【正文】 在未經(jīng)委托人同意的情況下更換其他監(jiān)理人員的處以20xx元/次的罰款。 　　監(jiān)理人項目總監(jiān)為： 　　第十三條 監(jiān)理人應(yīng)按投標(biāo)文件中的人員配置開展工作。決策類7天。 　　確認(rèn)類3天。 　?。簼M足建設(shè)監(jiān)理工作順利推進(jìn)及施工進(jìn)度要求。 　　(3)委托人與承建商簽訂的合同協(xié)議書，委托人與承建商確認(rèn)的標(biāo)價的工程量清單及說明。 　　(1)設(shè)計施工圖紙及相關(guān)的技術(shù)文件。 　　(21)國家法律、法規(guī)和規(guī)范規(guī)定的工作內(nèi)容。 　　(19)簽發(fā)交工驗收證書和工程缺陷責(zé)任終止證書。 　　(18)編制監(jiān)理工作竣工資料和項目工程最終總結(jié)。 　　(16)組織并參與工程初驗，參與工程竣工驗收，對工程質(zhì)量提出評價意見。 　　(14)編制監(jiān)理工作月報、監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)檢運行報告，報委托人和市有關(guān)主管部門。 　　(12)協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭議。 　　(10)抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗簽證并進(jìn)行旁站監(jiān)理，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理。 　　(8)審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量、見證取樣復(fù)檢，必要時進(jìn)行測試和監(jiān)控。 　　(6)編制投資控制計劃，審核已完工程量，并按已審工程量簽認(rèn)承建商工程中期付款申請。 　　(4)審查承建商提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃，專項措施方案，并監(jiān)督實施。 　　(2)審查承建商各項施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工通知書。 　　：施工階段監(jiān)理服務(wù)的主要工作內(nèi)容是：施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費用控制，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)實施的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同和信息等方面的協(xié)調(diào)管理。 　　。 　　。 　　第三部分 合同專用條件 　　第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 　　、法規(guī)。 　　第四十七條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 　　監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。 　　第四十四條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。 　　第四十三條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)。 　　第四十一條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書7天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。 　　第三十九條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金，滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。 　　第三十七條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。 第三十五條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作。 第三十四條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十二條及第三十三條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14個日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 　　第三十三條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在7日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 　　第三十二條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，工程保修期滿后十日內(nèi)支付監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。 　　第三十一條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。 　　合同生效、變更與終止 　　第三十條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。 　　委托人責(zé)任 　　第二十八條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第二十六條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔(dān)責(zé)任。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。 第二十三條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。 　　第二十一條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師時須事先經(jīng)委托人同意。 委托人權(quán)利 　　第十九條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。如果由此影響了工程費用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 　　(9) 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。 　　(8) 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。 　　(7) 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。 　　(5)審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 　　(3)對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 　　監(jiān)理人權(quán)利 　　第十六條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： 　　(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。 　　(2) 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 　　第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 　　第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 　　第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的監(jiān)理工作所需要的工程資料。 　　第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 　　第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 　　第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。 　　第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 　　(11)“月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。 　　(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 　　(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容。 　　(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 　　(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 　　(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 合同訂立時間： 年 月 日 　　合同訂立地點： 　　本工程監(jiān)理合同一式十二份，甲方七份，乙方五份。如協(xié)商不成，直接由人民法院仲裁。監(jiān)理合同價格不含暫定金額。 如因其他原因，監(jiān)理期延長，在工程延期兩個月內(nèi)業(yè)主不予補(bǔ)償延期費用，超過兩個月按以下方式補(bǔ)償監(jiān)理服務(wù)費： 　　(監(jiān)理合同價格247。 　　八、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行項目建設(shè)監(jiān)理工作，按時按質(zhì)完成本項目建設(shè)監(jiān)理合同第三條約定的工作。本合同監(jiān)理服務(wù)費結(jié)算價以本工程監(jiān)理服務(wù)項目的施工結(jié)算價(經(jīng)審計確認(rèn)后的竣工結(jié)算價)為基礎(chǔ)，按國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部發(fā)改價格[20xx]670號收費標(biāo)準(zhǔn)下浮20%計取并最終結(jié)算價。 　　五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家現(xiàn)行有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗收合格。 　　(21)國家法律、法規(guī)和規(guī)范規(guī)定的工作內(nèi)容。 　　(19)簽發(fā)交工驗收證書和工程缺陷責(zé)任終止證書。 　　(18)編制監(jiān)理工作竣工資料和項目工程最終總結(jié)。 　　(16)組織并參與工程初驗，參與工程竣工驗收，對工程質(zhì)量提出評價意見。 　　(14)編制監(jiān)理工作月報、監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)檢運行報告，報委托人和市有關(guān)主管部門。 　　(12)協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭議。 　　(10)抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗簽證并進(jìn)行旁站監(jiān)理，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理。 　　(8)審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量、見證取樣復(fù)檢，必要時進(jìn)行測試和監(jiān)控。 　　(6)編制投資控制計劃，審核已完工程量，并按已完工程量簽認(rèn)承建商工程中期付款申請。 　　(4)審查承建商提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃，專項措施方案，并監(jiān)督實施。 　　(2)審查承建商各項施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工通知書。其內(nèi)容若有歧義，以所列順序在前者為準(zhǔn)，另有約定的除外。 　　(7)雙方就本項目進(jìn)行協(xié)商、補(bǔ)充、變更等形成的有關(guān)書面協(xié)議、函件、傳真等文件。 　　(5)投標(biāo)書(即投標(biāo)文件)及其附件。 　　(3)合同通用條款。 　　一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”概況如下)： 項目名稱： 　　項目地址： 　　建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 　　項目總投資： 　　二、組成合同的文件 　　組成甲乙雙方就本項目建設(shè)監(jiān)理合同的文件包括但不限于以下7項： 　　(1)項目建設(shè)監(jiān)理合同。 　　(二)依法向人民法院起訴。 　　委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬：(報酬：附加工作日數(shù)合同報酬/監(jiān)理服務(wù)日) 　　委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬： 　　第四十一條 雙方同意用___支付報酬，按__匯率計付。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé)。 　　第十五條 委托人免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施： 　　監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下： 　　補(bǔ)償金額= 　　第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供__名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。 　　第三部分 專用條件 　　第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 　　第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 　　第九條 外部條件包括： 　　第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間： 　　第十一條 委托人應(yīng)在__天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 　　第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 　　監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任