【正文】 廣播系統(tǒng)本大廈包括每層樓均設(shè)有消防廣播系統(tǒng)，如遇火警將會(huì)利用廣播系統(tǒng)播放有關(guān)消息和指示（內(nèi)容詳見(jiàn)第五章）。七. 在緊急情況下疏散時(shí)，請(qǐng)使用最接近的走火梯，迅速撤離大廈到地面。五. 緊急出口通往能通道的出口，均設(shè)有燈光照明的中文指示牌。四. 手動(dòng)報(bào)警器本大廈之手動(dòng)報(bào)警器，均附有清楚標(biāo)志，并裝置在消防栓附近；消防栓亦有清楚標(biāo)志。十. 積極參加物業(yè)服務(wù)公司不定期舉行的消防培訓(xùn)、消防演練等活動(dòng)。八. 裝修施工時(shí)，須按《裝修管理服務(wù)協(xié)議》之消防安全管理的約定進(jìn)行，不得從事有礙消防安全的禁止事項(xiàng)。六. 涉及臨時(shí)動(dòng)火、焊接等作業(yè)的，必須按物業(yè)公司規(guī)定，進(jìn)行申報(bào)批準(zhǔn)落實(shí)好安全措施后方可進(jìn)行。四. 在辦公區(qū)內(nèi)，不得私拉亂拉亂接電線和超負(fù)荷用電，不得用炊具燒水、烹煮食品，不得在有電器和插座的附近堆放紙張等易燃物質(zhì)。二. 加強(qiáng)職員的消防安全意識(shí)和防火技能的教育和培訓(xùn)，熟悉初期火災(zāi)處理程序、火災(zāi)緊急報(bào)警處理方案等知識(shí)。同時(shí)更需要業(yè)戶的重視、支持和配合，共同做好消防安全管理工作。十五、國(guó)航大廈防火安全制度本大廈作為商務(wù)用途的高層建筑，對(duì)消防安全的管理尤為重要。三. 將每次培訓(xùn)的相關(guān)資料和考核結(jié)果轉(zhuǎn)送人事行政部存檔，作為員工評(píng)估和工作評(píng)級(jí)的參考標(biāo)準(zhǔn)。十四、國(guó)航大廈員工消防培訓(xùn)制度一. 新入職員工在入職的一個(gè)月內(nèi)對(duì)其進(jìn)行消防培訓(xùn)，主要講解本公司各部門的消防設(shè)施設(shè)備及其使用方法和保養(yǎng)措施，考核不合格的不予上崗。十三、國(guó)航大廈消防整改通知書(shū)致： 編號(hào)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《成都市消防條例》及各項(xiàng)消防管理規(guī)定，現(xiàn)本司消防管理中心督導(dǎo)員于 年 月 日，對(duì)貴單位進(jìn)行消防檢查，發(fā)現(xiàn)貴單位存在下列消防隱患，請(qǐng)接此通知后于 年 月 日前整改完畢，并將整改情況于 年 月 日以書(shū)面形式通知本司，本司將再次派員到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)。二. 整改通知書(shū)中所列整改項(xiàng)目為不符合消防規(guī)定的項(xiàng)目，并提示了相關(guān)的整改要求，整改單位要正確對(duì)待。日檢由每天夜班的班長(zhǎng)和專職消防員全面負(fù)責(zé)2008年每天均為消防日檢日主要對(duì)消防栓、滅火器、防火門、消防通道、應(yīng)急燈、疏散指示牌等進(jìn)行檢查，對(duì)存在的問(wèn)題報(bào)告義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)處理。月檢義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)2008年每月28日主要對(duì)消防栓、滅火器、防火門、防火卷簾、破玻報(bào)警、消防通道、消防報(bào)警控制系統(tǒng)等進(jìn)行檢查，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改報(bào)告予義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)跟進(jìn)處理。十一、國(guó)航大廈消防安全檢查表具體安排參加人員時(shí)間檢查內(nèi)容備注年檢各級(jí)防火責(zé)任人2008年12月28日主要包括消防水泵、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、溫?zé)煾邢到y(tǒng)、防火卷簾、消防水池、消防控制器、消防報(bào)警系統(tǒng)、電房自動(dòng)滅火系統(tǒng)等進(jìn)行實(shí)操試驗(yàn)檢查，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改措施并報(bào)一級(jí)防火責(zé)任人跟進(jìn)處理。