【正文】 筑面積 ㎡，設(shè)立地下室內(nèi)停車(chē)庫(kù)要采用機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量平均按換氣次數(shù) 5 次/ 時(shí)計(jì)算。根據(jù)項(xiàng)目建筑的使用功能和建筑特點(diǎn)，以上建筑區(qū)域均采用房間空氣調(diào)節(jié)器。20 / 157表 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表2022 年—2020 年序號(hào)工作階段4 5 6 7 8 9 1011121 2 3 4 5 6 7 8 9 1011121 2 3 4 5 6 7 8 9 1011121 2 31 項(xiàng)目前期工作2 勘查設(shè)計(jì)3 工程招標(biāo)4 工程施工5 裝飾工程6 竣工驗(yàn)收21 / 157 項(xiàng)目所需能源概況一、主要用能系統(tǒng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及特點(diǎn)，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，主要用能系統(tǒng)有空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、其它用電系統(tǒng)。為加快建設(shè)周期，各階段允許有一定交叉。 2：非機(jī)動(dòng)車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)：住宅 個(gè)/100 ㎡，商業(yè)停車(chē) 個(gè)/100 ㎡?？傮w經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)值 備注 規(guī)劃條件建設(shè)用地面積 ㎡ 約 畝含公交站場(chǎng)用地面積4820㎡總建筑面積 ㎡ 計(jì)容總建筑面積 ㎡ ≤㎡住宅及配套總建筑面積㎡ 高層住宅 ㎡ 多層住宅 ㎡ 其中其中 其中配套用房面積 ㎡ 17 / 157物業(yè)用房 ㎡ 總建筑面積的 2‰，且＞120㎡社區(qū)服務(wù)用房㎡ 建筑面積 3 萬(wàn)平方米以下的，社區(qū)用房建筑面積至少按 150 平方米的標(biāo)準(zhǔn)提供；每遞增 1 萬(wàn)平方米，社區(qū)用房建筑面積至少相應(yīng)增加 50 平方米。16 / 157XXX 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃總建設(shè)用地面積為 平方米，總建筑面積 平方米，計(jì)容總建筑面積 平方米，其中住宅及配套建筑面積 平方米（包括高層住宅建筑面積 平方米、多層住宅建筑面積 平方米、配套用房 平方米） ；商業(yè)計(jì)容總建筑面積 平方米，不計(jì)容總建筑面積 平方米（地下車(chē)庫(kù) 平方米） 。 項(xiàng)目簡(jiǎn)況一、項(xiàng)目名稱XXX 房地產(chǎn)項(xiàng)目二、建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目位于 XX 開(kāi)發(fā)區(qū)，交通便利。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)15 / 157營(yíng)活動(dòng))**XX 置業(yè)有限公司是一家專(zhuān)業(yè)化運(yùn)作的房地產(chǎn)公司。 《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估文件編制要點(diǎn)及示范》（11CD0084） 《民用建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》GB／T511612022七、工程項(xiàng)目有關(guān)文件建設(shè)單位提供的《XXX 房地產(chǎn)項(xiàng)目》申請(qǐng)報(bào)告；本項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告編制委托合同；項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖及其項(xiàng)目的相關(guān)文件資料等。 《中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)》GB186132022。（三）工業(yè)設(shè)備能效方面的標(biāo)準(zhǔn) 《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》 GB 197622022； 《中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)》 GB 186132022 ； 《三相配電變壓器能效限定值及能效等級(jí)》 GB 202222022； 《通風(fēng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)》GB 197612022。三、企業(yè)類(lèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（一）管理及設(shè)計(jì)方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》 GB171672022。1 評(píng)估依據(jù) 評(píng)估內(nèi)容本節(jié)能報(bào)告對(duì) XXX 房地產(chǎn)項(xiàng)目用能情況及合理性進(jìn)行節(jié)能評(píng)估；依據(jù)有關(guān)節(jié)能法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)從項(xiàng)目用能情況分析、建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估、項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估以及節(jié)能措施評(píng)估和效果評(píng)估等方面對(duì)項(xiàng)目的用能情況是否科學(xué)合理進(jìn)行分析評(píng)估，并編制本項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告。本項(xiàng)9 / 157目擬采用選擇低能高效的用能設(shè)備等措施，單位綜合能耗、單位綜合電耗等指標(biāo)均優(yōu)于國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。指標(biāo)優(yōu)化情況指標(biāo)優(yōu)化對(duì)比表指 標(biāo)類(lèi) 型序 號(hào)名 稱能 評(píng) 前 能 評(píng) 后變 化 情 況主要效能指標(biāo)1商業(yè)建筑用電能耗((kwh/ ㎡ ) 用電單位電耗下降8 / 1572住宅建筑用電能耗(kwh/戶) 用電單位電耗下降1項(xiàng)目總用地面積㎡ 沒(méi)有變化2 總建筑面積 ㎡ 沒(méi)有變化3 建筑密度 % 沒(méi)有變化主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4 綠地率 % 沒(méi)有變化1年綜合能源消費(fèi)量（當(dāng)量值） 能評(píng)前、后年綜合能源消費(fèi)量下降 ％2年綜合能源消費(fèi)量（等價(jià)值） 能評(píng)前、后年綜合能源消費(fèi)量下降 ％一次能源消耗量1 電 能評(píng)前、后年用電量下降％2 水 能評(píng)前、后年用水量下降12％能源消費(fèi)情況3 天然氣 能評(píng)前、后年用天然量相同主要節(jié)能措施及節(jié)能效果本項(xiàng)目在能評(píng)階段綜合提出了生產(chǎn)工藝技術(shù)節(jié)能措施、供配電及照明節(jié)能措施、給水系統(tǒng)節(jié)能措施及建筑節(jié)能措施，另外在管理上、局部總平面布局上也采取了相應(yīng)的節(jié)能措施。1）項(xiàng)目能評(píng)文件類(lèi)型確定根據(jù)《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查辦法》 ，根據(jù)上述規(guī)定，該項(xiàng)目應(yīng)編制節(jié)能報(bào)告。評(píng)估工作簡(jiǎn)況為了確實(shí)有效地貫徹實(shí)施《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》 、國(guó)家發(fā)改委《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》和《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查辦法》 （中華人民共和國(guó)發(fā)展和改革委員會(huì)第 44 號(hào)令） 。