【正文】 配電箱；l 人防區(qū)電氣動力與照明系統(tǒng)安裝；l 提供幕墻分包工程防雷接地子系統(tǒng)接駁點(diǎn)；l 冷凍站內(nèi)冷凍機(jī)、冷凍水泵、冷卻水泵、補(bǔ)水泵動力箱柜進(jìn)線接駁； 、弱電工程。包括但不限于接地裝置、接地母線、避雷針、網(wǎng)及均壓環(huán)、避雷引下線、等電位連接以及所有設(shè)備、材料的供應(yīng)、安裝、敷設(shè)及調(diào)試工作；l 低壓配電工程。具體如下：l 空調(diào)冷熱水系統(tǒng)包括設(shè)備、管路系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝及調(diào)試；l 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)包括設(shè)備、管路系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝及調(diào)試；l 新風(fēng)送風(fēng)系統(tǒng)包括設(shè)備、管路系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝及調(diào)試；l 地下停車庫機(jī)械通風(fēng)包括設(shè)備、管路系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝及調(diào)試；l 加壓送風(fēng)系統(tǒng)包括設(shè)備、管路系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝及調(diào)試；l 廚房送排風(fēng)系統(tǒng)（含排油煙）包括設(shè)備、管路系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝及調(diào)試；l 衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)包括設(shè)備、管路系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝及調(diào)試；l 消防排煙及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)包括設(shè)備、管路系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝及調(diào)試；、界面劃分l 上述各系統(tǒng)與其他分包工程存在接駁時，一律由中標(biāo)人負(fù)責(zé)將相關(guān)管理實(shí)施到：l 提供適當(dāng)?shù)墓苈方涌?，建筑外立面及其他室外所有百葉供貨、安裝由幕墻分包負(fù)責(zé)實(shí)施；l 客房區(qū)排風(fēng)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤管送回、風(fēng)管；l 廚房送排風(fēng)管路實(shí)施到入廚房區(qū)域1米甩口處；l 所有機(jī)、站房（冷凍站、變配電站、柴發(fā)機(jī)房、鍋爐房、燃?xì)獗黹g、電梯機(jī)房等）內(nèi)全部送、排風(fēng)設(shè)備與管路安裝（含排煙、事故排風(fēng)系統(tǒng)）；l 電梯機(jī)房與垃圾站內(nèi)空調(diào)設(shè)備與管路安裝； l 人防區(qū)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備與管路安裝；、電氣工程 、電氣工程外電源與變電站工程、弱電工程、發(fā)電機(jī)供應(yīng)與安裝工程納入甲方獨(dú)立分包范圍；建筑立面泛光工程、電纜供應(yīng)、配電箱（柜）供應(yīng)納入甲方指定分包范圍；母線、橋架、非面客區(qū)燈具（含停車場）、電計量表納入甲方限制物資范圍，中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定建筑物（含主樓、別墅、室外休閑娛樂區(qū)等）內(nèi)的其余全部電氣工程，包括但不限于各子系統(tǒng)的設(shè)備及材料供應(yīng)、系統(tǒng)安裝及調(diào)試等全部工作。l 室外給水管線至消防水池，消防水池至室外消防水泵接合器；l 客房區(qū)給水、直飲水、生活熱水系統(tǒng)實(shí)施到管井內(nèi)干管分支接口閥門處；l 所有廚房區(qū)給水管路實(shí)施到入廚房區(qū)域1米處甩口（或水表后），廚房排水管路與排水設(shè)施按設(shè)計圖紙實(shí)施；l 冷凍站、洗衣機(jī)房給水系統(tǒng)實(shí)施到入機(jī)房墻內(nèi)1米處甩口，冷凍站、洗衣機(jī)房排水管路與排水設(shè)施按設(shè)計圖紙實(shí)施；l 面客區(qū)客房與公共衛(wèi)生間排水管路實(shí)施至衛(wèi)生器具（臉盆、馬桶、婦洗器、浴缸）接口，其中客房層服務(wù)用房衛(wèi)生器具由總承包單位負(fù)責(zé)實(shí)施；面客區(qū)地漏由總包負(fù)責(zé)實(shí)施（但地漏選型經(jīng)甲方確認(rèn)）；l 人防區(qū)給水與排水系統(tǒng)設(shè)備與管路安裝；l 電梯基坑內(nèi)排水管路安裝；l 冷卻塔供水、排水管路安裝與接駁。