【正文】 房工作環(huán)境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的設(shè)施； 查看補水設(shè)施；查看防凍設(shè)施；查看消防水箱水位及消防用水不被他用的設(shè)施。 每 12 個月應(yīng)進行一次全面檢查，包括相關(guān)聯(lián)動系統(tǒng)。 維修保養(yǎng)工作計劃．1 每 6 個月至少對滅火裝置進行一次檢查。 滅火裝置的維修必須由公安消防監(jiān)督部門認可的專業(yè)廠進行。水壓試驗不合格不允許再使用。 懸掛式超細干粉滅火裝置 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 使用單位應(yīng)建立維護管理制度，由專人負責定期檢查。 清除吸水管人口處的雜物，防止堵塞。 每周消防水泵運行前，檢查主、備電源切換正常，檢查備用電源，看能否保證在 30s 內(nèi)使水泵投入正常運行；檢杳備用水泵能否自動切換投入運行。 每周消防水泵運行前，檢查電器控制部分是否完好。 每周消防水泵運行前，檢查泵組是否完好。 每周運行水泵時，觀察水泵流量計最大流量，是否為額定流量的150%。 每日檢查泵組的密封情況，水平安裝的消防泵投入運行前每秒滴水不超過一滴。 每周檢查消防泵系統(tǒng)，要求泵組完好。 確保柴油引擎系統(tǒng)并組成部分能夠正常工作。 確保動力部分與水泵連接牢固。 檢查各閥門的開啟狀態(tài)，確保各閥門均處于正常工作狀態(tài)。 消防供水泵組系統(tǒng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查泵房、散熱通風設(shè)施、百葉窗，保證泵房有良好的散熱條件。 蝸輪蝸桿嚙合處和其他轉(zhuǎn)動處應(yīng)以半年為期限涂注潤滑油脂。 維修保養(yǎng)工作計劃 首次使用后和每六個月對消防炮的所有緊固件進行一次檢查。兩用炮噴射泡沫后，必須用清水沖洗內(nèi)部，然后放出積水。 維修保養(yǎng)工作標準 消防炮應(yīng)保持清潔，使用后應(yīng)傾斜炮管倒出腔內(nèi)余液。 炮不能用以撲滅帶電設(shè)備，以免觸電。 炮轉(zhuǎn)動部位應(yīng)經(jīng)常加潤滑劑，以保證轉(zhuǎn)動靈活。 轉(zhuǎn)動射流調(diào)節(jié)環(huán)即可實現(xiàn)水的支流變換為開花，或?qū)㈤_花變換為直流。 消防水炮應(yīng)經(jīng)常檢查炮的完好性和操作靈活性，發(fā)現(xiàn)緊固件松動，應(yīng)及時修理，使炮一直處于良好的使用狀態(tài)。 維修保養(yǎng)工作計劃 每周檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動； 每周檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確； 每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象； 每周檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，每月作一次充放電試驗是否正常； 每半年測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規(guī)范要求時間。 應(yīng)急疏散系統(tǒng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動； 檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確； 檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象； 檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常； 測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規(guī)范要求時間。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油； 每季定期對系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。 電磁并動作，雨淋閥開啟供水，壓力開關(guān)，水力警鈴動作，消防中心有信號。試驗雨淋閥、水力警鈴動作是否靈敏，壓力開關(guān)是否動作，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確； 定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。 檢查溫度探測器，電磁閥外觀是否完好； 檢查滅火劑儲蓄鋼瓶，驅(qū)動氣體鋼瓶，管道及閥件，噴嘴等是否完好，表面有無銹蝕，保護層是否完好； 手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志是否完整； 啟動瓶和滅火劑貯瓶壓力是否符合出廠標準和設(shè)計要求； 模擬自動報警系統(tǒng)中的兩個溫感探測器同時動作，防火閥是否關(guān)閉，檢查電磁閥是否動作，消防中心是否有信號。 維修保養(yǎng)工作計劃 每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測試其功能是否正常； 每月檢查啟動瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象； 每季度檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常； 每年至少一次對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑； 每季度模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；6 每周檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆； 每周檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化； 每月檢查氣體保護區(qū)域（防護區(qū)）內(nèi)的圍護結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。、氣體滅火系統(tǒng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常； 檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象； 檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常； 定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑； 模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作； 檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆； 檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化； 檢查氣體保護區(qū)域（防護區(qū)）內(nèi)的圍護結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。 維修保養(yǎng)工作計劃 每月試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常； 每月試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常； 每周檢查防火卷簾控制器的供電是否正常； 每月檢查試驗卷簾導軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形，每季度要對卷簾門進行一次潤滑保養(yǎng)，以保證門體在滑槽內(nèi)無噪音升降； 每月試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。 維修保養(yǎng)工作標準 煙、溫感動作，聯(lián)動卷簾降落功能正常； 現(xiàn)場和遠程控制卷簾起、降功能正常； 防火卷簾控制器功能正常； 防火卷簾導軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無變形、脫落； 防火卷簾聯(lián)動功能正常，降落時消防中心有顯示。 維修保養(yǎng)工作計劃 每周巡查系統(tǒng)控制柜供電是否正常，正壓（排煙）口是否全部復位；每月檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常； 每季測試空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常； 每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常； 每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常； 每季測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常； 每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常； 每月測試正壓送風機（排煙風機）就地和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾＃?