈活多變的經(jīng)營(yíng)模式，才能使商場(chǎng)在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中求生存。? 地王廣場(chǎng)地王廣場(chǎng)和新英雄廣場(chǎng)及體育公園直接相連，為廣州最大的地下商城，共有地下三層，其中負(fù)二層連通地鐵陵園西站臺(tái)，西鄰中華廣場(chǎng)，北與流行前線相連，其經(jīng)營(yíng)定位與流行前線相仿，但其規(guī)劃?rùn)n次比流行前線更高。? 海印運(yùn)動(dòng)名店城海印東川名店運(yùn)動(dòng)城是廣州市規(guī)模最大、匯聚名店最多的運(yùn)動(dòng)主題式商場(chǎng)， 為消費(fèi)者提供一個(gè)休閑、購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)、放松的極好場(chǎng)所。但由于“ 流行前線”受到經(jīng)營(yíng)條件的限制，使其經(jīng)營(yíng)環(huán)境相對(duì)較差，商品組合無(wú)序，經(jīng)營(yíng)檔次較低。 商圈代表分析從定位、消費(fèi)客源層面、經(jīng)營(yíng)特色等方面分析? 中華廣場(chǎng)中華廣場(chǎng)是該商圈最大型的綜合性購(gòu)物中心，是現(xiàn)時(shí)廣州市內(nèi)除天河城外經(jīng)營(yíng)得較為成功的地鐵物業(yè)，其經(jīng)營(yíng)定位是集衣、食、住、玩為一體的綜合性現(xiàn)代商城，是該商圈的標(biāo)志性物業(yè)，其規(guī)模和硬件條件等困素決定其目標(biāo)消費(fèi)群較廣，而且引入了“ 吉之島” 超市，為商城吸引消費(fèi)者起到很大的作用。? 新興的商業(yè)中心區(qū)域地鐵的開通帶旺了沿線的商用物業(yè)，中山三路商圈更是以其優(yōu)越的地理位置成為了廣州市一個(gè)新興的商業(yè)中心區(qū)域，隨著地鐵物業(yè)中華廣場(chǎng)、流行前線的開業(yè)，以其時(shí)尚、潮流的定位成為了除北京路、上下九和天河城之外又一消閑購(gòu)物的好去處，吸引了越來(lái)越多的消費(fèi)者（特別是年輕一代）。項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)樓層 面積（平方米）首層 1903二層 2292三層 22922 項(xiàng)目商圈分析 商圈特性? 傳統(tǒng)業(yè)態(tài)以摩配和通訊產(chǎn)品為主中山三路商圈是較為傳統(tǒng)的廣州市摩托車配件和通訊產(chǎn)品（以手機(jī)為主）交易的集中區(qū)域，其中摩托車配件原先以較場(chǎng)西路為主要分布，自從中華廣場(chǎng)開業(yè)后，大部分商家都被遷到中華廣場(chǎng)負(fù)一層進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，但經(jīng)營(yíng) 效果一般，再加上現(xiàn)時(shí)在郊區(qū)也興起了多間摩配專業(yè)市場(chǎng)（如羅沖圍、廣源路等地），對(duì)較場(chǎng)西摩配市場(chǎng)帶來(lái)了很大的沖擊，使現(xiàn)時(shí)的較場(chǎng)西的摩配商家面臨慘淡經(jīng)營(yíng)的局面。時(shí)代天驕 海誼華廈裙樓商場(chǎng)策劃意念綱要
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