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久道天居項(xiàng)目建議書(shū)p24-文庫(kù)吧資料

2025-06-28 01:31本頁(yè)面
  

【正文】 乃至成都地區(qū)配送銷(xiāo)售綠色農(nóng)產(chǎn)品;自助園則面向社區(qū)業(yè)主,將土地租用給社區(qū)內(nèi)的老年人,讓他們可以自由耕種,除了自用農(nóng)產(chǎn)品,也可將農(nóng)產(chǎn)品交由開(kāi)發(fā)商一同銷(xiāo)售。耆亭古街作為園內(nèi)的商業(yè)街,為業(yè)主和游客提供必需的生活配套服務(wù),保健食品、保健藥膳、中老年人服飾、中老年用品等將在商業(yè)街集中展現(xiàn)。健康長(zhǎng)壽博物館將集中展示世界五大長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)的歷史沿革、特色養(yǎng)生保健方法、特色工藝品、民間長(zhǎng)壽老人工藝美術(shù)品等,成為園內(nèi)業(yè)主及廣大游客了解長(zhǎng)壽養(yǎng)生文化的基地。世界五大長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)分別是中國(guó)廣西巴馬、中國(guó)新疆和田、巴基斯坦罕薩、外高加索地區(qū)及厄瓜多爾的比爾卡班巴,它們?cè)谧匀画h(huán)境、居住環(huán)境、生活習(xí)慣等方面都有其獨(dú)具特色的方面。而眾多中老年人的擇地而居也會(huì)促進(jìn)養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。他們?cè)敢飧嗟捏w驗(yàn)養(yǎng)生文化,分享養(yǎng)生文化,從而實(shí)現(xiàn)自身的長(zhǎng)壽養(yǎng)生。厚重的文化賦予了養(yǎng)生文化園獨(dú)具特色的人文特色,也提升了其作為養(yǎng)生文化示范基地的價(jià)值。3.4 項(xiàng)目基本體系結(jié)構(gòu)及功能邏輯關(guān)系“久道天居”青城國(guó)際養(yǎng)生文化園由五大板塊組成:耆亭公園、耆亭古街、綠色農(nóng)莊、久道天居服務(wù)公寓和久道天居中老年生活社區(qū)。社區(qū)必須設(shè)計(jì)相應(yīng)的學(xué)習(xí)和交流場(chǎng)所,并有機(jī)會(huì)或場(chǎng)所展現(xiàn)個(gè)人的愛(ài)好工作成果。從園林技術(shù)、高科技、節(jié)能等方面構(gòu)建經(jīng)濟(jì)良好的人居環(huán)境;從飲食、健身活動(dòng)、保健護(hù)理、醫(yī)療衛(wèi)生等方面滿(mǎn)足高水準(zhǔn)的生活要求;從文化生活、權(quán)利保障、人文關(guān)懷等方面獲得精神食糧;規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中充分挖掘項(xiàng)目所在地的自然和人文資源,最大限度地融入建筑產(chǎn)品中去,讓地域優(yōu)勢(shì)、地塊優(yōu)勢(shì)最大限度地發(fā)揮出來(lái)。結(jié)合頤養(yǎng)的各種途徑以及需要營(yíng)造的各種環(huán)境,將“頤養(yǎng)天和”理念分為三個(gè)層面進(jìn)行闡述。大型停車(chē)場(chǎng) 3個(gè),可供約1000輛小型汽車(chē)停放。預(yù)計(jì)項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積:。建筑控制高度:15 米,局部20米。容積率:。三、“久道天居”青城國(guó)際養(yǎng)生文化園介紹3.1 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位以“頤養(yǎng)天和”長(zhǎng)壽理念為主題的中老年高檔養(yǎng)生社區(qū)。為此,我們擬在養(yǎng)生文化園內(nèi)興建耆亭公園、耆亭古街、綠色農(nóng)莊、久道天居服務(wù)公寓和久道天居中老年生活社區(qū)五大建筑體系來(lái)實(shí)現(xiàn)上述功能。中老年人要加強(qiáng)體制養(yǎng)護(hù),積極參加適宜的鍛煉,并加以恰當(dāng)?shù)谋=≌{(diào)理,才能真正實(shí)現(xiàn)健康,為此園內(nèi)將開(kāi)設(shè)保健藥膳、保健美食、健身運(yùn)動(dòng)、武術(shù)、保健理療、美容等相關(guān)保健活動(dòng)。養(yǎng)生文化園的核心功能在于養(yǎng)生科普、體質(zhì)養(yǎng)護(hù)和精神調(diào)理。