【正文】 承包單位繼續(xù)施工 達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件 自 檢 糾 承包單位填寫(xiě)《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》(A7) 正 （附：分部工程質(zhì)量評(píng)定表） 不合格 監(jiān)理工程師審核 合 格 總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程設(shè)計(jì)變更、洽商管理程序 承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位 任何一方提出設(shè)計(jì)變更、洽商 承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位 分別在設(shè)計(jì)變更、洽商記錄上簽字認(rèn)可 承包單位按設(shè)計(jì)變更、洽商施工 承包單位提交 《設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表》(A14) 不 同 監(jiān)理工程師審核 意 總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見(jiàn) 同 意 建設(shè)單位審批單位工程質(zhì)量控制驗(yàn)收程序 參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底 審批施工組織設(shè)計(jì) 簽發(fā)表(A1) 核定結(jié)構(gòu)原材料、 參加隱蔽工程 分部/分項(xiàng)工程 裝飾工程樣構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 板 間 驗(yàn) 收對(duì)影響使用功能和 簽發(fā)表(A7) 簽發(fā)表(A7) 簽發(fā)表(A7)觀感的材料進(jìn)行質(zhì) 不合格簽發(fā)表 不合格簽發(fā)表 不合格簽發(fā)表量予控。堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。監(jiān)督承建單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。 質(zhì)量控制以預(yù)防為主，事前控制為重點(diǎn)，加強(qiáng)事中、事后控制。 質(zhì)量控制的原則 以施工驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。9通風(fēng)與空調(diào)工 程合格⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。8建筑電氣安裝工 程優(yōu)良⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定其中50％以上的分項(xiàng)工程達(dá)到優(yōu)良。⑵屋面防水層完成后,對(duì)整個(gè)層面進(jìn)行澆水試驗(yàn),時(shí)間＞2小時(shí),然后進(jìn)行滲漏觀察。⑵裝飾每一道工序先作樣板,鑒定合格后,方能大面積施工。⑵門(mén)窗表面平整光潔,無(wú)搓、刨痕，毛刺,缺角等,鋁合金門(mén)窗表面潔凈,無(wú)劃痕碰傷,無(wú)銹蝕。⑶混凝土樓地面要求一次壓光成活。3地面與樓面工 程合格⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。⑵現(xiàn)澆砼一律按清水砼施工。⑵地下卷材防水工程及防水混凝土必須優(yōu)良,保證不滲不漏。質(zhì)量目標(biāo)分解如下：質(zhì)量目標(biāo)分解表序號(hào)分部工程名稱質(zhì)量目標(biāo)目 標(biāo) 要 求1地基與基礎(chǔ)工 程優(yōu)良⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 根據(jù)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ30188的要求，為了保證單位工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，分部工程必須全部合格，其中50％以上的分部工程為優(yōu)良。 監(jiān)理常用的表格 承包單位用表 A1 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表 A2 施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單 A3 施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 A4 材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單 A5 工程動(dòng)工報(bào)審表 A6 分包單位資格報(bào)審表 A7 分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單 A8 （ ）月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表 A9 復(fù)工報(bào)審表 A10 （ ）月完成工程量報(bào)審表 （ ）月完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表 A11 （ ）月付款報(bào)審表 （ ）月完成工作量統(tǒng)計(jì)報(bào)表 A12 工程預(yù)付款報(bào)審表及工程預(yù)付款支付證書(shū) A13 （ ）月支付款匯總表及工程款支付證書(shū) A14 設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表 A15 承包單位通用申請(qǐng)表 A16 工程延期申請(qǐng)表 A17 費(fèi)用索賠申請(qǐng)表 監(jiān)理單位用表 B1 監(jiān)理通知 B2 不合格工程項(xiàng)目通知 B3 工程延期審批表 B4 費(fèi)用索賠審批表 B5 工程部分暫停指令 B6 竣工移交證書(shū)9. 工程質(zhì)量控制 質(zhì)量控制目標(biāo)分解 根據(jù)建設(shè)單位與承包單位簽定的施工合同約定的本工程質(zhì)量目標(biāo)。 監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)理月報(bào)每月一份，時(shí)間在下月5日發(fā)出或根據(jù)建設(shè)單位要求來(lái)確定，按監(jiān)理公司統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式編寫(xiě)。監(jiān)理工程師要在當(dāng)日填寫(xiě)。 檢驗(yàn)規(guī)定 (a) 公司工程部定期（每半年）對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行考核，定期巡檢（二個(gè)月）及不定期抽檢項(xiàng)目部各項(xiàng)工作，如發(fā)現(xiàn)不合格服務(wù)將開(kāi)列“不合格報(bào)告”，并要求項(xiàng)目部制訂切實(shí)可行的糾正預(yù)防措施，公司將派專職驗(yàn)證人員檢查所訂措施的執(zhí)行情況； (b) 總監(jiān)理工程師定期（三個(gè)月）對(duì)本項(xiàng)目部監(jiān)理人員提出考評(píng)意見(jiàn)，在平時(shí)的巡視檢查中對(duì)服務(wù)合格者予以肯定，對(duì)不合格者按《不合格控制程序》執(zhí)行。