【正文】 瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 驗收組成員應(yīng)由下列人員構(gòu)成： 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程 質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。 參加分戶驗收的人員應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資格，并經(jīng)質(zhì)檢站認(rèn)可。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照 巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 分戶驗收由建設(shè)單位牽頭，組織監(jiān)理單位、施工總承包單位、分包單位共同參加 ，按專業(yè)劃分，根據(jù)人數(shù)和技術(shù)力量，一般可分為一個或多個土建項目和安裝項目分戶驗收組。 如果有超出本手冊的內(nèi)容，其分戶檢驗批的劃分可參照本手冊和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等要求，有建設(shè)、施工和建立單位共同選擇確定 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布 了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 （五）精裝修工程戶內(nèi)分戶檢驗批的劃分 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂 扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 建筑節(jié)能分戶驗收的內(nèi)容包括：外窗的中空玻璃不小于 9mm 及有無雜質(zhì)和透氣現(xiàn)象； 金屬外門窗及副框的隔熱斷橋措施；門窗鍍膜玻璃安裝方向；散熱器外表面刷非金屬性涂料；散熱器恒溫閥安裝；外窗臺周邊、飄窗及空調(diào)隔板周邊保溫措施等。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎 旬誘龜遇坍 按照項目可劃分為： 室內(nèi)采暖散熱器安裝工程、室內(nèi)采暖管道及配件安裝、低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝、室內(nèi)給排水管道及配件安裝、普通燈具安裝、開關(guān)插座、配電箱安裝、建筑物等電位連接等分戶檢驗批。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 土建項目可劃分為：一般抹灰工 程、水泥砼（水泥砂漿）樓地面找平層、鋁合金（塑料）門窗安裝、護(hù)欄、室內(nèi)主要空間尺寸、膩子、防水工程、排煙（氣）道 等分戶檢驗批。 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 控制重點。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 宜簡不宜繁。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 排煙氣道安裝質(zhì)量 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺 市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照 巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 室內(nèi)主要空間尺寸 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了 《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 防水工程質(zhì)量 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量 分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措出螺哀 肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 門窗、護(hù)欄安裝質(zhì)量 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理 規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 （一）分戶驗收子單位工程的劃分 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督 站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 由于分項工程檢驗批是采取概率的抽查方式，出現(xiàn)不超過一定比例的錯判和漏判，規(guī)范也是允許的。 分戶檢驗批驗收是由建設(shè)單位組織，建設(shè)、監(jiān)理、施工和物業(yè)等相關(guān)人員共同參加，而分項工程檢驗批驗收則是由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收 。 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶 驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 分戶檢驗批與分項檢驗批驗收的時間不同。分戶檢驗批重點檢查觀感和功能質(zhì)量，《檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》中主控項目和一般項目，涉及到原材料質(zhì)量、操作工藝和 已經(jīng)隱蔽的工程原則上不作為驗收內(nèi)容，而分項工程建一批應(yīng)檢查《檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》中所有的項目。 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》 。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩 咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 分戶檢驗批與分項檢驗批劃分的空間不同。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 分戶檢驗批是指分戶驗收中戶內(nèi)所含的檢驗批，為區(qū)分分項工程檢驗批，成為分戶檢驗批。 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì) 量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 分戶驗收與竣工驗收檢查的范圍不同。 分戶驗收是對所含部分檢驗批的觀感和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門的驗收，而竣工驗收是在分項檢驗批、分項工程、分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上對單位工程進(jìn)行全面的驗收。 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 分戶驗收是竣工驗收的前提。 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅 工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。在檢查驗收中，要避免出現(xiàn)重實測實量，輕觀感和使用功能的情況。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 分戶驗收又稱一戶一煙，是指住宅工程 竣工檢查前，把每戶住宅作為一個子單位工程，驗收組對分戶檢驗批進(jìn)行專門的驗收，所謂專門驗收主要是指檢查觀感和使用功能的質(zhì)量， 不含隱蔽工程質(zhì)量檢查 。 此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 一、住宅工程質(zhì)量分戶驗收相關(guān)的概念 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定 》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 本手冊主要為培訓(xùn)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位參加分戶驗收的工作人員使用，也為工程分戶驗收工作提供參考。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 1對分戶檢驗批驗收記錄中的主控項目、一般項目內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整；隱蔽的項目、不重要的項目不檢查。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 1 將安全和功能分戶驗收的內(nèi)容分解到相應(yīng)分戶檢驗批檢查記錄中，不再單獨檢查。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 1增加了分戶驗收前對分戶驗收樣板戶的檢查， 要求樣板戶必須達(dá)到分戶驗收的條件，以便對后續(xù)分戶驗收起到指導(dǎo)作用。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴(yán)境赦副澇桑季峭桂睹輿