每季定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊度等； 防火卷簾 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常； 試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常； 試驗防火卷簾控制器的功能是否正常； 檢查試驗卷簾導軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)（含鏈條）運轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形； 試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。 防排煙、正壓送風及電梯迫降系統(tǒng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常； 測試空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常； 測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常； 測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常； 測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常； 測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常； 測試正壓送風機（排煙風機）現(xiàn)場和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?； 定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風機皮帶松緊度等。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油； 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 每季定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。 維修保養(yǎng)工作計劃 每日檢查包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎； 每月檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；每周作一次啟泵測試，水泵是否啟動。 維修保養(yǎng)工作標準 消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計或規(guī)范要求； 試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動，各項聯(lián)動設(shè)施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態(tài)顯示； 各閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標志，閥體完好、不漏水； 消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損； 消防栓噴射時，其充實水柱達到設(shè)計或規(guī)范要求； 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效； 減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準確，過濾器內(nèi)無雜物，水流暢通； 閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏； 止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好； 消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑； 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。 每周檢查穩(wěn)壓泵的壓力設(shè)置，作一次啟泵測試，穩(wěn)壓泵是否啟動。 維修保養(yǎng)工作計劃 每月分批次試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達到規(guī)范要求； 每月檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等； 每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患； 每月檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示； 每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； 每月檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常； 每日巡查一次消防水池、水箱水位，確認水位指數(shù)，末端壓力表、報警閥壓力表，減壓閥壓力表確認壓力表指數(shù)是否正常；每周檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏；每周作一次啟泵測試，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確； 每周檢查閥門外觀是否處于開啟狀態(tài)，每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。 定期檢查穩(wěn)壓泵壓力設(shè)置，啟動是否正常 維修保養(yǎng)工作標準 樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗壓力（動、靜壓力）流量符合設(shè)計或規(guī)范要求； 水流指示器動作靈敏、報警準確、及時，復位正常，消防中心顯示報警地址正確； 噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患； 閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標志，信號閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號顯示，報警地址準確； 噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損； 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效； 噴淋立管的自動排氣閥無堵塞或漏水，工作正常； 消防水源可靠，濕式報警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗時動作靈敏，其壓力開關(guān)聯(lián)動噴淋泵啟動，消防中心報警顯示準確； 閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏； 止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好； 噴淋管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確； 定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。（8）每季定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏； （9）每周定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常； （10）每月定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做 好記錄。一年內(nèi)全部檢測一次，重要部位每月抽查一次；（5）每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求；（6）每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落。一年內(nèi)全部檢測一次，重 要部位每月抽查一次；（2）每月檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；每月試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響。. 維修保養(yǎng)工作標準（1）探測器動作靈敏，報警準確；（2）主控屏工作正常，正常顯示報警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號；（3）手報按鈕動作靈敏，報警準確，聯(lián)動功能正常；（4）主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔，各