20xx年吉林省管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃包括的內(nèi)容考試題-文庫吧資料
2025-06-04 18:31本頁面
【正文】 采用成本逼近法評估住宅用地劃撥土地使用權(quán)價格時，其土地成本應(yīng)包括。
A．表示方式不同
B．地價主要由地產(chǎn)需求決定
C．土地價格不是土地價值的貨幣表現(xiàn)，價格高低不由生產(chǎn)成本決定
D．地價具有明顯的地區(qū)性和個別性
E．地理位置的特殊要求 下列可不設(shè)定行政許可的事項是。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分） 壟斷對資源配置的影響有。
A．1
B．2
C．3
D．62可以不劃人征地區(qū)片綜合地價測算范圍。
A：100
B：200
C：300
D：600
E：時間因素2征用50公頃集體未利用地，需報__審批。
A．占多少，墾多少
B．占的少，墾的少
C．占的多，墾的少
D．占的少，墾的多 2我國社會主義初級階段的一項基本經(jīng)濟(jì)制度是。
A：建筑年代
B：建筑用途
C：建筑樓層
D：建筑結(jié)構(gòu)
E：時間因素 1不屬于在綜合分析中常用的統(tǒng)計指標(biāo)的是__指標(biāo)。
A：土地估價依據(jù)的理論與方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價所依據(jù)的理論與方法并不完全一致
B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也可以使之無人問津，這是土地估價必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素，它對地價產(chǎn)生深刻的影響
C：同樣一塊土地，其價格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價格相差很大
D：土地估價必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來
E：時間因素 1有關(guān)級別基準(zhǔn)地價、區(qū)片或區(qū)段基準(zhǔn)地價的相互關(guān)系，最恰當(dāng)?shù)睦斫馐莀_?！?008年考試真題】
A：從道路中心到周邊可以到達(dá)該路的最遠(yuǎn)地塊的距離作為影響距離
B：建成面積與所有主、次干道總長度比值的一半
C：道路所在的級別范圍內(nèi)的道路總長度與級別面積的比
D：兩條道路之間的中心線到路中心線的距離
E：時間因素 1礦井、礦區(qū)用地價格評估，當(dāng)?shù)V產(chǎn)資源可開采年限低于出讓時，年期修正應(yīng)依確定?！?002年考試真題】
A：市場比較法
B：收益還原法
C：成本法
D：標(biāo)準(zhǔn)法
E：時間因素 1評估待開發(fā)生地價格，可以采用剩余法按下列計算公式求?。荷貎r格=土地開發(fā)費(fèi)利息稅金利潤。
A．設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)樣地
B．確定分等因素樣地適用區(qū)
C．確定分等因素
D．確定標(biāo)準(zhǔn)樣地分值
E．編制分等屬性圖 下列不屬于2004年《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的
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