【正文】 離不得小于五米。　　第四十七條　沿市城市道路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建建筑物，必須按照下列規(guī)定后退城市道路規(guī)劃控制線：　?。ㄒ唬┭爻鞘兄鳌⒋胃陕返母邔咏ㄖ?，人流和車流集散量大的多、低層建筑，其后退道路規(guī)劃控制線的距離不得小于十五米?！　〉谒氖鶙l　新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程的性質(zhì)、高度、朝向后退建設(shè)用地邊界。　?。ㄎ澹┡c居住建筑的其它間距，由市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門依據(jù)濟(jì)南市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定核定。　?。ㄋ模┏擎?zhèn)居（村）民房屋其相鄰南北向的間距由相鄰雙方協(xié)商約定?！　。ǘ┙ㄖ叨榷拿滓陨希ê拿祝┤滓韵碌母邔咏ㄖc北側(cè)居住建筑的日照間距，應(yīng)當(dāng)不小于該高層建筑相對(duì)高度的一倍，同時(shí)滿足北側(cè)居住建筑居室在大寒日有效日照時(shí)間不少于一小時(shí)，但最小建筑間距不得小于三十米?！　〗ㄔO(shè)用地內(nèi)配套的市政、公用、綠化和公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃與主體建設(shè)工程同時(shí)申請(qǐng)、同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用?！　〉谒氖臈l　新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)工程，必須按照城市規(guī)劃行政主管部門核定的停車位指標(biāo)配建停車場(chǎng)（庫）?！　〗ㄔO(shè)單位或個(gè)人及施工單位必須按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及批準(zhǔn)的施工圖施工，不得擅自變更。城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)規(guī)劃驗(yàn)線合格的，簽發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線合格證件；不合格的，應(yīng)當(dāng)書面通知其不得開工。　　第四十一條　《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自核發(fā)之日起滿一年仍未開工建設(shè)的即自行失效；仍需建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)重新報(bào)批。對(duì)不準(zhǔn)于建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)給予書面答復(fù)。屬城鎮(zhèn)居（村）民房屋的，還須附具妥善處理相鄰關(guān)系的書面材料及居（村）民委員會(huì)簽署的意見。法律、法規(guī)規(guī)定須由專業(yè)主管部門審查的，應(yīng)取得其書面審查意見?！　≡O(shè)計(jì)單位必須嚴(yán)格按照城市規(guī)劃行政主管部門簽發(fā)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見書的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖和文件應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)合并審查，對(duì)符合城市規(guī)劃的，一并簽發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可通知書、建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書，并按本辦法第二十八條第一款、第三十六條的規(guī)定核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》?！　。┏鞘幸?guī)劃行政主管部門對(duì)符合建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見的建設(shè)工程施工圖，核發(fā)國家統(tǒng)一印制的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件、附圖，并在主要施工圖上簽章。重要的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案須經(jīng)市、縣（市）人民政府審定。需制定詳細(xì)規(guī)劃的，按本辦法第十四條的規(guī)定辦理?！　。ǘ┏鞘幸?guī)劃行政主管部門對(duì)符合城市規(guī)劃的，簽發(fā)建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書及附圖；對(duì)不符合城市規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)給予書面答復(fù)。有污染的建設(shè)工程，須提供環(huán)境保護(hù)主管部門批準(zhǔn)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書。第四章　建設(shè)工程規(guī)劃管理　　第三十六條　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)各項(xiàng)建設(shè)，必須符合城市規(guī)劃，必須按照下列規(guī)定辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位或個(gè)人持建設(shè)工程的有效批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)屬證件、地形圖向市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門提出書面申請(qǐng)。不得在臨時(shí)用地上建設(shè)永久性建（構(gòu)）筑物和其他設(shè)施。臨時(shí)用地期限不得超過二年?！　〈骰虼鸪厣辖ǎ?gòu)）筑物后的土地，在城市規(guī)劃實(shí)施前由建設(shè)單位或個(gè)人代為管理，在城市規(guī)劃實(shí)施時(shí)須無償交出?！　