【正文】 距(米)管線名稱建筑物基礎地上桿柱(中心)鐵路(中心)城市道路側石邊緣公路邊緣圍墻或籬笆給水管①②排水管③燃低壓氣中壓管高壓電力電纜電信電纜電信管道注：①。②，如加套管。e、應考慮不影響建筑物安全和防止管線受腐蝕、沉陷、震動及重壓，各種管線與構筑物或建筑物之間的最小水平距離應符合表三。c. 盡可能將管線布置在人行道和非機動車道下。a. 在給水、排水、電力、電信、燃氣等單項工程設計的基礎上進行管線綜合，協(xié)調、安排各種管線的建設，以利今后的施工和管理。各管線與道路中心線平行，嚴格依照管線間與管線與建筑物設施的最小水平間距、垂直間距等有關規(guī)范埋設。 管線綜合規(guī)劃管線綜合是以單項管線工程規(guī)劃為依據(jù)，進行總體布置。三山島的地形為中間高，四周低，雨水可由中間向四周的大海排放。雨水管坡降控制不少于2‰。：徑流系數(shù)， F：匯水面積ha 雨水管網(wǎng)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內的雨水排放，結合地形地勢和現(xiàn)有水體，雨水管采取分散布置、就近排放的原則，逐步完善雨水排放系統(tǒng)。ha P：設計重現(xiàn)期，取一年 t：t=t1+mt2，t1取15分鐘,m取2,t2為管渠內雨水流行時間 Q＝198。 分期實施建議首期在度假區(qū)西入口建設一座處理能力為5000立方米/日的污水處理廠，沿主干路西段敷設D400D600的污水管，首期用地的污水可經(jīng)此管排入污水處理廠進行處理，然后隨建設時序向東、向北建設污水管，并將污水處理廠的處理規(guī)模擴至14000立方米/日，可處理全度假區(qū)的污水。為避免每座酒店都需要設置污水提升泵站，增加運營費用，規(guī)劃沿海灘步行道敷設污水主干管，為避免給海灘區(qū)的環(huán)境帶來負面影響，污水檢查井應設置于步行道北側的綠化帶中，另將規(guī)劃中污水管管徑控制較大，從而達到大大降低污水管堵塞、破損需要維修的可能性。 污水處理廠設置本次規(guī)劃區(qū)內的污水采用統(tǒng)一收集、集中處理的模式，在本區(qū)的西側預留20000平方米的污水處理廠用地；相對于分散處理，集中處理有以下優(yōu)點：集中處理的污水處理廠符合總體規(guī)劃的要求，不影響土地利用規(guī)劃的功能格局，污水處理廠的建設與區(qū)內的景觀相協(xié)調，對區(qū)內的環(huán)境不造成影響；分散處理的污水處理廠的零星布置，很大程度上對周邊的土地使用和環(huán)境造成一定的影響；集中處理的污水處理廠根據(jù)區(qū)內污水的排放量，采取分期建設，與規(guī)劃區(qū)的建設次序相適應；集中處理的污水處理廠相對與分散處理的污水處理廠，其日常運行費用低；集中處理的污水處理廠處理后的污水統(tǒng)一排放至區(qū)內，對區(qū)內的水體不會造成影響；分散處理的污水處理廠處理后的污水只能排進附近的水體，對區(qū)內的水體會造成很大的影響。 污水工程規(guī)劃 污水量預測本區(qū)綜合生活污水量根據(jù)綜合生活用水量乘以綜合生活污水排放系數(shù)確定，則本區(qū)的綜合生活污水量：Q污=。鑒于三山島的開發(fā)強度比較低，建筑量不大，用氣量很小，島上的用氣可使用瓶裝液化氣解決。液化石油氣經(jīng)瓶組站氣化后，由燃氣管道輸送至用戶。根據(jù)規(guī)劃區(qū)的實際情況，在氣源選擇上近期內仍以液化石油氣作為主要氣源，遠期則轉換為天然氣。年10合計3540注：表中天然氣熱值取9500Kcal/Nm3 。