都江堰市目前的人均壽命超過(guò)70歲,目前60歲以上老人有8萬(wàn)余人,%,其中90歲以上的老人有2000余人,百歲以上的老壽星也有60余位,是全國(guó)著名的“長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”,這與都江堰市優(yōu)美的環(huán)境、適宜的氣候密不可分,也是都江堰市發(fā)展養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)資源??梢?jiàn)道教文化的修身養(yǎng)性、崇尚自然等養(yǎng)生文化的影響極為深遠(yuǎn)。2.5 都江堰適宜發(fā)展養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)的人文與自然資源優(yōu)勢(shì)青城山是中國(guó)四大道教名山之一,天師道發(fā)祥地之一。老年消費(fèi)者的支出結(jié)構(gòu)仍然以食品類(lèi)為主,文化娛樂(lè)類(lèi)支出也占了相當(dāng)?shù)谋壤貏e是醫(yī)療保健類(lèi)的支出增長(zhǎng)幅度會(huì)隨著老年人年齡的增加而迅速增大。青城山鎮(zhèn)、龍池鎮(zhèn)、虹口鄉(xiāng)為重點(diǎn)的生態(tài)觀光休閑度假旅游區(qū)成為成都及周邊地區(qū)老年人夏季避暑度假的聚集地,也成為中年人周末休閑度假的首選地區(qū)。富庶的川西平原使得成都人民從繁重的農(nóng)業(yè)勞動(dòng)中解放出來(lái),喝茶、擺龍門(mén)陣也成為全國(guó)皆知的休閑方式。2.3 成都及都江堰地區(qū)中老年人生活方式與消費(fèi)特點(diǎn)成都是中國(guó)有名的休閑之都,獨(dú)特的地理環(huán)境形成了獨(dú)特的文化。(2)老年人消費(fèi)支出的特點(diǎn)老年消費(fèi)者由于在收入水平、生理、心理以及觀念等方面與中、青年消費(fèi)者有著不同的特征,其在消費(fèi)支出上也表現(xiàn)出一些不同的特點(diǎn)。離退休后,老年人的生活空間相對(duì)比較狹小,社交生活以血緣關(guān)系、地緣關(guān)系為主,一般局限于左鄰右舍、三親六故。但目前,專(zhuān)門(mén)為老年人開(kāi)辟的公共活動(dòng)場(chǎng)所還很缺乏,不能滿(mǎn)足老年消費(fèi)者的需求。老年人的文化生活是老年精神生活的重要內(nèi)容。在各種消費(fèi)中,老年人在居住方面獨(dú)特的要求更為突出,主要表現(xiàn)為:一是舒適、安全、方便;二是必須考慮到有利于照料和護(hù)理老年人;三是還要考慮到為老年人的活動(dòng)和交流創(chuàng)造條件。城市老年消費(fèi)者的支出結(jié)構(gòu)仍然以食品類(lèi)為主,文化娛樂(lè)類(lèi)支出也占了相當(dāng)?shù)谋壤?,特別是醫(yī)療保健類(lèi)的支出增長(zhǎng)幅度會(huì)隨著老年人年齡的增加而迅速增大。城市老年消費(fèi)群體一般收入穩(wěn)定,有相當(dāng)?shù)姆e累,經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng),而補(bǔ)償性消費(fèi)心理對(duì)于老年消費(fèi)者來(lái)說(shuō)表現(xiàn)尤其明顯。在我國(guó),相當(dāng)一部分離退休的老年人仍然在為社會(huì)作著貢獻(xiàn),但總體來(lái)說(shuō),老年人的閑暇時(shí)間比年輕時(shí)大大增多了,其生活節(jié)奏也隨著勞動(dòng)生活方式的變化由快過(guò)渡到慢,由緊張過(guò)渡到松弛。然而,由于整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平還不平衡,城鄉(xiāng)之間、地區(qū)之間還存在著較大的差距,老年消費(fèi)者的生活方式不盡相同。隨著我國(guó)改革開(kāi)放的進(jìn)程以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,我國(guó)老年人的物質(zhì)生活水平也逐漸由“溫飽型”向“小康型”過(guò)渡。特別是城市老年人生活態(tài)度的轉(zhuǎn)變表現(xiàn)得尤為明顯,與傳統(tǒng)的老年人過(guò)分注重生活節(jié)儉以及將大部分時(shí)間和精力放在下一代甚至第三代人身上相比,他們更開(kāi)朗、更時(shí)尚、更加關(guān)注自身的生存與發(fā)展?fàn)顟B(tài)。在如今,社會(huì)的醫(yī)療保健體系逐步完善,人們的壽命不斷增加。