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建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式及計(jì)價(jià)依據(jù)分析-文庫吧資料

2025-06-23 16:12本頁面
  

【正文】 第三類:周轉(zhuǎn)性材料,指腳手架、模板等多次周轉(zhuǎn)使用的不構(gòu)成工程實(shí)體的攤銷性材料。 第二類:輔助材料,指構(gòu)成工程實(shí)體除主要材料以外的其他材料。對新材料、新結(jié)構(gòu)又不能用其他方法計(jì)算定額消耗用量時(shí),需用現(xiàn)場測定方法來確定,根據(jù)不同條件可以采用寫實(shí)記錄法和觀察法,得出定額的消耗量。包括試驗(yàn)室試驗(yàn)法和現(xiàn)場觀察法。 (3)換算法。 材料消耗量=材料凈用量+損耗量 材料損耗率=損耗量/凈用量100% 材料損耗量=材料凈用量損耗率 或:材料消耗量=材料凈用量 (1+損耗率) 材料消耗量的計(jì)算方法主要有: (1)凡有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料,按規(guī)范要求計(jì)算定額計(jì)量單位的耗用量,如磚、防水卷材、塊料面層等。 2材料消耗量的計(jì)算 材料消耗量是指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)量,由材料凈用量加損耗量組成。 人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工) 人工幅度差系數(shù) 人工幅度差系數(shù)一般為10%~15%。即預(yù)算定額與勞動定額的差額,主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失。例如,機(jī)械土方工程配合用工、材料加工(篩砂、洗石、淋化石膏),電焊點(diǎn)火用工等。 2)輔助用工。超運(yùn)距是指勞動定額中己包括的材料、半成品場內(nèi)水平搬運(yùn)距離與預(yù)算定額所考慮的現(xiàn)場材料、半成品堆放地點(diǎn)到操作地點(diǎn)的水平運(yùn)輸距離之差。 3)由于預(yù)算定額是以施工定額子目綜合擴(kuò)大的,包括的工作內(nèi)容較多,施工的效果視具體部位而不一樣,需要另外增加用工,列入基本用工內(nèi)。例如,勞動定額中,超過部分要增加用工。在預(yù)算定額中由于不區(qū)分厚度,需要按照統(tǒng)計(jì)的比例,加權(quán)平均,即公式中的綜合取定得出用工。基本用工包括: 1)完成定額計(jì)量單位的主要用工。 (1)基本用工 基本用工指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。一種是以已有的勞動定額為基礎(chǔ)確定;一種是以現(xiàn)場觀察測定資料為基礎(chǔ)計(jì)算。(四)預(yù)算定額人、材、機(jī)消耗量的計(jì)算1人工工日消耗量的計(jì)算 預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量,是由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。 (三)預(yù)算定額編制的步驟 預(yù)算定額的編制,大致可以分為準(zhǔn)備工作、收集資料、定額編制、報(bào)批、修改定稿、整理資料五個(gè)階段。6新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等。 2現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程 3現(xiàn)行全國統(tǒng)一勞動定額、機(jī)械臺班消耗量定額。作用包括:作為招投標(biāo)工程施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)及工程結(jié)算審核的指導(dǎo)或參考;作為建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理確定工程造價(jià)的依據(jù);作為制定企業(yè)定額的參考;對依法不招標(biāo)工程作為編制與審核工程預(yù)結(jié)算的依據(jù)。 招投標(biāo)制度將市場機(jī)制、競爭機(jī)制引入到建筑業(yè),要求施工企業(yè)按照工程個(gè)別成本自主報(bào)價(jià),但由于我國地域遼闊,各地區(qū)、各行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場化程度等有較大差異,在工程造價(jià)管理體制改革初期和過渡時(shí)期,預(yù)算定額的指令和指導(dǎo)作用同時(shí)存在,特別是對政府投資項(xiàng)目,在相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi),預(yù)算定額還是編制招標(biāo)工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)。還可以使概算定額在水平上與預(yù)算定額—致,以避免造成執(zhí)行中的不—致。概算定額是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上經(jīng)綜合擴(kuò)大編制的。因此,預(yù)算定額及單位估價(jià)表決定著施工單位的收入,施工單位就必須以預(yù)算定額及單位估價(jià)表作為評價(jià)企業(yè)工作的重要標(biāo)準(zhǔn),作為努力實(shí)現(xiàn)的具體目標(biāo)。4是施工企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算,考核工程成本的依據(jù)。按進(jìn)度支付工程款,需要根據(jù)預(yù)算定額及單位估價(jià)表將已完成分項(xiàng)工程的造價(jià)算出。3 是甲、乙雙方辦理工程價(jià)款結(jié)算的主要依據(jù)。預(yù)算定額及單位估價(jià)表起著控制勞動消耗、材料消耗和機(jī)械臺班使用的作用,進(jìn)而起著控制建筑產(chǎn)品價(jià)格水平的作用。