四. 季檢：由義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)組織實(shí)施，主要對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)存在的隱患及時(shí)聯(lián)絡(luò)相關(guān)單位處理，對(duì)不足的消防設(shè)施設(shè)備報(bào)告公司配備。二. 周檢：由各班班長(zhǎng)全面負(fù)責(zé)落實(shí)，每周對(duì)本大廈內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備[特別是易燃易爆物品]進(jìn)行一次徹底檢查，對(duì)系統(tǒng)故障和消防隱患事宜及時(shí)作好處理，不能處理的要及時(shí)報(bào)告上級(jí)處理。五. 巡查人員對(duì)大廈內(nèi)存有的易燃易爆物品和容易引起火災(zāi)的隱患事宜要及時(shí)處理，要求全部撤離本大廈范圍，經(jīng)公司批準(zhǔn)同意的一定要按消防法規(guī)有關(guān)規(guī)定作好安全防范措施。三. 專職巡查人員對(duì)防火重點(diǎn)部位情況和各區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備[消防栓、噴淋、應(yīng)急照明、疏散指示牌、防火卷簾、破玻報(bào)警按鈕、防火門、煙溫感探測(cè)器、滅火器、消防通道等]作全面的檢查，有隱患的及時(shí)處理，處理不了的要報(bào)告上級(jí)跟進(jìn)處理。九、國(guó)航大廈防火巡查制度一. 國(guó)航大廈管理部全體員工均有義務(wù)巡查大廈內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或被人挪作他用、消防通道堵塞，要及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)跟進(jìn)處理。九. 未經(jīng)部門經(jīng)理允許，嚴(yán)禁任何無(wú)關(guān)人員進(jìn)入消防控制中心，消防控制中心內(nèi)嚴(yán)禁打私人電話或占用消防電話。七. 對(duì)于聯(lián)系工作的電話，要熱情禮貌地應(yīng)答接待，對(duì)客人打錯(cuò)或誤打的報(bào)警電話要耐心解釋，溝通要表達(dá)清楚，避免誤會(huì)。六. 對(duì)監(jiān)控、報(bào)警儀器做好經(jīng)常性的清潔保養(yǎng)工作。四. 當(dāng)值時(shí)必須高度集中精力，嚴(yán)密注視監(jiān)控屏上各種動(dòng)態(tài)情況，及時(shí)通報(bào)各有關(guān)崗位，消防系統(tǒng)報(bào)警或接到報(bào)警電話，應(yīng)立即用對(duì)講機(jī)通知就近的秩序維護(hù)員趕赴現(xiàn)場(chǎng)予以確認(rèn)，同時(shí)做好詳細(xì)記錄。二. 熟練和掌握中央監(jiān)控、消防報(bào)警等設(shè)備的技術(shù)性能及操作方法，熟悉本大廈的地形環(huán)境，消防設(shè)施設(shè)備的分布情況及擺放點(diǎn)。十八. 本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行，違者要視情節(jié)輕重處以罰款，紀(jì)律處分，造成損失要由當(dāng)事人負(fù)全部責(zé)任，乃至負(fù)法律責(zé)任。(三) 管理部定時(shí)組織工程部、客戶服務(wù)中心、秩序維護(hù)部或其他部門在每季度重大節(jié)日前進(jìn)行防火安全大檢查，檢查各部門貫徹本規(guī)定的執(zhí)行情況。十七. 檢查制度：(一) 各班組員工每天對(duì)本部門、本地段進(jìn)行火情安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，不能解決的火險(xiǎn)隱患及不安全因素要及時(shí)報(bào)告，否則發(fā)生事故由本崗位當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。(四) 每半年對(duì)義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行一次消防演習(xí)。