【正文】 關(guān)于裝修損失的有關(guān)約定執(zhí)行。因改造可能產(chǎn)生對租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復。如乙方為滿足使用需求，需對租賃房屋進行水、電表增容的，由乙方自行負責實施，如需甲方配合的，應(yīng)書面提出配合申請。、乙方在承租房屋前，已對該處房屋的設(shè)施配置及水電可供容量等現(xiàn)狀是否適用于后期運營的業(yè)態(tài)進行了充分判斷并在租賃前充分考慮了改造投入的成本及改造可能等因素。乙方的裝修方案應(yīng)于裝修前告知甲方并取得裝修主管部門的裝修審批許可證。、逾期支付租金等費用的（包括租金、物業(yè)管理費），每逾期一天，應(yīng)支付當期應(yīng)付總額的作為違約金。第十一條 乙方的義務(wù)、乙方應(yīng)按合同約定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。、丙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)開展履約管理工作，對于乙方義務(wù)的履行情況和有關(guān)履約事務(wù)的執(zhí)行按照合同約定代表甲方予以監(jiān)督和實施。甲方有權(quán)將房屋予以抵押，如抵押需要乙方配合的，乙方應(yīng)當無條件予以配合。、在租賃期限內(nèi)，乙方自行辦理開業(yè)所需的相關(guān)審批手續(xù)及承擔相關(guān)費用，甲方應(yīng)給予配合支持。對乙方的經(jīng)營活動是否合法進行監(jiān)督時需尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方有權(quán)將租賃場地出租給乙方在約定的期限內(nèi)使用，并有能力履行約定的義務(wù)。丙方依據(jù)甲方授權(quán)，對于乙方《安全責任書》約定的執(zhí)行情況協(xié)助開展監(jiān)督工作，但該行為同樣不得視為甲方或丙方對于乙方安全責任的分擔或減輕。如因此給甲方造成不利影響或損失的，由乙方承擔全部賠償責任。、就雙方對安全責任約定，甲方有權(quán)監(jiān)督但不負有義務(wù)，乙方自始獨立承擔租賃房屋的全部安全責任。乙方有義務(wù)每年與甲方簽訂當年的《安全責任書》，并按相關(guān)要求落實安全經(jīng)營主體責任。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拒不整改的，視為根本違約，甲方有權(quán)單方解除本合同并追索乙方違約、賠償責任。維修實施中甲方授權(quán)丙方進行實施的，乙方同等按此予以協(xié)助配合，而無需丙方再行出具通知或說明。、甲方在進行房屋修繕時，在通知乙方的情況下，甲方有權(quán)指派工作人員進入該租賃房屋進行檢查、維修工作，乙方應(yīng)積極配合。但不影響房屋起租日和免租期的起算，乙方應(yīng)按照約定的期限正常支付租金，否則構(gòu)成違約。如因此造成甲方或者乙方損失的，由甲方或者乙方向責任方或者負有義務(wù)一方追償。由修繕義務(wù)方負責進行修繕，但由于乙方未及時做出應(yīng)急處理造成損失擴大部分，或怠于通知而導致房屋損壞的，維修費用均由乙方承擔。乙方不得以其修繕范圍內(nèi)的設(shè)備或房屋質(zhì)量問題影響經(jīng)營或使用為由，主張租金延付或任何形式的賠償。甲方不承擔任何責任。、如因不可抗力或市政規(guī)劃原因，導致租賃物業(yè)損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。第八條 房屋修繕責任、在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)愛護并合理使用該租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施。保證金金額同本條第款約定，在裝修按方案施工完畢、開業(yè)經(jīng)營之后無息退還。丙方亦有權(quán)可視情況委托第三方對乙方行為進行糾正，有關(guān)費用從乙方裝修保證金直接予以扣除，不足部分乙方在接到通知后日內(nèi)另行支付，乙方確認不持異議。、如發(fā)生乙方未按報送之裝修方案擅自實施裝修，或方案實施過程中任意變更、發(fā)生損害房屋等違反前述管理要求情形的，丙方有權(quán)依甲方授權(quán)每次扣除的裝修保證金，并要求乙方糾正其行為，除非乙方就此另行取得甲方丙方同意。、為擔保乙方嚴格遵循前述裝修管理要求，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)繳納裝修保證金萬元（同履約保證金的繳納途徑）。乙方應(yīng)當獨立承擔全部的法律責任，包括但不限于自身的投入及費用，可能對建筑物、甲方或第三方造成的損害等。乙方裝修完成后未經(jīng)消防部門驗收不得投入使用，審批通過文件提供丙方物業(yè)管理公司備案。裝修垃圾清運費由乙方自行負責交納。原則上丙方在收到乙方完整資料提報后個工作日內(nèi)完成備案；若涉及需書面審批同意的內(nèi)容的，原則上丙方在收到乙方資料提報后個工作日內(nèi)完成回復意見。但乙方裝修方案涉及改動原房屋結(jié)構(gòu)的、涉及建筑外立面設(shè)店招的、涉及改動原設(shè)施設(shè)備的，需經(jīng)丙方書面同意后方可執(zhí)行。、乙方逾期支付或未支付其他費用的且經(jīng)甲方催繳后個工作日內(nèi)仍未繳納的，視為逾期支付或未支付房租，甲方有權(quán)以乙方逾期支付房租為由依據(jù)本合同約定要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。乙方應(yīng)依照相關(guān)物業(yè)、相關(guān)機構(gòu)和單位的付款通知單規(guī)定的時間和方式支付水電費等。、水電費：乙方在租賃期限內(nèi)，可自行安裝水表和電表（分戶水表、分戶電表），并根據(jù)該獨立之表支付水費、電費。租賃物業(yè)內(nèi)部包括保潔、秩序維護、垃圾清運、消防設(shè)施及內(nèi)部電梯維保、維修、安全責任等內(nèi)在的各項工作由乙方自行負責并承擔費用。第六條 其他費用、物業(yè)管理費（若有）：自合同簽署次日起，由乙方自行向租賃物業(yè)所在物業(yè)管理公司（若有）簽署物業(yè)管理協(xié)議并繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準按物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。、租賃期滿，乙方按本協(xié)議相關(guān)約定辦理退租手續(xù)；變更或注銷承租房屋的工商登記；付清所有應(yīng)付費用。如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生安全事故的（包括人、物損失），則全額扣除保證金。乙方應(yīng)自行自律的按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定為標準，獨立承擔安全責任。、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的欠付款項、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費用，丙方可按照甲方的授權(quán)直接在保證金中扣除。為便于甲方與丙方的協(xié)同履約管理工作的開展，三方同意保證金直接支付至丙方指定的如下賬戶：開戶行： 杭州銀行望江支行 開戶名： 杭州城投房產(chǎn)經(jīng)營有限公司 賬 號： 丙方收取保證金后個工作日內(nèi)向乙方開具收款收據(jù)。第五條 履約保證金（安全責任保證金）、為確保租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施安全完好，租賃期內(nèi)相關(guān)費用的如期結(jié)算，以及租賃期內(nèi)乙方嚴格遵守房屋安全責任，乙方同意于本合同簽署之日起五個工作日內(nèi)支付履約保證金（安全責任保證金），計人民幣萬元 。甲方賬戶信息如下： 開戶行： 中國建設(shè)銀行吳山支行 開戶名： 杭州市居住區(qū)發(fā)展中心有限公司 賬 號： 乙方開票信息如下（單位