【正文】 、地下室混凝土的澆筑應(yīng)科學(xué)。、地下室底板采用柔性防水材料時(shí)，必須保證防水材料的搭接寬度和搭接質(zhì)量，并采取切實(shí)有效的措施防止防水層受到后續(xù)施工操作造成的損壞。、地下室的承臺(tái)、坑井（包括電梯井等）、后澆帶以及高低板跨交接處等關(guān)鍵部位的基礎(chǔ)施工前應(yīng)提交詳細(xì)的施工大樣圖，報(bào)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理及設(shè)計(jì)確認(rèn)后作為土方、墊層的施工依據(jù)，以確保這些部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力及施工質(zhì)量。、土方開挖以及后續(xù)的地下室施工階段，應(yīng)嚴(yán)格控制基坑邊的堆置，并在基坑周邊做好安全防護(hù)措施。、坑底30cm的余土應(yīng)采用人工開挖，嚴(yán)禁機(jī)械開挖直接至坑底設(shè)計(jì)標(biāo)高；坑底周邊應(yīng)設(shè)施集水井、排水溝，確?？拥淄馏w不受水浸泡；人工開挖至坑底設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，報(bào)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理（必要時(shí)勘探設(shè)計(jì)單位代表參加）驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)組織墊層施工。1主要技術(shù)要求除設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范有明確要求外，本項(xiàng)目的施工應(yīng)符合如下技術(shù)要求：、土方及圍護(hù)施工。、因建設(shè)方原因造成的工期延誤（包括開工日期順延），除按簽證天數(shù)順延工期外，簽證天數(shù)內(nèi)發(fā)生的機(jī)械臺(tái)班折舊費(fèi)、人員窩工費(fèi)等，按合同約定給予一定的費(fèi)用補(bǔ)償。、當(dāng)因建設(shè)方原因（如施工許可辦理滯后、未能提供所需圖紙等技術(shù)資料）造成不能按合同約定日期開工的，開工日期順延、總工期不變。、當(dāng)現(xiàn)場某時(shí)點(diǎn)已產(chǎn)生的累積進(jìn)度偏差無法通過（半）年度施工（建設(shè)）計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整而影響到施工（建設(shè)）總工期時(shí)，在工程建設(shè)各參與方領(lǐng)導(dǎo)層會(huì)商后，本著盡量減少工期拖延天數(shù)的原則調(diào)整施工（建設(shè)）總進(jìn)度計(jì)劃。、當(dāng)現(xiàn)場某時(shí)點(diǎn)已產(chǎn)生的累積進(jìn)度偏差無法通過月度施工（建設(shè)）計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整而影響到該（半）年度施工（建設(shè)）進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)在不影響下一（半）年度末進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的情況下、本著及早糾正進(jìn)度偏差的精神，調(diào)整本（半）年度施工（建設(shè)）進(jìn)度計(jì)劃。、進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。、現(xiàn)場周例會(huì)時(shí)，承包人應(yīng)提交施工周報(bào)，周報(bào)內(nèi)容應(yīng)至少包括如何進(jìn)度信息：1)本周計(jì)劃以及實(shí)施情況；2)人材機(jī)投入情況；3)影響進(jìn)度的因素分析以及對(duì)月進(jìn)度計(jì)劃造成的影響；4)下周施工計(jì)劃以及保證進(jìn)度計(jì)劃的有效措施等。、施工進(jìn)度管理。分部分項(xiàng)工程施工計(jì)劃在時(shí)間跨度上超過半年的，可取代相應(yīng)的年（半年）度施工進(jìn)度計(jì)劃。、月度施工進(jìn)度計(jì)劃由總承包單位在月初（工程月度為上月25日至本月25日），依據(jù)經(jīng)審批的年度（半年度）施工進(jìn)度計(jì)劃、上月實(shí)際施工情況以及本月度施工任務(wù)等資料進(jìn)行編制（可采取網(wǎng)絡(luò)圖或橫道圖），編制時(shí)務(wù)必保證上月拖欠的工期在本月內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，確保不對(duì)下一階段施工進(jìn)度產(chǎn)生影響。、施工總進(jìn)度計(jì)劃由總承包單位在正式開工前，依據(jù)合同工期目標(biāo)以及合同約定的重要進(jìn)度節(jié)點(diǎn)（或里程碑事件），以網(wǎng)絡(luò)圖的方式進(jìn)行編制，并于正式開工前7天上報(bào)現(xiàn)場監(jiān)理部進(jìn)行審批。