人（根據(jù)測算，本區(qū)居住人口18000人）：規(guī)模用氣量指標年用氣量（萬Nm3）年平均日用氣量（Nm3）居住人口18000人68104kcal/人規(guī)劃本區(qū)的生活燃料為液化石油氣，采用瓶組供應站集中供應的方式。 分期實施建議首期由江閘公路現(xiàn)狀DN600給水管，由度假區(qū)西入口沿主干路駁接DN400－DN300給水管道至給水蓄水池，由蓄水池引出給水管道為首期用地提供用水，然后隨建設時序，給水管道向西、向北延伸，待度假區(qū)的建設量達到一定規(guī)模后，結合濱海大道的建設，由度假區(qū)東北入口駁接DN400給水管道，形成一個DN400的供水主環(huán)，提高供水安全性。消火栓距道路邊不應超過2m，距建筑物外墻不應小于5M，且應有一個F150或F100和兩個F65的栓口。給水管網(wǎng)具體埋設和規(guī)格見給水燃氣工程規(guī)劃圖。為了滿足本區(qū)分期建設的需求，規(guī)劃在本區(qū)的西南入口處自江閘公路現(xiàn)狀DN600的給水管引入一根DN400的給水管以滿足首期開發(fā)的用水需求；隨著區(qū)內其他項目的開展而帶來用水量的增長，規(guī)劃遠期從北面入口在引入一根DN400的給水管，形成區(qū)內的雙水源供水，為本區(qū)的開發(fā)建設提供水資源保障。 水源及給水管網(wǎng)規(guī)劃本次規(guī)劃采用給水蓄水池集中供應區(qū)內的用戶用水，給水蓄水池的用地面積為2000㎡，蓄水池的蓄水能力為2000立方米。d）（旅游度假區(qū)取值偏低），本區(qū)規(guī)劃人口為18000人。人均綜合生活用水指標預測法用地名稱數(shù)量指 標人口別墅――6人/戶480度假公寓――17520總計18000單位人口綜合用水量指標　～／（萬人據(jù)有關部門了解，目前海陵島內的用水量為10000立方米/日，充足的供水資源為規(guī)劃區(qū)的開發(fā)使用提供有力的保障。 分期實施建議由閘坡電信端局沿江閘公路敷設電信電纜管道(有線電視電纜與電信電纜管道同溝敷設)至度假區(qū)，首期由度假區(qū)西入口沿主干路敷設8孔的電信電纜管道至首期用地，在首期用地內設置一處電信設備間及有線電視光節(jié)點，提供首期用地的電信及有線電視服務，然后隨建設時序向西、向北延伸，待度假區(qū)的電信模塊局建設完成后，轉由此電信模塊局為度假區(qū)提供電信服務。電信電纜具體埋設和規(guī)格見電力電信工程規(guī)劃圖。電信電纜設置規(guī)格按照中繼光纜按占用一孔考慮，備用管孔按一孔考慮，租用管孔按1—2孔考慮，故每條道路埋設電信管道最低按D4考慮。 電信電纜管道規(guī)劃在規(guī)劃電信電纜管道敷設時，不同通信經(jīng)營企業(yè)，原則上采取同溝不同井的敷設方式，各企業(yè)按市場需求，綜合協(xié)調分配管孔數(shù)量；有利于節(jié)省地下空間資源，減少道路的重復開挖。 電信局所規(guī)劃根據(jù)電信容量預測，規(guī)劃在區(qū)內設模塊局一個，容量為12000門，用地面積不小于1000㎡。 電信工程規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)周邊電信現(xiàn)狀根據(jù)陽江市電信分公司海陵分局提供資料，目前，海陵島內住宅電話普及率95%以上，每百人約28部固定電話，裝機總容量30000線，實裝率60%。 分期實施建議由閘坡110kV變電站沿江閘公路敷設電力電纜管道至度假區(qū)，首期由度假區(qū)西入口沿主干路敷設8孔的電力電纜管道至首期用地，在首期用地內設置一處10kV開關房，提供首期用地的供電服務，然后隨建設時序向西、向北延伸，待平章110kV變電站投產(chǎn)后，由平章110kV變電站沿江閘公路敷設電力電纜管道至度假區(qū)東北入口。