(二) 公司內(nèi)部每季由總經(jīng)理主持召開(kāi)一次安全工作會(huì)議，總結(jié)上季度工作，布置本季度重點(diǎn)，并做好記錄存在消防檔案內(nèi)。十六. 消防知識(shí)培訓(xùn)：對(duì)用戶的消防要求通過(guò)《用戶手冊(cè)》、《裝修手冊(cè)》傳達(dá)到各業(yè)戶，并根據(jù)上級(jí)要求及實(shí)際情況向業(yè)戶發(fā)放有關(guān)學(xué)習(xí)資料，及時(shí)通報(bào)大廈消防情況和工作重點(diǎn)。2. 動(dòng)火中的“四要”： 動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人； 動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程； 發(fā)生意外事故時(shí)，要及時(shí)撲救； 現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火。(二) 在經(jīng)批準(zhǔn)重點(diǎn)部位動(dòng)火（變壓器室、配電房、汽車庫(kù)、發(fā)電機(jī)房、樓層處），動(dòng)火一定要做到“七不、四要、一清”。十四. 為確保消防設(shè)備的正常運(yùn)行，消防中心人員可以隨時(shí)進(jìn)入各部位（事前與對(duì)方聯(lián)系）進(jìn)行檢修、測(cè)試、排除故障，緊急情況下可不與對(duì)方聯(lián)系。十二. 消防栓前不得堆放任何物品，不得以任何理由堵塞消防栓，安全通道，絕不允許把各安全出口門上鎖，保持各安全通道暢通，否則要追究堵塞事故人員所屬部門領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。十. 各部門要管好本部門轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，不得擅自將消防設(shè)施、器材挪作他用或損壞。八. 倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不準(zhǔn)吸煙，貨物與房頂、燈之間要保持50公分以上的距離。火災(zāi)危險(xiǎn)的場(chǎng)所是指：周圍存放有易燃易爆物（包括固體、液體、氣體）。六. 定期檢查本轄區(qū)內(nèi)的線路、電氣設(shè)備，發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)、破損、過(guò)熱、接觸不良等故障應(yīng)立即切斷電源，及時(shí)報(bào)工程部維修。五. 各部位不準(zhǔn)私自增加各種電器設(shè)備和亂拉亂裝電線電器。四. 裝有復(fù)印機(jī)、電傳機(jī)的部位禁止吸煙和使用明火。二. 進(jìn)入本大廈的客戶不得將易燃易爆化學(xué)物品帶入寫字間內(nèi)，一旦發(fā)現(xiàn)全部沒(méi)收，如發(fā)生事故要對(duì)一切后果負(fù)責(zé)。一. 本大廈的所有員工要做到三會(huì)，即會(huì)防火、會(huì)報(bào)警、會(huì)滅火。十二. 當(dāng)大廈發(fā)生火災(zāi)時(shí)，為確保人身生命和財(cái)產(chǎn)安全，員工必須服從現(xiàn)場(chǎng)指揮和調(diào)度，積極投入滅火戰(zhàn)斗，如有怠慢或未按指揮員指令行動(dòng)，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)后作出嚴(yán)肅處理，直至追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。必要時(shí)與附近醫(yī)院取得聯(lián)系進(jìn)行搶救傷員。九. 財(cái)務(wù)、行政人事部接到通知后，立即組織人員從走火梯疏散貴重物資及有關(guān)檔案資料。(五) 工程弱電技工，保證消防中心的內(nèi)、外線電話的暢順，并保證各部門的內(nèi)線電話暢順。(三) 消防技工立即到現(xiàn)場(chǎng)，按火場(chǎng)的情況及時(shí)手動(dòng)或通知消防中心給信號(hào)下降防火卷簾，防止火勢(shì)蔓延及濃煙亂竄。(一) 電梯工接到通知，立即關(guān)閉電梯運(yùn)行，檢查電梯內(nèi)有無(wú)人員被困，以便及時(shí)解救。七. 火災(zāi)撲滅后，協(xié)助消防隊(duì)展開(kāi)調(diào)查，并清理現(xiàn)場(chǎng)。六. 火場(chǎng)指揮員保持同消防中心聯(lián)系，及時(shí)作出正確指揮信號(hào)。五. 