、發(fā)包人及監(jiān)理，對(duì)任何工程部位的檢驗(yàn)檢查、驗(yàn)收意見以及對(duì)任何工程資料的確認(rèn)，均不能免除施工總承包單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任。、質(zhì)量保修。對(duì)與存在的質(zhì)量缺陷（或問題），必須及時(shí)上報(bào)監(jiān)理人、發(fā)包人，并在經(jīng)監(jiān)理人、發(fā)包人同意修補(bǔ)方案后方可組織落實(shí)具體修補(bǔ)工作，施工總承包單位不得擅自修補(bǔ)質(zhì)量缺陷（問題）。驗(yàn)收不合格的，不予計(jì)量且施工總承包單位應(yīng)限期內(nèi)整改、重新報(bào)驗(yàn)直至驗(yàn)收合格。、質(zhì)量驗(yàn)收。、質(zhì)量周（月）報(bào)。施工總承包單位在采購工程所需材料設(shè)備（成品、半成品）前，應(yīng)提報(bào)采購計(jì)劃（注明材料設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、品牌、產(chǎn)地等），經(jīng)監(jiān)理人、發(fā)包人批準(zhǔn)后方可采購；材料設(shè)備必須在發(fā)包人要求的品牌范圍內(nèi)進(jìn)行采購并確保材料設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)圖紙以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。、施工總承包單位應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際以及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定制定《工程取樣計(jì)劃》，并按現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行取樣送檢（用以證明其所用材料的合格）；同時(shí)，應(yīng)為監(jiān)理及發(fā)包人的現(xiàn)場隨機(jī)取樣并進(jìn)行第三方檢驗(yàn)（主要用于質(zhì)量驗(yàn)收）的活動(dòng)予以全力配合；第三方取樣檢驗(yàn)的結(jié)果是工程質(zhì)量驗(yàn)收的重要依據(jù)之一。施工總承包單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及各自質(zhì)量管理體系文件的要求等開展質(zhì)量活動(dòng)，確保其質(zhì)量管理體系適用受控，并在施工過程中接監(jiān)理人、發(fā)包人對(duì)其質(zhì)量體系運(yùn)行情況的監(jiān)督。、施工總承包單位應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況、施工部署、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定以及其質(zhì)量管理體系要求編制施工質(zhì)量計(jì)劃。、發(fā)包人工程部及現(xiàn)場監(jiān)理部對(duì)施工現(xiàn)場安全文明標(biāo)化工地建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)于日常巡視當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患和危險(xiǎn)作業(yè)行為，有權(quán)并應(yīng)及時(shí)制止，必要時(shí)指令暫停施工作業(yè)；但不得在存在重大安全隱患的情況下指令或要求承包人繼續(xù)作業(yè)，否則應(yīng)按照國家或地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。、現(xiàn)場施工的安全文明標(biāo)化建設(shè)以承包人為主體，承包人應(yīng)做好施工期間的安全文明管理，并承擔(dān)相應(yīng)的合同及法律責(zé)任。、每次聯(lián)合巡檢時(shí)的量化評(píng)估總分值不足80分的，視本次檢查不合格；超過80分（含80分）而不足90分的，視為合格；90分及以上的，為優(yōu)秀。、量化評(píng)估項(xiàng)目及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)由招標(biāo)人會(huì)同現(xiàn)場監(jiān)理部結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況制定，量化評(píng)分表作為承包合同的附件，與合同具有同等約束力。、總承包單位應(yīng)結(jié)合實(shí)際施工情況按現(xiàn)行規(guī)定編報(bào)各項(xiàng)安全專項(xiàng)方案，并通過安全交底工作確保各項(xiàng)安全專項(xiàng)方案落到實(shí)處、加大施工過程中的安全監(jiān)控力度、及時(shí)消除安全隱患、確保各項(xiàng)安全預(yù)案措施到位。