深圳市某小高層住宅小區(qū)工程監(jiān)理技術(shù)標(biāo)書secret-文庫吧資料
2025-06-13 02:53本頁面
【正文】 防水工程是影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵施工方面：防水工程經(jīng)常達不到規(guī)范要求，一方面由于施工隊伍的施工素質(zhì)問題，另一方面由于防水工程施工面較為分散，特別是衛(wèi)生間的防水，監(jiān)督檢查力度達不到要求，更重要的是，防水工程施工一般處于施工進度進入緊張期，后序工種提前進場，導(dǎo)致防水施工的各項施工程序、驗收程序不能如期進行，特別是防水層的蓄水試驗得不到保證。主體工程施工周期較長，對跨季節(jié)施工較敏感，易對合同管理方面造成影響。模板體系、腳手架體系選用與布置的是否合理，將對工程進度、質(zhì)量、合同管理有著重大的影響。四、主體結(jié)構(gòu)工程 本工程主體結(jié)構(gòu)南區(qū)為一棟二十層的高層工業(yè)廠房連一棟七層的廠房，設(shè)一層地下室，七層廠房高約40米。地下室外墻在后期施工過程中，由于室內(nèi)外溫差及上部荷載的逐層加設(shè)，易引起墻體裂縫的發(fā)展，嚴(yán)重時形成較多的貫通縫。地下室砼結(jié)構(gòu)均有抗?jié)B要求，除采用外摻劑等常規(guī)措施外，還應(yīng)對模板支設(shè)、鋼筋綁扎、止水帶埋設(shè)及作業(yè)人員素質(zhì)等加以控制，作業(yè)過程中應(yīng)加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、嚴(yán)格管理，才能保證砼結(jié)構(gòu)自身的抗?jié)B性能，提高耐久性。因此，只有通過各環(huán)節(jié)的認(rèn)真控制，才能保證地下砼的澆筑質(zhì)量，稍有疏忽則易造成質(zhì)量缺陷，影響結(jié)構(gòu)的使用功能和耐久性。三、地下結(jié)構(gòu)施工對質(zhì)量的影響該工程設(shè)有約 萬㎡超大面積半地下室，地下室混凝土施工除滿足抗?jié)B要求及內(nèi)實外光等混凝土的常規(guī)要求外，關(guān)鍵在于嚴(yán)格控制混凝土在硬化過程中由于水化熱而引起的內(nèi)外溫差，以免內(nèi)外溫差過大而導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)裂縫。預(yù)應(yīng)力管樁施工控制難度較大，涉及地層因素、樁位布置密集程度、打樁機械與打入方法等因素，除把住管樁進場成品質(zhì)量關(guān)、以及根據(jù)樁長、樁位布置合理選擇打樁順序外，還須通過試驗證所選擇的打樁機械、打入方法相對于地層的適應(yīng)性，并加強打樁、接樁、送樁等工序控制，以及終樁的鑒定驗收工作，方能保證施工質(zhì)量、施工進度。 依靠投入的測量儀器的精度和測量人員的工作質(zhì)量來保證建筑物測量精度。 須根據(jù)總平面圖及高程控制點，作出測量控制網(wǎng)。往南鄰近華僑城高尚生活區(qū)，有波托菲諾、天鵝堡等大量高檔住宅。七、 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)南區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)北區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)宗地號T4060009宗地號T4060034用地面積㎡用地面積㎡建筑面積㎡建筑面積㎡建筑容積率4建筑容積率4建筑層數(shù)/高度20層/100m建筑層數(shù)/高度20層/100m建筑覆蓋率%建筑覆蓋率%機動車泊位數(shù)258個（其中地面67個）機動車泊位數(shù)190個（其中地面68個）地下室建筑面積㎡地下室建筑面積㎡架空層面積836㎡架空層面積2243㎡綠化率（植草磚計一半面積）%綠化率（植草磚計一半面積）%八、 建設(shè)場地與周邊環(huán)境**廣場項目位于廣東省深圳市**區(qū)**路北側(cè)，為兩塊相臨的建設(shè)用地。采用輕質(zhì)隔墻材料，減少建筑自重及用料。 六、 節(jié)能、環(huán)保新技術(shù)、新工藝應(yīng)用特點各棟建筑盡可能按南北朝向布置，充分利用自然通風(fēng)、采光條件，控制各棟建筑體型系數(shù)。 排煙部分所有排煙樓梯間以及前室均設(shè)機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。