、衛(wèi)生潔具合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的非面客區(qū)衛(wèi)生潔具的供應(yīng)及安裝由中標(biāo)人負(fù)責(zé)實(shí)施并完成。板式與容積式換熱設(shè)備、成品隔油池、各種水閥、不銹鋼水箱、各種管材、溝槽連接件、非面客區(qū)衛(wèi)生潔具、計量表納入甲方限制物資范圍。 . 、其它零星工程中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的工作范圍以外的其他零星土建工程，包括因設(shè)計調(diào)整造成的預(yù)、留埋修改、補(bǔ)充與完善；施工圍擋拆除、現(xiàn)有臨建拆除等。、 人防工程人防門供貨與安裝、人防專用設(shè)備（除了通風(fēng)設(shè)備，其他人員掩蔽區(qū)域比如防爆波閥等，是否還需要當(dāng)?shù)厝朔勒局付?，需項目公司確認(rèn)）納入甲方指定分包人范圍內(nèi)，以專業(yè)分包的方式實(shí)施。、門窗工程外立面門窗，面客區(qū)入戶門及戶內(nèi)門，防火門、防火卷簾門及防火隔斷，鋼制門等各種品類門窗均納入甲方獨(dú)立分包或甲方指定分包范圍內(nèi)，以專業(yè)分包的方式實(shí)施，所有門窗的后塞口由中標(biāo)人負(fù)責(zé)實(shí)施并完成。具體工作包括但不限于樓梯間、公共區(qū)域管道井、設(shè)備機(jī)房、電梯機(jī)房、水箱間、廚房、洗衣間等面客區(qū)以外所有區(qū)域；按照合同圖紙中標(biāo)明的裝修做法完成包括底層和面層的全部抹灰、天棚、墻面、柱面、地面、踢腳、窗臺、輕鋼龍骨石膏板墻、欄桿扶手等全部裝飾裝修工作。中標(biāo)人負(fù)責(zé)預(yù)留洞、補(bǔ)洞、開洞、堵洞以及招標(biāo)文件中規(guī)定的對本部分專業(yè)分包人和專項供應(yīng)商的中標(biāo)人管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，包括與其它專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合。、立面裝飾與裝修工程玻璃幕墻、鋁板幕墻、陽臺欄桿及欄板、外墻裝飾欄板等供應(yīng)及施工工作均納入甲方獨(dú)立分包人范圍內(nèi)，外墻涂料供貨與施工納入甲方指定分包人范圍內(nèi)，由總承包單位負(fù)責(zé)管理、協(xié)調(diào)、配合及服務(wù)。 、防腐、隔熱保溫工程中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部防腐、隔熱、保溫工程工作，包括但不限于外墻、地下室頂板、鐵件、機(jī)房以及合同圖紙中注明或工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部防腐、隔熱、保溫工程工作（含必要的保護(hù)層）。包括但不限于全部屋面、底板、地下室外墻、樓地面、水池、窗臺細(xì)部等以及合同圖紙中注明需要做防水區(qū)域的全部防水工作。、屋面工程 中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的所有屋面工程，包括屋面板結(jié)構(gòu)層以上的所有屋面保溫、防水、保護(hù)層等做法以及相關(guān)配套工作。中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定所有管井、煙風(fēng)道的安裝工作及除精裝修范圍以外的所有隔墻（如有）的安裝工作。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程應(yīng)理解為包括鋼筋工程、模板工程、混凝土工程以及與它們相關(guān)的輔助工作，包括但不限于后澆帶、止水帶、沉降縫、施工縫以及定義在中標(biāo)人工作范圍內(nèi)的設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、堵洞、開洞、封洞等。、招標(biāo)范圍、土建工程、土方工程 中標(biāo)人負(fù)責(zé)從基槽開挖的清槽開始配合至土方開挖完成（總包清槽工程量按100mm計,其中土方分包單位配合機(jī)械開挖及土方外運(yùn)）、房心回填、肥槽回填工作。、非面客區(qū)：設(shè)備機(jī)房、電梯機(jī)房、水箱間。、甲方限定物資： 招標(biāo)與簽約階段，甲方明確甲限物資的技術(shù)與品牌檔次要求，此部分物資均由總承包單位自行采購供應(yīng)、安裝實(shí)施（詳見附表三）。、招標(biāo)單位：三亞國美旅業(yè)有限公司； 承包范圍、定義： 、甲方獨(dú)立分包人（含甲供物資）：甲方負(fù)責(zé)招標(biāo)、簽約，甲方獨(dú)立分包人管理納入總包管理范圍（詳見附表一）。 總投資約16億元，建設(shè)工期24個月（自開工至竣工驗收）。、項目概況：項目總用地面積134093平方米。施工總承包招標(biāo)技術(shù)要求項目概況、項目名稱：三亞國美酒店項目。、項目地址：三亞市海棠灣旅游區(qū)海棠灣南路C6片區(qū)D34地塊。該項目總建筑面積約 53736平方米；其中酒店項目建筑面積為34864平方米，居住類別墅建筑面積為18733平方（建筑面積僅為計容建筑面積，不包括地下室等部分）。、建設(shè)資金來源：自有。、甲方指定分包人（含甲指物資）：甲方負(fù)責(zé)招標(biāo)，甲指分包人與總承包單位簽約并納入總承包管理范圍（詳見附表二）。