然而隨著我國(guó)老齡化現(xiàn)象日趨嚴(yán)重,有關(guān)老年人的生活、居住問(wèn)題卻越來(lái)越顯得滯后,傳統(tǒng)的福利性養(yǎng)老院旬在多方面弊端,普遍設(shè)備簡(jiǎn)陋,居住條件令人擔(dān)憂(yōu),功能配置單一,國(guó)家也沒(méi)有寬裕的資金投入到福利性養(yǎng)老院的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中去,難以滿(mǎn)足老年人對(duì)住房、公寓、養(yǎng)老院的需求。老齡化社會(huì)提前來(lái)臨,眾多老年人給社會(huì)帶來(lái)巨大的壓力。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示,占總?cè)丝诘?0%以上;65歲以上的人口超過(guò)9400萬(wàn),占總?cè)丝诘?%以上。◆ 引進(jìn)以提升城市旅游形象、豐富城市旅游內(nèi)容為主的其他第三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。發(fā)展壯大旅游產(chǎn)業(yè)的指導(dǎo)項(xiàng)目:◆ 引進(jìn)趣味性、參與性強(qiáng)的大型游樂(lè)項(xiàng)目,引進(jìn)五星級(jí)賓館、國(guó)際會(huì)展中心等旅游配套項(xiàng)目;◆ 引進(jìn)文化體育藝術(shù)中心及其它文化、體育、教育等第三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目;◆ 進(jìn)文化品位高、代表性強(qiáng)的特色旅游商品生產(chǎn)項(xiàng)目,培育輻射全國(guó)的旅游商品生產(chǎn)、銷(xiāo)售市場(chǎng)。大力實(shí)施旅游主題形象的宣傳推介,積極拓展跨省旅游和入境旅游市場(chǎng)。加快旅游基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)步伐,完善旅游通道及停車(chē)場(chǎng)等建設(shè)。進(jìn)一步轉(zhuǎn)變旅游行政管理方式,健全旅游產(chǎn)業(yè)決策和協(xié)調(diào)機(jī)制,理順旅游管理體制。1.3 都江堰旅游產(chǎn)業(yè)存在的基本問(wèn)題分析都江堰市的旅游資源極其豐富,旅游業(yè)也已經(jīng)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),但是還存在以下問(wèn)題:l 對(duì)地方財(cái)政貢獻(xiàn)有限l 游客在都江堰市停留時(shí)間較短,消費(fèi)種類(lèi)也很少景點(diǎn)門(mén)票是最重要的部分,食宿消費(fèi)其次,但諸如旅游產(chǎn)品、娛樂(lè)消費(fèi)等參與性較強(qiáng)的旅游資源相對(duì)缺乏,未能給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來(lái)更多的收益。都江堰市共有旅游從業(yè)人員9萬(wàn)余人,%。建成賓館、飯店、度假村等223家,農(nóng)戶(hù)辦旅游1100戶(hù),;旅游商品加工貿(mào)易區(qū)1個(gè);旅行社7家,旅行社門(mén)市部10個(gè),導(dǎo)游56人,景區(qū)講解員200余人;旅游星級(jí)飯店13家,旅游定點(diǎn)接待單位52家,其中定點(diǎn)飯店40家,定點(diǎn)購(gòu)物商場(chǎng)5家、定點(diǎn)餐飲點(diǎn)7家;旅游出租汽車(chē)公司、客運(yùn)公司28家,旅游車(chē)輛800余臺(tái)?!舢a(chǎn)業(yè)配套。世界文化遺產(chǎn)青城山都江堰世界文化遺產(chǎn)、龍溪——虹口國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、龍池國(guó)家森林公園和農(nóng)家休閑度假旅游以及青城高爾夫、虹口漂流等運(yùn)動(dòng)休閑旅游構(gòu)成的多層次梯級(jí)旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)?!舢a(chǎn)品結(jié)構(gòu)。1.2 都江堰旅游產(chǎn)業(yè)基本現(xiàn)狀介紹◆產(chǎn)業(yè)地位。另外,森林公園年平均氣溫10℃,夏季最高氣溫不超過(guò)30℃,冬季積雪厚度達(dá)到40—70厘米,積雪期3—4個(gè)月,湖面冰層10厘米,依托冰雪資源所開(kāi)發(fā)的冰雪旅游項(xiàng)目,填補(bǔ)了我國(guó)南方冰雪旅
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