如火勢(shì)無(wú)法控制，經(jīng)公司一級(jí)防火責(zé)任人同意后報(bào)警（如一時(shí)無(wú)法聯(lián)系到一級(jí)防火現(xiàn)責(zé)任人，現(xiàn)場(chǎng)的二級(jí)防火責(zé)任人可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況決定是否報(bào)警，并擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)總指揮），立即通知監(jiān)控中心通知119救火，并使用消防緊急廣播疏散人群，公司義務(wù)消防隊(duì)盡量控制火災(zāi)發(fā)展。秩序維護(hù)部二級(jí)防火責(zé)任人立即組織義務(wù)消防隊(duì)員開(kāi)展自救，客戶服務(wù)中心協(xié)助業(yè)戶進(jìn)行疏散，通知工程部啟動(dòng)滅火設(shè)施。并立即向秩序維護(hù)部的二級(jí)防火責(zé)任人匯報(bào)。二. 消防控制中心接到火警信號(hào)后，立即通知客戶服務(wù)中心、秩序維護(hù)部。（六）、義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)職責(zé)：秩序維護(hù)部經(jīng)理：（1.） 組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實(shí)；（2.） 組織實(shí)施消防檢查和火災(zāi)隱患整改工作；（3.） 組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施滅火器和消防器材安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；（4.） 組織管理義務(wù)消防隊(duì)；（5.） 協(xié)助一級(jí)防火責(zé)任人做好其他消防管理工作。（四）、四級(jí)防火責(zé)任人職責(zé)：各部門員工： 財(cái)務(wù)部：客戶中心：行政人事部：工程部：秩序維護(hù)部： （1.） 學(xué)習(xí)及掌握消防科學(xué)知識(shí)，嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，熟悉消防設(shè)備使用；（2.） 落實(shí)崗位防火責(zé)任制，積極主動(dòng)地做好消防安全工作；（3.） 積極參加消防培訓(xùn)及執(zhí)行義務(wù)消防員職責(zé)。（二）、二級(jí)防火責(zé)任人職責(zé)：部門經(jīng)理、主管：認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，對(duì)本部門的消防安全管理工作負(fù)責(zé)，組織實(shí)施部門防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制；（1.） 立足自防自救，對(duì)部門員工進(jìn)行經(jīng)常性防火安全教育；（2.） 布置、組織、檢查、總結(jié)本部門消防安全工作，定期向上級(jí)報(bào)告工作情況；（3.） 組織領(lǐng)導(dǎo)本部門的人員補(bǔ)救火災(zāi)事故，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，追查處理火警事故，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。本大廈設(shè)四級(jí)防火組織，任命三級(jí)防火責(zé)任人及消防安全管理人，成立義務(wù)消防隊(duì)。國(guó)航大廈大廈采用了ABB阿西布朗勃法瑞EIB燈光控制系統(tǒng)；HONEYWELL霍尼韋爾（美國(guó)）建筑智能自動(dòng)化系統(tǒng)；NEXANS耐克森通訊及綜合布線系統(tǒng)； HONEYWELL霍尼韋爾（美國(guó)）保安監(jiān)控系統(tǒng)：HONEYWELL霍尼韋爾（美國(guó)）門禁巡更系統(tǒng)；捷順（中國(guó)）停車庫(kù)管理系統(tǒng) ；博世飛利浦最新型PRAESIDEO 數(shù)字公共廣播管理系統(tǒng)（荷蘭），NOTIFIER消防系統(tǒng)。 XHWY/CZ06GH大廈消防指引手冊(cè)編制：審核：批準(zhǔn)：版本號(hào)： A/0 發(fā)布日期： 2008年 月 日 分發(fā)號(hào)： 實(shí)施日期：2008年 月 日 目 錄一、國(guó)航大廈物業(yè)消防概況