、面客區(qū)：酒店接待專用之客房、客房走廊、走廊休息區(qū)、客用電梯廳、電梯轎廂；會議、餐飲、商業(yè)、娛樂服務(wù)及其他配套公共區(qū)域（如地下車庫）。客房層的設(shè)備間、樓梯間、服務(wù)電梯間及轎廂、清潔間、服務(wù)間、設(shè)備管井等。 、鋼筋混凝土工程中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、通風(fēng)井、設(shè)備基礎(chǔ)、圈梁、過梁、構(gòu)造柱、臺階、坡道、散水等鋼筋混凝土工程。、砌筑及抹灰工程中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的所有砌筑及抹灰工程，包括磚砌體、砌塊砌體等全部砌筑及抹灰工作，砌筑工程應(yīng)理解為包括澆注混凝土腰帶、砌塊砌筑、砌體墻內(nèi)附加鋼筋、混凝土圈梁、鋼筋混凝土構(gòu)造柱、頂部填充等的施工。 上述施工范圍內(nèi)的輔助工作包括但不限于堵洞、開洞、封洞等。、防水工程中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的所有防水工程。中標(biāo)人負(fù)責(zé)防水材料供貨單位的管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，包括與其它專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合。防腐、隔熱、保溫工程工作的內(nèi)容包括但不限于供應(yīng)材料、施工、任何必要的檢測以及與其它專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合等。除此之外的其他全部外立面裝飾裝修及其附屬工作，包含外墻抹灰、室外坡道、散水、臺階等均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)實(shí)施。、裝修工程中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定區(qū)域（非面客區(qū)）的全部裝飾裝修工作。 酒店面客區(qū)（客房，客房區(qū)走廊，大堂）裝修工程由甲方獨(dú)立分包人實(shí)施。 中標(biāo)人還應(yīng)負(fù)責(zé)上述專業(yè)分包人工作的預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、補(bǔ)洞、開洞、堵洞、修補(bǔ)門窗洞口和招標(biāo)文件中規(guī)定的對專業(yè)分包人的中標(biāo)人管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)以及與其他專業(yè)的現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合工作。中標(biāo)人負(fù)責(zé)上述專業(yè)分包人工作的預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、補(bǔ)洞、開洞、堵洞、修補(bǔ)門窗洞口和招標(biāo)文件中規(guī)定的對專業(yè)分包人的中標(biāo)人管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)以及與其他專業(yè)的現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合工作。、給排水工程、給水、排水系統(tǒng)給水泵、潛污泵、無負(fù)壓供水設(shè)備、鍋爐等設(shè)備供應(yīng)商納入甲方指定分包范圍內(nèi)，由總承包單位負(fù)責(zé)管理、協(xié)調(diào)、配合及服務(wù)。除本文件中列明的以專業(yè)分包或?qū)ｍ椆?yīng)方式實(shí)施的系統(tǒng)或設(shè)備以外，中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的建筑物內(nèi)全部給排水工程，具體如下：l 整套自來水供水水系統(tǒng)包括設(shè)備、管路系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝及調(diào)試；l 整套直飲水供水水系統(tǒng)包括設(shè)備、管路系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝及調(diào)試；l 整套生活熱水系統(tǒng)包括設(shè)備、管路系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝及調(diào)試；l 建筑污水與廢水排放系統(tǒng)、建筑雨水排放系統(tǒng)及通氣系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝及調(diào)試。、界面劃分上述各系統(tǒng)與室外的工程存在接駁時，一律由中標(biāo)人負(fù)責(zé)將相關(guān)的管路實(shí)施到位：l 當(dāng)圖紙上標(biāo)有管井時，做至第一個出室內(nèi)的管井（不含管井本身）；l 當(dāng)圖紙上沒有標(biāo)注管井時，做至出建筑物外墻皮、臺階、坡道、（含）米處封堵。 