〉谌臈l　申請(qǐng)的建設(shè)用地毗鄰城市規(guī)劃道路、防洪河道的，建設(shè)單位或個(gè)人必須代征規(guī)劃道路、防洪河道規(guī)劃寬度二分之一的尚未征用的土地，并拆除地上建（構(gòu)）筑物。　　以轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，受讓方必須遵守原出讓合同中規(guī)劃條件及附圖的規(guī)定，并須持轉(zhuǎn)讓合同到市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》變更手續(xù)。　　第三十二條　國有土地使用權(quán)的出讓合同必須附具市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃條件及附圖?！　〉谌粭l　凡需改變《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》規(guī)劃要求的，必須報(bào)經(jīng)市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門審查批準(zhǔn)。需要分期使用建設(shè)用地的，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)分期核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。延長期不得超過六個(gè)月?！　〉诙艞l　建設(shè)單位或個(gè)人在向土地管理或拆遷管理主管部門申辦土地使用權(quán)批準(zhǔn)手續(xù)或拆遷許可手續(xù)前，領(lǐng)取的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期為六個(gè)月?！　。ㄋ模┏鞘幸?guī)劃行政主管部門根據(jù)建設(shè)用地詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)通知書，核發(fā)國家統(tǒng)一印制的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件，并在附圖上簽章。申請(qǐng)建設(shè)用地需要先制定詳細(xì)規(guī)劃確定用地規(guī)模的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條的規(guī)定制定詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)有污染的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位或個(gè)人還須提供經(jīng)環(huán)境保護(hù)主管部門批準(zhǔn)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書?！　〉诙藯l　進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)建設(shè)用地，必須按照下列規(guī)定辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位或個(gè)人持建設(shè)項(xiàng)目有效批準(zhǔn)文件和地形圖向市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門提出書面申請(qǐng)。確需延期的，應(yīng)在期滿一個(gè)月前向核發(fā)機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期?！　?duì)妨礙城市發(fā)展、危及城市安全、污染和破壞城市環(huán)境、影響城市功能的建設(shè)項(xiàng)目，市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門不得核發(fā)《選址意見書》，并應(yīng)當(dāng)書面通知建設(shè)單位。符合城市規(guī)劃要求的建設(shè)項(xiàng)目，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)國家統(tǒng)一印制的《選址意見書》。　　對(duì)改變地形、地貌后的土地，確需改為建設(shè)用地的，必須按本辦法第二十八條的規(guī)定辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)。任何單位和個(gè)人不得擅自圈占。　　第二十三條　市、縣（市）人民政府及其授權(quán)的市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)城市用地作出的調(diào)整，實(shí)施時(shí)用地單位或個(gè)人必須服從。建設(shè)用地應(yīng)盡可能利用荒地、劣地，嚴(yán)格控制占用耕地，不得占用國家一級(jí)基本農(nóng)田和城市公共綠地。第三章　建設(shè)用地規(guī)劃管理　　第二十一條　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用必須符合城市規(guī)劃。經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃，由市、縣(市)城市規(guī)劃行政主管部門予以公布?！　〕鞘幸?guī)劃設(shè)計(jì)單位必須嚴(yán)格按照城市規(guī)劃行政主管部門簽發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書及附圖編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見書編制詳細(xì)規(guī)劃圖和說明書?！　【幹瞥鞘幸?guī)劃的內(nèi)容和深度，應(yīng)當(dāng)符合市級(jí)以上有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！　〉谑邨l　市、縣（市）人民政府及其城市規(guī)劃行政主管部門組織編制城市規(guī)劃時(shí)，有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)按照要求如實(shí)提供相關(guān)的規(guī)劃意見和資料?！　〉谑鶙l　城市規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更?！　。?