施工機(jī)械操作人員應(yīng)具有相應(yīng)的上崗證。安全用電警示用語。、總承包單位應(yīng)結(jié)合《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 1462004）的規(guī)定以及三亞市有關(guān)文明施工方面的要求做好現(xiàn)場標(biāo)化建設(shè)，并加強(qiáng)維護(hù)。施工現(xiàn)場安全文明施工管理領(lǐng)導(dǎo)小組成員及職責(zé)分工應(yīng)報(bào)現(xiàn)場監(jiān)理部審核備案，小組成員發(fā)生變化時(shí)應(yīng)及時(shí)更新。安全文明標(biāo)化工地建設(shè)、施工總承包單位是其承包項(xiàng)目的安全文明標(biāo)化工地建設(shè)的具體實(shí)施組織單位，對(duì)其承包標(biāo)段的安全文明標(biāo)化工作負(fù)總責(zé)，并應(yīng)建立健全相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)、落實(shí)相應(yīng)責(zé)任到人（其中安全管理人員必須是專職的，且人員資質(zhì)、數(shù)量等應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定）。、發(fā)包人現(xiàn)場管理人員、監(jiān)理人員在日常巡視當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，承包人應(yīng)及時(shí)采取有效措施予以落實(shí)，未予落實(shí)的應(yīng)及時(shí)停止作業(yè)。易燃易爆材料應(yīng)定點(diǎn)堆放，做好標(biāo)記和防護(hù)，配備必要的消防設(shè)施等；、臨時(shí)消防設(shè)施。、明火動(dòng)用，規(guī)范化明火動(dòng)用審批管理、確保操作人員資質(zhì)，健全明火作業(yè)規(guī)定等；根據(jù)明火作業(yè)規(guī)定檢查現(xiàn)場實(shí)際執(zhí)行情況（包括明火作業(yè)時(shí)的防護(hù)措施是否到位、作業(yè)是否符合規(guī)定、臨時(shí)滅火設(shè)施是否有效、作業(yè)人員是否能熟練使用滅火設(shè)施等）。、承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場建立健全消防安全檢查制度；檢查分為定期、不定期；不定期檢查實(shí)行常態(tài)化，以承包人項(xiàng)目部為主；定期檢查以總監(jiān)理工程師為首，工程部及承包人現(xiàn)場負(fù)責(zé)參與，形成檢查記錄，切實(shí)做到排查到位、不留隱患。消防安全、承包人應(yīng)在開工前向當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T辦理工程施工消防備案；、承包人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場建立以總包單位為主體的消防安全責(zé)任制度，成立以總包方項(xiàng)目部為首的消防管理領(lǐng)導(dǎo)小組，指定分包方負(fù)責(zé)人為小組成員之一；總包單位對(duì)施工現(xiàn)場消防安全負(fù)總責(zé)。、施工總承包單位應(yīng)及時(shí)辦理應(yīng)由其辦理的各項(xiàng)行政審批手續(xù)，確保工程施工手續(xù)齊全合法。、做好開工典禮籌備并按發(fā)包人要求完成開工典禮。、提報(bào)土方施工專項(xiàng)方案（含進(jìn)度計(jì)劃）、完成設(shè)備、材料報(bào)驗(yàn)等準(zhǔn)備工作。、組織并完成圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底工作（地下室部分）。、自發(fā)出中標(biāo)通知書之日起二十日內(nèi)，應(yīng)提交如下資料或完成(開始)如下工作：、完成現(xiàn)場安全文明圖牌、標(biāo)識(shí)的制作及張貼。、自發(fā)出中標(biāo)通知書之日起十五日內(nèi)，應(yīng)提交如下資料或完成(開始)如下工作：、辦理完成臨時(shí)安全備案以及開工安全條件備案。、開始道口及場內(nèi)道路硬化施工（包括高壓沖洗設(shè)施、開設(shè)沉淀池等）并爭取完成（最遲不得拖延兩天）。，應(yīng)提交如下資料或完成(開始)如下工作：、提報(bào)《施工組織設(shè)計(jì)》（含施工總進(jìn)度計(jì)劃）、專項(xiàng)安全技術(shù)方案、文明施工專項(xiàng)方案以及平安工地創(chuàng)建計(jì)劃，并在此期限內(nèi)完成審批或根據(jù)監(jiān)理（發(fā)包人）審核意見完成修改后重新報(bào)審。