二、預(yù)算定額及單位估價(jià)表的作用 (一)定額計(jì)價(jià)模式下預(yù)算定額及單位估價(jià)表的作用1是確定建筑安裝工程施工圖預(yù)算造價(jià)的主要依據(jù)。地區(qū)單位估價(jià)表是將單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量在本地區(qū)用貨幣形式表示,一般不列工、料、機(jī)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是根據(jù)預(yù)算定額確定的人工、材料和機(jī)械臺班消耗數(shù)量乘以編制期當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格匯總而成的,因而具有地區(qū)性和時(shí)間性,是地區(qū)編制施工圖預(yù)算確定工程費(fèi)用的基礎(chǔ)資料。預(yù)算定額的各項(xiàng)指標(biāo),反映了在其編制及使用范圍內(nèi)社會或行業(yè)平均勞動生產(chǎn)率水平條件下,完成規(guī)定計(jì)量單位符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工及驗(yàn)收規(guī)范要求的分項(xiàng)工程消耗的活勞動和物化勞動的數(shù)量限度,屬于計(jì)價(jià)性定額。是施工單位安排人、材、機(jī)數(shù)量的依據(jù),也是制定預(yù)算定額的依據(jù)。在預(yù)制構(gòu)件中,不計(jì)算每次周轉(zhuǎn)的損耗率,只要確定了模板的周轉(zhuǎn)次數(shù),知道了一次使用量,就可以計(jì)算其攤銷量。解:攤銷量=100(1+10%){[1+(5-1) 15%]/ 5(115%)50%/ 5}=㎡周轉(zhuǎn)次數(shù)和平均損耗率,應(yīng)根據(jù)數(shù)理統(tǒng)計(jì)確定。 (2)周轉(zhuǎn)性材料消耗量的計(jì)算方法以下以現(xiàn)澆混凝土和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的模板為例介紹攤銷量的計(jì)算方法:1)一次實(shí)際使用量=一次使用量(1+施工損耗)2)周轉(zhuǎn)使用量=投入使用總量/周轉(zhuǎn)次數(shù)投入使用總量=一次實(shí)際使用量+一次實(shí)際使用量(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1) 補(bǔ)損率 =一次實(shí)際使用量[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1) 補(bǔ)損率] 3)周轉(zhuǎn)回收量=一次實(shí)際使用量(1補(bǔ)損率)/ 周轉(zhuǎn)次數(shù)4)攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量周轉(zhuǎn)回收量回收折價(jià)率(取50%)攤銷量={一次實(shí)際使用量[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1) 補(bǔ)損率] / 周轉(zhuǎn)次數(shù)}[一次實(shí)際使用量(1補(bǔ)損率)/ 周轉(zhuǎn)次數(shù)]50% =一次實(shí)際使用量{[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1) 補(bǔ)損率] / 周轉(zhuǎn)次數(shù)[(1補(bǔ)損率)/ 周轉(zhuǎn)次數(shù)]50%}=一次使用量(1+施工損耗){[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1) 補(bǔ)損率]/ 周轉(zhuǎn)次數(shù) [(1補(bǔ)損率)/ 周轉(zhuǎn)次數(shù)]50%}攤銷量=一次使用量(1+施工損耗){[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1) 補(bǔ)損率]/ 周轉(zhuǎn)次數(shù)(1補(bǔ)損率)50%/ 周轉(zhuǎn)次數(shù)}例:設(shè)現(xiàn)澆構(gòu)件模板一次使用量為100㎡,施工損耗為10%,補(bǔ)損率為15%,周轉(zhuǎn)次數(shù)為5次。3)補(bǔ)損量:指周轉(zhuǎn)使用一次后,由于損壞而需補(bǔ)充的數(shù)量。(1)周轉(zhuǎn)性材料消耗量計(jì)算中涉及的幾個(gè)基本概念1)一次使用量:指為完成定額單位合格產(chǎn)品,周轉(zhuǎn)材料在不重復(fù)使用條件下的 一次性用量。(四)周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料(通常作為措施費(fèi))是指在施工過程中多次使用,周轉(zhuǎn)的工具性材料,在施工中多次使用,逐漸消耗,并在使用中不斷補(bǔ)充的材料,如腳手架、模板等。2.材料消耗定額的制定方法 制定材料消耗定額最基本的方法有:觀察法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法和計(jì)算法。 因此,單位合格產(chǎn)品中某種材料的消耗數(shù)量等于該材料的凈用量和損耗量之和。就是指材料從現(xiàn)場倉庫領(lǐng)出到完成合格產(chǎn)品過程中的合理的消耗數(shù)量。就是用于合格產(chǎn)品上的直接構(gòu)成工程實(shí)體的實(shí)際數(shù)量。確定混凝土攪拌機(jī)臺班產(chǎn)量定額。 施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=每小時(shí)機(jī)械生產(chǎn)率工作班延續(xù)時(shí)間機(jī)械利用系數(shù) (5)擬定工人小組的時(shí)間定額。機(jī)械的正常利用系數(shù)是指機(jī)械在施工作業(yè)班內(nèi)對作業(yè)時(shí)間的利用率。即確定機(jī)械純工作1小時(shí)的正常勞動生產(chǎn)率。包括工作地點(diǎn)的合理組織,施工機(jī)械作業(yè)方法的擬定;確定配合機(jī)械作業(yè)的施工小組的組織以及機(jī)械工作班制度等。 