通過(guò)節(jié)能評(píng)估可以了解企業(yè)的能源利用狀況，發(fā)現(xiàn)企業(yè)節(jié)能潛力，減少能源損失，降低成本消耗。只有堅(jiān)持節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展，才能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。這種狀況與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理、增長(zhǎng)方式粗放直接相關(guān)。4 / 157目 錄項(xiàng)目摘要表 ...........................................................................................................................................1I I 評(píng)估概要 .............................................................................................................................................61 評(píng)估依據(jù) ..............................................................................................................................................9 評(píng)估內(nèi)容 .......................................................................................................................................9 評(píng)估依據(jù) .......................................................................................................................................92 基本情況 ..............................................................................................................................................14 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 ...............................................................................................................14 項(xiàng)目簡(jiǎn)況 .....................................................................................................................................15 項(xiàng)目所需能源概況 .....................................................................................................................21 項(xiàng)目所在地有關(guān)情況 .................................................................................................................253 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 ....................................................................................................................29 項(xiàng)目總平面布置節(jié)能評(píng)估 .........................................................................................................29 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案評(píng)估 .....................................................................................................................32 給水設(shè)計(jì) ....................................................................................................................................32 電力設(shè)計(jì) ....................................................................................................................................34 暖通設(shè)計(jì) ....................................................................................................................................50 天然氣設(shè)計(jì) ................................................................................................................................52 應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)燃料油供應(yīng)及煙氣排放系統(tǒng)： ....................................................................53 主要耗能設(shè)備能耗 .......................................................................................................................53 綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)（居住建筑） ...............................................................................................57 建筑節(jié)能分析評(píng)估 .......................................................................................................................61 輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施節(jié)能評(píng)估 .........................................................................................64 能源計(jì)量器具配備方案節(jié)能評(píng)估 .............................................................................................68 本章評(píng)估小節(jié) .............................................................................................................................704 節(jié)能措施評(píng)估 ....................................................................................................................................72 能