10KV電力電纜均埋地敷設，進入開關房的10KV電力電纜管道按不小于L4控制；電力電纜具體埋設和規(guī)格見電力電信工程規(guī)劃圖。根據(jù)區(qū)內用電負荷分布，集中設置10KV開關房，其轉供容量按8000KVA－10000KVA/座設計，開關房設置在建筑物首層；10KV公用配電房主變壓器臺數(shù)為2－3臺，單臺主變壓器容量不宜超過1000KVA；用電負荷較大的用戶（一般為大型酒店）可設置10KV用戶專用配電房，單臺主變壓器容量視具體負荷而定，但不宜超過2000KVA。 用電負荷預測本次規(guī)劃采用單位建設用地負荷指標法和單位建筑負荷指標法對區(qū)內的用電負荷進行預測，預測結果具體如下：1) 單位建設用地負荷指標法用地名稱面 積(ha)指 標（KW/ha）用電負荷(KW)二類居住用地5001207公共設施用地20048187道路廣場用地5海洋環(huán)保學習中心100516總 計2) 單位建筑負荷指標法建筑類型建筑面積指標（KW/㎡）用電負荷(KW)別墅35000017500度假公寓46000023000客房18000018000總計58500綜合上述兩種預測方法，取本規(guī)劃區(qū)的最高日用電負荷為55307 KW 。 生產(chǎn)防護綠地江閘公路和新海濱公路兩側控制10米森林式防護綠帶，隔離噪音，也突出海陵島旅游特色；度假區(qū)內景觀主干道兩側控制15米園林式防護綠帶，符合度假區(qū)高檔定位的特點要求，也為度假區(qū)內部形成了優(yōu)質的開敞空間；區(qū)內支路兩側控制10米園林式防護綠帶，提升景觀質量的同時也形成了較環(huán)保的生態(tài)走廊；沿濱海步行道兩側控制5米防護綠帶；沿規(guī)劃保留河涌兩側控制10米森林式防護綠帶。同時，這種較新穎的環(huán)保教育公園的形式對高端旅游度假也是一個有益的嘗試。針對三山島國際旅游度假區(qū)的高端定位，未來該度假區(qū)的潛在客戶的度假形式多以家庭為度假單位。度假區(qū)東側結合山體安排山頂公共綠地一處。整個度假區(qū)的綠地率約為35～45％。度假區(qū)內主要景觀水體面積（計入相應地塊面積統(tǒng)計），％。 道路分級規(guī)劃道路分為四級，并根據(jù)各級道路所處功能分區(qū)空間特點設置不同寬度的控制綠帶，營造優(yōu)美、適宜的道路景觀：城市主干道：紅線寬15－20米（江閘公路按近期建設規(guī)劃控制紅線寬20米，新海濱公路控制紅線寬15米；道路兩側控制綠帶各10米）度假區(qū)景觀主干道：紅線寬17米（兩邊控制景觀綠帶15米）支路：紅線寬7米（兩邊控制綠帶10米）步行道：紅線寬5米（兩邊控制綠帶5米）圖6－1 道路系統(tǒng)分級圖6－2 道路斷面第七章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃中國海陵三山島國際旅游度假區(qū)綠地規(guī)劃將突出本度假區(qū)生態(tài)景觀特色，通過綠楔保持山、城、海的生態(tài)聯(lián)系，同時形成集中、主題性的公共開敞空間；通過道路防護綠帶形成度假區(qū)內主要的綠化系統(tǒng)骨架。第六章 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃 道路網(wǎng)格局由于規(guī)劃用地內地形較復雜，結合現(xiàn)狀（江閘公路），在各區(qū)塊周邊以主干路、次干路形成環(huán)路或使區(qū)塊至少一面臨主干路，并充分結合現(xiàn)狀地形合理、合適布置路網(wǎng)，形成較完整體系。