、上報(bào)臨時(shí)房搭建方案（含活動(dòng)板房設(shè)計(jì)圖紙、二層活動(dòng)房應(yīng)提供加固措施并經(jīng)專家論證，并提交臨時(shí)房安裝單位相關(guān)資質(zhì)、用材報(bào)告等），同時(shí)開始辦理臨時(shí)設(shè)施備案手續(xù)、組織安裝隊(duì)伍搭設(shè)臨時(shí)房等。配合施工許可辦理為提高施工許可證辦理效率、縮短辦證周期，承包人應(yīng)按如下要求提供相關(guān)資料、辦理由承包人辦理的手續(xù)。施工總承包單位安排專人負(fù)責(zé)施工場地的清潔及維護(hù)（包括督促指定分包單位及時(shí)將其作業(yè)范圍內(nèi)產(chǎn)生的垃圾運(yùn)至場內(nèi)指定堆放點(diǎn)）。、 為分包工程提供必需的測量定位點(diǎn)（每一樓層應(yīng)確保提供不少于兩個(gè)的標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)，場地應(yīng)提供不少于兩個(gè)的坐標(biāo)控制點(diǎn)和標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)），并進(jìn)行書面交接；、施工總承包單位應(yīng)按發(fā)包人的要求及時(shí)為分包工程提供工作面，并在工作面移交時(shí)組織驗(yàn)收（交接）以確保責(zé)任清晰。指定分包工程產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由分包單位自行承擔(dān)（具體由指定分包單位同施工總承包單位商定）。、施工總承包單位因自身需要搭設(shè)的腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)施等，應(yīng)同時(shí)可供各指定分包單位使用（不得收取使用費(fèi)）；、為指定分包工程提供施工用水用電接入。、為每一直接分包單位提供臨時(shí)辦公用房（不少于一間）和民工宿舍，并為人員就餐提供便利（指定分包單位的人員餐費(fèi)自理），建設(shè)方和監(jiān)理單位不必提供；、負(fù)責(zé)工地安全保衛(wèi)工作，統(tǒng)一現(xiàn)場場地管理（包括公共通道、材料堆放場地等），并按分包工程的施工需要，提供相應(yīng)的場地（含材料堆放場地，由分包人在指定范圍內(nèi)搭設(shè)臨時(shí)倉庫）及維護(hù)；為甲供材料設(shè)備提供臨時(shí)倉庫、并安排人員進(jìn)行保管（總承包單位承擔(dān)保管責(zé)任）。 、當(dāng)施工總承包單位完成其承包范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容而不再需使用垂直運(yùn)輸設(shè)施（電梯、施工電梯、物料提升機(jī)等）時(shí)，施工總承包單位可視分包單位的需要，延遲拆除垂直運(yùn)輸設(shè)施并收取一定的使用費(fèi)用。、資料管理。施工總承包單位負(fù)責(zé)分包工程的成品保護(hù)管理，結(jié)合分包工程特點(diǎn)確定并督促分包單位落實(shí)各項(xiàng)成品保護(hù)措施。施工總承包單位同指定分包單位之間，以及各分包工程之間的工作面交接時(shí)，施工總承包單位應(yīng)牽頭組織交接檢，以確保責(zé)任清晰。、質(zhì)量管理。施工總承包單位應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃做好分包工程的進(jìn)度協(xié)調(diào)工作，視工程進(jìn)度需要及時(shí)向各指定分包單位提出相應(yīng)的進(jìn)度要求，督促指定分包單位及時(shí)落實(shí)相應(yīng)的進(jìn)度保證措施（包括人、材、機(jī)的投入）、安全及文明施工管理。因技術(shù)協(xié)調(diào)不到位而造成的返工修復(fù)，由施工總承包單位及指定分包單位各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，且由此造成的工期延誤不予簽證。： 技術(shù)管理。總承包管理及服務(wù)的內(nèi)容、總承包管理的內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量以及安全文明施工等進(jìn)行統(tǒng)一管理，牽頭協(xié)調(diào)技術(shù)、進(jìn)度等事宜，通過合理組織、科學(xué)管理，確保工程建設(shè)目標(biāo)。、場外道路。地塊施工用水接駁點(diǎn)（供水管徑為DN100 ）和排污點(diǎn)位于東側(cè)圍墻邊上，離東側(cè)圍墻8米。配置一臺(tái)500KV變壓器位于北側(cè)圍墻邊上，離東側(cè)圍墻45米。建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)的場地已由發(fā)包人負(fù)責(zé)整平，并已委托第三方單位對(duì)場地標(biāo)高進(jìn)行測定，場地標(biāo)高測繪成果（10*10方格網(wǎng)）詳見本要求附圖1?；诣T鐵翼型散熱器、JG32002 采暖散熱器。nbsp。、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：合格。