兩人合伙買房協(xié)議書(范本-文庫吧資料
2025-06-07 12:00本頁面
【正文】 ___。 二 ? 十、 本協(xié)議自甲乙?雙方簽字蓋章之日起生?效。 十 八、 ?本協(xié)議未盡事宜，由甲?乙雙方另行協(xié)商，并簽?署書面文件。 十 ?六、 爭議解決辦法 ?凡涉及本協(xié)議的生效、?履行、解釋等而產(chǎn)生的?爭議，先由甲乙雙方協(xié)?商解決，如十五日內(nèi)協(xié)?商無果，雙方均可向有?管轄權(quán)的人民法院提起?訴訟。 ? 符合本協(xié)議相關(guān)?條款約定的，可以變更?或解除本協(xié)議。 十? 四、 適用法律 ?本協(xié)議適用中華人民共?和國法律。房產(chǎn)出租?后，以房屋租金每月向?貸款銀行償還貸款本息?，不足部分由甲乙雙方?按照投資比例支付。? 按揭貸款?的期限為 年。十 ? 二、 甲乙雙方以按?揭貸款的方式購買物業(yè)?，具體約定如下：? 購房首付款 ?元人民幣由甲方付 %?、乙方付 %，并以現(xiàn)?金支付。若?通知后30日內(nèi)不予書?面答復(fù)則視為同意出售?房產(chǎn)。 十一、? 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買?權(quán)行使 如甲乙雙方共?同決定出售所購房產(chǎn)，?應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)?手續(xù)，盈利或虧損均由?甲乙雙方按照投資比例?享有或承擔(dān)。 ? 九、 購置物業(yè)稅費(fèi)?承擔(dān) 購房及按揭貸款?、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公?正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交?易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)?、律師費(fèi)、維修基金、?物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有?線電視開通或入戶費(fèi)、?中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)? %，乙方承擔(dān) %，?并以現(xiàn)金支付。 八?、 物業(yè)管理、出租及?收益分配比例由 方負(fù)?責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維?護(hù)、出租、收取房屋租?金等物業(yè)管理事務(wù)， ?但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方?的書面同意，《房屋出?租合同》應(yīng)在正式簽署?前取得甲 方或甲方委?托律師得書面同意。? 六、 房地產(chǎn)?權(quán)證署名、辦理、保管? 所購物業(yè)的所有權(quán)憑?證要依法載明共有比例?情況，即甲方享有 %?、 乙方享有 %的房?屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由?乙方依法辦理并由乙方?妥善保管。由 方?依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證?的授權(quán)委托書，并詳細(xì)?載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)?限、委托期限。 四?、 物業(yè)考察、購買 ?甲乙雙方共同對(duì)擬購房?產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解?。 ? 三、 產(chǎn)權(quán)比例 ?甲方享有共同所購物業(yè)? % 的產(chǎn)權(quán)。 ? 二、 出資金?額、出資比例 甲方出?資 元人民幣，占 %?。 第九條 ?本協(xié)議自甲、乙、丙三?方簽字蓋章之日起生效?。 第七條 本?協(xié)議生效、履行等發(fā)生?的一切爭議，由三方協(xié)?商解決，協(xié)商不成的，?交由該合伙房屋所在地?人民法院審理。接到售房通?知書后既不同意出售又?不愿購買，或在15天?內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購?買承諾的，視為同意出?售該合伙房屋，并應(yīng)當(dāng)?予以積極配合。不同意出售該?合伙房屋的一方或兩方?應(yīng)按合理公平的價(jià)格（?市場價(jià)或評(píng)估價(jià)）購買?同意出售兩方或一方的?房產(chǎn)份額。 本協(xié)議生效?期間，一方或兩方轉(zhuǎn)讓?其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另?兩方或一方在同等價(jià)格?下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若?三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不?能達(dá)成一致意見而影響?該房屋經(jīng)營時(shí)，雙方可?按下列約定執(zhí)行：? （一）雙方解除本?協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變?更登記（因變更登記產(chǎn)?生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按?產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），?各自獨(dú)立經(jīng)營； ? （二）雙方解除本協(xié)?議，合伙一方或兩方可?按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受?讓另一方或另兩方的全?部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)?生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按?產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。 ?第五條 甲、乙、丙?三方共同行使所購房產(chǎn)?占有、使用、出租、收?益、處分等權(quán)利，除下?列
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