農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作總結(jié)-文庫吧資料
2025-06-12 21:53本頁面
【正文】 方法：全解析法數(shù)字化成圖。(2)1987年以后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實際批準(zhǔn)面積進(jìn)行登記，其面積超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄目內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照法律規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行登記。嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。對城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。四、技術(shù)要求集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作嚴(yán)格依照法律、法規(guī)和政策規(guī)定，切實解決集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作存在的政策問題，嚴(yán)把集體土地確權(quán)登記關(guān)口。住宅面積填寫住宅實際占地面積，其他面積填寫=總面積住宅面積后的剩余面積。(3) 土地使用者項：家庭成員填寫原家庭成員，若成員填不下，可以在下面的說明欄進(jìn)行補充剩下的家庭成員。圖內(nèi)宗地周圍不同地類之間以地類界線表示，宗地權(quán)屬界線與主體房屋墻角為準(zhǔn)；宗地草圖：宗地編號采用“鎮(zhèn)村組戶”的格式填寫，例如九里鎮(zhèn)興陽村一組第一戶的宗地編號是：10320311；在宗地編號下方加入土地坐落，**鎮(zhèn)*村*組（有小地名加入小地名）；宅基地總范圍線采用白色虛線表示；宗地草圖中要保留界址線邊長；圖內(nèi)字體注記統(tǒng)一用宋體表示；地籍調(diào)查表(1) 地籍調(diào)查表封面上方“編號”采用“鎮(zhèn)村組戶”。收集到的戶籍資料包括以下資料：戶主聲明書、集體土地使用權(quán)確權(quán)登記申請書、地籍調(diào)查法人代表身份證明書、戶主身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。DOM影像圖上的預(yù)編號與測量草圖編號一一對應(yīng)。外業(yè)地形測量與地籍調(diào)查同時進(jìn)行。(4) 測量完成后，將數(shù)字正射影像圖與測量的宅基地圖形進(jìn)行坐標(biāo)套合，可對宅基地確權(quán)成果數(shù)據(jù)做進(jìn)一步核實，確保沒有漏調(diào)宅基地，核實測量所采用的坐標(biāo)是否正確，能否與影像套合。(3) 結(jié)合數(shù)字正射影像圖的特點，在外業(yè)實地測量過程中，采集影像中明顯的道路、田坎、溝渠等線狀地物的交叉點和拐點、自然地塊拐角點等明顯地物點作為外業(yè)測量控制點（控制點坐標(biāo)可通過內(nèi)業(yè)直接從DOM中提?。?，對于測區(qū)附近無明顯地物點的，可通過RTK或全站儀從其他已知點引控制點。具體制作與應(yīng)用為：(1) 疊加第二次土地調(diào)查數(shù)
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