(c) 項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部工作會(huì)議每月召開(kāi)一次。(b) 各種專題會(huì)議（如工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)、質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查處理會(huì)、施工技術(shù)方案審核會(huì)等），由項(xiàng)目監(jiān)理部在適當(dāng)時(shí)機(jī)主持召開(kāi)。8. 監(jiān)理工作制度 會(huì)議制度(a) 監(jiān)理例會(huì)每周召開(kāi)一次，由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。 督促承包單位履行與建設(shè)單位簽訂的合同。 監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)把質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制落到實(shí)處，做好合同管理、信息管理。驗(yàn)收結(jié)果符合施工合同要求，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位四方在《單位工程驗(yàn)收記錄》單上簽字，并認(rèn)定質(zhì)量等級(jí)。設(shè)計(jì)修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。 根據(jù)施工合同的付款規(guī)定，對(duì)已完工程的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行核實(shí)，簽發(fā)《月工程款支付證書(shū)》。監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)檢查并對(duì)質(zhì)量保證資料進(jìn)行審核，簽署審查意見(jiàn)，確定質(zhì)量等級(jí)。 驗(yàn)收分項(xiàng)、分部工程。對(duì)違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，有權(quán)向承包單位簽發(fā)工程暫停令。 督促檢查承包單位執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，本市建筑安裝規(guī)程及設(shè)計(jì)圖紙文件要求進(jìn)行施工和安裝。 檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書(shū)規(guī)定的型號(hào)、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查產(chǎn)品合格證、進(jìn)口設(shè)備商檢證明。 檢查工程建筑材料、構(gòu)配件的出廠合格證、準(zhǔn)用證、復(fù)試/檢驗(yàn)報(bào)告等。提出審查意見(jiàn)，簽署審定結(jié)論，并監(jiān)督檢查其實(shí)施。 參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底。以下均同。 工程質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良或合格 建設(shè)單位與承包單位簽訂的合同工期； 年月日開(kāi)工，年月日竣工。 （根據(jù)監(jiān)理合同具體情況增減范圍） 監(jiān)理工作目標(biāo) 監(jiān)理服務(wù)：積極貫徹本公司“嚴(yán)格監(jiān)理，優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的質(zhì)量方針。3. 監(jiān)理范圍和目標(biāo) 監(jiān)理工作范圍 按監(jiān)理合同規(guī)定本工程為施工階段監(jiān)理。 當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的《建設(shè)概算定額》及《建設(shè)工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用定額》等概預(yù)算資料和規(guī)定。 建設(shè)單位提供的具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)施工圖紙及有關(guān)技術(shù)文件資料。：技術(shù)負(fù)責(zé)人：方正工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司荊門(mén)分公司 年 月 日目 錄1. 工程項(xiàng)目概況 工程項(xiàng)目特征 項(xiàng)目名稱 建設(shè)地點(diǎn) 建設(shè)規(guī)模及工程特點(diǎn)、類型 工程造價(jià) 工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的相關(guān)單位2. 監(jiān)理工作依據(jù)3. 監(jiān)理范圍和目標(biāo) 監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理工作目標(biāo)4. 施工監(jiān)理工作總程序5. 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)及設(shè)備、資料配置 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖 設(shè)備、資料配置6. 監(jiān)理人員崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé) 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)7. 施工監(jiān)理工作主要內(nèi)容和職責(zé)8. 監(jiān)理工作制度 會(huì)議制度 檢驗(yàn)規(guī)定 監(jiān)理日記 監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)理常用的表格9. 工程質(zhì)量控制 質(zhì)量控制目標(biāo)分解 質(zhì)量控制原則 質(zhì)量控制程序 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制質(zhì)量的措施 工程質(zhì)量的事前控制 施工過(guò)程中的質(zhì)量控制 工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量控制 監(jiān)理行使質(zhì)量否決權(quán) 質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理10. 工程進(jìn)度控制 工程進(jìn)度控制的原則 進(jìn)度控制目標(biāo)分解 工程進(jìn)度控制程序 工程進(jìn)度控制的內(nèi)容與方法11. 工程造價(jià)控制 工程造價(jià)控制的依據(jù)