與人工時(shí)間定額相類似,機(jī)械時(shí)間定額與機(jī)械臺班產(chǎn)量定額兩者之間,也是互為倒數(shù)的關(guān)系。機(jī)械時(shí)間定額以“臺班”表示。機(jī)械時(shí)間定額,是指在合理的勞動組織和合理使用機(jī)械條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械臺班數(shù)量。 機(jī)械臺班產(chǎn)量定額,是在合理的勞動組織和合理使用機(jī)械條件下臺班時(shí)間內(nèi)所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械消耗定額也有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種表示方法。 比較類推法又稱作典型定額法,它是以同類型或相似類型的產(chǎn)品(或工序)的典型定額項(xiàng)目的定額水平為標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)過分析比較,類推出同一組定額各相鄰項(xiàng)目的定額水平的方法。 統(tǒng)計(jì)分析法是把過去施工中同類工程和同類產(chǎn)品的工時(shí)消耗的統(tǒng)計(jì)資料,與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)組織條件的變化因素結(jié)合起來進(jìn)行分析研究以制定定額的方法。 經(jīng)驗(yàn)估工法只適用于企業(yè)內(nèi)部,作為某些局部項(xiàng)目的補(bǔ)充定額。 (2)經(jīng)驗(yàn)估工法。(1) 技術(shù)測定法 技術(shù)測定法是指應(yīng)用計(jì)時(shí)觀察法所得的工時(shí)消耗量數(shù)據(jù)確定人工消耗量定額的方法。 時(shí)間定額的計(jì)算公式規(guī)定如下: 單位產(chǎn)品的時(shí)間定額(工日)=1/每工日產(chǎn)量或: 單位產(chǎn)品的時(shí)間定額(工日)=小組成員工日數(shù)的總和/小組的工作班產(chǎn)量(2)產(chǎn)量定額,是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,某工種和某種技術(shù)等級的工人小組或個(gè)人,在單位時(shí)間(工日)內(nèi),完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。工日是指人工與天數(shù)的乘積。 時(shí)間定額中的時(shí)間是在擬定基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、必要的休息時(shí)間、生理需要時(shí)間、不可避免的工作中斷時(shí)間、工作的準(zhǔn)備和結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上制定的。三、人工、機(jī)械臺班、材料消耗量定額的確定 (一) 人工消耗量定額的確定 人工消耗量定額可用時(shí)間定額和產(chǎn)量定額來表示。在我國是一種采用較廣的編制定額的方法。運(yùn)用工作日寫實(shí)法主要有兩個(gè)目的,一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料;二是檢查定額的執(zhí)行情況,找出缺點(diǎn),改進(jìn)工作。 寫實(shí)記錄法的觀察對象,可以是一個(gè)工人,也可以是一個(gè)工人小組。(二)計(jì)時(shí)觀察法的基本方法1測時(shí)法測時(shí)法主要適用于測定那些定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗。 3.研究減少工時(shí)消耗的潛力。具體作用: 1.取得編制施工的勞動定額和機(jī)械定額所需要的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù)。它主要適宜于研究人工手動過程和機(jī)手并動過程的工時(shí)消耗。 工時(shí)定額和機(jī)械臺班定額的制訂是工作研究在建筑生產(chǎn)和管理中的具體應(yīng)用。工作研究要解決的基本問題是:在完成一項(xiàng)工作時(shí),總存在如何確定一種更好的、可行的方法問題,以及如何確定人們所需花費(fèi)的工作時(shí)間問題。動作研究包括對多種過程的描寫、系統(tǒng)地分析和對工作方法的改進(jìn),目的在于制定出一種最可取的工作方法,通常判斷可取性的根據(jù)是貨幣節(jié)約額,以及工作效率、人力的舒適程度、人力的節(jié)約、時(shí)間的節(jié)約和材料的節(jié)約等; 時(shí)間研究是在一定的標(biāo)準(zhǔn)測定的條件下,確定人們作業(yè)活動所需時(shí)間總量的一套程序。測定并編制定額的根本目的,是為了在建筑安裝工程生產(chǎn)過程中,能以最少的人工、材料、機(jī)械消耗,生產(chǎn)出符合社會需要的建筑安裝產(chǎn)品,取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)造價(jià)資料的期限長短來分類,也可以把工程造價(jià)指數(shù)分為時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)和年指數(shù)等。4建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)該指數(shù)是由設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)、建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)、工程建設(shè)其它費(fèi)用指數(shù)綜合得到的。由于建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)相對比較復(fù)雜,涉及的方面較廣,利用綜合指數(shù)來進(jìn)行計(jì)算分析難度較大。由于采購價(jià)格與采購數(shù)量的數(shù)據(jù)無論是基期還是報(bào)告期都比較容易獲得,因此,設(shè)備、
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