由于區(qū)內地形起伏較大，為了確保本區(qū)的給水供應能力滿足用戶的需求，在本區(qū)的北面規(guī)劃一處生活給水蓄水池，用地面積為2000平方米，蓄水容積為2000立方米，規(guī)劃在本區(qū)的北面規(guī)劃一處液化石油氣瓶組站，用地面積為300平方米，氣化規(guī)模為3500立方米/日，瓶組外觀裝飾應與區(qū)內的景觀相協(xié)調。 居住用地規(guī)劃在江閘公路與新海濱大道交匯處布置度假區(qū)員工居住公寓，用地性質為二類居住用地。，%，劃分為湖畔度假區(qū)、碼頭度假區(qū)和海景度假別墅區(qū)和六個酒店別墅組團。康體及商業(yè)服務中心具有綜合的公共服務功能，包括配置有社區(qū)衛(wèi)生服務中心，在規(guī)劃用地性質上保持彈性和兼容性；。位于整個度假區(qū)核心位置的康體及商業(yè)服務中心也是首期開發(fā)的內容之一，高檔次開發(fā)、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷等條件有助于形成一個國際性、高檔次、有品位的整體展示形象；同時，康體及商業(yè)服務中心也是未來整個度假區(qū)的飲食、娛樂及（部分）運動的中心區(qū)域，具較高的商業(yè)旅游價值。五區(qū)用地功能為度假公寓和度假酒店用地，根據(jù)不同功能及地理位置劃分為五個片區(qū)，各片區(qū)功能安排和開發(fā)保持同質性。表3－2 中國海陵三山島國際旅游度假區(qū)規(guī)劃用地匯總表分類代碼用地名稱規(guī)劃用地面積（ha）占建設用地比例（%）R居住用地小計R2二類居住用地管理人員居住C公共設施用地小計C公共設施用地康體及商業(yè)服務中心 C公共設施用地碼頭服務區(qū) C25旅館業(yè)用地湖畔度假區(qū)AC25旅館業(yè)用地湖畔度假區(qū)B C25旅館業(yè)用地湖畔度假區(qū)C C25旅館業(yè)用地碼頭度假區(qū)A C25旅館業(yè)用地碼頭度假區(qū)B C25旅館業(yè)用地海景別墅區(qū) C25旅館業(yè)用地度假酒店/別墅1C25旅館業(yè)用地度假酒店/別墅2 C25旅館業(yè)用地度假酒店/別墅3 C25旅館業(yè)用地度假酒店/別墅4C25旅館業(yè)用地度假酒店/別墅5C25旅館業(yè)用地度假酒店/別墅6 S道路廣場用地小計S11主干路用地S13支路用地 S19步行道用地 S3社會停車場用地G綠地小計G1公共綠地中心公園 G1公共綠地海洋環(huán)保學習中心 G1公共綠地其它公共綠地 G2生產(chǎn)防護綠地 U市政設施用地小計U1供應設施用地蓄水池U1供應設施用地液化氣瓶組站U1供應設施用地污水提升泵站U3郵電設施用地電信模塊局U4市政環(huán)境衛(wèi)生設施用地垃圾轉運站U4市政環(huán)境衛(wèi)生設施用地污水處理廠城市建設用地100水域合計 第五章 土地利用規(guī)劃 規(guī)劃結構本次規(guī)劃結構可概括為：“一島五區(qū)兩帶一中心”圖5－1 規(guī)劃結構圖5－2 功能分區(qū)一島：三山島；五區(qū)：湖畔度假區(qū)、碼頭度假區(qū)、海景別墅區(qū)、度假酒店別墅A區(qū)、度假酒店別墅B區(qū)；兩帶：兩個楔形綠帶——沿新海濱大道的中心公園綠帶，沿牛欄沖的海洋環(huán)保學習中心綠帶；一中心：包括游艇碼頭在內的康體及商業(yè)服務中心。此次規(guī)劃總人口為18000人