【正文】 變更服務(wù)的建議方案，該建議方案的編寫和提交應(yīng)視為附加服務(wù)。監(jiān)理人完成的此項(xiàng)服務(wù)應(yīng)視為附加服務(wù)。委托人應(yīng)按專用條件的約定向監(jiān)理人支付附加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。變更 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。5. 合同生效、變更與終止合同生效 按協(xié)議書中的約定生效。 委托人未能按合同附錄C的約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 委托人違反本合同約定或因其他非監(jiān)理人原因造成監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損失，委托人應(yīng)予以賠償或補(bǔ)償。 委托人應(yīng)按照法律法規(guī)對(duì)本工程的實(shí)施取得相應(yīng)政府部門的許可。 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)補(bǔ)償委托人由該索賠引起的費(fèi)用。 監(jiān)理人未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或不按規(guī)定檢查或因工作過失，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并支付賠償金。 監(jiān)理人應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)及本合同對(duì)工程施工的質(zhì)量和安全實(shí)施監(jiān)督管理。收費(fèi)金額支付 委托人應(yīng)按合同附錄C的約定支付收費(fèi)金額。委托人指令 委托人在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)承包人的任何意見或要求，應(yīng)首先向監(jiān)理人提出。委托人應(yīng)將委托人代表的職責(zé)和權(quán)力書面告知監(jiān)理人。 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。提供工作條件 委托人應(yīng)為監(jiān)理人開展服務(wù)工作提供必要的條件。提供資料 委托人應(yīng)按照本合同附錄Ｂ的約定，在約定的時(shí)限內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供有關(guān)的工程資料。使用委托人的財(cái)產(chǎn) 監(jiān)理人使用附錄B中委托人提供的設(shè)備、設(shè)施和物品除合同另有約定外，屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，在服務(wù)完成或合同中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)備、設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給委托人，并按專用條件中規(guī)定的時(shí)間和方式移交。在監(jiān)理過程中如果發(fā)現(xiàn)承包人的人員工作不力，監(jiān)理人應(yīng)要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。如果變更超過授權(quán)范圍，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。 當(dāng)委托人與承包人之間的爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)證明材料。 在委托服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的任何意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)擬定處置意見，再與委托人、承包人協(xié)商確定。 如果監(jiān)理人員存在以下情況之一，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換該監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過失行為；（2）違法或涉嫌犯罪；（3）不能勝任所擔(dān)任的崗位要求；（4）嚴(yán)重違反職業(yè)道德。若更換現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與技能的人員替換。 在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。2. 監(jiān)理人的義務(wù)服務(wù)范圍 監(jiān)理人應(yīng)按本合同約定提供工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)，服務(wù)范圍按附錄A中的約定。法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 本合同適用的法律法規(guī)是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中約定的部門規(guī)章或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。如果合同文件中的約定之間產(chǎn)生含糊或歧義，合同文件解釋按時(shí)間順序以雙方最后簽認(rèn)的為準(zhǔn)。如專用條件約定使用兩種（含）以上語言文字時(shí)，應(yīng)以漢語為準(zhǔn)。 “書面形式”是指有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，包括合同文件、信件、電報(bào)、傳真等。 “月”是指按公歷從該月中任何一天開始的一個(gè)公歷月的時(shí)間段。 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指承包人及與本工程有關(guān)的其他法人或?qū)嶓w。 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。 “相關(guān)服務(wù)”是指委托人委托監(jiān)理人在勘察階段、設(shè)計(jì)階段、設(shè)備采購監(jiān)造階段、保修等階段提供咨詢或服務(wù)。 “工程監(jiān)理”是指委托人委托監(jiān)理人對(duì)建設(shè)工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用進(jìn)行控制管理，對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理；對(duì)合同、信息等進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。 “正常服務(wù)”是指在附錄A中約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容。 “承包人”是指與委托人簽訂施工承包合同或工程總承包合同的第三方。 “委托人”是指合同中委托監(jiān)理人的一方，及其合法繼承人和允許的受讓人。本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。五、服務(wù)期限本合同附錄A中約定的服務(wù)自 年 月 日開始，至 年 月 日完成。四、雙方承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同附錄A中約定范圍內(nèi)的服務(wù)。三、合同文件組成下列文件均為本合同的組成部分：；；；；；，即：附錄A——服務(wù)范圍和內(nèi)容；附錄B——委托人提供的人員、設(shè)備和設(shè)施；附錄C——收費(fèi)金額和支付。建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理局二00八年五月第一部分 建設(shè)工程監(jiān)理合同協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程委托的監(jiān)理服務(wù)和相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況委托人委托監(jiān)理人服務(wù)的工程概況如下：：集寧宜和國際小區(qū)：內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市中部集寧區(qū)六緯路以北、五緯路以南、建國一路以西、建國三路東：：二、詞語限定本合同協(xié)議書的相關(guān)詞語含義與通用條件、專用條件中的定義相同。，按照本合同附錄B中約定為監(jiān)理人開展正常的監(jiān)理工作提供相應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施和人員，并按附錄C中注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。六、合同的訂立及生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 后生效。委托人：（簽章） 委托人：（簽章）地址： 地址：法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：郵編： 郵編：電話： 電話：第二部分 通用條件定義 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： “工程”是指委托人委托監(jiān)理人實(shí)施工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。 “監(jiān)理人”是指合同中提供服務(wù)的一方，及其合法繼承人和允許的受讓人。 “服務(wù)”是指監(jiān)理人按照合同約定履行附錄A中詳細(xì)約定的工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的工作，包括正常服務(wù)和附加服務(wù)。 “附加服務(wù)”是指以下原因而增加的服務(wù)：①委托正常服務(wù)范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②因非監(jiān)理人原因增加的工作量或工作時(shí)間。具體范圍和內(nèi)容在專用條件和附錄A中約定。具體范圍和內(nèi)容在專用條件和附錄A中約定。 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。 “日”是指一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 “商定的補(bǔ)償”是指專用條件中約定的根據(jù)本合同應(yīng)付的附加款額。解釋 對(duì)合同文件的解釋 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 構(gòu)成合同的文件應(yīng)被認(rèn)為是互為說明的。解釋合同文件的優(yōu)先順序?yàn)?（1）在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件；（2）協(xié)議書；（3）專用條件及附錄A、B、C（4）通用條件；（5）中標(biāo)函或委托書；（6）投標(biāo)函。本合同適用的法律法規(guī)及適用于本工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要人員名單。監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。其中，更換總監(jiān)理工程師須提前7日向委托人報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換。認(rèn)真履行職責(zé) 監(jiān)理人履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵循監(jiān)理職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。委托人與承包人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)自己的職責(zé)與委托人、承包人進(jìn)行協(xié)商。 監(jiān)理人可在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)委托人與第三方簽訂合同中規(guī)定的第三方義務(wù)提出變更。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所做的變更未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，事后應(yīng)盡快通知委托人。工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)報(bào)告 監(jiān)理人在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按專用條件中約定的內(nèi)容、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。3. 委托人的義務(wù)告知第三方 委托人