制冷站工程、冷凍機(jī)組供應(yīng)納入甲方獨(dú)立分包范圍，以甲方獨(dú)立分包人方式實(shí)施；空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、熱回收機(jī)組、VRV機(jī)組、風(fēng)幕、分體空調(diào)、冷卻塔供應(yīng)均納入甲方指定分包范圍，以專項供應(yīng)方式實(shí)施；風(fēng)機(jī)、衛(wèi)生間排風(fēng)扇、屋頂油煙凈化設(shè)備、水閥（含風(fēng)機(jī)盤管溫控器）、風(fēng)口閥部件（含消聲器與靜壓箱）、橡塑海綿保溫材料、空調(diào)系統(tǒng)隔音材料、水表納入甲方限制物資范圍，中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的建筑物（含主樓、大小宴會廳、別墅、室外休閑娛樂區(qū)、鍋爐房）內(nèi)其余全部通風(fēng)空調(diào)工程，包括但不限于各子系統(tǒng)的設(shè)備及材料供應(yīng)、系統(tǒng)安裝及調(diào)試等全部工作。具體如下：l 防雷接地工程。包括但不限于變電站低壓配電柜出線至各層配電柜、配電箱之間的管路、線纜及設(shè)備的安裝及調(diào)試工作；設(shè)備和用電末端的電氣接駁工作，即配電箱（柜）至設(shè)備和用電末端本體的橋架、線槽、鋼管、電纜電線的供應(yīng)、敷設(shè)、壓接及調(diào)試工作；l 非面客區(qū)照明工程。合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定全部弱電工程均納入甲方獨(dú)立分包范圍，以專業(yè)分包方式實(shí)施，具體應(yīng)包含穿線、設(shè)備、供應(yīng)、安裝、調(diào)試、開通等工作。 、消防工程除預(yù)埋管及盒、箱（含穿帶線）由中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成以外，其余室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、濕式自動噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、氣體消防自動滅火系統(tǒng)、廚房濕式滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、火災(zāi)漏電監(jiān)控系統(tǒng)中的所有設(shè)備、材料等的供應(yīng)、工程安裝與調(diào)試工作均納入甲方獨(dú)立分包范圍，以專業(yè)分包方式實(shí)施。 、燃?xì)夤こ毯贤瑘D紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的燃?xì)饧叭細(xì)鈭缶到y(tǒng)工程中的所有設(shè)備、材料等的供應(yīng)、安裝和調(diào)試工作均納入甲方獨(dú)立分包范圍，以專業(yè)分包方式實(shí)施。 、電梯工程合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部電梯工程均納入甲方獨(dú)立分包范圍，以專業(yè)分包方式實(shí)施。、其他甲方獨(dú)立分包工程其余未描述甲方獨(dú)立分包工程的設(shè)備、材料等供應(yīng)、安裝和調(diào)試工作均納入專業(yè)分包范圍，以專業(yè)分包方式實(shí)施。附件一：序號甲方限定專業(yè)分包工程/設(shè)備供貨（總包簽約，招標(biāo)文件中甲方明確技術(shù)要求或品牌范圍，由投標(biāo)方自由競價，清標(biāo)階段審核）備注1板式與容積式換熱器等熱換設(shè)備2成品隔油池設(shè)備3風(fēng)機(jī)與衛(wèi)生間排風(fēng)扇設(shè)備技術(shù)標(biāo)中嚴(yán)格明確噪音等重要技術(shù)要求4屋頂油煙凈化器設(shè)備廚房內(nèi)油煙凈化器含在廚房設(shè)備中甲供5母線材料6橋架材料7水閥，含電動閥材料8風(fēng)口閥部件材料9橡塑海綿保溫材料級隔音材料10不銹鋼水箱設(shè)備及材料11給排水系統(tǒng)管材材料（包括但不限于給水銅管、薄壁不銹鋼管、PPR管等）12溝槽管道連接件材料13污衣道設(shè)備及材料14非面客區(qū)燈具及裝飾材料、衛(wèi)生潔具等此部分供貨前提：在定標(biāo)價格范圍內(nèi)，顏色及外觀效果需得到甲方認(rèn)可后方可訂貨，不因此而調(diào)整價格。消防泵，噴淋泵含在消防總包中，總包整體配合8人防通風(fēng)設(shè)備供貨備注9配電箱（柜）供應(yīng)合同10外墻涂料供貨與施工11電纜供貨合同附件三：序號甲方獨(dú)立發(fā)包工程/設(shè)備供貨（與甲方簽約，納入總包管理范圍，簡稱“甲供”）備注1樁基工程2土方工程（土方、支護(hù)與降水）獨(dú)立發(fā)包，肥槽回填范圍由總包實(shí)施3外電源與變電站工程 4燃?xì)夤こ蹋ê細(xì)鈭缶?玻璃、石材或者組合幕墻工程包含幕墻、外門窗、陽臺欄桿及欄板、外墻裝飾欄板，涂料供貨不在此范圍6電梯工程（垂直梯、扶梯與餐梯供貨與安裝）7鋼結(jié)構(gòu)工程獨(dú)立于主體結(jié)構(gòu)范圍外，由甲方獨(dú)立發(fā)包，主體結(jié)構(gòu)以內(nèi)，由總包實(shí)施8弱電工程（樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、微蜂窩信號覆蓋、停車場管理系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、有線及衛(wèi)星電視系