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南寧市拆遷安置小區(qū)建設工作方案-文庫吧資料

2025-06-06 06:54本頁面
  

【正文】   1.2007年11月15日前完成青秀區(qū)1個、興寧區(qū)1個、西鄉(xiāng)塘區(qū)1個、江南區(qū)1個、青秀山風景區(qū)1個等5個拆遷安置小區(qū)用地選址的報批和規(guī)劃設計條件確定。購房款可從被拆遷人應得的拆遷補償款抵扣。住房交付使用后,由業(yè)主大會自行決定小區(qū)物業(yè)管理方式?! 。ㄎ澹┪飿I(yè)管理  拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理依照《南寧市物業(yè)管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行?! 〔疬w安置小區(qū)項目建設完成后,由城區(qū)政府組織相關單位和部門對項目的工程質量、配套建設的基礎設施和公共服務設施是否按要求同步完成,是否符合交付使用條件等方面進行交付驗收,經驗收合格的,方可交付使用。拆遷安置小區(qū)的建設實行招投標制度、工程建設監(jiān)理制度、工程質量保證制度和安全生產責任制等相關制度。市發(fā)改委、市規(guī)劃局、市國土局、市建委等部門按各自的職能做好相關手續(xù)的審批工作。7.建設手續(xù)的辦理。拆遷安置小區(qū)規(guī)劃總平面圖和住宅單體設計應委托有相應資質的設計單位,依據規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設計條件和住宅戶型調查結果進行,城區(qū)政府負責監(jiān)督。城區(qū)政府應按設定的規(guī)劃建設條件和經批準的建設方案與代建單位簽訂拆遷安置小區(qū)項目委托代建協議?! ?.確定項目代建單位。由城區(qū)政府與代建單位負責對選定的需征地拆遷的拆遷安置小區(qū)建設用地實施征地拆遷工作。規(guī)劃設計條件要以建設環(huán)保節(jié)能型示范性小區(qū)為目標,高起點、高要求,不僅要給住戶提供舒適的小區(qū)生活環(huán)境,而且要考慮可再生能源的利用和綠色建筑的要求?! ?.選址和規(guī)劃設計條件確定?! ?.拆遷量、住宅戶型需求調查和分析。由青秀區(qū)、興寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、江南區(qū)政府根據下年度拆遷計劃安排,在征求市規(guī)劃局、市國土局、市建委、市財政局等部門及擬被拆遷人意見的基礎上,完成擬建拆遷安置小區(qū)建設工作實施方案的編制,報市政府批準實施。第二期安排4個拆遷安置小區(qū)項目的建設在2008年啟動,2010年底前基本完成建設。原則上各城區(qū)在本轄區(qū)內安置。拆遷安置小區(qū)依據拆遷安置需要,選用多種戶型的住房,房屋建筑面積可分為40m60 m80 m100 m120 m140 m2等,建設成為布局合理、環(huán)境優(yōu)美,市政、商業(yè)、公用、社區(qū)服務
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