【正文】 四、保證人同意，在接到貴公司通知將債權全部或部分轉讓他人時，本擔保書繼續(xù)有效，受讓人享有與貴公司同等的權利，而無需另行辦理任何手續(xù)。（以下無正文）（簽署頁）甲 方：杭州市居住區(qū)發(fā)展中心有限公司（蓋章）地址：杭州市上城區(qū)之江路號乙 方 ：***地址：***電話：*** 代表人代理人：*** 簽名蓋章：*** 丙方：杭州城投房產經營有限公司（蓋章） 地址：杭州市上城區(qū)之江路號電話： 簽約日期： 年 月 日附件一 總平面圖（含租賃范圍） 紅色框內為租賃范圍。第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協商解決。否則，對方按照原信息發(fā)出的通知仍將視為有效送達，由此可能的不利后果將該方自行承擔。、如本合同履行期間，確因經營需要乙方需新注冊公司，并由新注冊后的公司作為租賃物業(yè)承租人的，需向甲方提出書面申請，甲方審核同意后辦理合同主體變更手續(xù)。且乙方理解并確認，以上程序不構成任何對乙方優(yōu)先承租權的損害，承諾服從上述招投標安排。每逾期一日，按原每日費用的倍（包括日租金、物業(yè)管理費）支付房屋占有使用費。其中對乙方已構成附合的裝修，雙方根據使用年限進行折舊核算。屋內裝修裝潢視作乙方自動放棄。第十三條 違約責任、在租賃期限內，如甲、乙任何一方因客觀原因需提前終止本合同的，應至少提前個月書面他通知對方，經雙方協商一致后予以終止。第十二條 變更和解除本合同的條件、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方可變更或解除本合同：）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，甲方提前收回房屋或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；）因不可抗力致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；）在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或司法，行政機關依法限制其房地產權利，或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。乙方不得挪用、毀壞消防器材及設備，不得將消防水用挪作他用。且乙方確認，作為租賃期間的使用人和管理人，前述可能導致處罰或投訴的行為，無論是否直接由乙方或乙方人員作出，只要發(fā)生在乙方租賃期間、在乙方的承租范圍之內，均將視同乙方違約予以處理。、未經甲方同意及有關政府部門批準，乙方不得將房產用于其它用途。若由甲方恢復原樣的，恢復費用在乙方所繳納的履約保證金中扣除。在甲方以房屋現狀交付后，乙方不得以租賃房屋的消防設施無法滿足其使用為由解除合同或延遲或拒交租金、物業(yè)管理費等費用。如裝修設計須申請報批，有關費用亦由乙方承擔。且乙方不可撤銷的確認，相應改造成果在租期自然終止或無論因何種原因提前解除的，均應正常移交給甲方，不得進行任何拆改。充分了解甲方不會再為該房屋及其設施設備的運營進行任何形式的投入。、乙方有權根據經營的需要，對甲方交付的房屋進行必要的裝修、裝潢及設備添置，其工程設計、施工和工程費用由乙方承擔。但丙方的履約管理不減輕或改變乙方的合同義務。、在租賃期間,甲方有權將房屋出售給第三方,乙方放棄對租賃房屋的優(yōu)先購買權，如房屋出售給第三方，乙方同意將本合同的權利義務由第三方繼承。、甲方應按本合同的約定如期向乙方交付房屋。且甲方有權單方解除本合同并向追索乙方。、乙方應按消防管理規(guī)定配備有效的消防設備，確保消防疏散通道暢通無阻擋，各類消防滅火設備設施檢查記錄完整。第九條 房屋安全責任、乙方不得在租賃物業(yè)生產、儲存、經營易燃易爆和有害有毒危險品，不得出現違規(guī)使用電氣、燃氣設備或擅自改變租賃物業(yè)安全結構、設備等重大安全隱患行為。但因甲方維修影響乙方正常使用房屋的，乙方可向甲方另行提出損失賠償的要求。、因第三方原因導致房屋、設施、設備損壞的，由第三方負責維修。乙方應自負費用做好其修繕范圍內的日常維護和檢修工作。、在租賃期內，租賃區(qū)域內各項設施、設備、房屋等的日常維護和維修工作均由乙方負責。、如乙方于本合同履行期間需重新裝修或改變裝修，仍應遵循本條的有關約定，提前日報送方案和繳納裝修保證金。裝修保證金在經甲方丙方確認乙方嚴格遵守本條有關管理要求且乙方已開業(yè)經營（乙方出具書面開業(yè)確認文件，注明業(yè)態(tài)和營業(yè)主體資格）后，在個工作日內予以無息退還。、丙方依據甲方授權對乙方裝修方案的接受備案或同意、對裝修施工的監(jiān)督均不視為甲方丙方對裝修方案或裝修行為需要承擔任何責任，也不構成任何意義上的對乙方責任的減輕或免除。、乙方對租賃物業(yè)的裝修不得妨礙消防設備的使用或遮蔽有關的設施；不得擅自加大租賃物業(yè)的供電容量，并應維護并保證電氣裝置使用安全；不得隨意改動室內公用設備：包括消防噴淋系統、監(jiān)控系統等；不得擅自損壞或破壞房屋外立面；乙方裝修產生之廢料、垃圾，應及時清理裝袋、妥善堆放并及時運走，以免影響周邊環(huán)境。第七條 房屋裝修管理、乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修的，需在正式進場裝修前個工作日內，向丙方提交書面裝修申請和相關圖紙的方案進行備案。若原有分戶水表和分戶電表的，乙方應當在交付時與甲方就水電表的數量及讀數進行確認。物業(yè)管理內容僅涵蓋《杭州市物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項服務內容。、發(fā)生前述任一原因的保證金扣款的，乙方應在扣款后個工作日內補足保證金，否則每日按應補繳金額的支付滯納金。、在租賃期內，如乙方以存在安全隱患的方式使用所承租的租賃物業(yè)，違反第九條及《租賃房產安全生產管理協議》約定的安全義務的，丙方有權依據委托授權要求乙方及時整改，但丙方的管理、通知工作，不得作為乙方是否知曉整改要求、是否及時履行整改要求的責任減輕或免除。保證金應以銀行轉賬的形式支付。據此條操作的，則在乙方未完成付款前，甲方開具的發(fā)票不作為已收款依據。、支付方式：乙方應按期通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定賬戶，具體按以下第 種方式。日***元年備注：年租金日租金天租金按照先付