消防電梯：塔樓設(shè)置一部消防電梯，電梯間設(shè)前室或合用前室。人員最近疏散口距離小于60米。 安全疏散高層建筑設(shè)置防煙樓梯，底層直通室外。所有疏散樓梯間向疏散方向開啟。 防火分區(qū)和建筑構(gòu)造地下車庫總面積11959平方米，分為4個防火分區(qū)。消防車道的設(shè)置位置、寬度、回車場設(shè)置具體詳見消防分析圖。 總平面布局與布道防火間距：高層與高層之間距離大于13米，高層與多層之間大于9米，符合高規(guī)要求。地上部分的展廳設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)，排煙量按其面積的60立方米/平方米 .時計算排煙量，排煙風(fēng)機就近布置；地上部分各內(nèi)衛(wèi)生間和公共衛(wèi)生間設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按其各自體積的812次/時計算，直接排到室外。3）、污水系統(tǒng)設(shè)專用通氣立管，保證排水通暢，衛(wèi)生間污水經(jīng)室外化糞池處理，廚房污水經(jīng)室外隔油池處理一并排至市政污水管；屋面雨水采用重力流排入市政雨水管。 排水設(shè)計1）、排水系統(tǒng)分污水、雨水兩個系統(tǒng)，其中污水經(jīng)化糞池處理市政污水管，雨水直接排至市政雨水管。 消防水量：室外消火栓30L/s，室內(nèi)消火栓40L/s，自動噴水30L/s等。變、配電所在地塊一地下一層設(shè)高低壓變配電所，地塊二的變壓器安裝容量為3200KVA（2500KVA）。負荷估算南區(qū)（北區(qū)）地快內(nèi)計容積率面積為近33365m2（27215 m2），地下室車庫及設(shè)備用房等面積近6622m2（5337m2），建筑物高度為20層，根據(jù)單位面積法及負荷計算法計算用電負荷指標(biāo)，（）。 （四）電氣設(shè)計形式：擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)包括：高低壓變配電系統(tǒng)，應(yīng)急電源系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，防雷及接地系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，電話系統(tǒng)，寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)及安全技術(shù)防范系統(tǒng)。地下室結(jié)構(gòu)：本工程設(shè)置一層地下停車庫。上部結(jié)構(gòu)：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，高層為框架筒體結(jié)構(gòu)體系，七層為框架結(jié)構(gòu)體系。（三）結(jié)構(gòu)形式：建筑結(jié)構(gòu)的等級與類別：建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級；地基基礎(chǔ)的設(shè)計等級：乙級；建筑物抗震設(shè)防類別：丙類；結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限：50年；設(shè)計基準(zhǔn)期：50年；地下室的防水等級：二級。下沉廣場，豎向中庭，頂部的開放公共空間，形成連續(xù)的豎向序列。，每個單元都有極大的采光面和景光面。（二）建筑形式：南區(qū)高層標(biāo)準(zhǔn)層平面主要以300㎡左右的規(guī)整矩形為一個單元，以三個這樣的單元組合成一個圍繞著內(nèi)天井的平面空間。五、 建筑形式（一）建筑組成：地下層：設(shè)一層地下室，南部建筑物的西北角設(shè)下沉廣場。北區(qū)以一棟20層高層廠房和一棟兩層高的廠房展廳相臨放置。 建筑區(qū)劃：規(guī)劃設(shè)計為2個區(qū)，即南區(qū)和北區(qū)，其中：南區(qū)包括一棟20層高層廠房和7層高附樓呈L型布局。該項目包括2棟20層的高層，1棟7層的多層，1棟單層，；設(shè)一層地下室，南部建筑物的西北角設(shè)下沉廣場。三、 相關(guān)單位名稱： 建設(shè)單位：深圳市**置業(yè)有限公
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