15水電計(jì)量表16其余大宗貨值材料與設(shè)備附件二：序號(hào)甲方指定專業(yè)分包工程/設(shè)備供貨（甲方招標(biāo)確定品牌及價(jià)格，中標(biāo)單位與總包簽約，納入總包管理范圍，簡稱“甲指”）備注1人防門供貨及安裝工程2建筑立面泛光工程 3車庫地面施工合同4防火門、防火隔斷、鋼制門、防火卷簾供貨及安裝合同包含面客區(qū)精裝區(qū)域所有防火門5冷卻塔供貨及拼裝合同6空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、VRV、熱回收機(jī)組、風(fēng)幕機(jī)、獨(dú)立分體空調(diào)7空調(diào)泵、給水泵、無負(fù)壓供水設(shè)備、潛污泵。 中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成招標(biāo)文件中規(guī)定的對(duì)上述專業(yè)分包人的管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。但中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成以下工作：l 電梯井道和機(jī)房的全部土建工程的施工；l 提供電梯門框用的調(diào)直和調(diào)平的技術(shù)數(shù)據(jù)；l 提供混凝土填料材料，用于框緣、廳門框、地基和底坑的填充和灌漿并完成施工；l 提供臨時(shí)保護(hù)面給所有電梯門及門框及電梯內(nèi)部，并于施工完成后拆離現(xiàn)場；l 按照電梯工程承包商要求拆改電梯井腳手架；l 提供和安裝由電梯機(jī)房及井道外連接至中央控制室之間的線槽、線纜；l 為所有電梯底坑提供排水設(shè)施；l 為辦理正式移交手續(xù)之前按照電梯分包人要求進(jìn)行成品保護(hù)設(shè)置；l 設(shè)備基礎(chǔ)（如果有）、預(yù)埋件、預(yù)埋管（包括地腳螺栓，如果有）、預(yù)留洞、補(bǔ)洞、開洞、堵洞以及招標(biāo)文件中規(guī)定的對(duì)本部分獨(dú)立發(fā)包人的總包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，包括與其它專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合。中標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成設(shè)備基礎(chǔ)（如果有）、預(yù)埋件、預(yù)埋管（包括地腳螺栓，如果有）、預(yù)留洞、補(bǔ)洞、開洞、堵洞以及招標(biāo)文件中規(guī)定的對(duì)本部分專業(yè)分包人和專項(xiàng)供應(yīng)商的總包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，包括與其它專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合。 中標(biāo)人還應(yīng)負(fù)責(zé)上述專業(yè)分包人工作的預(yù)留洞、預(yù)埋件、補(bǔ)洞、開洞、堵洞、防火封堵工作，并負(fù)責(zé)完成協(xié)調(diào)、組織整個(gè)消防工程（包括消防水、消防電以及土建工程的防火門、防火卷簾門、消防通道等）的驗(yàn)收工作，以及招標(biāo)文件中規(guī)定的對(duì)專業(yè)分包人實(shí)施工作的總包管理、協(xié)調(diào)、配合、管理和服務(wù)工作、責(zé)任和義務(wù)。中標(biāo)人僅負(fù)責(zé)按合同圖紙實(shí)施并完成設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留洞（包括安裝就位所需的洞口）、預(yù)埋件、結(jié)構(gòu)預(yù)埋管、線槽、橋架、及接線盒、接線箱（含穿帶線）、砌筑墻體內(nèi)的預(yù)埋管及接線盒、接線箱（含穿帶線）、出墻套管、補(bǔ)洞、堵洞，防火封堵以及招標(biāo)文件中規(guī)定的對(duì)專業(yè)分包人實(shí)施工作的總包管理、協(xié)調(diào)、配合、管理和服務(wù)工作、責(zé)任和義務(wù)，并負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合。全部照明干、支線系統(tǒng)管路、線纜安裝與調(diào)試；燈具、開關(guān)、插座等用電末端安裝與調(diào)試； 、界面劃分l 上述各系統(tǒng)與其他分包工程存在接駁時(shí)，一律由中標(biāo)人負(fù)責(zé)將相關(guān)管理實(shí)施到：l 負(fù)責(zé)消防與弱電系統(tǒng)線槽安裝；l 實(shí)施至面客區(qū)各客房配電箱、配電箱、走廊照明配電箱； l 實(shí)施至非面客區(qū)照明系統(tǒng)末端點(diǎn)位（燈具、開關(guān)面板及插座）；l 風(fēng)機(jī)盤管三速開關(guān)面板配管、穿線、接駁與安裝；l 實(shí)施至建筑立面泛光照明、景觀照明及道路照明分包工程電源