公園地產(chǎn)產(chǎn)品特征與市場(chǎng)需求分析-文庫(kù)吧資料
2025-06-22 12:14本頁(yè)面
【正文】 貨幣支付能力越強(qiáng)，對(duì)公園地產(chǎn)的需求層次越高。數(shù)據(jù)顯示，％的受訪樣本選擇了視野開(kāi)闊、空氣質(zhì)量好及方便逛公園等直接或間接體現(xiàn)公園功能及價(jià)值的選答。 最喜歡公園地產(chǎn)的原因分析喧囂的都市中心，往往是大多數(shù)城市群體奮斗的戰(zhàn)場(chǎng)，其中的人們，穿梭在鋼筋混凝土的森林中，人與人之間的交往多為出于職業(yè)上的需求，奮斗的疲憊使得他們向往工作之余的生活能夠輕松、自如、貼近自然，這也是人類向往自然的本性使然。與市政公園相比，開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的公園往往與社區(qū)間融合得更好，且易被賦予更多的運(yùn)動(dòng)休閑和娛樂(lè)功能。當(dāng)然這是早期大家在社會(huì)安全方面考慮了心里因素，甚至有為小區(qū)建了近5米高的圍墻以使業(yè)主擁有足夠的安全感。一般來(lái)說(shuō)，越靠近公園周邊的項(xiàng)目，大戶型比例更高，離公園相對(duì)較遠(yuǎn)的項(xiàng)目或同一項(xiàng)目中，離公園較遠(yuǎn)的樓座小戶型的比例更高。因?yàn)榇祟愴?xiàng)目通常需要更大的面積來(lái)興建公園等公共設(shè)施。從不同類型的公園地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積上來(lái)看，“借園”項(xiàng)目占地面積在13萬(wàn)平米的項(xiàng)目比例最大，其次是1萬(wàn)平米以下的項(xiàng)目，二者累計(jì)占項(xiàng)目總量的一半以上；相比之下，占地面積20萬(wàn)以上的項(xiàng)目數(shù)量最少。占地面積公園地產(chǎn)有“借園”和“造園”之分，從公園地產(chǎn)的建筑類型上分析，板樓項(xiàng)目數(shù)量最多，占總量的近一半；其次是塔樓， 也有近1/5項(xiàng)目的建筑形式是板塔結(jié)合。二．產(chǎn)品特征納公園景觀為私人珍藏，當(dāng)如火如荼的地產(chǎn)發(fā)展遇見(jiàn)真山真水的大公園，便催生出地產(chǎn)界最璀璨的結(jié)晶。從根本而言，消費(fèi)者對(duì)于居住環(huán)境的要求直接推動(dòng)了公園地產(chǎn)的誕生。從廣義上講，公園地產(chǎn)是指跟公園相關(guān)的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括跟旅游相關(guān)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目、主題公園項(xiàng)目，是將公園景觀作為
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